La falta de disponibilidad de espacios en el 1er arco, donde actualmente solo hay 10.000 m² desocupados (actualmente en fase final de construcción), hace que la contratación en este mercado dependa de proyectos llave en mano o de pre-alquiler. Este escenario, junto con las altas rentas que se demandan en este mercado, ha favorecido la contratación en el 2º arco durante los últimos 2 años. En este sentido, del total de operaciones registradas durante el primer trimestre del año, el 60% se han producido en el 2º arco del mercado catalán, representando además el 88% de la contratación total.

La tasa de disponibilidad ha descendido desde el 14,2% a finales del año 2014 al 4,1% actual, siendo el 1er y 2º arco las zonas más críticas con una tasa de disponibilidad inferior al 1% en ambos casos. Por otro lado, el 3er arco registra una tasa de disponibilidad del 10%. Esto ha provocado que durante los últimos trimestres hayan aumentado los pre-alquileres y las operaciones llave en mano en 1er y 2º arco.

En cuanto a la renta prime, registra un ligero aumento respecto al trimestre anterior, impulsada principalmente por la ausencia de disponibilidad, y ha alcanzado los 6,75 €/m²/mes entre enero y marzo de 2018.

Durante el primer trimestre, si bien ha habido la mitad de operaciones que en el mismo periodo del año anterior, la inversión ha aumentado un 3%, registrándose operaciones por un importe total de 35 millones de euros en el mercado logístico catalán. Respecto a las rentabilidades prime, éstas se mantienen en mínimos del 5,85% debido a la actividad compradora y la escasez de producto existente en el mercado.