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20 de agosto de 2018
 
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¿QUÉ HACER CUANDO QUIEBRA UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA MUNICIPAL DE VIVIENDA SOCIAL?
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • En este caso, un ayuntamiento riojano (Arnedo) se encontró con la quiebra de una promoción inmobiliaria de vivienda protegida. Han pasado los años y el tema ha quedado paralizado. La solución ha llegado de la colaboración con el promotor propietario del suelo. Si hubiese más colaboración con los pequeños promotores inmobiliarios locales se podrían desatascar proyectos de vivienda social que llevan años paralizados. Este es un ejemplo a imitar.
La reactivación del sector residencial 1 de Arnedo, reservado para viviendas por el plan general frente al convento de las Clarisas, va cumpliendo trámites. Uno de los proyectos de la zona, el proyecto El Sol, impulsado por la sociedad municipal Infraestructuras para Arnedo (INAR), quebró, pero ahora el Ayuntamiento y la empresa propietaria de los terrenos, Zancisquerra, ha acordado construir 105 viviendas de protección oficial.


 

La promoción dependía de la modificación en el Plan General de Ordenación Urbana de Arnedo, que pasará a contemplar sobre el papel esa construcción de 105 VPO unifamiliares, pues ese trámite ya va avanzado.

En su última reunión, la junta de gobierno local del Ayuntamiento arnedano ha dado su aprobación provisional a la modificación puntual del plan parcial del SR-1 del plan general municipal. Tras este paso, el expediente se traslada a la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) para que lo estudie y le dé el visto bueno. De conseguirlo, regresará al Ayuntamiento para que el pleno otorgue la aprobación definitiva.

«Una vez estén todos los trámites administrativos y la reformulación del plan para convertir la zona en viviendas más atractivas, según lo que la demanda de hoy exige, confiamos en que en el futuro próximo se comercialicen y pongan en oferta las viviendas a desarrollar», explica el alcalde arnedano, Javier García.

Así, del plan inicial de enero del 2008, la modificación incorpora un cambio de tipología en las viviendas para construir 105 VPO unifamiliares. Además, la negociación entre Ayuntamiento y constructora deja la opción al Ayuntamiento de un aprovechamiento por el que podrá edificar 50 VPO en la zona.
 

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