| Con esta base,
el centro comercial Nervión Plaza fue construido e inaugurado en
1998 y aunque según este documento técnico "no hubo una definición
concreta del uso de los locales", lo cierto es que "individualmente, se
les ha ido concediendo licencia" de apertura.
El PGOU de
2006 calificaba las dos citadas "subparcelas" separadas por un espacio
libre como "una única parcela de uso para servicios terciarios compactos,
toda vez que tal extremo no incluiría el uso de "gran superficie
comercial" y, "por ello, el centro comercial ha quedado fuera de ordenación".
Por este motivo
y a instancias de la propiedad del centro comercial, esta modificación
puntual del PGOU de 2006 promovida por el Ayuntamiento está destinando
a "acomodar el planeamiento vigente a la realidad de la parcela". En concreto,
esta modificación puntual del planeamiento urbano propone "que la
parcela donde se emplaza el centro comercial, actualmente calificada como
servicios terciarios en edificación compacta, pase a ser gran superficie
comercial en una parte y espacio libre de uso público en otra".
En ese sentido,
este informe ambiental estratégico determina que "el aumento de
gran superficie comercial es sólo teórico, por comparación
con lo que consta en el PGOU". "No es un aumento real, pues tal superficie
comercial ya existe y está en funcionamiento", se aclara en el documento,
que valida la operación al carecer la misma de "efectos significativos
sobre el medio ambiente".
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