| Las nacionalidades
de los demandantes de vivienda en España han mantenido su estabilidad,
constatando la fuerza de las nacionalidades que encabezan el ranking. Así,
los británicos continúan con su tradicional liderazgo, con
el 14,59% de las compras por parte de extranjeros. En la segunda posición
se sitúan los alemanes, con un 7,85% con un importante crecimiento
en términos absolutos, provocando el descenso de los franceses a
una tercera posición con un 7,64% de las compras de extranjeros.
Las siguientes posiciones están ocupadas por los belgas con el 6,83%,
los suecos (6,57%), italianos (5,77%), rumanos (5,41%) y marroquíes
con el 4,51%, quedando el resto de nacionalidades por debajo del 4%.
Las diferencias
territoriales de resultados son notables por lo que respecta a la demanda
extranjera de vivienda. El perfil del demandante fundamentalmente es con
fines turísticos, por lo tanto, las ubicaciones preferiblemente
son de costa. Las comunidades autónomas más atractivas para
la demanda extranjera es Baleares (31,72%), Canarias (29,62%) y la Comunidad
Valenciana (26,47%). De estas comunidades autónomas, prácticamente
una de cada tres ventas de viviendas se ha hecho a extranjeros, por lo
que resultaría complicado analizar estos mercados sin tener en cuenta
precisamente, el análisis de la demanda extranjera. Junto a estas
tres comunidades, presentan resultados destacados también aquellas
de alto atractivo turístico llamado de “sol y playa” como son Murcia
(17,50%), Andalucía (13,97%) y Cataluña (11,64%).
La desagregación
a nivel provincial permite captar las zonas con mayor intensidad de demanda
de vivienda para extranjeros. De hecho, en el territorio se pueden apreciar
grandes diferencias, así, mientras que dos de las provincias presentan
resultados superiores al 40% de las ventas realizadas a extranjeros, ocho
provincias se encuentran por debajo del 1% y 23 por debajo del 3 %. Concretamente,
las provincias con un peso más significativo en el transcurso de
toda la serie histórica son Alicante y Tenerife, que en este primer
trimestre del año alcanzan porcentajes del 41,05% y 40,78% respectivamente.
Detrás
de estas dos provincias y con resultados cercanos al 30%, se sitúan
Baleares (31,72%), Málaga (30,57) y Girona (26,94%); por debajo
del 20% siguen Las Palmas (19,78%), Almería (19,16%), Melilla (17,65%)
y Murcia (17,50%); y, por encima del 10% sigue Tarragona (14,54%), Castellón
(13,47%) y Ávila (10,82%).
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