| Las aperturas
previstas de parques comerciales alcanzarán una superficie de 180.000
metros cuadrados en España durante este ejercicio, lo que supone
casi quintuplicar los 38.000 metros cuadrados registrados en 2017, según
datos analizados por la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield.
En concreto, el volumen de inversión de los últimos 12 meses
en este segmento ha alcanzado los 650 millones de euros, con una rentabilidad
prime del 5%. En este periodo, el proyecto Vidanova Parc, en Sagunto (Comunidad
Valenciana), es la mayor apertura prevista para este ejercicio con una
superficie bruta alquilable de 45.000 metros cuadrados, seguido por el
parque comercial Torrevillage (Zaragoza), con 35.000 metros cuadrados,
y por el espacio Jaén Plaza (Jaén), con 29.000 metros cuadrados.
A estos se
les une siete parques comerciales con una SBA superior a los 10.000 metros
cuadrados.
Se ha detectado
un aumento de la demanda en parques comerciales secundarios ante la escasez
de ubicaciones prime, una mayor actividad en los sectores de hogar y decoración
y una consolidación de las ventas omnicanal. Así, destacan
operadores tradicionales como Leroy Merlin, Ikea, Media Markt o Maison
du Monde, que han ampliado su presencia hacia el centro de las ciudades
en ubicaciones de entre 1.500 y 4.000 metros cuadrados, en busca de la
demanda más urbana, con nuevas formas de consumo y menos dependencia
del coche. Por otro lado, las rentas se mantienen estables tanto en parques
prime como en los secundarios. Así, en Madrid se sitúa en
21,5 euros al mes por metro cuadrado y en Barcelona, en 18 euros al mes
por metro cuadrado para parques prime.
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