| Almagro Capital
se fundó el año pasado de la mano de ex directivos de Lehman
Brothers o Merril Lynch. Esta será la primera socimi de Orfila que
centra su actividad en Madrid. La empresa comenzó por pisos 'prime'
en la capital por ser activos con menos volatilidad y que pueden alcanzar
un retorno para los inversores del 10% anual. Chamberí, Chamartín
y Goya son las áreas donde se centra la socimi.
El vehículo
inmobiliario ha iniciado la búsqueda de nuevos activos, ubicados
en las áreas metropolitanas de las principales ciudades españolas,
como Madrid, Valencia, Málaga, Salamanca, Granada, Bilbao o Sevilla,
entre otras, aunque puntualiza que su foco está puesto en la Comunidad
de Madrid, y más concretamente en el cordón interior de la
M-30.
Almagro Capital
tiene previsto su salto al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) en
el verano de 2019. Hasta entonces, la empresa sigue centrada en la búsqueda
de nuevas oportunidades en el mercado y mantiene negociaciones avanzadas
para comprar nuevos activos en Madrid por entre 300.000 euros y tres millones
de euros.
Mientras tanto,
Almagro Capital ha llevado a cabo una ampliación de capital de casi
seis millones de euros para expandir su cartera y conquistar nuevas ciudades
de la Península. La empresa, orientada al mercado inmobiliario residencial
de la tercera edad, ha llevado a cabo dos ampliaciones de capital de 5,6
millones de euros y 13.154 euros, según consta en el Boletín
Oficial del Registro Mercantil (Borme).
MADRID Y OTRAS
CAPITALES
Actualmente,
la socimi de Orfila Management centra el 80% de su búsqueda de inmuebles
residenciales en las zonas prime de la Comunidad de Madrid, especialmente
en los barrios de Chamberí, Chamartín y Goya. Asimismo, la
empresa compra activos cuyos precios oscilan entre los 300.000 euros y
los tres millones de euros. Prevé invertir próximamente en
las áreas metropolitanas de Valencia, Málaga, Salamanca,
Granada, Bilbao o Sevilla. Además, engordará considerablemente
su cartera antes de su salto al parqué, previsto para el verano
de 2019.
La compañía
inició su actividad a mediados de 2017. La empresa adquiere las
viviendas de personas mayores de 65 años en las que los propios
vendedores se convierten en inquilinos hasta su fallecimiento. Almagro
Capital invierte en un nicho de mercado al alza en real estate español.
En España, el 90% de las personas con más de 65 años
residen en un inmueble de propiedad, destinando el 85% de sus ahorros a
este activo. De media, según un estudio de pisos.com, una pensión
de 956 euros mensuales cubre cuotas hipotecarias que oscilan entre los
550 euros y los 811 euros.
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