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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
6 de septiembre de 2018
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PLAN DE ORDENACIÓN DETALLADA
DEL PGOU DE CASTELLÓN |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El ayuntamiento
de Castellón saca a exposición pública el segundo
de los grandes documentos necesarios para la aprobación del nuevo
PGOU como es el plan de ordenación detallada. El art. 66.3 de la
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad
Valenciana (LOTUP) exige que la Norma Transitoria de Urgencia se apruebe
por plazo determinado como norma que transitoriamente rige en el municipio
en tanto culmine el procedimiento de aprobación del Plan General.
La ordenación pormenorizada se concreta en el POP, con carácter
subordinado al PGE. La Ordenación Pormenorizada desarrolla y concreta
la Ordenación Estructural y regula el uso detallado del suelo y
la edificación, teniendo un carácter subordinado al PGE.
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| Este documento
focaliza más algunas cuestiones que habían quedado más
genéricas en el Plan General Estructural y ya cuenta con visión
de futuro de cara a evitar posibles problemas de tramitación a largo
plazo, tal como indica el edil de Ordenación del Territorio, Rafa
Simó. La parte propositiva de este documento se ha dividido en 5
grandes bloques de cara a facilitar su estudio ante la presentación
de alegaciones. Estos bloques son: infraestructura verde urbana, dotaciones
públicas, subzonas de ordenación pormenorizada, volumetría
y alineaciones, y catálogos de patrimonio arquitectónico,
arqueológico, natural y paisajístico. |
| El plan no
muestra futuras mejoras concretas pero sí algunas generales, como
una apuesta más clara por los peatones y ciclistas, o el control
en la altura de las viviendas de cara a evitar posibles desigualdades.
Este periodo
de exposición pública se mantendrá abierto hasta el
8 de noviembre, y se espera que a principios de 2019 pueda ser aprobado
en pleno municipal, aunque pasará por un nuevo periodo de exposición
una vez se analicen y contesten todas las alegaciones.
Junto a este
documento, también se está avanzando en la aprobación
del Plan General Estructural, que en estos momentos se encuentra en fase
de respuesta de alegaciones. Simó ya ha indicado que se han tenido
en cuenta bastantes de ellas y que, una vez se solventen, también
se volverá a sacar a exposición pública para su futura
aprobación final tanto a nivel local como autonómica, ya
que en este caso sí se debe contar con el visto bueno de la conselleria.
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