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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
19 de noviembre de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME INMOBILIARIO LOGÍSTICO
DE SAVILLS AGUIRRE NEWMAN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Continúa
el excelente comportamiento del mercado logístico superando los
niveles de contratación alcanzados en el mismo periodo del 2017.
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| El acumulado
de la contratación en los nueve primeros meses en el mercado logístico
de Madrid superó los 637.000 m² con un total de 55 operaciones.
La absorción durante el 3T 2018 registró más de 185.000
m², cifra ligeramente inferior (-18%) a la alcanzada en el 3T 2017,
cuando casi el 50% de la absorción se concentró en una operación
en Illescas. Una vez más, el grueso de la contratación (57%)
se focalizó en la tercera corona en 4 operaciones (tres de ellas
>25.000 m²). En Barcelona, el acumulado de la absorción registró
un incremento interanual del 56%, con más de 490.000 m² y 52
operaciones. Respecto a la contratación del 3T 2018, creció
casi un 13% respecto a 3T 2017. La comparativa en el apartado de operaciones
reflejó un extraordinario comportamiento, mejorando en un 68% la
cifra del 3T 2017. |
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| Las rentas
mantienen la suave tendencia alcista de los trimestres anteriores, tanto
en Madrid como en Barcelona. La renta teórica prime en Madrid se
sitúa entre los 5-5,50 €/ m²/mes y en Barcelona entre
los 6,25 - 6,75 €/m²/mes. El elevado interés por el mercado
de suelo en Madrid, se ha visto reflejado en el volumen transaccionado,
superando los 579.000 m² en 11 operaciones, cifra que fija un nuevo
récord trimestral. El crecimiento del e-commerce y del consumo mantienen
el apetito inversor en el sector logístico. El volumen de inversión
acumulado en el año se situó en torno a los 875 millones
de euros superando ya en un 3% la cifra alcanzada en el total del 2017.
Los mercados secundarios siguen siendo foco de atracción para los
inversores ante la escasez de producto tanto en Madrid como en Barcelona. |
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