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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
13 de noviembre de 2018
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| EL INVERSOR INMOBILIARIO. EL
CASO DE ALLEGRA. |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El enfoque
inmobiliario de los family offices.
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| Tras la venta
de Riofisa por la familia Losantos se creó Allegra, un family office
que invirtió en centros logísticos en Estados Unidos y Reino
Unido. La compañía española, cuyo portfolio de activos
inmobiliarios asciende a unos 1.000 millones de euros, ha invertido 250
millones en el sector logístico. El grupo tiene locales comerciales
y edificios residenciales en Estados Unidos, Australia, Nueva Zelanda y
Portugal entre otros países. Tras años centrados en mercados
inmobiliarios internacionales como Londres y Nueva York, el family office
liderado por Mario Losantos regresó hace tres años a España,
apostando por la compra de suelos de uso residencial y desarrollar en ellos
vivienda. Recientemente ha comprado una nueva plataforma de 89.000 metros
cuadrados en Hampton (Virginia) para seguir con su expansión internacional.
Por otro lado, en Reino Unido, la empresa ha comprado dos plataformas en
las ciudades de Telford y Durham. La firma española cuenta con una
cartera de activos inmobiliarios valorada en mil millones de euros. De
estos, 250 millones corresponden al sector logístico. El grupo tiene
locales comerciales y edificios residenciales repartidos entre Estados
Unidos, Australia, Nueva Zelanda y Portugal. Tras liquidar buena parte
de sus posiciones en Reino Unido y sus inversiones en Wall Street, Allegra
volvió a España hace tres años. |
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| Según
Expansión, el grupo inmobiliario Allegra, presidido por Mario Losantos,
ha adquirido varios terrenos en los últimos meses en el extrarradio
de Madrid para desarrollar proyectos relacionados con el sector de la logística
y aumentar su apuesta por el ecommerce en España. Estas operaciones
le permitirán tener un papel muy activo en el negocio conocido como
de la última milla, la parte crítica del reparto de los productos
comprados a través de Internet y que
Antes del verano,
el grupo adquirió un parque logístico en la localidad de
Villaverde, al sur de Madrid, que la semana pasada fue alquilado al grupo
On Time Logistics. La parcela, de 30.000 metros cuadrados, cuenta con una
nave de 17.000 metros y una plataforma cross-docking de 8.000 metros cuadrados.
Además,
el grupo ha cerrado la compra de dos terrenos en el norte de Madrid, muy
cercanos a las instalaciones de Amazon, el mayor operador mundial de comercio
online. Ambos terrenos cuentan con una edificabilidad de 40.000 metros
cuadrados y han supuesto una inversión de 30 millones de euros.
Las tres operaciones realizadas en Madrid superarán los 50 millones
de euros de inversión, una vez construidas todas las plataformas.
El grupo español empezó a invertir en centros logísticos
hace tiempo en Estados Unidos y Reino Unido.
ANTECEDENTES
26/09/2017
El grupo
constructor e inmobiliario ACR y su socio Allegra Hólding, el brazo
inversor de la familia Losantos (expropietarios de Riofisa) han ampliado
su alianza en el negocio inmobiliario español, con tres nuevas operaciones,
la compra de tres suelos en Madrid y Pamplona, hasta sumar 130 millones
de euros de inversión.
Los socios
han adquirido recientemente tres nuevos suelos, uno de ellos en Madrid
y los otros dos en Pamplona, con una superficie conjunta de 45.000 metros
cuadrados. En el caso del primero, se trata de una parcela ubicada en Vallecas,
con 10.000 metros cuadrados, donde está previsto la construcción
de 100 viviendas libres, con una inversión estimada en unos 19 millones
de euros.
En el caso
de Pamplona, se trata de su primera operación fuera de la Comunidad
de Madrid. Concretamente, ACR y Allegra han adquirido dos suelos en la
zona de El Ensanche, donde prevé desarrollar entre 120 y 140 viviendas,
de dos, tres y cuatro dormitorios.
Estas últimas
operaciones se suman a las realizadas hace apenas unos meses, donde la
joint venture de ACR y la firma liderada por Mario Losantos invirtió
más de 29 millones en un suelo, también en Madrid, concretamente
en El Cañaveral.
En total,
ambas compañías han invertido 130 millones de euros para
desarrollar más de 600 viviendas, bajo la marca Nature."Se trata
de una alianza de éxito que continúa avanzando y demostrando
el buen hacer de ambas compañías en el mercado, lo que nos
permite continuar estudiando nuevas alternativas de inversión en
Madrid, pero también en otras ubicaciones como Barcelona, Málaga
y Levante", explica David Botín, director general de Promoción
Inmobiliaria de ACR Grupo.
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