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del perfil repositor mayoritario en Sevilla (el 59,5%), que registra el
porcentaje más alto de España y del resto de áreas,
se sitúa el comprador de primera vivienda habitual (el 31,5%). Por
otra parte, sólo un 7,4% valora la compra como inversión
y apenas el 1,6% se decanta por una segunda vivienda, la segunda cifra
más baja tras Madrid (1,3%) de los mercados analizados por AEDAS
Homes (Madrid, Barcelona, Levante, Mallorca, Costa del Sol y Sevilla).
El perfil tipo
detallado de la demanda de vivienda de obra nueva en Sevilla se identifica
con el de una mujer de entre 35 y 44 años, española, casada,
que ya es propietaria y que tiene la intención de comprar un piso
en altura de tres dormitorios. Desde el punto de vista económico
y financiero, dispone de un presupuesto de 163.319 euros, un 51% menos
que la media nacional, y necesita financiar hasta el 80% del precio del
inmueble.
AEDAS Homes,
que cuenta con varias promociones en comercialización en Sevilla
capital y el municipio de Dos Hermanas, ha podido constatar que los matrimonios
de mediana edad y las parejas jóvenes copan cerca del 75% de los
potenciales compradores (el 37,7% y 35,6%, respectivamente).
Si se analiza
el apartado del estado civil, en tercera posición se sitúan
los ‘singles’, que suponen el 13,4% (por encima del 11% de media nacional),
mientras que los cónyuges de la tercera edad representan el 8,9%
y los divorciados un 4,4%, el porcentaje más elevado de España
(la media nacional se sitúa en el 1, 5%).
En cuanto a
la distribución, la gran mayoría de la demanda de vivienda
de obra nueva en Sevilla (hasta el 59,1%) busca inmuebles de tres dormitorios,
mientras que un 26,1% quiere viviendas de 4 y un 13,8% de 2. Apenas existe
demanda para estudios o apartamentos de un dormitorio (0,5%).
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