|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
14 de junio de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA OPERACIÓN INMOBILIARIA
LOGÍSTICA DEL AÑO |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las compras de carteras inmobiliarias logísticas
|
| Nos referimos
a la cartera de activos de Lar España. La Socimi, que cuenta con
cinco complejos en Guadalajara y Valencia, y que ha recibido una docena
de ofertas por estos activos. La finalista ha sido el fondo americano Blackstone.
Destacan cuatro complejos en el municipio de Alovera (Guadalajara), en
pleno Corredor del Henares. En conjunto, cuenta con diez naves logísticas
con una superficie total construida de 142.630 metros cuadrados ocupadas
por inquilinos como Saint Gobain Isover Ibérica, Tech Data, Carrefour
y Factor 5. Adicionalmente, dispone de un complejo logístico en
Almussafes (Valencia) con una nave logística con una superficie
construida de 19.211 metros cuadrados. Esta nave está ocupada por
Valautomoción, proveedor de piezas y accesorios de coches para Ford,
adquirida por Ferrostaal en 2015.De acuerdo con las últimas cifras
publicadas por la Socimi, su cartera de activos logísticos tiene
una valoración de cerca de 90 millones de eurosAdemás, Lar
dispone de unos 200.000 metros cuadrados para un nuevo desarrollo logístico
en Cheste (Valencia), que no prevé vender hasta que esté
construido para rentabilizar la inversión, según informó
en su momento la compañía. |
PONGA A
PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
| De acuerdo
con las cuentas de Lar, este suelo, que compró hace menos de un
año a Bertolín, ha duplicado el valor de la inversión
realizada. La Socimi pagó por 112.813 metros cuadrados en Cheste
2,2 millones en mayo de 2017 y, a cierre del pasado ejercicio, ya tenía
un valor de mercado de 5,2 millones.
La cartera
logística está valorada en 92 millones de euros, según
su última tasación, realizada a cierre de 2017.
Blackstone
ha resultado finalista y negocia en exclusiva con el grupo español,
se enmarca dentro de la puesta en marcha del nuevo plan estratégico
de Lar España, que conllevaba la desinversión en el mercado
logístico.
Blackstone
pagó noventa millones de euros por cuatro complejos de la cadena
de supermercados Dia.
En 2017, el
sector marcó un nuevo récord histórico con una inversión
total en España de 1.500 millones de euros, un 85% más que
el año anterior.
|
|
|
