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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
25 de enero de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
REVALORIZA LA CARTERA DE LAS SOCIMI |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de actualizar las tasaciones inmobiliarias
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| La Socimi
Lar España ha actualizado las tasaciones inmobiliarios y ha conseguido
una revalorización de su cartera inmobiliaria un 29% hasta 1.460
millones. La Socimi, gestionada por la inmobiliaria Grupo Lar y cuyo máximo
accionista es la gestora de fondos Pimco, ha cerrado el ultimo año
con una cartera valorada en 1.538 millones de euros, según el informe
elaborado por las consultoras Cushman & Wakefield y JLL Valoraciones.
La cifra supone una revalorización del 29% respecto al precio de
compra, explican desde la Socimi, ya que para hacerse con esta cartera,
la compañía liderada por Miguel Pereda desembolsó
1.196 millones de euros. Para lograr esta revalorización, la inmobiliaria
ha rehabilitado varios edificios. Así, en el último año,
Lar España ha desembolsado 74 millones en mejoras en su cartera.
De esta cifra, 20 millones corresponden a centros comerciales, 11 a oficinas
y 43 a desarrollos, como su proyecto de Palmas Altas, en Sevilla. |
| Por tipo de
inmuebles, destaca la revalorización de las oficinas. Las mejoras
introducidas han logrado que se revaloricen el 41% y han permitido poner
en marcha desinversiones en este tipo de activos, como han sido las ventas
de Arturo Soria, cerrada el pasado mes de septiembre, como Egeo, rubricada
este mismo mes de enero. Entre las inversiones llevadas a cabo en oficinas,
destacan la remodelación integral de Marcelo Spínola por
valor de 9,6 millones de euros y las obras de mejora en Eloy Gonzalo por
4,1 millones de euros.
Tras estas
ventas, su cartera inmobiliaria queda valorada en 1.460 millones.
En los nueve
primeros meses de 2017, Lar obtuvo unos ingresos de 57,2 millones, un 36%
más que en el mismo periodo del pasado año, con un beneficio
de 72,2 millones. A 30 de septiembre, la deuda de la Socimi era de 577,3
millones de euros, con un grado de apalancamiento del 37%.
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