|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
4 de julio de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿POR QUÉ QUIERE
MERLIN PROPERTIES VENDER LOS CENTROS COMERCIALES DE METROVACESA? |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de la venta de centros comerciales.
|
|
|
| La socimi
Merlin Properties estudia la venta de cuatro centros comerciales con una
valoración cercana a 300 millones de euros. Los planes de venta,
que no se han iniciado formalmente, incluirían los centros comerciales
La Fira (Reus), Thader (Murcia), Vilamarina (Viladecans) y La Vital (Gandía),
que suman una superficie bruta alquilable de 152.000 metros cuadrados y
una afluencia conjunta de 17 millones de visitantes anuales. La hipotética
venta de estos activos tendría sentido desde el punto de vista estratégico,
ya que permitiría hacer caja con activos recibidos tras la integración
de Metrovacesa que no se encuentran en grandes ciudades y obtener recursos
adicionales con los que financiar la inversión en los activos clave
del segmento comercial para Merlin Properties. La compañía
centrará su esfuerzo inversor de mejora y reposicionamiento en activos
como X-Madrid, El Saler o Larios-Málaga, centros comerciales dominantes
en áreas urbanas que puedan ofrecer un mayor nivel de experiencias
y servicios a visitantes y retailers, y permitan compensar en parte la
pérdida de afluencia a estos centros como consecuencia del auge
del comercio electrónico. |
PONGA A
PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
| Merlin sopesa
sacar al mercado cuatro centros comerciales en España La Fira,
Thader, Vilamarina y La Vital. Estos son los cuatro centros comerciales
que Merlin podría sacar al mercado en breve. Se trata de cuatro
activos que el grupo integró tras la fusión con Metrovacesa
a finales de 2016. Los centros, ubicados en Reus, Murcia, Viladecans y
Gandía, representan una superficie bruta alquilable de cerca de
152.000 metros cuadrados y 17 millones de visitas anuales. Según
Expansión, la valoración de los activos podría rondar
los 300 millones de euros. Merlin no ha comenzado aún un proceso
oficial de venta. Con este movimiento, Merlin busca desprenderse de activos
que no se adecúan a centros urbanos y especializados y, además,
sacar partido del buen momento que atraviesan los activos comerciales en
el mercado de inversión. Merlin cuenta con una cartera de 18 centros
comerciales, cuyo valor bruto se sitúa cerca de 1.760 millones de
euros. En su conjunto, los activos representan una superficie de más
de 55.000 metros cuadrados.
LA FERIA CENTRO
COMERCIAL PODRÍA PONERSE A LA VENTA A CORTO PLAZO.
La Feria Centro
Comercial acumula, ahora, dos años y medio de bagaje. Abrió
puertas en noviembre de 2015 después de diez años de obras,
paradas y polémicas con cerca de 30.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable. Hasta ahora ha ido viviendo cambios, algunos de menores,
como la instalación de puertas de vidrio en las entradas, y otros
más importantes, como la llegada de un operador de cine, Axion ,
que volvió a llevar esta oferta de ocio en Reus en un momento en
que se quedaba sin.
|
|
|
