El certificado energético es un derecho del consumidor.

El certificado de eficiencia energética, también conocido como certificado energético, es un documento que evalúa la eficiencia energética de edificios y de partes de edificios. Es decir,  de edificios completos pero también de  viviendas o de locales comerciales que formen parte de un edificio. 

Para la realización del certificado energético hay que tener en cuenta factores como su localización, orientación, superficie útil habitable, prestaciones térmicas de la envolvente e instalaciones térmicas. También de iluminación en el caso de los edificios y partes de edificios de uso terciario.

Caso práctico por demanda de una Comunidad de vecinos y sentencia condenando al técnico certificante.

La Comunidad de Propietarios contrató entonces los servicios de una Arquitecto Técnico, quien emitió la oportuna Certificación de Eficiencia Energética (CEE), aconsejando, entre otras medidas, la adición de un aislamiento térmico en cubierta XPS 4 cm. Concluidas las obras bajo la dirección de la misma profesional, el IDEA le comunica que ha cometido un error de transcripción numérica en el CEE por ella elaborado, lo que determinó que el aislamiento de 4 cm no mejorase la calificación energética ni tampoco el proyecto contuviese las exigencias mínimas de eficiencia energética que debía cumplir la envolvente térmica. 

Así las cosas, el IDEA denegó la ayuda a la Comunidad, que demandó a la Arquitecto Técnico, estimado la sentencia que nos ocupa “La responsabilidad de la arquitecto técnico del error cometido en la confección del informe y que dicho error no era subsanable”, procediendo a condenar a la referida profesional y a la aseguradora a que conjunta y solidariamente indemnicen a la Comunidad de Propietarios en el importe de la subvención denegada, más las costas.