| Caracuel,
que ha asegurado que este documento “tiene todas las referencias que el
Avance debe contemplar”, ha recordado que “con la llegada al Gobierno el
pasado mes de septiembre, nos encontramos el contrato que adjudicaba a
un equipo de la Universidad de Málaga la elaboración de los
pliegos para la redacción del nuevo PGOU, unos pliegos que esperamos
en el plazo de un mes y con los que se dará el pistoletazo de salida
a este importantísimo documento para la ciudad”.
Por otro lado,
el Pleno, con el voto favorable del equipo de Gobierno y en contra de los
grupos de la oposición, ha dado luz verde definitiva a la modificación
de las normas urbanísticas del Plan General de 1986, “un documento
fundamental para devolver la normalidad en esta materia a la ciudad”. “Era
vital esta aprobación porque no podemos funcionar con unas normas
de hace más de treinta años”, ha señalado la edil,
quien ha destacado, entre otros avances, “el tratamiento que se da al régimen
de fuera de ordenación, ya que hasta la fecha había muchas
viviendas que no podían realizar ni una mínima obra salvo
las de saneamiento y mantenimiento”.
En cuanto a
la tramitación de las normas urbanísticas, ha indicado que
“cuando regresamos al Ejecutivo local hace 8 meses nos encontramos las
mismas en un cajón con 181 alegaciones presentadas”. “En este tiempo
hemos resuelto las mismas, estimándose un total de 90; lo llevamos
a aprobación provisional en noviembre de 2017 y, posteriormente,
en segunda ocasión, para cumplir con las indicaciones de la Junta
de Andalucía, y ahora lo traemos para el acuerdo definitivo una
vez recibido el informe favorable de la administración autonómica”,
ha detallado.
El Pleno también
ha aprobado de forma inicial la ordenanza que regulará la Redacción
y Tramitación de los Proyectos de Urbanización y Recepción
de las Obras de Urbanización. “El objetivo de esta normativa es
la de agilizar y simplificar los trámites de este tipo de proyectos
con medidas tan destacadas como la eliminación de la aprobación
provisional o la reducción de un mes a 20 días la exposición
pública”, ha señalado la responsable de la delegación
municipal de Ordenación del Territorio.
Por último,
se ha dado cuenta de la tramitación del expediente para la modificación
de elementos del Plan General en el sector URP-AL-6, conocido como las
Dunas Golf. “Estamos ante uno de los asuntos más importantes desde
el punto de vista urbanístico que se encuentran ahora mismo en tramitación
y que consiste en la modificación puntual de elementos sobre una
parcela de 162.000 metros cuadrados para una mejor ordenación del
frente litoral y para facilitar la implantación de una actuación
de máximo nivel turístico (en referencia al hotel W Marbella)”,
ha afirmado Caracuel, quien ha indicado que “esta actuación también
posibilitará una mejora importante de la red viaria de la zona oriental
de la A7 y conllevará un incremento considerable de la superficie
de sistemas generales en áreas libres”.
Por su parte,
la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo
(CTOTU) ha valorado como adecuada la adaptación parcial a la Ley
de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) del
Plan General de Ordenación Urbanística del Ayuntamiento de
Marbella de 1986, según ha informado en un comunicado la Junta de
Andalucía. La CTOTU se ha reunido esta mañana presidida por
el delegado del Gobierno andaluz, José Luis Ruiz Espejo, y el delegado
de Medio Ambiente de la Junta, Adolfo Moreno. En la reunión participó
también el diputado delegado de Fomento e Infraestructuras de la
Diputación Provincial de Málaga, Francisco Javier Oblaré.
La CTOTU tenía
que valorar urbanísticamente el documento de adaptación parcial
presentado por el Ayuntamiento de Marbella y en su informe la Comisión
señala que la adaptación «se ajusta, con carácter
general, a las determinaciones exigidas» en la normativa recogida
en el Decreto 11/2008.
No obstante,
la valoración de la CTOTU hace una serie de observaciones puntuales
a las que la Corporación deberá dar cumplimiento, relativas
a distintas cuestiones sobre clasificación de suelo, reserva de
terrenos destinados a vivienda protegida y sistemas generales.
En este sentido,
una de las observaciones recuerda que los terrenos ocupados por las dunas
de Artola deben incluirse como suelo no urbanizable y en la categoría
de especial protección.
La valoración
adoptada por la CTOTU es un paso fundamental para la adecuación
definitiva del planeamiento marbellí. Una vez que el Ayuntamiento
de Marbella reciba todos los informes que ha solicitado de las distintas
administraciones y dé cumplimiento a las observaciones de la CTOTU,
podrá aprobar en pleno municipal la adaptación parcial a
la LOUA, y una vez ratificada contará con un planeamiento adaptado
a la legislación urbanística.
INFORMACIÓN
ADJUNTA AL INFORME
Relación
de los Planes Parciales de Ordenación (PPO) y Planes Especiales
(PE) aprobados.
Diferenciando
aquellos PPO y PE (instrumentos de planeamiento) con aprobación
definitiva y publicación del Anuncio de dicha aprobación
en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA) y/o
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), de aquéllos
otros que además tienen publicada en el BOPMA y/o BOJA la Normativa
con contiene cada instrumento de planeamiento.
CONVENIOS URBANÍSTICOS
que se expusieron al público en la 2ª Aprobación Inicial
(Pleno de fecha 27/06/85) del PGOU – 1986 como documentación anexa
a dicha aprobación. (Aprobado Definitivamente 03/06/86).
Ver
informe.
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