| No obstante,
el portavoz del portal inmobiliario incide en que, a día de hoy,
lo que más está influyendo en la composición actual
del mercado de la vivienda es el empleo. Para Font, “las condiciones laborales
están reconfigurando el régimen de tenencia inmobiliario
en nuestro país”. En este sentido, el directivo señala que
“los salarios no conceden demasiado margen al ahorro, por lo que el acceso
a la propiedad se ve comprometido, sobre todo, entre los más jóvenes”.
“Es necesario plantear un debate serio del que surjan soluciones efectivas
que sean capaces de hacer que las transacciones dependan menos de la reposición
y más de la primera vivienda”, concluye Font.
COMUNIDADES
AUTÓNOMAS
Baleares (9,01%),
Cataluña (8,40%) y Andalucía (8,03%) arrojaron las subidas
más altas en el primer semestre del año. Los ajustes más
intensos se dieron en Murcia (-5,25%), Extremadura (-2,45%) y La Rioja
(-1,86%). De un año a otro, la subida más marcada tuvo lugar
en Baleares (12,93%). Por su parte, Murcia (-4,35%) encabezó la
lista de descensos. La región más cara en junio de 2018 fue
País Vasco (2.639 €/m²) y la más barata Castilla-La
Mancha (878 €/m²).
PROVINCIAS
Semestralmente,
Las Palmas (12,08%), Málaga (10,33%) y Baleares (9,01%) arrojaron
los mayores incrementos. Por su parte, Murcia (-5,25%), Badajoz (-3,33%)
y La Rioja (-1,86%) lideraron los ajustes. Interanualmente, el repunte
más intenso fue el de Las Palmas (15,78%). En el apartado de caídas,
el primer puesto fue para Badajoz (-5,12%). Guipúzcoa (2.977 €/m²)
fue la provincia más cara y Cuenca (654 €/m²), la más
barata.
CAPITALES DE
PROVINCIA
Frente a diciembre
del pasado año, el repunte más alto se localizó en
Las Palmas de Gran Canaria (15,41%), mientras que la capital que más
se ajustó fue Badajoz (-4,04%). Málaga (19,02%), Las Palmas
de Gran Canaria (17,57%) y Alicante (15,06%) fueron las capitales que más
incrementaron su precio frente a junio de 2017. La que más bajó
en este periodo fue Badajoz (-4,63%). La capital más cara fue Barcelona
(4.150 €/m²) y la más barata Ávila (968 €/m²).
DISTRITOS
El distrito
madrileño más caro fue Salamanca (5.345 €/m²) y
el más barato Villaverde (1.398 €/m²). En el primer semestre,
Barajas (7,79%) fue el que más subió y Ciudad Lineal (-4,39%)
el que más bajó. En Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi
(5.308 €/m²) fue el distrito más caro, mientras que el
más barato fue Nou Barris (2.068 €/m²). Semestralmente,
la subida más alta la registró Sant Andreu (5,45%) y la única
caída la arrojó Horta-Guinardó (-0,60%). En cuanto
a Valencia, el distrito más caro fue L’Eixample (2.840 €/m²)
y el más barato L’Olivereta (1.099 €/m²). El distrito
que más subió en el primer semestre fue Benicalap (13,12%).
Las únicas caídas se produjeron en El Pla del Real (-1,44%)
y Pobles del Nord (-0,25%).
MUNICIPIOS
Las mayores
subidas semestrales se dieron en Sant Adrià de Besòs, en
Barcelona (32,90%), Aranjuez, en Madrid (30,23%) y Erandio, en Vizcaya
(30,12%). En la parte de los descensos, destacaron Galápagos, en
Guadalajara (-20,15%), Valle de Mena, en Burgos (-18,37%) y Viator, en
Almería (-18,36%). Interanualmente, los municipios que más
crecieron fueron Cornellà de Llobregat, en Barcelona (33,78%), Sant
Adrià de Besòs, en Barcelona (33,34%) y Palafolls, en Barcelona
(31,48%). Los que más cayeron fueron Galápagos, en Guadalajara
(-21,91%), Vilanova de Arousa, en Pontevedra (-19,93%) y Calahorra, en
La Rioja (-18,37%). El municipio más caro en el primer semestre
del año fue Sant Josep de Sa Talaia, en Baleares (5.403 €/m²)
y el más barato Linyola, en Lleida (475 €/m²).
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