PLUSVALÍA DE 138 MILLONES

Lo que vende la entidad es la plataforma y el equipo de comercialización de viviendas. No los activos inmobiliarios ni la actividad de promoción, que ha reiniciado recientemente.

En octubre pasado, el consejero delegado del banco, Jaume Guardiola, declaró que el banco tiene su filial inmobiliaria en venta y reconoció que “hay un buen apetito de mercado” por la filial. El interés que había despertado la operación entre los posibles compradores y la posibilidad de compensar otros gastos extraordinarios ha acelerado el proceso. Solvia tiene más de 30.000 millones de euros en activos bajo gestión y ha vendido en los últimos años más de 94.000 inmuebles.

La venta es la primera desinversión del banco después de que el mes pasado se publicaran los test de estrés de la banca. El Banco Central Europeo (BCE) pidió a una docena de entidades financieras del continente que incrementaran su capital para reforzar su solvencia a tenor de los resultados obtenidos. En ese grupo estaban el Sabadell y el BBVA al haber obtenido un ratio de capital inferior al 9% en el escenario más estresado.

El acuerdo le permitirá elevar su ratio de capital ‘Common Equity Tier 1 (fully loaded)’ en 15 puntos básicos.

El Sabadell en los últimos meses ha procedido a la venta de la mayor parte de sus activos inmobiliarios valorados contablemente en 9.100 millones de euros. Fueron adquiridos por Cerberus aunque fueron por 3.900 millones. La mayor parte de esa devaluación de los activos ya estaba provisionada por el banco.

Actualmente, Solvia gestiona 148.000 millones de activos, con un valor superior a 30.000 millones de euros. La inmobiliaria tiene 54 puntos de venta (36 franquicias y 18 agencias propias) repartidos por toda España para dar salida a más de 10.000 viviendas en los últimos tres años. La promotora de la compañía, cuyos suelos alcanzan un valor de 1.300 millones de euros, también está en venta.