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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
22 de marzo de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA SOCIMI DE SAREB, TÉMPORE
PROPERTIES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la constitución de SOCIMIs.
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| La Socimi
de Sareb, Témpore Properties, constituida por la Sociedad de Gestión
de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb),
presentó su informe para cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil
(MAB). Cuenta con 1.554 activos, de los que 1.383 son viviendas y el resto
anejos (trasteros y garajes). El valor total de los activos traspasados
asciende a 175 millones de euros. Tempore es un canal alternativo de Sareb
para la venta de carteras de activos. Esta desinversión de la cartera
de Sareb se materializará mediante el Acuerdo Marco firmado entre
Sareb y Témpore mediante el cual Sareb le otorga a Témpore
un derecho de primera oferta (ROFO) para que Témpore pueda incorporar
en su cartera, activos que cumplan con ciertos requisitos descritos en
el Anexo V del Documento Informativo. Riesgo de concentración de
la cartera inmobilaria Tal y como se explica en el apartado 2.6.1. del
Documento Informativo, cabe destacar que el 58,9% del valor de los activos
al 30 de septiembre de 2017 se encuentra en la provincia de Madrid, y el
23,9% en la provincia de Barcelona. La cartera traspasada por Sareb se
concentra en un 80% en áreas metropolitanas de grandes capitales
y el resto en áreas geográficas con alta demanda en el mercado
de alquiler, como ocurre en las provincias de Valencia, Sevilla, Zaragoza,
Málaga o Almería. Las viviendas tienen un tamaño medio
de 93 metros cuadrados y cuentan con dos o tres dormitorios. |
| La gestión
de esta cartera ha sido asignada a Azora, que se encargará directamente
de las labores de administración y comercialización de los
activos. En paralelo, Sareb continúa trabajando con sus asesores
Renta 4 y Clifford Chance en la salida a cotización en el Mercado
Alternativo Bursátil (MAB) de Témpore, que se producirá
en las próximas semanas, una vez queden completados todos los trámites
necesarios.
El Documento
Informativo de Incorporación al Mercado (DIIM) recoge una descripción
detallada de la socimi que saldrá en los próximos días
al MAB. La empresa, especializada en viviendas en alquiler, comienza su
andadura con una cartera compuesta por 1.553 unidades, ubicadas principalmente
en las zonas metropolitanas y áreas de influencia de las grandes
ciudades españolas. Por valor, el 58,9% de los activos están
ubicados en Madrid y el 23,9%, en Barcelona.
Témpore
Properties arranca con activos procedentes de la Sociedad de Gestión
de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb),
compañía con la que mantiene un convenio que le permitirá
incrementar su cartera hasta los 500 millones de euros en los próximos
tres años. En ese momento, la socimi prevé haber alcanzado
una rentabilidad de al menos el 5%, con un nivel de ocupación del
95%.
ANTECEDENTES
29 de noviembre de 2017
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
GESTIÓN
DE SOCIMIS
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas
y SOCIMI
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre Obligaciones
del gestor de SOCIMIS
Sareb transfiere
a su socimi Témpore Properties una cartera de 1.383 viviendas. Azora
se encargará de la administración y comercialización
de los activos inmobiliarios de la SOCIMI. La gestión de esta cartera
ha sido asignada a Azora, que se encargará de la administración
y comercialización de los activos. Témpore Properties, la
socimi constituida por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes
de la Reestructuración Bancaria (Sareb), ha iniciado su actividad
con 1.554 activos, de los que 1.383 son viviendas y el resto anejos (trasteros
y garajes). El valor total de los activos traspasados asciende a 175 millones
de euros. La cartera traspasada por Sareb se concentra en un 80% en áreas
metropolitanas de grandes capitales y el resto en áreas geográficas
con alta demanda en el mercado de alquiler, como ocurre en las provincias
Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga o Almería. Las viviendas
tienen un tamaño medio de 93 metros cuadrados y cuentan con dos
o tres dormitorios.
En paralelo,
Sareb continúa trabajando en la salida a cotización en el
Mercado Alternativo Bursátil (MAB) de Témpore, que se producirá
en las próximas semanas, una vez queden completados todos los trámites
necesarios.
La culminación
del proceso de traspaso de activos coincide con la configuración
del equipo gestor de Tempore Properties, al frente del cual estará
el director de alquileres de Sareb, Nicolás Díaz Saldaña.
La cartera
traspasada por Sareb se concentra en un 80% en áreas metropolitanas
de grandes capitales y el resto en áreas geográficas con
alta demanda en el mercado de alquiler, como ocurre en las provincias Valencia,
Sevilla, Zaragoza, Málaga o Almería. Las viviendas tienen
un tamaño medio de 93 metros cuadrados y cuentan con dos o tres
dormitorios.
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