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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
28 de junio de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PLAN ESPECIAL DE USO HOTELERO
PLAZA DE LAS DESCALZAS, 3 DE MADRID. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la redacción de planes especiales hoteleros.
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| El Pleno del
Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Especial para construir
un hotel de lujo en el edificio situado en la plaza de las Descalzas, 3,
donde se situaba el Monte de Piedad. El Plan General clasifica la parcela
n° 1 como suelo urbano, asignándole para su ordenación
las condiciones particulares de la Norma Zonal 1, grado 1°, nivel de
usos D. El uso cualificado es el residencial, sin embargo, el edificio
está destinado desde su construcción al uso Terciario Oficinas.
Respecto a la parcela n° 2 el Plan General califica la parcela urbanística
de la que forma parte como Dotacional Zona Verde Básica (A03242).
Si bien el edificio objeto del Plan Especial se construyó conforme
al planeamiento vigente en los arios 70, la aprobación definitiva
del Plan General en 1997 conlleva que desde entonces el edificio quede
sometido a las determinaciones previstas en el Capítulo 23 sobre
situaciones preexistentes. Así, en aplicación del art. 2.3.2.
de las NN.UU. la parte del edificio contenida en la parcela no 2 está
en situación de fuera de ordenación absoluta, al ocupar suelo
afecto a dotaciones públicas, y el resto del edificio, ubicado sobre
la parcela no 1, está en situación de fuera de ordenación
relativa, al haberse materializado más edificabilidad que la permitida
por el nuevo Plan y, además, desarrollarse parte fuera del área
de movimiento de la edificación, es decir, en el interior del patio
de manzana. |
| En diciembre
de 2016, KKH Property Investors adquirió el inmueble histórico
a la Fundación Montemadrid. El inmueble, situado frente al Monasterio
de las Descalzas Reales en un área que es Bien de Interés
Cultural, cuenta con una superficie de 27.000 metros cuadrados y dos plantas
de aparcamiento subterráneo. La intención de los propietarios
es crear 180 habitaciones y suites de lujo, además de grandes zonas
abiertas al público y una variada oferta de restauración
y espacios para conferencias y actos sociales. |
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