|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
17 de mayo de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| NUEVAS NORMAS URBANÍSTICAS
DE MARBELLA |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la utilización
de normas urbanísticas para poder aumentar la edificabilidad hotelera
un 10%
|
| Ha sido aprobada
la modificación definitiva de las normas urbanísticas del
Plan General de 1986. La delegada de Ordenación del Territorio,
Kika Caracuel, defendió que se trata de un paso fundamental para
devolver la «normalidad» en esta materia a la ciudad, y desde
luego será uno de los documentos que regirá entretanto se
tramita el futuro Plan General. El texto contempla una serie de novedades
que benefician la actividad económica y, principalmente, hotelera.
Entre otras cuestiones, los establecimientos podrán aumentar su
edificabilidad hasta en un 10%, siempre y cuando quede garantizado que
no se ve afectada la edificabilidad global de la zona de suelo urbano en
la que se actúa. Caracuel rebatió que con las Normas Urbanísticas
no se ha legislado pensando en nombres y apellidos, sino en el interés
general. «Era vital esta aprobación porque no podemos funcionar
con unas normas de hace más de 30 años. Este documento viene
a resolver problemas y dar soluciones a la Marbella del 2018», afirmó
la delegada de Ordenación del Territorio. Al respecto, la edil destacó
como un gran avance que las nuevas normas permitan realizar obras de ampliación
y reforma en edificaciones que se encuentran en situación de fuera
de ordenación. |
El portavoz,
Miguel Díaz, expuso que la regulación aprobada en solitario
por PP y OSP beneficia a las grandes superficies frente al pequeño
y mediano comercio; gentrifica el casco antiguo al fomentar los usos lucrativos
sobre los residenciales y carece de garantías ambientales, tales
como la protección adecuada de las vías pecuarias, la correcta
gestión de las aguas residuales o la preservación de la integridad
de las parcelas verdes. «Son normas provisionales, es cierto. Tendrá
que venir ese Plan General que al final impondrá el criterio, ¿pero
cuánto tiempo va a tardar el nuevo PGOU? Es probable que cuando
llegue el Plan la realidad ya esté tan condicionada que sea imposible
hacer un desarrollo a escala humana de la ciudad», afirmó
Díaz.
El equipo
de gobierno aprovechó el pleno extraordinario de ayer para dar cuenta
de la tramitación de un expediente que modificará elementos
del Plan General en las Dunas Golf, allanando así la construcción
del hotel W. Según informó la concejala de Ordenación
del Territorio, Kika Caracuel, lo que se persigue es la modificación
puntual de elementos sobre una parcela de 162.000 metros cuadrados, garantizándose
la reserva de 14.000 metros para uso hotelero. La modificación supondrá
asimismo una ampliación de la protección dunar; un aumento
de los sistemas generales de 25.000 metros cuadrados; y cambios en los
accesos desde la A-7.
Por otra parte,
el pleno dio luz verde a la aprobación inicial de una ordenanza
que regulará la Redacción y Tramitación de los Proyectos
de Urbanización y Recepción de las Obras de Urbanización.
El objetivo es agilizar los trámites de este tipo de proyectos con
medidas como la eliminación de la aprobación provisional
o la reducción de un mes a 20 días la exposición pública.
|
|
|
