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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
6 de abril de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| HIGH STREET (LOCALES COMERCIALES
A PIE DE CALLE) |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la especialización
de las SOCIMI en locales comerciales.
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| La gestora
inmobiliaria Corpfin Capital Real Estate acelera su apuesta por el retail
con el lanzamiento de una nueva Socimi con la que planea invertir en high
street (locales comerciales a pie de calle) 400 millones de euros hasta
2021, de los cuales 200 millones procederán de fondos propios captados
y el resto será financiado. En cuanto a los plazos de inversión,
la gestora calcula finalizar el proceso en 2021 o cuando se haya alcanzado
el volumen de inversión objetivo de 400 millones de euros. En cuanto
a la estructura, este vehículo se compondrá de una Socimi
de la que colgará a su vez otras cuatro, que serán las que
coticen en Bolsa, mediante la fórmula "peine invertido". La fecha
estimada para la cotización de las cuatro Socimis es septiembre
de 2019.Basagoiti explicó que el objetivo es contar con activos
en high street con una superficie de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados,
lo que implicará, en muchos casos, la compra de edificios completos
que requerirán gestión e incluirán usos mixtos -residencial,
oficinas y hoteles-. En cualquier caso, el valor del retail se situará
siempre por encima del 60% del total.Corpfin mantiene negociaciones avanzadas
para comprar activos en País Vasco, Madrid y Valencia a precios
que oscilan entre los cinco y los 52 millones de euros. En total, la empresa
aspira a contar con hasta 2.000 metros cuadrados de superficie de activos
high street, entrando en esta ecuación la compra de edificios completos
en los que se alternen usos mixtos. Corpfin ya negocia por locales de Madrid,
Euskadi y Valencia sobre precios que van desde los cinco millones de euros
hasta los 52 millones de euros. |
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