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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
19 de marzo de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| SIMULADOR DE EXAMEN DE SEGUROS
DE LA EDIFICACIÓN |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
de los seguros de la edificación.
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| Ponga a prueba
su conocimiento en la materia. Simulador de exámenes online. Gratuito.
En el curso guía práctica inmoley.com de Seguros de la edificación,
hemos incluido un simulador de examen para que ponga a prueba sus conocimientos
en la materia. ¿Es obligatorio el seguro decenal? ¿Quién
lo tiene que contratar? ¿Es obligatorio el Seguro Todo Riesgo Construcción?
¿Durante cuantos años hay responsabilidad por los daños
materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a
la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros
de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente
la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio? ¿Durante
cuantos años es el constructor responsable de los daños materiales
por vicios o defectos de ejecución que afecten a los elementos de
terminación o acabado de los obras? ¿Qué es obligatorio
para los constructores, promotores o técnicos un seguro de responsabilidad
general o un seguro de daños? Entonces, los adquirentes de las futuras
viviendas ¿ tendrán la consideración de beneficiarios
o de asegurados? ¿Están cubiertos los daños que se
manifiesten con anterioridad a la recepción de la obra? ¿Quedan
asegurados los daños cuando el asegurador o el promotor no firmen
la recepción o hagan constar reservas en el acta, mientras no se
subsanen y se emita nuevo acta? ¿Cómo se exige la responsabilidad,
individual o solidariamente? ¿Cuándo prescriben las acciones
para pedir responsabilidad? ¿Cuál es la cobertura del seguro
Decenal de Daños a la Edificación? ¿En el seguro decenal
está obligada la Compañía de Seguros a la indemnización
o reparación inmediata, desvinculada del proceso de búsqueda
de responsabilidades y de solvencias? ¿Cuándo toman efecto
las coberturas de la póliza del seguro decenal? ¿Queda garantizada
automáticamente la impermeabilización de fachadas? ¿Se
inician a la vez las responsabilidades y la garantía del seguro?
¿Debe cubrir el seguro decenal los siniestros que tengan su origen
en partes de la obra sobre las que haya reservas recogidas en el acta de
recepción? ¿Puede inscribirse en el Registro de la Propiedad
una escritura pública de declaración de obra nueva sin que
se acredite o testimonie la contratación del Seguro de Garantía
Decenal? ¿Las garantías del seguro decenal están subordinadas
a una auditoria de riesgos (OCT) contratada por el promotor y aceptada
por la Compañía de Seguros? ¿Se aseguran obras sin
estudio geotécnico? ¿Hace falta algún requisito adicional
si se quiere contratar una garantía opcional como garantía
de estanqueidad? En el supuesto de que se pacte el fraccionamiento del
pago de la prima, ¿cuál es la prima mínima a pagar?
¿Quién paga a la OCT? En caso de incumplimiento del deber
de asegurarse, éste puede exigirse mediante el ejercicio de la acción
de cumplimiento, pudiendo dar lugar a indemnización y a resolución
del contrato. El seguro decenal, al tratarse de un seguro de daños
y no de responsabilidad, el incumplimiento de la obligación de suscribirlo
no constituirá falta prevista en el artículo 636 Código
Penal. |
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