| Esto significa
que hay presión sobre las autoridades de la ciudad y los urbanistas
para que demuestren el liderazgo necesario que garantizará que estas
ciudades satisfagan las necesidades de su creciente población.
A Amanda Clack,
por ejemplo, le entusiasma el desafío. Clack es director ejecutivo
del desarrollador CBRE y ex presidente inmediato de la Royal Institution
of Chartered Surveyors. Sus temas como presidenta se centraron en la interrelación
de infraestructura, ciudades y personas.
"Realmente
me apasionan las ciudades", dice ella. "¿Por qué? Son nuestras
estructuras sociales más duraderas.
"Pero necesitamos
un liderazgo realmente fuerte para impulsar la agenda", dijo en un discurso
desde el escenario principal en la feria internacional de propiedad Mipim
en Cannes, un evento al que asistieron 26,000 urbanistas y líderes
de ciudades de más de 100 países.
"Para 2050,
el 66% de la población mundial vivirá en ciudades. Habrá
13 o 14 nuevas megaciudades construidas solo en China. Vas a tener ciudades
como Shangai tomando a Australia. Jing-Jin-Ji será la primera megaciudad
del mundo de 100M ", afirma. "Solo imagina vivir en una ciudad de esa escala".
Hay, por supuesto,
muchos tipos de ciudades.
Todos están
creciendo a ritmos diferentes debido a diferentes factores políticos,
económicos y sociales. Todos sus líderes tienen puntos de
vista diferentes sobre lo que quieren ser. Y hay todo tipo de medidas disponibles
para decirle que lo están haciendo mejor.
Como líder
global de investigación de JLL, Rosemary Feenan dice: "En este mundo
de medición, las ciudades no tienen dónde esconderse". Feenan
explica que ahora hay más de 300 índices usados por los inversores.
JLL tiene una,
dividiendo ciudades en todo el mundo en 10 grupos distintos, con el grupo
líder llamado Big 7: Londres, Nueva York, París, Hong Kong,
Tokio, Singapur y Seúl. "The Big 7 se llevan el 25% de todas las
inversiones inmobiliarias directas en todo el mundo", dice ella. "Eso dice
algo sobre lo que el mercado inmobiliario piensa de las potencias mundiales".
Pero, según
JLL, el siguiente grupo derrotado, The Contenders, está luchando
por hacerse cargo. Estas son ciudades como San Francisco, Amsterdam, Los
Angeles, Washington DC y Pekín. "Este es el clúster de crecimiento
más rápido y reclama el 14% de la inversión directa",
señala. "Podemos ver en los próximos 10 años un conjunto
muy diferente de ciudades en la cima".
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