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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
23 de febrero de 2018
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| SIMULADOR
DE EXAMEN DE CENTROS COMERCIALES |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de arrendamiento de centros comerciales.
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| Ponga a prueba
su conocimiento en la materia. Simulador de exámenes online. Gratuito.
En el curso guía práctica inmoley.com de Centros
comerciales hemos incluido un simulador de examen para que ponga
a prueba sus conocimientos en la materia. ¿Es normal precomercializar
el centro comercial antes de empezar a construirlo? ¿Con cuánto
tiempo de antelación se entregan los locales de un centro comercial
respecto a la apertura? Dentro del urbanismo de centros comerciales ¿que
se entiende por modelo mixto de planificación comercial coordinada
con la planificación territorial-urbanística? Durante la
tramitación urbanística de los expedientes de los equipamientos
comerciales, ¿qué es más relevante el plan parcial
o el plan especial? ¿Puede el PGOU exigir un plan especial terciario
para el desarrollo urbanístico de un centro comercial? ¿Son
lo mismo la licencia de «primera utilización de los edificios»,
con la licencia de «apertura de establecimientos industriales y mercantiles”?
A efectos de planeamiento urbanístico, ¿son los centros comerciales
“sistemas generales de equipamiento comunitario"? ¿El hipermercado
suele alquilar o comprar el local? ¿En la práctica cuál
es el plazo mínimo de alquiler de un local en un centro comercial?
¿Es frecuente la renta variable en los alquileres de locales en
centros comerciales? ¿Es habitual pedir aval bancario en los alquileres
de centros comerciales? ¿En qué momento sabe el promotor
de un centro comercial si es rentable y ha llegado el momento de vender
para rentabilizar la inversión? ¿Qué son los arrendamientos
netos (Net Leases)? En los arrendamientos de centros comerciales, ¿se
impone la intervención de un Equipo de coordinación de obras
privativas (ECOP)? Las locomotoras son responsables de generar la mayor
parte del flujo de público, y generan «externalidades de demanda»,
que benefician al resto de establecimientos. ¿El mix comercial requiere
una discriminación de rentas? ¿Se repercuten de igual modo
los gastos comunes que los gastos de publicidad al arrendatario de un local
de un centro comercial ? ¿Se ponderan o reducen los gastos comunes
que tienen que pagar las anclas o locomotoras de un centro comercial? En
el contrato de arrendamiento con el centro comercial ¿hay cláusulas
de exclusividad? |
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PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
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