| El concejal
delegado de Hábitat Urbano de Sevilla, Antonio Muñoz, ha
anunciado que el Consejo de Gobierno de la Gerencia Municipal de Urbanismo
(GMU) ha aprobado una la modificación puntual del Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá ampliar las instalaciones
de Persán. En concreto una parcela anexa de unos 31.000 metros cuadrados,
donde actualmente hay un centro social, que la empresa trasladará
a La Negrilla. En todo ello, la empresa sevillana invertirá 54 millones
de euros -50 en la ampliación de la fábrica y unos 4 en la
construcción del nuevo edificio municipal que se localizará
«en un barrio con necesidad de recursos sociales», explicó
Muñoz.
Actualmente
la parcela de Persán «está encorsetada» entre
la A-92 y el polígono industrial, siendo esta parcela municipal
la única vía para su expansión. A esto se le suma
que el edificio, que actualmente alberga un centro para personas con discapacidad
funcional, presenta problemas de accesibilidad -peatonal y ciclista- «además
de necesitar una adaptación a las necesidades actuales», explicó
el delegado. «De esta forma se desbloquea un proyecto que llevaba
pendiente desde 2008 y garantizamos que un empresario sevillano no decida
irse».
A todo esto
se le suma que el Ayuntamiento con la modificación de estos terrenos,
que pasarán a ser industriales, compensará este cambio con
una modificación de otra parcela en Palmete donde se habilitarán
31.000 metros cuadrados, donde se realizará un centro educativo
o zonas verdes, para compensar los usos.
"Es un asunto
de 2008 que ha sido desbloqueado, al igual que ocurre con Metrovacesa,
con quien se ha llegado a un acuerdo y se ha evitado la espada de Damocles
de la reclamación que la empresa realizaba al Ayuntamiento de 80
millones de euros", agrega Muñoz.
Recuerda que
el Ayuntamiento tenía la obligación de reurbanizar los suelos
donde preveía su desarrollo inmobiliario en el Distrito Bellavista-La
Palmera por valor de 23 millones, pero el Ayuntamiento no lo ejecutó,
por lo que la empresa llevó a cabo una reclamación judicial
por valor de 80 millones.
Así,
tras haberse alcanzado un acuerdo con la empresa en octubre para derogar
el convenio existente, se ha aprobado un nuevo documento en el que se recoge
la ejecución del suelo por fases asumida íntegramente por
Metrovacesa, con una serie de actuaciones y una inversión estimada
en la primera fase de 200 millones.
Entre esas
actuaciones, se encuentra el desarrollo de dos accesos, por 18 millones.
El norte conectará la glorieta situada en la avenida de la Raza
con el sistema general viario DBP-02 hasta su entrada en el sector y el
acceso sur daría salida al sistema general viario DBP-01.
También,
Metrovacesa ejecutará la urbanización de los suelos, por
23 millones, y la primera fase, con 1.000 viviendas libres y 274 viviendas
con algún grado de protección oficial.
La modificación
aprobada inicialmente permite la ampliación de las instalaciones
de Persan con la calificación de la parcela anexa como industrial
y, como compensación, la construcción de un nuevo centro
para personas con diversidad funcional en La Negrilla por parte de la propia
empresa. Además, la superficie destinada a equipamientos (31.000
metros cuadrados) se traslada a dos parcelas ubicadas en Palmete y titularidad
de AVRA, que albergarán equipamientos, zonas verdes y espacios libres.
En total, la inversión prevista es de 50 millones en la ampliación
de las instalaciones y 4 en la construcción del nuevo equipamiento
de Servicios Sociales.
En segundo
lugar, se ha aprobado el convenio que permite la reactivación de
los suelos de Metrovacesa en Palmas Altas Sur. Después de que el
pasado mes de octubre se alcanzara un acuerdo con la entidad Metrovacesa
para resolver el Convenio Urbanístico suscrito en 2010 para urbanizar
los terrenos de Palmas Altas Sur (ámbito SUS-DBP-02), debido a la
paralización y posterior judicialización que ha sufrido durante
años esta operación urbanística, se ha acordado aprobar
el nuevo convenio que se suscribe con la entidad Metrovacesa para establecer
básicamente las fases de ejecución de la urbanización
de este ámbito, comprometiéndose Metrovacesa a asumir íntegramente
la primera fase. De acuerdo a esta planificación, en esta primera
fase de obras se invertirían alrededor de 200 millones de euros
dirigidos a la urbanización de los suelos, con un presupuesto de
23 millones de euros; la construcción de una primera fase de viviendas
que contempla 1.000 viviendas de renta libre y 274 de protección
oficial, lo que supone en torno a la tercera parte del desarrollo total
del suelo, y la ejecución de dos conexiones viarias para garantizar
los accesos al sector.
La primera
de estas conexiones sería por el acceso norte, que conectaría
la glorieta situada en la Avenida de las Razas con el Sistema General Viario
DBP-02 hasta su entrada en el Sector. La segunda, que se situaría
al sur, para dar salida al Sistema General Viario DBP-01, dotando al sector
de fluidez en los desplazamientos, entradas y salidas, evitando el efecto
“fondo de saco”, y dando una solución más armónica,
coherente y continuada en su linealidad al sistema general de conexiones
viarias de la ciudad en su conjunto. Estas dos conexiones viarias suponen
una inversión de aproximadamente 18 millones de euros.
“En este mandato
hemos pasado de tener que aportar 23 millones de euros y de una reclamación
de hasta 80 millones de euros al Ayuntamiento a que se desbloquee el proyecto
de urbanización y construcción de viviendas”, ha explicado
Antonio Muñoz, quien ha destacado que esto es resultado del trabajo
y la gestión realizada durante los últimos años por
parte del equipo técnico de Gerencia.
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