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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
10 de abril de 2018
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿QUÉ ES EL PLAN
GENERAL ESTRUCTURAL DEL URBANISMO VALENCIANO? |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las partes que
componen el plan general.
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| Qué
es el Plan General? Es un instrumento básico de ordenación
integral del territorio de uno o diversos municipios, donde se clasifica
el suelo, se determina el régimen aplicable a cada tipo de suelo,
y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos y
servicios del municipio. El Plan General está formado por el Plan
General Estructural y el Plan General Detallado. El planeamiento urbanístico,
en la Comunidad Valenciana viene regulado por la Ley 5/2015, de 25 de julio,
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo i Paisaje,
de la Comunidad Valenciana. A modo de ejemplo para analizar el funcionamiento
señalamos que el Ayuntamiento de Cabanes, a través de la
Concejalía de Urbanismo que gestiona Dolores Torreblanca, expone
al público el nuevo Plan General Estructural (PGE). El Ayuntamiento
ha incorporado a la Versión Preliminar del Plan General heredada
los parámetros de la Estrategia Territorial Valenciana de la Generalitat
para "crear un planeamiento adaptado a la realidad actual que permite el
crecimiento y la ordena para que sea de mayor calidad y más respetuoso
con el medio ambiente y el patrimonio cultural ", tal y como afirma Dolores
Torreblanca. |
| Las claves
del Plan General Estructural:
En el nuevo
Plan General se hará una reducción de las zonas industriales
para facilitar su desarrollo ya que si son más pequeñas son
más fáciles de urbanizar. También se merman las zonas
residenciales para que se consolidan las que ya están urbanizadas.
Se incorpora una zona urbanizable de carácter turístico que
permitirá la construcción de espacios hoteleros y terciarios
turísticos. Con el nuevo Plan, además, se da solución
a asentamientos tradicionales que están ubicados en suelo no urbanizable
o urbanizable como es el caso de 'El ventorrillo donde con la actual normativa
los vecinos no pueden obtener licencias para reformar sus viviendas .
Estas zonas
se declararán 'núcleo tradicional' consiguiendo así
que se pueda actuar sobre las viviendas existentes cumpliendo unas normas
básicas. Por último, el nuevo Plan General incorpora un extenso
catálogo cultural y paisajístico que protege los bienes patrimoniales
del pueblo como por ejemplo los 83 asentamientos arqueológicos que
hay en el término, las simas, las cuevas, las masías, los
pozos, las fuentes o las norias.
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