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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
27 de julio de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿ES CREÍBLE LA
FIJACIÓN DE LOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES DE VIVIENDA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Es cierto que
en algunas ciudades europeas se fijan los precios de los alquileres, pero
quien hizo la ley hizo la trampa. En la VPO también se fijaba el
precio de venta pero si no se compraba un trastero o una plaza de garaje
de precio libro no se vendía. Aquí sucede lo mismo con contratos
complementarios de limpieza de la vivienda, alquiler de muebles, etc.
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| El Ayuntamiento
de Madrid quiere fijar precios máximos a los alquileres, según
ha explicado el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel
Calvo, para lo que ha señalado que es necesario que el estado ceda
competencias a los ayuntamientos. Calvo ha añadido que durante la
última reunión con el ministro de Fomento, José Luis
Ábalos, han "quedado en hablar" sobre el asunto. "Lo estamos planteando.
Es algo que se ha hecho en París, pero necesitamos una ley que habilite
a los ayuntamientos a regular precios", ha afirmado Calvo tras la junta
de gobierno. Esta regulación podría llevarse a cabo a través
de "criterios" como las características de la vivienda, el confort
y la accesibilidad". "Criterios subjetivos que no sigan las lógicas
del mercado", ha añadido el edil, que ha mantenido que fijar "topes"
es "la única solución efectiva a corto plazo para terminar
con la subida de los precios de alquileres". |
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| La junta de
gobierno municipal ha aprobado además el plan especial para la regulación
de los alojamientos turísticos. El plan, ahora en fase de alegaciones
y que se espera que entre en vigor en los primeros meses de 2019, recoge
muchas de las propuestas ya adelantadas por los miembros del gobierno de
Carmena.
Entre ellas,
se encuentra la obligación para los apartamentos turísticos
de la almendra central de Madrid (los distritos de Centro, Chamberí,
Salamanca y parte de Arganzuela, Moncloa y Retiro) de contar con un acceso
independiente a la calle. Y que las viviendas con una actividad turística
superior a 90 días al año pidan una licencia de hospedaje.
Estas medidas afectarían al 95% de las actuales viviendas turísticas
en el centro de la capital, según estimaciones oficiales del Ayuntamiento.
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