| Ya en 2015,
El Corte Inglés y Adif presentaron al Ayuntamiento un proyecto que
se desestimó. Sin embargo, en estos tres años, el Área
de DUS ha reajustado las medidas del plan edificación y sus usos
para no excederse en las construcciones comerciales. Además, los
trámites para la creación del nuevo centro han tenido que
adaptarse a las directrices de la Comisión Local de Patrimonio,
sin poder superar las tres alturas, con una elevación máxima
de 18 metros y a una distancia de 36 metros del edificio del BBVA protegido
en abril de 2017 como Bien de Interés Cultural.
El proyecto
del nuevo centro proyecto también cuenta con un semisótano
para su uso comercial y otras dos plantas subterráneas para parking.
Asimismo, también se podrá disponer de la explanada que hay
al lado para situar carpas y terrazas, que dependerán de que sean
autorizadas por la Junta de Distrito de Tetuán.
ALEGACIONES
Por su parte,
Zara y Pontegadea, la filial inmobiliaria de Amancio Ortega, presentaron
alegaciones, que la comisión de Desarrollo Urbano Sostenible había
desestimado totalmente. El complejo comercial de Zara en la Castellana
es el local más grande del mundo que tiene Inditex, y la nueva construcción
comercial obstaculiza el tránsito habitual de personas y la visibilidad,
además de perjudicar las zonas de carga y descarga.
DATOS
En el momento
de su adquisición, la parcela tenía asignada por el planeamiento
urbanístico una edificabilidad lucrativa de 10.176 metros cuadrados
sobre rasante de uso terciario, que permite tanto uso comercial como de
oficinas, y 25.016 metros cuadrados bajo rasante (en principio, para aparcamiento).
El centro comercial
del Corte Inglés en Castellana ya cuenta con una superficie comercial
y de servicios de 130.000 metros cuadrados, así como con más
de 1.600 plazas de aparcamiento.
NO APROBACIÓN
El proyecto
del Corte Inglés para alzar un nuevo centro comercial en el paseo
de la Castellana no ha superado el último paso de su tramitación,
su aprobación definitiva en el pleno del Ayuntamiento de Madrid,
que no ha sido posible este martes al votar en contra PP y PSOE y abstenerse
Ciudadanos.
Como ya ocurrió
en la comisión municipal de Desarrollo Urbano Sostenible, el grupo
de Ahora Madrid se ha quedado solo en el apoyo al Plan Especial para construir
un gran centro comercial en los terrenos adquiridos a Adif en 2014 en el
Paseo de la Castellana, 69, por los que El Corte Inglés pagó
136 millones de euros.
El PP ha votado
en contra debido a que este plan especial "técnicamente" les suscita
dudas la tramitación y quieren resolverlas antes de votar a favor.
"Hubiera sido más adecuado haber tramitado un nuevo plan, debido
a los grandes cambios estructurales realizados", señalan fuentes
del grupo a Efe, puesto que en este punto no se ha producido debate.
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