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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
26 de enero de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| BOLETÍN ESTADÍSTICO
DEL OBSERVATORIO DE VIVIENDA Y SUELO 3T 2017 |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de los estudios de mercado inmobiliarios.
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| El precio
medio del suelo urbano objeto de transacción experimentó
un moderado crecimiento, alcanzando los 162 €/m2 en el tercer trimestre
y un incremento interanual del 7,4%. La compra de vivienda por parte de
extranjeros se mantiene en los últimos cuatro años en el
entorno del 17% del total. Por nacionalidades, destaca Reino Unido, Francia
y Alemania, con un 14,75%, 8,45% y un 7,81%, respectivamente, de los extranjeros
compradores de vivienda. El mercado de viviendas en alquiler mantiene su
atractivo y dinamismo en los últimos años, con una rentabilidad
bruta del alquiler superior al 4%. En el tercer trimestre de 2017 se redujo
ligeramente, y se sitúa en el 4,25%. En cuanto a las ejecuciones
hipotecarias inscritas en los Registros de la Propiedad, las que afectaron
a vivienda en el tercer trimestre de 2017 fueron 4.676, lo que supone una
caída del 41,1% con respecto al mismo trimestre de 2016, de las
que 1.584 correspondieron a vivienda habitual, lo que representa una reducción
del 59,8% con respecto al mismo trimestre de 2016. |
| En relación
con el crédito dudoso, en el tercer trimestre se situó en
el 25,17% en la construcción, lo que supone una caída interanual
de cuatro puntos y en el 20,76% en la actividad inmobiliaria, y una caída
de 5 puntos. El porcentaje de crédito dudoso para adquisición
de vivienda se redujo al 4,66% y en el destinado a la rehabilitación
el porcentaje actual está en el 6,51%. Los préstamos hipotecarios
para adquisición de vivienda se situaron en el tercer trimestre
en 80.834, lo que supone un incremento del 22,5% con respecto a l mismo
trimestre de 2016, con una media de 114.408 euros por vivienda. El importe
total del valor prestado alcanzó los 9.571 millones de euros, lo
que representa un crecimiento interanual del 28,5%.
En cuanto a
la accesibilidad económica para la adquisición de vivienda,
la relación entre el precio de la vivienda y la renta bruta disponible
por hogar que había descendido desde los 9 años de renta
en 2007 hasta situarse en el entorno de 6,4 años en 2013 y 2014,
ha experimentado un repunte hasta los 7 años de renta bruta en el
tercer trimestre. El esfuerzo anual sin deducciones es del 34,3% de la
renta disponible por hogar.
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informe completo
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