|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
17 de septiembre de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| MERLIN PROPERTIES AUMENTA SU
INVERSIÓN EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Merlin Properties
Socimi, SA, ha adquirido recuentemente dos naves logísticas, con
un total de 26.775 m2, situadas en el polígono industrial de Júndiz
(Vitoria). Las naves se encuentran alquiladas a DHL bajo un contrato de
suministro con Mercedes-Benz (rentabilidad bruta del 7,5%). También
se ha producido la adquisición de una nave logística con
una S.B.A. de 15.075 m2 en Cabanillas (Guadalajara). Este polígono
logístico en el Corredor del Henares está experimentando
una fuerte demanda por parte de operadores y usuarios finales. El activo
adquirido está alquilado íntegramente a Jaguar Land Rover
con un contrato a 10 años (rentabilidad bruta del 6,2%). El importe
comprometido de inversión desde julio asciende a 78,6 millones
|
| Por otro lado,
se ha procedido al inicio de las obras de construcción de dos naves
logísticas en Cabanillas (Guadalajara), con una S.B.A. agregada
de 42.510 m2 y una rentabilidad bruta estimada del 7,7%; y a la firma de
un proyecto llave en mano de 35.282 m2 de S.B.A. situada en Valencia, en
el polígono industrial de Ribarroja. La entrega del activo está
prevista para mediados de 2019 (rentabilidad bruta estimada del 7,2%). |
PONGA A
PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
| Ha iniciado
un proyecto built-to-suit y un proyecto especulativo en la ZAL de Sevilla,
con una S.B.A. agregada de 18.461 m2 y una rentabilidad bruta estimada
del 9,9%.
Estas adquisiciones
representan una S.B.A. agregada de 138.103 m2, con un importe comprometido
de inversión de 78,6 millones de euros, que añaden unas rentas
anuales estimadas a la cartera de activos por importe agregado de seis
millones de euros (rentabilidad bruta estimada del 7,6%).
|
|
|
