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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
12 de marzo de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| SUBASTA DE SUELO EN ALCALÁ
DE HENARES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la adquisición de suelo en subastas inmobiliarias
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| El año
pasado se subastó el solar situado en el ensanche de Alcalá
de Henares cuenta con una superficie de 14.395 metros cuadrados -edificabilidad
de 44.755 metros-. Defensa tasó la parcela en 25 millones de euros.
Tras la subasta pública, Realia adquirió los terrenos por
un importe de 27,5 millones. Realia destinará este suelo a acometer
una de sus primeras tres nuevas promociones de viviendas. Las otras dos,
que levantarán sobre la cartera de suelos con la que ya cuenta la
empresa, se localizan en Sabadell (Barcelona) y en Palma de Mallorca. La
estrategia de Realia para retomar su división de promoción
pasa por analizar proyectos de construcción de nuevas viviendas
en "zonas donde la demanda es consistente y la oferta es muy baja o nueva",
como son determinadas zonas de Madrid y Barcelona, "y alguna otra con las
mismas características del mercado", según indica la firma
en su memoria anual de 2017. Este es uno de los principales objetivos de
la inmobiliaria para 2018, junto con la mejora de los márgenes mediante
la racionalización y optimización de los gastos, y la recuperación
de precios. Realia se lanza de nuevo a construir viviendas mientras aún
cuenta con 'stock' de 387 unidades (entre viviendas, locales y oficinas)
terminadas y sin entregar, de las que sólo 19 están prevendidas.
Además, la inmobiliaria dispone de una cartera de suelo de 5,74
millones de metros cuadrados y 1,85 millones de metros cuadrados edificables,
si bien sólo un 25% tienen la consideración de finalistas.
Además, el 49% de esta cartera está localizada en Madrid
y la zona centro. |
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