| SIMULADOR DE EXAMEN DE APORTACIÓN
DE SOLAR A CAMBIO DE EDIFICACIÓN |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de aportación de solar a cambio de edificación.
Permutas inmobiliarias.
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| Ponga a prueba
su conocimiento en la materia. Simulador de exámenes online. Gratuito.
En el curso guía práctica inmoley.com de aportación
de solar a cambio de edificación hemos incluido un simulador de
examen para que ponga a prueba sus conocimientos en la materia. ¿Qué
porcentaje de obra debo entregar a cambio? ¿Qué garantía
suele exigir el permutante hasta que se le entrega la obra? Una vez que
se ha acordado la aportación de solar pero sometida a CONDICIÓN
SUSPENSIVA y se necesita hipotecar el suelo, quiénes deben firmar
la hipoteca sobre el suelo? Una vez que se ha acordado la aportación
de solar pero sometida a CONDICIÓN RESOLUTORIA y el promotor hipoteca
el suelo ¿tiene que exigir garantías el dueño del
suelo? ¿Qué se entiende por cantidad bruta obtenida por venta
de determinados pisos y locales? ¿Qué hacer cuando se aportan
diferentes solares de varios propietarios a un mismo promotor? ¿Por
qué se hace la transmisión de una parte del solar y posterior
construcción del edificio en comunidad entre el propietario y el
constructor? ¿Qué sucede si se aporta un solar a cambio de
edificación y cambia el planeamiento urbanístico y no se
puede edificar? El promotor acaba la obra, ¿cómo debe entregar
los pisos al dueño del solar? Se cumple el plazo de entrega y el
promotor se ha retrasado con la obra. ¿Hay que hacer algo? Se ha
aportado el solar y resulta que no se puede construir por un problema en
el suelo que encarece excesivamente la obra. ¿Debe asumir el riesgo
el promotor? ¿Hay que prever que el ayuntamiento no conceda licencia
de obra? ¿Cómo? Los pisos entregados al dueño del
solar tienen menos metros que los pactados. ¿Qué puede hacer?
¿Tiene alguna acción el comprador de un piso contra el dueño
del solar que lo dio en aportación? ¿Qué sucede cuando
el promotor quiebra (concurso de acreedores)? Las permutas de solares por
pisos de los edificios que sobre aquellos se construyan ¿dan lugar
al devengo del IVA por el pago anticipado que supone la entrega del solar?
En la aportación de solar a cambio de edificación, ¿cuándo
se paga el IVA al entregar el solar o al recibir los pisos? |
