La Media Legua, la misma empresa que se ha adjudicado también de manera provisional los 169.000 metros cuadrados destinados a uso deportivo, al realizar la mayor oferta por esta superficie e imponerse a Dynastic Explotaciones, vinculada al hotelero benidormense Vicente Ferrer Monerris.

Sobre los que se levanta el hotel de lujo Barceló Asia Gardens, divididos en tres lotes distintos –hotelero, deportivo/golf y terciario– y en los que la empresa gestora ha visto superadas sus tres ofertas por otra firma, Mítica Finestrat Investment, con sede en Madrid. Ésta última habría resultado adjudicataria provisional, a la espera de que Royal Mediterránea y sus empresas vinculadas puedan ejercer en las próximas semanas su derecho preferente y sumar más dinero a la puja inicial, lo que daría un vuelco a esta primera adjudicación.

Serviterra Mediterráneo se quedará con la superficie en la que ahora regenta una gasolinera, mientras que un histórico del socialismo en Benidorm, el exedil de Urbanismo Jaime Llinares Leicht, se hará con los 17.000 metros cuadrados de suelo de uso cultural. Una empresa de la que es administrador, Tierra de Pasiones SL, ha sido la única en acudir a la subasta, lo que dejará prácticamente en sus manos la propiedad de parte de unos terrenos por los que en su día fue más que crítico con el Consell.

Parque zoológico Terra Natura, que ocupa una superficie de 320.000 metros cuadrados y que pasaría ser propiedad de la familia Puchades si la actual concesionaria, el Grupo Fuertes, no presenta una puja que mejore los 3,8 millones que pone sobre la mesa Camping La Media Legua. Esta sociedad, propiedad de Antonio Manuel Puchades, también se hará con otros 169.000 metros cuadrados para uso turístico-deportivo, tras ofrecer un importe de 2,65 millones de euros e imponerse a otra familia de tradición hotelera en la ciudad, Dynastic Explotaciones, que pujó con 2,45 millones.

En el caso de los grandes complejos hoteleros ya existentes, Meliá Villaitana y Barceló Asia Gardens, la adjudicación provisional se salda con resultados bien distintos para ambos. El primero, gestionado por la empresa valenciana Xeresa Golf, no cambiará de manos tras haber recibido dos pujas muy ajustadas: una de la propia Xeresa y otra del grupo inversor hotelero HI Partners, que posee el 80% de dicha mercantil y que ofertaba una cantidad algo inferior a la de la propia Xeresa Golf.

PROCESO

Asia Gardens, cuya superficie se dividía en tres lotes dentro de la subasta, las actuales gestoras se han visto sorprendidas por un competidor, Mítica Finestrat Investment, una firma con sede en Madrid y que, en los tres casos, ha presentado ofertas más elevadas que las de las sociedades de Royal Mediterránea que construyeron y gestionan el establecimiento. Ahora bien, los concesionarios tienen reservado un derecho preferente para presentar, en el plazo máximo de 30 días, una oferta más elevada y acabar haciéndose con el suelo.

La adjudicación de los dos últimos lotes hasta ahora gestionados por Proyectos Temáticos se presenta más sencilla que en los casos anteriores, al existir una única oferta para cada uno de ellos. En el caso del área y la estación de servicio es Serviterra Mediterráneo, la actual concesionaria, la que puja con un importe de 577.140 euros, el mismo precio que fijó la SPTCV como precio de salida. En el caso del suelo de uso cultural, la única oferta pertenece a Tierra de Pasiones, que se quedará con el suelo también por su precio de salida en la subasta: 1.212.270 euros.

PRECIOS

En el caso de los dos grandes complejos hoteleros ya existentes, Villaitana y Asia Gardens, sus dueños han presentado ofertas muy ajustadas al precio. En el caso de Villaitana las ofertas apenas varían en 178 euros y su origen se podría decir que es el mismo: una de Xeresa Golf, que tiene la concesión, y otra del grupo inversor hotelero, HI Partners, que pertenece a Blackstone y posee el 80% de Xeresa. Fuentes de HI explicaron que presentaron dos ofertas para "tener plenas garantías de ser los adjudicatarios", ya que Xeresa atravesó por un concurso de acreedores que aunque está en trámites de finalizarse podía generar alguna incertidumbre.

En el caso de Asia Gardens, el resort que gestiona el grupo Barceló ocupa tres lotes distintos. Y la sorpresa ha sido que una desconocida firma con sede en Madrid, Mítica Finestrat Investment con Juan, ha presentado la oferta más elevada, que supera por unos euros a las de las tres sociedades de Royal Mediterránea, la firma controlada por Pedro Romero y en la que Barceló posee un 17%. La empresa aún tiene un as: el derecho preferente contemplado en los pliegos, que dan a los concesionarios un plazo de 30 días para mejorar la oferta más alta. Por las tres zonas del complejo turístico, terciario y de golf tendrá que pagar 11 millones.

El área de un nuevo complejo turístico deportivo ha atraído dos ofertas de apellidos ilustres de Benidorm. Camping La Media Legua, vinculado a la familia Puchades, y que también presentó la única oferta a la zona de Terra Natura, es la que se llevará el gato al agua. Dynastic Explotations, del hotelero y vicepresidente de Hosbec, Vicente Sempere Monerris, presentó la otra alternativa. Para el área cultural sólo opta Tierra de Pasiones, cuyo administrador único es Jaime Llinares Leicht, ex concejal de Urbanismo.