| Tras su venta,
el proceso iría a la Gerencia de Urbanismo, ya que para el desarrollo
de estos terrenos es necesario redactar un Plan Especial de Reforma Interior
(PERI) que, entre otras cosas, defina de qué protección deberían
gozar los antiguos edificios por su interés histórico y arquitectónico,
así como procurar la conservación de las áreas con
vegetación existentes. Sería, en todo caso, un proceso similar
al que, recientemente, anunció el Ayuntamiento con los propietarios
de los terrenos de la fábrica de Vidrios, que se encargarán
de realizar las obras necesarias para salvaguardar los inmuebles protegidos.
El origen de
estos terrenos se remontan a la década de los veinte. Entre 1924
y 1928 se instalan en la periferia de la ciudad, entonces ocupando suelos
rústicos, dos complejos militares: el cuartel de Caballería
Alfonso XIII y el cuartel de Artillería Daoiz y Velarde. El edificio
fue inaugurado en julio de 1928 tras seis años de obras valoradas
en 4,5 millones de pesetas.
Obra del ingeniero
José Pérez Reina y conocido como una de las joyas de la arquitectura
militar sevillana, se cerró como puesto militar en 1995 y, desde
entonces ha sido víctima de más de un expolio y un abandono
que se evidencia con los numerosos nidos de cigüeña tomados
en lo más alto de los edificios.
Hace once años,
en 2007, se quiso revertir la situación con un convenio urbanístico
que el Consistorio hispalense firmó con Defensa para la integración
no solo de este acuartelamiento, sino también el de Daoiz y Velarde
–pegado al de Alfonso XII–, el cuartel de Monte Rey, en la avenida Eduardo
Dato; el cuartel de San Fernando y la antigua Fábrica de Artillería.
La última
oportunidad de vender los terrenos fue en 2012, cuando la Universidad Loyola
de Andalucía se habría interesado por instalar ahí
su campus. La negociación no llegó a buen puerto y los responsables
de esta universidad se decantaron por desplazarse a Dos Hermanas, en su
nueva zona de expansión de Entrenúcleos. Las obras de este
nuevo campus se iniciaron esta misma semana, con idea de abrir sus puertas
de cara al curso académico 2019-2020.
Sevilla tiene
otras actividades relacionadas con centros comerciales. El más avanzado
–y cercano al cuartel Alfonso XIII– es Palmas Altas, cuyas obras, promovidas
por el grupo Lar, están en marcha con idea de abrir a mediados de
2019. Pero también hay otras iniciativas privadas como la de Sevilla
Park, que esperan solventar los trámites urbanísticos pertinentes
para iniciar las obras en terrenos del Puerto de Sevilla. En ese escenario
entraría estos suelos a la entrada de Bellavista, en la esquina
de la avenida de Jerez con la SE-30.
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