| Se trata de
resolver el problema de financiación del desarrollo de promociones
de los demandantes de primera vivienda. La financiación de la promoción
de viviendas para alquiler es muy reducida, por lo que será necesario
desarrollar nuevas iniciativas que faciliten la financiación a la
promoción de viviendas en alquiler como la cesión de suelo
por parte de las administraciones locales y por la financiación
bancaria a muy largo plazo, siempre y cuando se facilite la suficiente
seguridad jurídica a inversores y financiadores. Se estudian nuevos
mecanismos que faciliten la oferta de viviendas y de financiación
para los jóvenes con trabajo y perspectivas profesionales pero sin
el capital suficiente para adquirir una vivienda.
Ha habido medidas
adoptadas con éxito en Francia y Reino Unido, que se han dirigido
a facilitar la financiación bancaria de los adquirentes de su primera
vivienda a través de mecanismos de avales públicos de un
porcentaje de dicha adquisición (Reino Unido) o de caución
alternativa a la hipoteca como han desarrollado con éxito en el
mercado francés.
En Francia,
avalar un préstamo para la adquisición de una vivienda a
jóvenes con perspectivas laborales de futuro suponía un riesgo
muy reducido, sobre el que se sustentaba más del 60% del mercado
inmobiliario francés. Esta puede ser una vía para desarrollar
fórmulas alternativas de incorporación al mercado inmobiliario
de primera vivienda.
La financiación
con avales públicos a los jóvenes puede ser una herramienta
fundamental de nuestra economía y garantizar el acceso a la vivienda
en propiedad o en alquiler a este colectivo.
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