| 'Palmas Altas'
dispone de 100.000 metros cuadrados de espacios comerciales y de ocio familiar,
con cerca de 150 locales. El complejo comercial, que abrirá sus
puertas en la primavera de 2019, ha alcanzado ya un índice de comercialización
cercano al 63% y se espera que supere el 90% a finales de 2018.
El proyecto
permitirá la creación de 4.800 puestos de trabajo, de los
que 1.500 empleos están relacionados con la construcción
del complejo comercial y los otros 3.300 serán puestos de trabajo
permanentes.
Lar España
prevé que genere una renta del entorno de los 15 millones de euros
anuales a través del alquiler de sus locales y estima una afluencia
de 14 millones de visitantes al año.
"Esta operación,
la primera de un tamaño similar desde el comienzo de la crisis,
marca un punto de inflexión en la financiación de los desarrollos
comerciales en España", según Sergio Criado, director financiero
de Lar España, "Esto refleja la creciente confianza del sector financiero
no solo en la puesta en marcha de los centros comerciales, sino también
en el crecimiento del consumo privado y de la economía española",
añade.Este préstamo logrado por Lar ha sido concedido por
Santander, Sabadell, Liberbank y Unicaja por un periodo de siete años
a un interés de euribor +2,25% los dos primeros años y del
2% en los cinco siguientes. La financiación se ha estructurado como
un proyecto SPV (Special Purpose Vehicle).
DATOS
El centro comercial
Palmas Altas contará con 100.000 m2 de espacios comerciales y de
ocio, con cerca de 150 locales. Además, ya ha alcanzado un índice
de comercialización cercano al 63% y se espera que supere el 90%
a finales de 2018. Lar España prevé que Palmas Altas genere
una renta del entorno de los 15 millones de euros anuales a través
del alquiler de sus locales y se espera una afluencia de 14 millones de
visitantes al año.Cerca del 60% de la superficie total de este complejo
comercial se destinará a espacios comerciales y un 40% a restauración,
ocio, deporte y zonas verdes. Entre las marcas confirmadas que tendrán
presencia en Palmas Altas destacan Mercadona, MediaMarkt, Yelmo Cines y
Urban Planet, además de McDonalds, 100 Montaditos, Starbucks, Friday's
y varios restaurantes andaluces. Algunas de las enseñas de moda
que también han confirmado su presencia son Primark, Levis, Jack
& Jones, Deichmann y Foot Locker.
Palmas Altas
aspira a ser una referencia para el sector a nivel nacional y europeo por
la mezcla en su oferta comercial y de entretenimiento. Palmas Altas está
situado en una zona de crecimiento de la ciudad que carece de formatos
comerciales y de ocio similares, de modo que complementará la oferta
actual. Está situado a ocho minutos del centro de Sevilla y cuenta
con buenos accesos, con una zona de influencia de 1,5 millones de personas
-medio millón está a diez minutos en coche y otro millón
más a media hora-.
A esto hay
que añadir los 15 millones de turistas que visitan la ciudad cada
año y que son clientes potenciales. Este proyecto inmobiliario creará
4.800 puestos de trabajo, de los cuales 1.500 están relacionados
con la construcción del complejo comercial y los otros 3.300 serán
puestos de trabajo permanentes. Esto supondrá un notable revulsivo
para la economía y la creación de empleo de Sevilla.Otro
de los elementos distintivos de Palmas Altas es su compromiso con el medioambiente.
En concreto, el proyecto del centro comercial ha recibido ya el certificado
BREEAM de sostenibilidad ambiental y reducción de emisiones de CO2.
Lar España
cuenta a día de hoy con 25 activos inmobiliarios con un valor de
1.505 millones de euros, de los que 1.148 millones corresponden a centros
comerciales, situados en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Navarra, Vigo,
Valencia, Sevilla, Alicante, Lugo, León, Vizcaya, Guipúzcoa,
Palencia, Albacete y Barcelona; 85 millones a edificios de oficinas, 87
millones a activos logísticos y 185 millones a promociones en desarrollo.
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