NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   NUEVO RÉGIMEN DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el arrendamiento de viviendas vacacionales en Baleares. Decreto ley 3/2017 de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears. Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas. En esta ley se analizan: 1. Inclusión de las viviendas residenciales sometidas al régimen de propiedad horizontal o edificios plurifamiliares. 2. Cambio del concepto mismo de empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas. 3. Límite máximo de plazas turísticas. 4. Delimitación de zonas aptas para poder llevar a cabo la comercialización turística. 6. Posible prohibición en los estatutos de propiedad horizontal. 7. Declaración responsable y régimen de sanciones.   TESTA RESIDENCIAL INTEGRA EL PARQUE DE VIVIENDAS EN ALQUILER DE ACCIONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el traspaso de carteras inmobiliarias. ACCIONA ha aportado su cartera inmobiliaria residencial, valorada en 336 millones de euros, a Testa. La operación se realizará a través de su filial Acciona Real Estate (ARE), sociedad que recibirá como contraprestación acciones equivalentes al 21% del capital de Testa. El Consejo de Administración de Testa Residencial ha aprobado una ampliación de capital de 341 millones de euros mediante la aportación de 1.101 viviendas, de las cuales 1.058 pertenecen a Acciona, que le otorgan un 21% de la compañía. Testa Residencial consolida su posición de liderazgo en el mercado de residencial en alquiler, pasando a gestionar un parque de más de 9.000 viviendas con un valor de mercado de aproximadamente 2.200 millones de euros. El parque de viviendas proveniente de Acciona está en un 95% ubicado en Madrid, destacando 849 viviendas situadas en Parque Conde Orgaz, tratándose de vivienda libre en un 85%.    ARRENDAMIENTO TURÍSTICO EN VIVIENDAS PLURIFAMILIARES DE PALMA DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones baleares en el arrendamiento de viviendas turísticas. El pleno del Ayuntamiento de Palma ha aprobado una iniciativa popular que insta al gobierno municipal a prohibir el alquiler turístico de pisos en toda la ciudad. La proposición de la Federación de Asociaciones de Vecinos es la primera iniciativa popular aprobada por el Ayuntamiento desde que se reguló esta fórmula de participación de la ciudadanía y ha sido tramitada con el aval de 6.076 firmas. El presidente de la agrupación vecinal, Joan Forteza, ha argumentado que la "masificación y turistización de Palma" se ha visto agravada por gran incremento de arrendamientos vacacionales de los últimos años, que además incide de forma muy negativa en un mercado inmobiliario que expulsa a los residentes con menores rentas.    EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS ARRINCONA AL ALQUILER TRADICIONAL. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los subarriendos ilegales de viviendas para fines turísticos. Los ayuntamientos de Barcelona, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla y Valencia, entre otros, están alarmados por los ascensos en las rentas de alquiler tradicional de viviendas, un hecho que trae causa de la pujanza del arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Las soluciones son diferentes según cada Comunidad Autónoma y por otro lado los ayuntamientos también están actuando de modo desigual. Por otra parte el sector turístico se queja de competencia desleal. En cuanto a las comunidades de propietarios hay un debate importante en cuanto a la autorización por mayoría o recurrir a la complicada reforma de los estatutos. En cualquiera de los casos habrá mucha litigiosidad judicial por la libertad de actividad comercial. Como ejemplo de este auge de precios de alquiler, señalar que en el segundo trimestre, según las cifras del índice de Fotocasa, el precio medio del alquiler avanzó un 2,3%, lo cual supone una variación interanual del 9,4%. El precio medio se situaría en los 8,11 euros por metro cuadrado en junio, por lo que los niveles alcanzados ya están por encima de todos los registros hasta ahora. La web pisos.com estima el crecimiento de los precios del alquiler en el 6,02% en el primer semestre del año, con una renta media mensual de 705 euros para una superficie base de 112 metros cuadrados. Estos datos, en base al promedio en el territorio nacional. En la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales se ha recogido toda la normativa autonómica, lo que permite la posibilidad de comparar las diferentes soluciones a esta situación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   NUEVOS CENTROS COMERCIALES EN 2017 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la apertura de centros comerciales. La apertura de los siete nuevos complejos comerciales en España en 2017 supone una superficie bruta alquilable (SBA) de 235.000 metros cuadrados. En marzo de 2017 se inauguró el centro comercial Sambil Outlet en Leganés, que sustituye al antiguo M-40, que el grupo venezolano Sambil compró en 2012 a la portuguesa Sonae. Se trata de un nuevo outlet que ha supuesto una inversión de 59 millones de euros. Corpfin Capital Retail Parks abre en verano el complejo Ensanche Sur en el que ha invertido 11 millones de euros. En otoño se inaugurará Torre Sevilla en la isla de la Cartuja de Sevilla con 20 millones de euros del promotor Puerto Triana (Caixa Bank). En octubre se inaugurará Plaza Río 2 en Madrid, promovido por La Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie), con una inversión de 150 millones de euros. Seguirán los centros comerciales Los Alisios, en Las Palmas de Gran Canaria, promovido por el grupo canario HD, y Terrassa Plaça, en Terrassa (Barcelona) promovido por la británica Citygrove.   CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE BOGARIS EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de promoción de centros comerciales. Situado en la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141 metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable, en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo. Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje, electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá 1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá antes de fin de año con el visto bueno definitivo.   SENTENCIA FAVORABLE A LOS CENTROS COMERCIALES EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de las segundas licencias para centros comerciales. El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJB) ha anulado la prohibición de implantar nuevos grandes centros comerciales en Mallorca, uno de los puntos clave de la Norma Territorial Cautelar, con el que el gobierno del Consell pretendía la suspensión de la implantación o ampliación de grandes equipamientos comerciales -los de más de 700 metros cuadrados de superficie según lo acordado por los socios del Pacte-. Esta medida, aprobada definitivamente en marzo de 2016, tenía vigencia por un máximo de tres años -en teoría hasta 2019- si antes no se aprueba el nuevo Plan de Equipamientos Comerciales de Mallorca. El Consell no tenía previsto agotar el plazo de tres años establecido sino que tiene intención de aprobar este nuevo plan a finales de este año. La resolución judicial permite la autorización de grandes equipamientos comerciales, reconoce el Consell, si bien especifica que ello sólo sería posible en suelo urbano y en terrenos que tengan la condición de solar. La sentencia no es firme, y la Conselleria insular de Territorio se plantea interponer un recurso.    CENTRO COMERCIAL DE RABANALES 21 EN CÓRDOBA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento urbanístico en los centros comerciales. El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba ha aprobado la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permite la construcción de un centro comercial en el parque científico tecnológico Rabanales 21. El proyecto, conocido como Rabanales Plaza, ha terminado en la repetición del proceso urbanístico para la innovación del PGOU por varios errores, entre otros la falta de un estudio de impacto ambiental. En el proyecto se reconoce que el uso comercial "no debe impedir todos los controles medioambientales de ocupación y paisajísticos, propios de un parque tecnológico". El expediente de Urbanismo recoge que la Junta de Andalucía también ha dado el visto bueno ya que el proyecto "no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente siempre y cuando se cumplan las determinaciones ambientales indicadas en el informe ambiental estratégico" y otros documentos. Habrá una única manzana en la que el uso comercial ocupará el 85% mientras que el espacio para investigación y desarrollo (I+D) será, como mínimo, del 15%. Este último uso se implantará "en edificio o edificios independientes que tendrán localización preferente". La superficie que ocuparán ambos espacios va desde un mínimo de 2.823 metros cuadrados para I+D a un máximo de 16.000 metros cuadrados para la parte comercial. Igualmente, la parte destinada a investigación tendrá una altura máxima de tres plantas y 15 metros, "excepto para volúmenes a modo de torres, que será de seis plantas y 25 metros". La gran superficie, por su parte, ocupará un máximo de 15 metros y dos plantas.   UN CENTRO COMERCIAL Y UNA EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Evaluación Ambiental  Estratégica del centro comercial Palmas Altas de Sevilla. La Evaluación Ambiental de los instrumentos de planeamiento urbanístico se encuadra dentro de la Evaluación Ambiental  Estratégica de planes y programas y tiene  como   finalidad  la   integración  de  los  aspectos  ambientales  en  los  instrumentos  de planeamiento  urbanístico. Y su  carácter  diferenciado viene  reflejado  en el artículo 40 de la Ley 7/2007,  de 9 de  julio, de Gestión  Integrada de la  Calidad  Ambiental, que  indica  que  la evaluación ambiental de los instrumentos de planeamiento  urbanístico se realizará  siguiendo los trámites y requisitos de la evaluación de  planes y programas, previstos en la sección IV del título III de la citada Ley, con las particularidades recogidas en los apartados de este artículo, derivadas de los preceptos de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. El estudio ambiental estratégico es un estudio elaborado por el promotor, que siendo parte integrante del plan o programa, identifica, describe y evalúa los posibles efectos significativos sobre el medio ambiente que puedan derivarse de la aplicación del plan o programa, así como unas alternativas razonables, técnica y ambientalmente viables, que tengan en cuenta los objetivos y el ámbito territorial de aplicación del plan o programa, con el fin de prevenir o minimizar los efectos adversos sobre el medio ambiente de la aplicación del plan o programa.   URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS SUPERFICIES DE TORRELAVEGA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques de medianas. Se trata deun área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace. Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios, contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda, situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que partirá, además, un nuevo vial que conectará con la zona del centro cívico de Duález, y que construirá la promotora del proyecto.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   VÍDEO DE ARQUITECTURA. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN EL ESPACIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y guía de la robótica en la edificación.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la impresión 3D en el proceso edificatorio. Desafío del hábitat impreso 3-D de la NASA en Marte. Foster + Partners y Branch Technology han ganado el primer premio en el Desafío del Hábitat Impreso 3D de la NASA. En un concurso para avanzar en las tecnologías fundamentales de construcción necesarias para crear hábitats fuera del mundo, la NASA ha otorgado el primer premio a un equipo formado por Foster + Partners y Branch Technology. De los 77 equipos registrados, cinco equipos calificaron para competir en el nivel final de la competencia celebrada en el Centro de Demostración y Aprendizaje de Caterpillar en Edwards, Illinois, del 24 al 26 de agosto.El Desafío del Centenario de la NASA prevé un futuro en el que las máquinas autónomas ayudarán a construir refugios extra-terrestres para la vivienda humana. Esto también ayudará al desarrollo de tecnologías que avanzan las capacidades de fabricación en la Tierra. Mientras que el refugio final será un complejo conjunto de elementos de construcción más pequeños, el enfoque a través de las diversas etapas del desafío es diseñar y probar elementos prototípicos individuales del edificio que pueden ayudar a demostrar la idoneidad de todo el proceso desde la fabricación hasta la construcción y el rendimiento estructural.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. INSTALACIÓN DEL TECHO EN EL ESTADIO WANDA METROPOLITANO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la instalación de paneles radiales. Estadio Wanda Metropolitano del club de fútbol español Atlético Madrid. Este vídeo recoge la instalación del techo diseñado por Cruz y Ortiz Arquitectos  con el apoyo de los ingenieros Schlaich Bergermann Partner . El hito marca cuatro meses de intenso trabajo desde la instalación del primero de los 96 paneles radiales PTFE en el extremo norte del estadio. El techo está hecho de dos grandes anillos. El primero es un doble anillo perimetral exterior con una forma tridimensional de trussing que mantiene en gran medida las fuerzas de tensión del techo gracias a su geometría. Un anillo central de doble tracción recoge parte de la carga del techo y las fuerzas de tensión, creando el techo de gran tamaño que es claramente la firma del proyecto.   SUELO FINALISTA EN MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de carteras de suelo finalista. Neinor Homes ha adquirido por 68 millones de euros una cartera de suelo en Málaga compuesta por unos 90.000 m² aptos para la promoción de más de 800 viviendas en Colinas del Limonar, un área residencial de lujo destinada en su mayoría a compradores españoles y en Hacienda Cabello, un área residencial próxima a la Universidad de Málaga, donde Neinor Homes tiene actualmente una promoción en comercialización. Esta operación, la más importante que ha cerrado la compañía desde su creación por volumen, es la primera que ejecuta Neinor con los 150 millones de financiación que cerró la pasada semana con JP Morgan, adelantando de este modo la inversión prevista para 2018.   LA INGENIOSA SOLUCIÓN DE LONDRES AL PROBLEMA DE LA VIVIENDA ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Promoción inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la escasez de suelo finalista en grandes ciudades. Es la primera vez que el ayuntamiento de Londres compra suelo y lo vende. El propósito es destinar los beneficios a promover vivienda social. El alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha empezado con un solar que proporcionará 330 viviendas asequibles, ofreciendo propiedades de propiedad compartida para compradores. Este sistema de copropiedad o propiedad compartida permite a los compradores adquirir una porción de una nueva casa y pagar un alquiler bajo en la parte restante no vendida. También pueden comprar una porción más grande más tarde y eventualmente poseerla directamente. Las casas de propiedad compartida permiten a un comprador de vivienda comprar una parte en una nueva casa y pagar un alquiler regulado sobre la parte restante, no vendida. El Alcalde planea que el Ayuntamiento tenga un mayor papel en la intervención de decisiones sobre el suelo en Londres. En breve se publicará el plan de Estrategia de Vivienda de Londres.   VÍDEO DE URBANISMO. SOLUCIONES CON NÚMEROS PARA QUE SE ENTIENDA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre soluciones a problemas del urbanismo. Desde los retrasos en la tramitación, hasta la necesidad de aportar documentación que ya tiene la administración que la solicita, hasta la judicialización del urbanismo, todos estos problemas se analizan y se busca una solución por promotores, políticos y magistrados que piden normas más claras, una tramitación más corta y una respuesta de los tribunales más ágil ante los planeamientos urbanísticos en España, y dejar atrás la judicialización del urbanismo y acabar con procesos eternos. Desde inmoley.com venimos proponiendo que se fije un decálogo de medidas muy precisas que se puedan cuantificar y que cada año se valore su cumplimiento por expertos independientes. Por ejemplo, ¿cuánto se tarda en aprobar un planeamiento en cada Comunidad Autónoma? Cada año ir comprobando por expertos independientes este mismo dato. Hay que precisar y poner cifras a los problemas y a las soluciones. Al final el urbanismo son números y lo números se entienden mejor que las teorías.   PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia en la información urbanística. Orden de 10 de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para la inscripción, modificación y certificación de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art. 88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a 2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG).   RESERVA DE SUELO EN EL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre determinaciones sobre las redes públicas imponiendo unos estándares para dimensionar la reserva de suelo que debe efectuar el planeamiento La Instrucción 2/2017 fija los criterios aplicación de art. 36.6 ley 9/2001 del suelo de la CAM. El sistema de redes locales de un municipio se dimensionará respecto a cada ámbito de actuación o sector y/o unidad de ejecución atendiendo a las necesidades de la población prevista y de complementariedad respecto a las respectivas redes generales y supramunicipales. El planeamiento urbanístico podrá imponer condiciones de agrupación a las dotaciones locales de forma que se mejoren sus condiciones funcionales, sin que ello redunde en ningún caso en reducción de los estándares fijados en este artículo. En todo caso, en cada ámbito de suelo urbano no consolidado o sector y/o unidad de ejecución de suelo urbanizable no destinados a uso industrial. El Ayuntamiento considera viable modificar el criterio de interpretación que se ha venido aplicando en relación con el artículo 36.6.e) de la LSCM.01. Esta modificación dará lugar a actos administrativos que se separen del criterio seguido en actuaciones precedentes. Es objeto de esta instrucción y de esta memoria que la soporta, servir de justificación y motivación, con sucinta referencia de hechos y fundamentos de derecho, en aplicación del artículo 35.1 c) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.   LAS ENTIDAD COLABORADORA URBANÍSTICA (ECU) EN VALDEBEBAS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las entidades colaboradoras urbanísticas (ECU) en Madrid. Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45c) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.   DECLARACIÓN DE ZONAS DE PROTECCIÓN ACÚSTICA ESPECIAL (ZPAE) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre Planes zonales específicos de protección acústica en barrios. La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, establece en su artículo 25, entre los instrumentos de corrección de la contaminación acústica, la declaración de Zonas de Protección Acústica Especial (ZPAE) de aquellas áreas acústicas en las que se incumplan los objetivos de calidad acústica. En las mismas se deben elaborar planes zonales específicos para la mejora acústica progresiva del medio ambiente, hasta alcanzar los objetivos de calidad acústica. La Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (en adelante, OPCAT), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 25 de febrero de 2011, regula en sus artículos 10 y concordantes la declaración de las Zonas de Protección Acústica Especial y los planes zonales específicos de las mismas. El Ayuntamiento de Madrid aprobó el 23 de diciembre de 2009 la Delimitación de las Áreas Acústicas, y el 31 de octubre de 2013 el Mapa Estratégico de Ruido 2011, que actualiza y sustituye al Mapa Estratégico de Ruido 2006.   ROTACIÓN Y VALOR DE LOS ACTIVOS DE MUTUA MADRILEÑA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de patrimonio inmobiliario, gestión inmobiliaria y facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la rotación de activos inmobiliarios en las grandes carteras de inversión. El valor de los activos de Mutua Madrileña supera los 7.300 millones de euros, tras un importante incremento tras los últimos años. Esta cartera de inmuebles consta de 25 inmuebles con una superficie total de 214.000 metros cuadrados y un índice de ocupación del 90 %, incluyendo Torre de Cristal, situado en el complejo empresarial Cuatro Torres. En toda gestión de patrimonios inmobiliarios hay que tomar decisiones de rotación de activos. Este ha sido el caso con la venta del  Palacio de Miraflores a Remer Investment por 60 millones. El Palacio de Miraflores está en la Carrera de San Jerónimo de Madrid. Hace un año Mutua Madrileña compró la antigua sede de Fórum Filatélico, situada en el barrio madrileño de Chamberí y que recientemente ha sido alquilada a Barclays. De esta forma, el valor de los activos de Mutua Madrileña superaba los 7.300 millones de euros a cierre de 2016, lo que supuso un incremento del 7,3 % respecto al año anterior. La entidad poseía en ese momento un total de 25 inmuebles, con una superficie total de 214.000 metros cuadrados y un índice de ocupación del 90 %, incluyendo Torre de Cristal, situado en el complejo empresarial Cuatro Torres.   LA FINANCIACIÓN DE LA MAYOR BOLSA DE SUELO FINALISTA DE ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria y project finance y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la combinación de un project finance a modo de préstamo puente promotor. La cifra del último Project finance de Neinor con JP Morgan es de las más importantes de la historia del mercado inmobiliario español. Lo es más que lo conciban como un préstamo puente que piensan amortizar con la caja ordinaria de su negocio inmobiliario. Lo es también que una operación de esta envergadura no afecte a los ratios de endeudamiento de una cotizada. Según fuentes consultadas, la razón por la que JP Morgan ha asumido el riesgo de prestar 150 millones es porque ha analizado la calidad del suelo finalista que ya tiene atado Neinor. Se trataría de un suelo de máxima calidad en la periferia de las capitales españolas. Se trataría de más de 150.000 metros cuadrados con expectativas para construir más de 2000 pisos de alto standing. A estos 150 millones de euros hay que añadir los 157 millones que ya lleva invertidos Neinor en comprar suelo. Según las mismas fuentes, Neinor notificará a la CNMV una mayor previsión en su plan de negocios, aumentando considerablemente las 4000 viviendas previstas para 2020.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   VÍDEO DE ARQUITECTURA. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN EL ESPACIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y guía de la robótica en la edificación.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la impresión 3D en el proceso edificatorio. Desafío del hábitat impreso 3-D de la NASA en Marte. Foster + Partners y Branch Technology han ganado el primer premio en el Desafío del Hábitat Impreso 3D de la NASA. En un concurso para avanzar en las tecnologías fundamentales de construcción necesarias para crear hábitats fuera del mundo, la NASA ha otorgado el primer premio a un equipo formado por Foster + Partners y Branch Technology. De los 77 equipos registrados, cinco equipos calificaron para competir en el nivel final de la competencia celebrada en el Centro de Demostración y Aprendizaje de Caterpillar en Edwards, Illinois, del 24 al 26 de agosto.El Desafío del Centenario de la NASA prevé un futuro en el que las máquinas autónomas ayudarán a construir refugios extra-terrestres para la vivienda humana. Esto también ayudará al desarrollo de tecnologías que avanzan las capacidades de fabricación en la Tierra. Mientras que el refugio final será un complejo conjunto de elementos de construcción más pequeños, el enfoque a través de las diversas etapas del desafío es diseñar y probar elementos prototípicos individuales del edificio que pueden ayudar a demostrar la idoneidad de todo el proceso desde la fabricación hasta la construcción y el rendimiento estructural.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. INSTALACIÓN DEL TECHO EN EL ESTADIO WANDA METROPOLITANO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la instalación de paneles radiales. Estadio Wanda Metropolitano del club de fútbol español Atlético Madrid. Este vídeo recoge la instalación del techo diseñado por Cruz y Ortiz Arquitectos  con el apoyo de los ingenieros Schlaich Bergermann Partner . El hito marca cuatro meses de intenso trabajo desde la instalación del primero de los 96 paneles radiales PTFE en el extremo norte del estadio. El techo está hecho de dos grandes anillos. El primero es un doble anillo perimetral exterior con una forma tridimensional de trussing que mantiene en gran medida las fuerzas de tensión del techo gracias a su geometría. Un anillo central de doble tracción recoge parte de la carga del techo y las fuerzas de tensión, creando el techo de gran tamaño que es claramente la firma del proyecto.   VÍDEO DE INGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS. HYPERLOOP ONE SUPERA LA PRUEBA INAUGURAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras y financiación de infraestructuras. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la financiación de infraestructuras en desarrollo. El primer sistema operativo Hyperloop del mundo, Hyperloop One, continúa avanzando y superando la prueba en una pista de 500 metros de largo a 310 kilómetros por hora. Este es el comienzo, y el amanecer de una nueva era de transporte", dijo Shervin Pishevar, presidente ejecutivo y co-fundador de Hyperloop One . "Hemos alcanzado velocidades históricas de 310 km por hora, y estamos emocionados de finalmente mostrar al mundo el XP-1 entrando en el tubo Hyperloop One . Cuando oyes el sonido del Hyperloop One , oyes el sonido del futuro." Hyperloop One utiliza un motor eléctrico y levitación magnética para impulsar la cabina a través de un tubo de vacío cercano. La cabina es capaz de deslizarse a lo largo de las velocidades del avión para largas distancias gracias a la mínima resistencia.   CONTROL DE CALIDAD DE MATERIALES DE EDIFICACIÓN TRAS INCENDIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Control de calidad y materiales de la edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los ensayos de materiales de construcción defectuosos. Proceso de  ensayos a escala completa del sistema de revestimiento realizados después de la demostración de fuego de la Torre Grenfell antes (a la izquierda) y después de los resultados.  Las pruebas a raíz del incendio del 14 de junio en la Torre Grenfell de 24 pisos de Londres sugieren que 82 bloques de apartamentos en todo el Reino Unido tienen sistemas de revestimiento de aluminio externos que no cumplen con las regulaciones de construcción actuales. El gobierno hizo este anuncio después de la primera de seis pruebas en sistemas de revestimiento a gran escala que ahora se utilizan comúnmente en todo el país. Los propietarios de tales edificios deben "buscar asesoramiento profesional sobre cualquier trabajo de reparación necesario", insta al Panel de Expertos Independientes creado por el Departamento de Comunidades y Gobierno Local del Gobierno del Reino Unido. El primer panel de prueba incluyó una pantalla de inmersión de material compuesto de aluminio que contenía material de relleno de polietileno respaldado por un aislamiento rígido de espuma de poliisocianato de 10 cm de espesor, con cortafuegos y barreras en el hueco intermedio de 5 cm. Esta combinación es similar a la que se instaló el año pasado en el exterior de la Torre de Grenfell, donde causó que las llamas se extendieran rápidamente, abrumando los esfuerzos de rescate.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. EDIFICACIONES AUTODESPLEGABLES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de robótica en la edificación y guía de la edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de los diseños de viviendas que se autodespliegan automáticamente Este vídeo de  estructuras autodesplegables de la empresa Ten Fold Engineering, con sede en el Reino Unido, muestra como pueden transformarse de un contenedor rectangular portátil en un espacio completamente habitable que puede usarse tanto para el sector residencial como para el de servicios. Transportado por camión, elimina los costos laborales y es altamente personalizable en un esfuerzo por revolucionar las posibilidades de prefabricación  y construcción.  Con el único requisito para que la instalación sea un terreno estable, las opciones para las estructuras de Ten Fold son expansivas, incluida la capacidad de apilar unidades para obtener más espacio. Las puertas, las ventanas y los paneles de separación actúan como componentes modulares, que se pueden disponer de varias maneras. La estructura acomoda la fontanería para duchas, baños y cocinas para ser fijado dentro de la unidad o en módulos adyacentes. Las estructuras tienen la capacidad de estar equipadas con tecnologías de energía limpia tales como energía solar, baterías, almacenamiento de agua y tratamiento de agua en las unidades o mediante vainas de sistema de alimentación de pernos. Con esta capacidad, las estructuras pueden ir fuera de la red, lo que es beneficioso para los climas remotos y extremos. El diseño de acero de larga duración se construye para cumplir con los  estándares BREEAM  y LEED según Ten Fold.   VÍDEO SMART INFRASTRUCTURE. GESTIÓN INTELIGENTE DE INFRAESTRUCTURAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería de infraestructuras y guía de destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la gestión inteligente de infraestructuras críticas y obras de gran envergadura. Desde inmoley.com estamos trabajando en un nuevo curso dedicado a la infraestructura digital para ayudar a facilitar la adopción de soluciones inteligentes en la construcción. El objetivo es transformar el futuro de la infraestructura y la construcción a través de una información más inteligente. Los futuros sistemas de sensores inteligentes en la infraestructura urbana incluirán sensores como parte de la "Internet de las cosas". Un sistema inteligente utiliza un sistema de retroalimentación de datos, pudiendo medir, analizar, comunicar y actuar basándose en la información capturada de los sensores.  Con la gestión inteligente de infraestructuras se integran desde sistemas de gestión de energía a sistemas de gestión de seguridad (Security&Safety) lo que supone una mayor eficiencia y ahorro energético. A modo de ejemplo, la empresa española Indra está presente en Sudamérica con  servicios de ticketing en el Metro de Sao Paulo y en el Metro de Santiago de Chile, así como el diseño e implantación de los sistemas de gestión inteligente de las instalaciones del tercer juego de esclusas del Canal de Panamá   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   ROTACIÓN Y VALOR DE LOS ACTIVOS DE MUTUA MADRILEÑA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de patrimonio inmobiliario, gestión inmobiliaria y facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la rotación de activos inmobiliarios en las grandes carteras de inversión. El valor de los activos de Mutua Madrileña supera los 7.300 millones de euros, tras un importante incremento tras los últimos años. Esta cartera de inmuebles consta de 25 inmuebles con una superficie total de 214.000 metros cuadrados y un índice de ocupación del 90 %, incluyendo Torre de Cristal, situado en el complejo empresarial Cuatro Torres. En toda gestión de patrimonios inmobiliarios hay que tomar decisiones de rotación de activos. Este ha sido el caso con la venta del  Palacio de Miraflores a Remer Investment por 60 millones. El Palacio de Miraflores está en la Carrera de San Jerónimo de Madrid. Hace un año Mutua Madrileña compró la antigua sede de Fórum Filatélico, situada en el barrio madrileño de Chamberí y que recientemente ha sido alquilada a Barclays. De esta forma, el valor de los activos de Mutua Madrileña superaba los 7.300 millones de euros a cierre de 2016, lo que supuso un incremento del 7,3 % respecto al año anterior. La entidad poseía en ese momento un total de 25 inmuebles, con una superficie total de 214.000 metros cuadrados y un índice de ocupación del 90 %, incluyendo Torre de Cristal, situado en el complejo empresarial Cuatro Torres.   LA FINANCIACIÓN DE LA MAYOR BOLSA DE SUELO FINALISTA DE ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria y project finance y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la combinación de un project finance a modo de préstamo puente promotor. La cifra del último Project finance de Neinor con JP Morgan es de las más importantes de la historia del mercado inmobiliario español. Lo es más que lo conciban como un préstamo puente que piensan amortizar con la caja ordinaria de su negocio inmobiliario. Lo es también que una operación de esta envergadura no afecte a los ratios de endeudamiento de una cotizada. Según fuentes consultadas, la razón por la que JP Morgan ha asumido el riesgo de prestar 150 millones es porque ha analizado la calidad del suelo finalista que ya tiene atado Neinor. Se trataría de un suelo de máxima calidad en la periferia de las capitales españolas. Se trataría de más de 150.000 metros cuadrados con expectativas para construir más de 2000 pisos de alto standing. A estos 150 millones de euros hay que añadir los 157 millones que ya lleva invertidos Neinor en comprar suelo. Según las mismas fuentes, Neinor notificará a la CNMV una mayor previsión en su plan de negocios, aumentando considerablemente las 4000 viviendas previstas para 2020.   FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Sacyr Concesiones, del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24, en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años, se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años, supondrá una inversión de 160 millones de dólares (136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas 21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del "bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única con doble carril.    LA SOCIMI TURÍSTICA DE LOS JÓVENES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la segmentación de la inversión de las SOCIMI Excem ha presentado una socimi de apartamentos turísticos y albergues. Excem Real Estate ha lanzado su segunda sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi), Sociedad de Inversión Turística (SITUR), dedicada a albergues (hostels) y apartamentos turísticos, con la que tiene previsto invertir 250 millones de euros en activos en una primera fase. El objetivo de Excem Real Estate con el lanzamiento de esta socimi es adquirir en una primera fase, empezando por Madrid, entre diez y quince edificios para 3.500 camas en el centro histórico de las principales ciudades de España, Europa y Estados Unidos para ser gestionados como albergues o 'hostels'.   TESTA RESIDENCIAL INTEGRA EL PARQUE DE VIVIENDAS EN ALQUILER DE ACCIONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el traspaso de carteras inmobiliarias. ACCIONA ha aportado su cartera inmobiliaria residencial, valorada en 336 millones de euros, a Testa. La operación se realizará a través de su filial Acciona Real Estate (ARE), sociedad que recibirá como contraprestación acciones equivalentes al 21% del capital de Testa. El Consejo de Administración de Testa Residencial ha aprobado una ampliación de capital de 341 millones de euros mediante la aportación de 1.101 viviendas, de las cuales 1.058 pertenecen a Acciona, que le otorgan un 21% de la compañía. Testa Residencial consolida su posición de liderazgo en el mercado de residencial en alquiler, pasando a gestionar un parque de más de 9.000 viviendas con un valor de mercado de aproximadamente 2.200 millones de euros. El parque de viviendas proveniente de Acciona está en un 95% ubicado en Madrid, destacando 849 viviendas situadas en Parque Conde Orgaz, tratándose de vivienda libre en un 85%.    UNA SOCIMI DE LOCALES COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transformación de family office inmobiliarios en SOCIMI, riesgos y ventajas. La familia García-Baquero promueve una Socimi con 141 millones de euros en inmuebles, se trata de la Socimi AM Locales Property que ya ha recibido el visto bueno del consejo de administración del MAB para su próxima incorporación al índice. La Socimi de los García-Baquero hará su debut en Bolsa con una valoración de 97,9 millones de euros (19,48 euros por acción), un precio muy conservador, ya que AM Locales posee una cartera de activos inmobiliarios con un valor bruto de mercado de 144,89 millones de euros, según figura en el documento de admisión al MAB. Según la consultora Aguirre Newman, el valor medio de mercado de estos activos asciende a 121,29 millones de euros. La gran mayoría de los inmueble de los García-Baquero se ubican en Madrid, donde la familia posee 17 locales en calle, uno en un centro comercial (en La Vaguada) y un inmueble, situado en el número 135 de Castellana, cuyo uso es oficinas. Entre ellos, los más valiosos son un local en Puerta del Sol 13 y otro en Gran Vía 61, valorados en 27,36 millones y 16,49 millones de euros respectivamente. Además, posee una residencia geriátrica en Alcázar de San Juan (Ciudad Real). En la misma localidad, posee dos locales y un suelo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. El Ministerio de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes, con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio: más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395 metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados (1.879 euros por metro cuadrado edificable).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Sacyr Concesiones, del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24, en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años, se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años, supondrá una inversión de 160 millones de dólares (136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas 21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del "bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única con doble carril.    OBRA PÚBLICA Y NACIONALIZACIÓN DE LAS AUTOPISTAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y guía de ingeniería de infraestructura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el manteamiento de la responsabilidad estatal tras la nacionalización de las autopistas. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a firmar un convenio de gestión directa con la sociedad estatal Seittsa, por el que asume la gestión de las nueve autopistas quebradas, y de próxima reversión, para su inmediata relicitación por 25 años. Se trata de ocho empresas concesionarias que agrupan la M-12 o Eje Aeropuerto de Barajas; las radiales 2,3,4 y 5 de Madrid; la autopista AP-41 entre Madrid y Toledo; la AP-36 entre Ocaña y La Roda; la circunvalación de Alicante; la Cartagena-Vera. Estas autopistas de peaje fueron licitadas entre 1998 y 2003 pero tuvieron que asumir 2.000 millones por expropiaciones, frente a los 400 millones previstos, y una caída del tráfico que en esos años se acercó al 40% de media. Esta situación generó 4.000 millones de deuda que se titulizó y se vendió a fondos oportunistas con descuentos hasta del 70%. Estos fondos (King Street, Taconic y Attestor Capital) están representados por la firma experta en reestructuraciones Houlihan Lokey, y judicializarán el proceso.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   LAS RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD ALCANZAN LOS 4.200 MILLONES DE EUROS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción inmobiliaria de una residencia de tercera edad. El volumen de negocio generado por las empresas gestoras de residencias para la tercera edad alcanzó los 4.200 millones de euros en 2016, lo que supuso un 2,4% más que en el ejercicio anterior, tal y como refleja el Estudio Sectores “Residencias para la Tercera Edad” del Observatorio Sectorial DBK. La gestión de plazas privadas puras generó un volumen de negocio de 2.455 millones de euros, lo que supuso el 58,5% del total. Por su parte, las plazas privadas concertadas con la Administración representaron el 30,5% del negocio, con un valor de 1.280 millones de euros. El 11% restante de la facturación de las empresas gestoras se derivó de la gestión privada de plazas públicas, actividad que generó unos ingresos para las empresas de 465 millones de euros. A corto y medio plazo los especialistas de DBK prevén que los ingresos del sector mantengan una tendencia de crecimiento, estimándose tasas anuales de variación del 2-3% en el bienio 2017-2018, hasta superar los 4.400 millones de euros.   RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES CON TIRÓN INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad y residencias de estudiantes  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las diferencias en la inversión en residencias de tercera edad consolidadas o la preferencia por la promoción de residencias de estudiantes. Los inversores "prefieren comprar residencias de tercera edad ya en funcionamiento en lugar de construirlas nuevas, mientras que en las de estudiantes ocurre lo contrario, prefieren reformarlas completamente para levantarlas con servicios y comodidades acordes a las exigencias de los usuarios", apunta Nick Wride, director de Activos Alternativos de JLL en declaraciones al periódico el Mundo. En el tercer trimestre de 2016, la alemana Corestate adquirió el Colegio Mayor Hispano-Mejicano en Madrid y tiene la intención de derribar el edificio actual para construir una nueva residencia a la última en la Ciudad Universitaria. En la misma línea y durante el primer trimestre de este año, The Student Hotel adquirió una parcela en la Cuesta de San Vicente (también en la capital) para construir un híbrido de residencia y hotel de 300 plazas con fecha de entrega del proyecto para septiembre de 2019.   INVERSIÓN INMOBILIARIA BRITÁNICA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la inversión extranjera en residencias de estudiantes en España. La británica Global Student Accommodation (GSA), especializada en residencias de estudiantes, ha comprado el grupo español de residencias universitarias Nexo Residencias a Oaktree Capital Management. Con esta operación, GSA llega a España donde tiene previsto invertir 500 millones de euros en alojamientos estudiantiles durante los próximos cinco años, y Nexo Residencias se convertirá en la tercera marca de GSA en Europa, junto a The Student Housing Company y Uninest Student Residences. Nexo Residencias contará en 2019 con una cartera de más de 2.200 camas ubicadas en Madrid y Barcelona. En la actualidad, la cartera de Nexo Residencias está ubicada en Madrid y abarca tres activos: Galdós, con 370 camas; El Faro, con 358 camas; y Claraval, con 186 camas. Además, la Residencia Universitaria Lope de Vega, situada en Alcalá de Henares, abrirá en septiembre de este año y albergará a 468 estudiantes. Por otro lado, el grupo que gestiona residencias de estudiantes abrirá en 2019 otros dos centros en Barcelona. En concreto, la primera residencia, denominada Barcelona Sants, contará con 348 camas, mientras Campus Sur Diagonal dispondrá de 504 camas. Así, para el comienzo del curso 2019-2020, Nexo Residencias contará con una cartera total de 2.234 camas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   NUEVO RÉGIMEN DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el arrendamiento de viviendas vacacionales en Baleares. Decreto ley 3/2017 de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears. Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas. En esta ley se analizan: 1. Inclusión de las viviendas residenciales sometidas al régimen de propiedad horizontal o edificios plurifamiliares. 2. Cambio del concepto mismo de empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas. 3. Límite máximo de plazas turísticas. 4. Delimitación de zonas aptas para poder llevar a cabo la comercialización turística. 6. Posible prohibición en los estatutos de propiedad horizontal. 7. Declaración responsable y régimen de sanciones.   LA SOCIMI TURÍSTICA DE LOS JÓVENES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la segmentación de la inversión de las SOCIMI Excem ha presentado una socimi de apartamentos turísticos y albergues. Excem Real Estate ha lanzado su segunda sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi), Sociedad de Inversión Turística (SITUR), dedicada a albergues (hostels) y apartamentos turísticos, con la que tiene previsto invertir 250 millones de euros en activos en una primera fase. El objetivo de Excem Real Estate con el lanzamiento de esta socimi es adquirir en una primera fase, empezando por Madrid, entre diez y quince edificios para 3.500 camas en el centro histórico de las principales ciudades de España, Europa y Estados Unidos para ser gestionados como albergues o 'hostels'.   ARRENDAMIENTO TURÍSTICO EN VIVIENDAS PLURIFAMILIARES DE PALMA DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones baleares en el arrendamiento de viviendas turísticas. El pleno del Ayuntamiento de Palma ha aprobado una iniciativa popular que insta al gobierno municipal a prohibir el alquiler turístico de pisos en toda la ciudad. La proposición de la Federación de Asociaciones de Vecinos es la primera iniciativa popular aprobada por el Ayuntamiento desde que se reguló esta fórmula de participación de la ciudadanía y ha sido tramitada con el aval de 6.076 firmas. El presidente de la agrupación vecinal, Joan Forteza, ha argumentado que la "masificación y turistización de Palma" se ha visto agravada por gran incremento de arrendamientos vacacionales de los últimos años, que además incide de forma muy negativa en un mercado inmobiliario que expulsa a los residentes con menores rentas.    EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS TURÍSTICAS ARRINCONA AL ALQUILER TRADICIONAL. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los subarriendos ilegales de viviendas para fines turísticos. Los ayuntamientos de Barcelona, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla y Valencia, entre otros, están alarmados por los ascensos en las rentas de alquiler tradicional de viviendas, un hecho que trae causa de la pujanza del arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Las soluciones son diferentes según cada Comunidad Autónoma y por otro lado los ayuntamientos también están actuando de modo desigual. Por otra parte el sector turístico se queja de competencia desleal. En cuanto a las comunidades de propietarios hay un debate importante en cuanto a la autorización por mayoría o recurrir a la complicada reforma de los estatutos. En cualquiera de los casos habrá mucha litigiosidad judicial por la libertad de actividad comercial. Como ejemplo de este auge de precios de alquiler, señalar que en el segundo trimestre, según las cifras del índice de Fotocasa, el precio medio del alquiler avanzó un 2,3%, lo cual supone una variación interanual del 9,4%. El precio medio se situaría en los 8,11 euros por metro cuadrado en junio, por lo que los niveles alcanzados ya están por encima de todos los registros hasta ahora. La web pisos.com estima el crecimiento de los precios del alquiler en el 6,02% en el primer semestre del año, con una renta media mensual de 705 euros para una superficie base de 112 metros cuadrados. Estos datos, en base al promedio en el territorio nacional. En la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales se ha recogido toda la normativa autonómica, lo que permite la posibilidad de comparar las diferentes soluciones a esta situación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   SUELO FINALISTA EN MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de carteras de suelo finalista. Neinor Homes ha adquirido por 68 millones de euros una cartera de suelo en Málaga compuesta por unos 90.000 m² aptos para la promoción de más de 800 viviendas en Colinas del Limonar, un área residencial de lujo destinada en su mayoría a compradores españoles y en Hacienda Cabello, un área residencial próxima a la Universidad de Málaga, donde Neinor Homes tiene actualmente una promoción en comercialización. Esta operación, la más importante que ha cerrado la compañía desde su creación por volumen, es la primera que ejecuta Neinor con los 150 millones de financiación que cerró la pasada semana con JP Morgan, adelantando de este modo la inversión prevista para 2018.   VÍDEO DE URBANISMO. SOLUCIONES CON NÚMEROS PARA QUE SE ENTIENDA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre soluciones a problemas del urbanismo. Desde los retrasos en la tramitación, hasta la necesidad de aportar documentación que ya tiene la administración que la solicita, hasta la judicialización del urbanismo, todos estos problemas se analizan y se busca una solución por promotores, políticos y magistrados que piden normas más claras, una tramitación más corta y una respuesta de los tribunales más ágil ante los planeamientos urbanísticos en España, y dejar atrás la judicialización del urbanismo y acabar con procesos eternos. Desde inmoley.com venimos proponiendo que se fije un decálogo de medidas muy precisas que se puedan cuantificar y que cada año se valore su cumplimiento por expertos independientes. Por ejemplo, ¿cuánto se tarda en aprobar un planeamiento en cada Comunidad Autónoma? Cada año ir comprobando por expertos independientes este mismo dato. Hay que precisar y poner cifras a los problemas y a las soluciones. Al final el urbanismo son números y lo números se entienden mejor que las teorías.   PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia en la información urbanística. Orden de 10 de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para la inscripción, modificación y certificación de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art. 88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a 2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG).   RESERVA DE SUELO EN EL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre determinaciones sobre las redes públicas imponiendo unos estándares para dimensionar la reserva de suelo que debe efectuar el planeamiento La Instrucción 2/2017 fija los criterios aplicación de art. 36.6 ley 9/2001 del suelo de la CAM. El sistema de redes locales de un municipio se dimensionará respecto a cada ámbito de actuación o sector y/o unidad de ejecución atendiendo a las necesidades de la población prevista y de complementariedad respecto a las respectivas redes generales y supramunicipales. El planeamiento urbanístico podrá imponer condiciones de agrupación a las dotaciones locales de forma que se mejoren sus condiciones funcionales, sin que ello redunde en ningún caso en reducción de los estándares fijados en este artículo. En todo caso, en cada ámbito de suelo urbano no consolidado o sector y/o unidad de ejecución de suelo urbanizable no destinados a uso industrial. El Ayuntamiento considera viable modificar el criterio de interpretación que se ha venido aplicando en relación con el artículo 36.6.e) de la LSCM.01. Esta modificación dará lugar a actos administrativos que se separen del criterio seguido en actuaciones precedentes. Es objeto de esta instrucción y de esta memoria que la soporta, servir de justificación y motivación, con sucinta referencia de hechos y fundamentos de derecho, en aplicación del artículo 35.1 c) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.   LAS ENTIDAD COLABORADORA URBANÍSTICA (ECU) EN VALDEBEBAS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las entidades colaboradoras urbanísticas (ECU) en Madrid. Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45c) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.   DECLARACIÓN DE ZONAS DE PROTECCIÓN ACÚSTICA ESPECIAL (ZPAE) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre Planes zonales específicos de protección acústica en barrios. La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, establece en su artículo 25, entre los instrumentos de corrección de la contaminación acústica, la declaración de Zonas de Protección Acústica Especial (ZPAE) de aquellas áreas acústicas en las que se incumplan los objetivos de calidad acústica. En las mismas se deben elaborar planes zonales específicos para la mejora acústica progresiva del medio ambiente, hasta alcanzar los objetivos de calidad acústica. La Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (en adelante, OPCAT), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 25 de febrero de 2011, regula en sus artículos 10 y concordantes la declaración de las Zonas de Protección Acústica Especial y los planes zonales específicos de las mismas. El Ayuntamiento de Madrid aprobó el 23 de diciembre de 2009 la Delimitación de las Áreas Acústicas, y el 31 de octubre de 2013 el Mapa Estratégico de Ruido 2011, que actualiza y sustituye al Mapa Estratégico de Ruido 2006.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   LA INGENIOSA SOLUCIÓN DE LONDRES AL PROBLEMA DE LA VIVIENDA ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Promoción inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la escasez de suelo finalista en grandes ciudades. Es la primera vez que el ayuntamiento de Londres compra suelo y lo vende. El propósito es destinar los beneficios a promover vivienda social. El alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha empezado con un solar que proporcionará 330 viviendas asequibles, ofreciendo propiedades de propiedad compartida para compradores. Este sistema de copropiedad o propiedad compartida permite a los compradores adquirir una porción de una nueva casa y pagar un alquiler bajo en la parte restante no vendida. También pueden comprar una porción más grande más tarde y eventualmente poseerla directamente. Las casas de propiedad compartida permiten a un comprador de vivienda comprar una parte en una nueva casa y pagar un alquiler regulado sobre la parte restante, no vendida. El Alcalde planea que el Ayuntamiento tenga un mayor papel en la intervención de decisiones sobre el suelo en Londres. En breve se publicará el plan de Estrategia de Vivienda de Londres.   NUEVO RÉGIMEN DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el arrendamiento de viviendas vacacionales en Baleares. Decreto ley 3/2017 de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears. Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas. En esta ley se analizan: 1. Inclusión de las viviendas residenciales sometidas al régimen de propiedad horizontal o edificios plurifamiliares. 2. Cambio del concepto mismo de empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas. 3. Límite máximo de plazas turísticas. 4. Delimitación de zonas aptas para poder llevar a cabo la comercialización turística. 6. Posible prohibición en los estatutos de propiedad horizontal. 7. Declaración responsable y régimen de sanciones.   EL BIG DATA INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Big Data inmobiliario, guía del marketing inmobiliario y estudios de mercado y guía del proctech inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre aplicaciones del Big Data inmobiliario. Los portales inmobiliarios acumulan millones de datos de ofertas, búsquedas y transacciones que quedan registradas cada día. Estos datos tienen valor y se pueden vender ya que permiten elaborar estudios de mercado en relación a la demanda, los precios del metro cuadrado de una determinada zona o a su evolución, etc. Esta información se completa con otras fuentes, como las públicas (por ejemplo, los datos del catastro o los censos). Un ejemplo de la aplicación del big data inmobiliario es cuando una web facilita el precio por metro cuadrado de una zona supera la media o de comparar dos áreas distintas. De esta forma, inversores, propietarios, inmobiliarias, agentes, y también compradores o arrendadores cuentan con las herramientas para conocer la oferta y la demanda del mercado de la vivienda.   VÍDEO DEL PROPTECH INMOBILIARIO. NOTICIAS Y CONGRESO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de PropTech inmobiliario Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del proptech inmobiliario. Este vídeo anuncia el primer evento que reúne a los 80 CEOs más innovadores del sector PropTech en España para potenciar la innovación y el desarrollo del sector inmobiliario. Un lugar único con insights y networking de alto nivel donde construir el ecosistema de forma colaborativa debatiendo retos, oportunidades y tendencias del sector. En cuanto a las noticias del PropTech inmobiliario destacamos que Housers y Aguirre Newman Digital han presentado lemonKey.es, una inmobiliaria digital pensada para el propietario que ofrece gestionar de forma integral inmuebles, delegar las relaciones con inquilinos o huéspedes y rentabilizar al máximo los activos inmobiliarios. Tiene la sede central en Valencia. Para Ignacio Martínez-Avial, head of Aguirre Newman Digital, “esta inversión se enmarca dentro de nuestra apuesta por la inclusión de la tecnología en el sector inmobiliario y supone un nuevo paso en nuestro posicionamiento a la vanguardia del PropTech, donde hemos sido pioneros en impulsar e implementar este tipo de iniciativas”.    EL BIG DATA Y TRANSFORMACIÓN DIGITAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Big data inmobiliario  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del Big data inmobiliario. Las bases del futuro del sector inmobiliario están relacionadas con la búsqueda de la calidad y la innovación, así como nuevas oportunidades de crecimiento y financiación que permitan ofrecer proyectos más competitivos, junto a la actuación transparente de todos los agentes implicados. El Big Data permite la identificación de tendencias, realidades, necesidades, oportunidades de negocio potenciales derivados del análisis de los millones de datos claves para obtener un mayor conocimiento, que a su vez pueda traducirse en una mejora de la diferenciación respecto a la competencia y un mayor éxito en las operaciones que se pongan en marcha. La demanda de información unificada, estructurada y rigurosa, y la toma de decisiones de inversión con carácter inmediato, hacen del sector inmobiliario una actividad para que el Big Data provoque un cambio profundo.   VÍDEO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN 2017 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Promotor inmobiliario y guías del marketing inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la evaluación del proceso de promoción inmobiliario actual. La economía española ha crecido a un ritmo superior al esperado durante los últimos tres meses y el sector inmobiliario no sólo se beneficia de este incremento, sino que también contribuye al mismo. Esto es lo que indica el último informe de Situación Inmobiliaria España realizado por BBVA Research, algunos de sus datos más relevantes son: BBVA prevé que la inversión en vivienda sea responsable del 9,4% del crecimiento del PIB durante este año. En lo que llevamos de año el sector inmobiliario se ha visto impulsado por la demanda tanto doméstica como extranjera. La demanda residencial crece gracias al crédito hipotecario: se ha concedido más crédito a los hogares, con un crecimiento del 16,8% interanual. La construcción también avanza con buen ritmo, se construye tanto producto residencial como comercial. BBVA Research anuncia en el último número de Situación España una subida de la previsión de crecimiento de la economía hasta el 3,3% en 2017 y hasta el 2,8% en 2018, que se traducirá en la creación de algo más de un millón de empleos en el bienio. Por su parte, el sector inmobiliario no sólo se beneficia de la buena marcha de la economía, sino que también contribuye a ello, tal y como revela la evolución de la inversión en vivienda que, previsiblemente, será la partida responsable del 9,4% del crecimiento del PIB en 2017 y de casi el 11% en 2018.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   SUELO FINALISTA EN MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de carteras de suelo finalista. Neinor Homes ha adquirido por 68 millones de euros una cartera de suelo en Málaga compuesta por unos 90.000 m² aptos para la promoción de más de 800 viviendas en Colinas del Limonar, un área residencial de lujo destinada en su mayoría a compradores españoles y en Hacienda Cabello, un área residencial próxima a la Universidad de Málaga, donde Neinor Homes tiene actualmente una promoción en comercialización. Esta operación, la más importante que ha cerrado la compañía desde su creación por volumen, es la primera que ejecuta Neinor con los 150 millones de financiación que cerró la pasada semana con JP Morgan, adelantando de este modo la inversión prevista para 2018.   VÍDEO DEL SUELO INDUSTRIAL EN MÁLAGA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción anticipada de suelo industrial. En este vídeo aparece el Parque Tecnológico de Andalucía PTA en Málaga, que se complementa con unas fotos que aparecen al final del artículo en la zona de abonados a inmoley.com El Parque Tecnológico de Andalucía está dividido en diferentes zonas representativas de las actividades que se desarrollan en ellas. Zona de Investigación y Desarrollo (I+D): Zona básica del Parque Tecnológico donde se ubican las empresas que se dedican a actividades de I+D. Zona de Producción Singular y Tecnología Aplicada (I+DP): En esta zona se ubicarán las empresas cuyo fin primordial es la fabricación de productos. Zona Hotelera, Comercial y Cultural (HCC): Esta zona alberga la principal oferta de acomodo y de servicios comerciales a los visitantes del Parque. Zona Institucional y de Servicios (IS): Destinada albergar centros administrativos del Parque así como los servicios no comerciales y los centros de Investigación agrupados y los de la Universidad ya sólo queda la zona del Guadalhorce y el PTA.  La escasez de suelo industrial en Málaga es muy grave y ya sólo queda disponible en la zona del Guadalhorce y en el PTA.   CENTRO COMERCIAL DE RABANALES 21 EN CÓRDOBA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento urbanístico en los centros comerciales. El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba ha aprobado la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permite la construcción de un centro comercial en el parque científico tecnológico Rabanales 21. El proyecto, conocido como Rabanales Plaza, ha terminado en la repetición del proceso urbanístico para la innovación del PGOU por varios errores, entre otros la falta de un estudio de impacto ambiental. En el proyecto se reconoce que el uso comercial "no debe impedir todos los controles medioambientales de ocupación y paisajísticos, propios de un parque tecnológico". El expediente de Urbanismo recoge que la Junta de Andalucía también ha dado el visto bueno ya que el proyecto "no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente siempre y cuando se cumplan las determinaciones ambientales indicadas en el informe ambiental estratégico" y otros documentos. Habrá una única manzana en la que el uso comercial ocupará el 85% mientras que el espacio para investigación y desarrollo (I+D) será, como mínimo, del 15%. Este último uso se implantará "en edificio o edificios independientes que tendrán localización preferente". La superficie que ocuparán ambos espacios va desde un mínimo de 2.823 metros cuadrados para I+D a un máximo de 16.000 metros cuadrados para la parte comercial. Igualmente, la parte destinada a investigación tendrá una altura máxima de tres plantas y 15 metros, "excepto para volúmenes a modo de torres, que será de seis plantas y 25 metros". La gran superficie, por su parte, ocupará un máximo de 15 metros y dos plantas.   EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN POSTERIOR A LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de estudios de detalle y proyectos de urbanización, guía de la reparcelación urbanística, y guía del urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del procedimiento urbanístico del proyecto de urbanización posterior a la aprobación del proyecto de reparcelación. La Junta de Gobierno Local de Almería aprobó definitivamente, el proyecto de urbanización de terrenos, promovido por la Suncrest Desarrollos Inmobiliarios, S.L. Se trata de suelos incluidos dentro del Plan Especial del Sistema General de la Red Ferroviaria, aprobado en octubre de 2012, que establecía dos unidades de ejecución diferenciadas para la gestión del ámbito, denominadas UE-1 y UE-2. El proyecto de urbanización sigue a la aprobación del proyecto de reparcelación, en 2014, de la Unidad de Ejecución correspondiente a los suelos ocupados anteriormente por el 'Toblerone'. Las obras proyectadas consisten en la dotación de las infraestructuras urbanas necesarias para el desarrollo de las parcelas resultantes de la ordenación, cuatro residenciales y un SIPS (Suelo de Interés Público y Social), así como del viario, alcanzando una superficie total de 19.059 metros cuadrados. De acuerdo con el promotor del proyecto, las obras estiman un plazo de ejecución de seis meses y cuentan con un presupuesto de contrata de 1.967.655,62 euros, IVA no incluido. El proyecto de urbanización incluye movimiento de tierras y trabajos previos, previendo la demolición de todos los cerramientos y vallados actuales de la parcela, acerado, desmontes y terraplenes para la regulación del terreno existente así como de la rasante del vial de nueva apertura previsto, ajustado para su encaje con la calle José Morales Abad y calle La Marina. Paralelamente, las obras abordarán tareas que afectan a la red de abastecimiento, saneamiento, redes de servicio de telefonía y jardinería, además de en la red viaria.   UN CENTRO COMERCIAL Y UNA EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Evaluación Ambiental  Estratégica del centro comercial Palmas Altas de Sevilla. La Evaluación Ambiental de los instrumentos de planeamiento urbanístico se encuadra dentro de la Evaluación Ambiental  Estratégica de planes y programas y tiene  como   finalidad  la   integración  de  los  aspectos  ambientales  en  los  instrumentos  de planeamiento  urbanístico. Y su  carácter  diferenciado viene  reflejado  en el artículo 40 de la Ley 7/2007,  de 9 de  julio, de Gestión  Integrada de la  Calidad  Ambiental, que  indica  que  la evaluación ambiental de los instrumentos de planeamiento  urbanístico se realizará  siguiendo los trámites y requisitos de la evaluación de  planes y programas, previstos en la sección IV del título III de la citada Ley, con las particularidades recogidas en los apartados de este artículo, derivadas de los preceptos de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. El estudio ambiental estratégico es un estudio elaborado por el promotor, que siendo parte integrante del plan o programa, identifica, describe y evalúa los posibles efectos significativos sobre el medio ambiente que puedan derivarse de la aplicación del plan o programa, así como unas alternativas razonables, técnica y ambientalmente viables, que tengan en cuenta los objetivos y el ámbito territorial de aplicación del plan o programa, con el fin de prevenir o minimizar los efectos adversos sobre el medio ambiente de la aplicación del plan o programa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   OBRA PÚBLICA EN ARAGÓN. CONTRATO DE OBRA DE HOSPITALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de la adjudicación provisional de contratos de obra. Nos referimos a la la tramitación del futuro Hospital de Alcañiz y la adjudicación provisional de las obras del Hospital a OHL en unión temporal con Dragados. El Gobierno de Aragón ya ha adjudicado provisionalmente los trabajos a la UTE OHL-Dragados por casi 57.5 millones de euros. Esta cantidad supone una baja del 28,83% sobre el presupuesto de licitación. En los últimos días se ha llevado a cabo la fiscalización del expediente por parte del departamento de Intervención de DGA. La unión temporal de las empresas OHL-Dragados presentó la documentación que se le requería para participar en el proceso la semana pasada. Tenía de tiempo hasta mañana viernes por lo que al no agotar todos los días hábiles el proceso ha ganado una semana. Ahora, con la adjudicación preliminar se notifica la designación a las demás empresas que participaron en el concurso público por si quieren presentar recurso. El plazo legal para que estas sociedades entreguen una apelación es de 15 días y, si lo hay, el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de Aragón (TACPA) tendrá otros 15 para resolver.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   NUEVO RÉGIMEN DE VIVIENDAS TURÍSTICAS EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas. Viviendas vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el arrendamiento de viviendas vacacionales en Baleares. Decreto ley 3/2017 de 4 de agosto, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, y de medidas para afrontar la emergencia en materia de vivienda en las Illes Balears. Ley 6/2017, de 31 de julio, de modificación de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo de las Illes Balears, relativa a la comercialización de estancias turísticas en viviendas. En esta ley se analizan: 1. Inclusión de las viviendas residenciales sometidas al régimen de propiedad horizontal o edificios plurifamiliares. 2. Cambio del concepto mismo de empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas. 3. Límite máximo de plazas turísticas. 4. Delimitación de zonas aptas para poder llevar a cabo la comercialización turística. 6. Posible prohibición en los estatutos de propiedad horizontal. 7. Declaración responsable y régimen de sanciones.   ARRENDAMIENTO TURÍSTICO EN VIVIENDAS PLURIFAMILIARES DE PALMA DE MALLORCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones baleares en el arrendamiento de viviendas turísticas. El pleno del Ayuntamiento de Palma ha aprobado una iniciativa popular que insta al gobierno municipal a prohibir el alquiler turístico de pisos en toda la ciudad. La proposición de la Federación de Asociaciones de Vecinos es la primera iniciativa popular aprobada por el Ayuntamiento desde que se reguló esta fórmula de participación de la ciudadanía y ha sido tramitada con el aval de 6.076 firmas. El presidente de la agrupación vecinal, Joan Forteza, ha argumentado que la "masificación y turistización de Palma" se ha visto agravada por gran incremento de arrendamientos vacacionales de los últimos años, que además incide de forma muy negativa en un mercado inmobiliario que expulsa a los residentes con menores rentas.    SENTENCIA FAVORABLE A LOS CENTROS COMERCIALES EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de las segundas licencias para centros comerciales. El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJB) ha anulado la prohibición de implantar nuevos grandes centros comerciales en Mallorca, uno de los puntos clave de la Norma Territorial Cautelar, con el que el gobierno del Consell pretendía la suspensión de la implantación o ampliación de grandes equipamientos comerciales -los de más de 700 metros cuadrados de superficie según lo acordado por los socios del Pacte-. Esta medida, aprobada definitivamente en marzo de 2016, tenía vigencia por un máximo de tres años -en teoría hasta 2019- si antes no se aprueba el nuevo Plan de Equipamientos Comerciales de Mallorca. El Consell no tenía previsto agotar el plazo de tres años establecido sino que tiene intención de aprobar este nuevo plan a finales de este año. La resolución judicial permite la autorización de grandes equipamientos comerciales, reconoce el Consell, si bien especifica que ello sólo sería posible en suelo urbano y en terrenos que tengan la condición de solar. La sentencia no es firme, y la Conselleria insular de Territorio se plantea interponer un recurso.    REFORMADA LA LEY DEL TURISMO DE BALEARES. VIVIENDAS TURÍSTICAS Y VACACIONALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las modificaciones en el Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales en Baleares. Se ha aprobado modificación de la Ley de Turismo de Baleares que regula el alquiler turístico en la Comunidad manteniendo el artículo 49 de la Ley de Turismo de 2012, que impide el alquiler turístico en edificios de viviendas plurifamiliares, a excepción de si se trata de una vivienda habitual por un tiempo máximo de 60 días o una habitación. La novedad es que se incluye la posibilidad de alquilar "tu casa propia" durante 60 días al año "allí donde la zonificación de los Ayuntamientos y Consells lo establezca". Se introducen unos requisitos mínimos de calidad e introduce medidas de control para evitar situaciones de fraude. Así, estas viviendas, que quedan reguladas en la ley deberán inscribirse en un registro y sus titulares deberán presentar la correspondiente declaración del inicio de actividad. La ley recoge un régimen sancionador para aquellas prácticas que no se ajusten a la legalidad con multas de hasta 40.000 euros para los propietarios que no regulen las viviendas destinadas a fines turísticos y establece sanciones "muy graves" para las comercializadoras que pueden alcanzar los 400.000 euros.   EL URBANISMO BALEAR SIN ALCANTARILLADOS, UNA EXCEPCIÓN DE LA LEY DE EVALUACIÓN MEDIOAMBIENTAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Impacto medioambiental y urbanismo de Baleares. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis de la excepción de la Ley 12/2016, de 17 de agosto, de evaluación ambiental de las Illes Balears  El problema surgió hace 20 años cuando se hizo público que seis municipios menorquines no podían cumplir con la normativa que obliga a tener una red de alcantarillado en sus urbanizaciones, lo que les impedía conceder licencias, certificados de final de obra o cédulas de habitabilidad, lo que afecta negativamente al sector de la construcción. Ya entonces se pedía un Plan Integral de Saneamiento de la Costa para regularizar una situación que no se debería haber producido nunca. En 2016 se permitió que los ayuntamientos de Baleares pudiesen seguir dando licencias para construir en urbanizaciones sin red de alcantarillado. El Parlament aprobó una nueva moratoria -y ya iban tres- para no paralizar la edificación en estos núcleos. La medida forma parte de la nueva Ley de Evaluación Ambiental 12/2016. La moratoria permite seguir concediendo licencias de edificación de chalés con pozo negro en urbanizaciones sin alcantarillado y que afecta a 48 núcleos en Mallorca. Se dijo que la prórroga estaba condicionada a que los ayuntamientos se comprometiesen al desarrollo de la red de saneamiento. Un año después muchos ayuntamientos no han hecho nada y no se podrá dar licencias de obra, lo que paralizará la construcción balear.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   NUEVO CURSO/GUÍA PRÁCTICA DEL NUEVO URBANISMO DE CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Canarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. El curso guía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias se ha adaptado íntegramente a la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, que entrará en vigor el día 1 de septiembre de 2017. Se ha adaptado a los reglamentos actuales a la espera de una reforma importante en vía reglamentaria. A continuación aparece el desglose íntegro del índice que comprende todas las materias más relevantes del urbanismo canario, desde la tipología del suelo, al planeamiento, a su ejecución, etc. Se incide en cuestiones especialmente prácticas como las entidades de conservación, la reparcelación, las juntas de compensación, los convenios urbanísticos y las licencias urbanísticas.    LEY 4/2017, DE 13 DE JULIO, DEL SUELO Y DE LOS ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS DE CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la nueva ley del suelo de Canarias. Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Publicado en BOIC núm. 138 de 19 de Julio de 2017. La nueva ley del suelo trata de solucionar el conflicto de intereses que se proyecta sobre el suelo y el territorio; conflictos de valores (y desarrollo económico, conservación de recursos naturales), de dimensión espacial de la ordenación (archipiélago, isla, comarca, municipio), de intereses patrimoniales diferenciados (propietarios y propietarias, promotores y promotoras, vecinos y vecinas), de regulaciones contrapuestas (titulares de suelos ambientales y titulares de suelos urbanizables, municipios verdes frente a municipios urbanos y turísticos), de sentido de la ordenación (plan para la ciudadanía, plan con la ciudadanía), y, entre otros, de poderes públicos, de quién gobierna el territorio (Estado, comunidad autónoma, isla, municipio). Así que ordenar el suelo es una tarea harto compleja porque lo es el conjunto de intereses que confluyen sobre el mismo. Es obligado reconocer que la tarea de componer todos esos intereses no es, en ningún caso, sencillo. No lo fue para ningún legislador anterior que se ocupó de ordenar el suelo de las islas y no lo es para este. Los conflictos se agravan y su adecuada resolución se obstaculiza cuando las reglas aplicables operan como condicionantes infundados que enmarañan más los problemas, en lugar de contribuir a solventar esas tensiones y a satisfacer los intereses públicos y privados concurrentes. En este sentido, es imprescindible y perentorio establecer una regulación del suelo que cumpla la función ordenadora y protectora que le corresponde, sin detrimento de ninguno de los objetivos ambientales, territoriales y urbanísticos que vienen caracterizando la acción de los poderes públicos canarios; una normativa transparente, comprensible y general, que, por otra parte, permita superar la práctica de legislar a golpe de problemas concretos   NULIDAD DEL PLAN GENERAL DE SANTA CRUZ DE TENERIFE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y Urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de nulidad del Plan General de Santa Cruz de Tenerife. Según sentencia de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), que trae origen de la demanda que había presentado la empresa Puzolana y Áridos Tenerife, S.L., anula el acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac), de 30 de julio de 2013, cuestión que conduce a la anulación del PGO debido a la ausencia de procedimiento de evaluación ambiental del planeamiento, punto acordado con el Gobierno de Canarias a través de la Cotmac. Según la sentencia "si consideramos que desde el 21 de julio de 2006 hasta la aprobación del plan en 2013 han transcurrido siete años, resulta patente que no había razón alguna para que se considerara inviable el sometimiento del mismo al procedimiento de evaluación ambiental; y a ello se suma que la declaración de inviabilidad no se produjo, sino que se intentó justificar esta circunstancia con ocasión de la aprobación del plan".   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS SUPERFICIES DE TORRELAVEGA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques de medianas. Se trata deun área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace. Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios, contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda, situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que partirá, además, un nuevo vial que conectará con la zona del centro cívico de Duález, y que construirá la promotora del proyecto.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES LLAVE EN MANO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del alquiler de naves industriales llave en mano. Como venimos señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid. Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo industrial y logístico vendidos durante este último trimestre   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE BOGARIS EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de promoción de centros comerciales. Situado en la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141 metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable, en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo. Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje, electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá 1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá antes de fin de año con el visto bueno definitivo.   CONVERSIÓN DE SUELO URBANIZABLE EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO EN CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Castilla León  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de reconversión del suelo. En este caso se ha acudido a un curioso procedimiento de reconversión urbanística que ha afectado a la finca de Gamones de 16,5 hectáreas en la carretera de la Granja a Palazuelos de Eresma, un espacio urbanizable desde hace casi 20 años en la que se pueden construir 63 viviendas unifamiliares, pero ecologistas en acción solicitó al ayuntamiento que considerase que se trata de una zona de alto valor paisajístico, declarado “paisaje valioso” por las Directrices de Ordenación Urbana de Segovia y su Entorno (DOTSE) y parte del Parque Natural del Guadarrama. Es además Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de protección de aves (Zepa). El propósito era modificar las Normas Subsidiarias de Palazuelos y recalificar suelo urbanizable en Rústico con protección natural. Para ello, acudieron a “facultad de iniciativa privada” por la que un particular puede promover un cambo de calificación urbanística y que normalmente se utiliza en el sentido inverso, como herramienta de los promotores para lograr convertir bolsas de suelo en urbanizables.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   ASPECTOS URBANÍSTICOS DEL NUEVO CENTRO COMERCIAL DE CÁCERES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de las vías pecuarias en la promoción de centros comerciales. La nueva zona comercial de Cáceres en la que está prevista un centro comercial de Carrefour tiene que resolver el problema urbanístico de encajar una vía pecuaria. Carrefour tiene un derecho de tanteo sobre parte del suelo pero está esperando a la solución urbanística para ejercitar la compra. Los propietarios del terreno han manifestado a la prensa local que Bogaris lleva directamente la tramitación y que habrá un acuerdo. Bogaris tiene la autorización de la agrupación de interés urbanístico para desarrollar la gestión del sector y que empresas como Bogaris y Carrefour suelen trabajar juntas en otros sitios en operaciones comerciales, motivo por el que consideró que se llegará a un acuerdo. El derecho de tanteo y retracto de Carrefour afecta a casi una cuarta parte del sector, la zona más cercana al híper. Bogaris cuenta con una consulta de viabilidad aprobada, trámite previo al programa de ejecución, en el que ya se tendrá que definir la intervención en una zona que ocupa 4 hectáreas y que tiene una edificabilidad de 20.000 metros cuadrados. Bogaris tramita la gestión urbanística del sector al tener desde hace más de un año una opción de compra del terreno, que es de cuatro propietarios (Híper Tambo, empresa que hace veinticinco años desarrolló el suelo comercial en la zona para la apertura de la gran superficie ahora ocupada por Carrefour, los hermanos Guisado González, propietarios del terreno por herencia, el empresario Fernando Jiménez Escandón y el ayuntamiento). Esa opción de compra vence este verano, pero se pretende ampliarla al menos hasta final de año.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia en la información urbanística. Orden de 10 de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para la inscripción, modificación y certificación de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art. 88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a 2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG).   AUTORIZACIÓN DE URBANIZACIONES PARCIALES EN EL URBANISMO GALLEGO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las facilidades de venta en los polígonos industriales. El Gobierno gallego y el grupo parlamentario popular de Galicia presentarán en otoño unas medidas facilitadoras para la reducción de impedimentos en el acceso a suelo industrial será uno de los capítulos centrales de la iniciativa, con medidas concretas como la autorización de urbanizaciones parciales, condiciones ventajosas en la compra de parcelas en polígonos de titularidad autonómica y facilidades de pago en las operaciones de compra, autorizando el aplazamiento a interés cero hasta un máximo de cuatro años. Los detalles de la iniciativa que el PPdeG registrará en la Cámara fueron explicados por el conselleiro de Economía y diputado autonómico, Francisco Conde, y el portavoz de los populares en O Hórreo, Pedro Puy. El fin último de la proposición, indicaron, es dar un salto definitivo hacia una «Administración facilitadora», supresora de obstáculos a la instalación y desarrollo de proyectos en el territorio. Así, junto a los incentivos a la adquisición de suelo empresarial, el texto incide en apoyos al cooperativismo, incentivos y medidas liberalizadoras en los sectores eólico y forestal, y reducción de los tiempos de tramitación de autorizaciones. En este último apartado, Francisco Conde anticipó la habilitación de un «procedimiento único integrado» que agrupe las evaluaciones ambientales y la información sectorial necesaria con el que la Xunta aspira a reducir «a la mitad» los plazos de resolución.   GOLF INMOBILIARIO EN BAIONA (GALICIA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de golf inmobiliario, centros deportivos y urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en materia de dotaciones en caso de promoción inmobiliaria de un campo de golf. Se trata de un campo de golf 18 hoyos en 350.000 metros cuadrados, más de la mitad del complejo deportivo de As Costeiras, donde están previstos un centro hípico y una piscina cubierta. El campo de golf de Baiona precisa de una inversión de más de 14 millones de euros, una cantidad que supera en casi 6 millones el presupuesto municipal de este año. Así lo dispone el Plan Especial de Dotación e Infraestruturas das Costeiras, el documento que diseña el área deportiva en los montes comunales de la parroquia de Baredo, expuesto desde esta semana en el recibidor del Concello tras aprobarlo la Corporación de forma inicial. El estudio económico del proyecto urbanístico establece dos fases para el desarrollo del complejo. Una inicial, en la que se habilitarían los 9 primeros hoyos por 9 millones de euros, y una segunda que permitirá ampliarlo hasta los 18, con un coste estimado de 5 millones. Una vez construido en su totalidad, el campo de golf ocupará una superficie de 350.000 metros cuadrados, más de la mitad del total de 675.000 metros cuadrados del espacio deportivo, previsto en terrenos de la comunidad de montes de Baredo, a medio camino entre los emblemáticos enclaves naturales de Chan da Lagoa y O Cortelliño.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   RESERVA DE SUELO EN EL URBANISMO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre determinaciones sobre las redes públicas imponiendo unos estándares para dimensionar la reserva de suelo que debe efectuar el planeamiento La Instrucción 2/2017 fija los criterios aplicación de art. 36.6 ley 9/2001 del suelo de la CAM. El sistema de redes locales de un municipio se dimensionará respecto a cada ámbito de actuación o sector y/o unidad de ejecución atendiendo a las necesidades de la población prevista y de complementariedad respecto a las respectivas redes generales y supramunicipales. El planeamiento urbanístico podrá imponer condiciones de agrupación a las dotaciones locales de forma que se mejoren sus condiciones funcionales, sin que ello redunde en ningún caso en reducción de los estándares fijados en este artículo. En todo caso, en cada ámbito de suelo urbano no consolidado o sector y/o unidad de ejecución de suelo urbanizable no destinados a uso industrial. El Ayuntamiento considera viable modificar el criterio de interpretación que se ha venido aplicando en relación con el artículo 36.6.e) de la LSCM.01. Esta modificación dará lugar a actos administrativos que se separen del criterio seguido en actuaciones precedentes. Es objeto de esta instrucción y de esta memoria que la soporta, servir de justificación y motivación, con sucinta referencia de hechos y fundamentos de derecho, en aplicación del artículo 35.1 c) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.   LAS ENTIDAD COLABORADORA URBANÍSTICA (ECU) EN VALDEBEBAS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las entidades colaboradoras urbanísticas (ECU) en Madrid. Para aquellos expedientes que se encuentren en tramitación en alguna entidad colaboradora urbanística (ECU) que no hayan tenido entrada en el registro del Ayuntamiento y que por tanto, no hayan iniciado el procedimiento administrativo, la ECU encargada de su tramitación pondrá en conocimiento del interesado la decisión municipal contenida en el presente criterio interpretativo que, conforme al artículo 45c) de la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas de la Ciudad de Madrid de 28 de febrero de 2014, es de obligado cumplimiento para las ECU y comunicará este hecho a través del sistema de intercambio a fin de tener constancia de dicha comunicación.   DECLARACIÓN DE ZONAS DE PROTECCIÓN ACÚSTICA ESPECIAL (ZPAE) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del ruido en el urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre Planes zonales específicos de protección acústica en barrios. La Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, establece en su artículo 25, entre los instrumentos de corrección de la contaminación acústica, la declaración de Zonas de Protección Acústica Especial (ZPAE) de aquellas áreas acústicas en las que se incumplan los objetivos de calidad acústica. En las mismas se deben elaborar planes zonales específicos para la mejora acústica progresiva del medio ambiente, hasta alcanzar los objetivos de calidad acústica. La Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica (en adelante, OPCAT), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 25 de febrero de 2011, regula en sus artículos 10 y concordantes la declaración de las Zonas de Protección Acústica Especial y los planes zonales específicos de las mismas. El Ayuntamiento de Madrid aprobó el 23 de diciembre de 2009 la Delimitación de las Áreas Acústicas, y el 31 de octubre de 2013 el Mapa Estratégico de Ruido 2011, que actualiza y sustituye al Mapa Estratégico de Ruido 2006.   EL URBANISMO DE 'MADRID, NUEVO NORTE'  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento urbanístico de "Madrid, nuevo norte" El Ayuntamiento de Madrid, Adif y la promotora inmobiliaria DCN (BBVA y San José) han presentado un acuerdo que ha tenido un efecto inmediato en la cotización bursátil de San José. Esto a pesar de que se reducirá la edificabilidad hasta los 2,68 millones de metros cuadrados, un 20,5% menos frente a los 3,37 millones previstos por DCN. Habrá un total de 11.000 viviendas, de las cuales un 20% serán para uso público. En materia de urbanismo, la gestión del plan pasa a manos del Ayuntamiento de Madrid, que controlará los tiempos y actuaciones. El nuevo plan supondrá una modificación del plan general de ordenación urbana (PGOU) y se divide en cinco ámbitos (Estación de Chamartín, Centro de Negocio, Fuencarral Malmea, Fuencarral Tres Olivos y las Tablas) y dos grandes áreas: al Sur de la M30, con un uso prioritario de oficinas y un gran CBD (gran distrito de negocio), y al Norte de la M30, con más viviendas. Uno de los ejes fundamentales del plan será la estación de Chamartín y el Centro de Negocios, que se ubicará junto a la nueva estación para permitir una movilidad sostenible.  Respecto a los costes, DCN debe acometer la inversión necesaria para las redes de metro y del Canal de Isabel II.    MODIFICACIÓN DEL PLAN ESPECIAL DEL SUBSUELO DE CANALEJAS (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subsuelo urbano, planes especiales y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre modificaciones en los planes especiales del subsuelo. Modificación del plan especial para la infraestructura subterránea de Canalejas (Madrid). Plan Especial, aprobado en 2014, (PE.14) que prevé la implantación de dársenas de autobuses en el primer sótano y la remodelación del aparcamiento público. Esta Modificación de Plan Especial (MPE.17) tiene por objeto modificar aquel PE.14 en varios aspectos: Movilidad en el centro histórico. Espacio y paisaje urbanos. Infraestructura de transporte y aparcamientos. Reparto de costes. El Pleno de Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma unánime la modificación del plan especial de urbanismo para el entorno del futuro Centro Canalejas, en el que se estipula que la promotora asumirá el coste de las obras subterráneas del mismo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY FORAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Navarra Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves del texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo El texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo está accesible a los abonados al final de este artículo. La Disposición Final Primera de la Ley Foral 5/2005, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística de Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, autoriza al Gobierno de Navarra para aprobar mediante un Decreto Foral Legislativo un texto refundido en el que se integren, debidamente aclaradas, regularizadas y armonizadas, las disposiciones vigentes contenidas en la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística de Navarra y la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda. De conformidad con la citada habilitación se redacta el presente texto refundido, en el que se regularizan, clarifican y armonizan los textos legales que se refunden. En este sentido, se integra en un texto único todas las modificaciones introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos o han introducido nuevas disposiciones. A estos efectos, se ha ajustado la numeración de los artículos y, por lo tanto, las remisiones y concordancias entre ellos, y se han actualizado las referencias a órganos de las Administración. Finalmente, se han eliminado diversas disposiciones adicionales y transitorias de la Ley motivadas por las exigencias derivadas del tiempo transcurrido desde la aprobación de la Ley Foral 35/2002 y sus modificaciones.    LOS PSIS EN EL URBANISMO DE NAVARRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Navarra  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los Planes y Proyectos Sectoriales de Incidencia Supramunicipal (PSIS) Los Planes y Proyectos Sectoriales de Incidencia Supramunicipal (PSIS) son instrumentos vigentes en Navarra desde el año 1986 y que han alcanzado un lugar destacado como instrumento de ordenación territorial en la Comunidad Foral.  Pueden ser de iniciativa pública o privada y su incidencia trasciende - por su magnitud, importancia o especiales características - al municipio o municipios sobre los que se asiente. Los Planes SIS tienen por objeto la ordenación de actuaciones residenciales, de actividad económica o dotacionales, mientras que los Proyectos SIS regulan la implantación territorial de cualquier tipo de infraestructura o instalación.  Los PSIS tienen naturaleza normativa y pueden calificarse como instrumentos de planificación ejecutiva, ya que regulan determinadas implantaciones sobre el territorio hasta un nivel suficientemente detallado como para que aquellas sean inmediatamente ejecutables. Las determinaciones o normas contenidas en los PSIS son vinculantes para el territorio, directa e inmediatamente aplicables o ejecutables y modifican el planeamiento local. Por consiguiente, los planeamientos urbanísticos municipales, mediante su revisión o modificación, deben adaptarse y recoger las determinaciones o normas contenidas en los PSIS que les afecten.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CABANYAL-CANYAMERAL (PEC), ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales, rehabilitación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas y desventajas en la utilización de planes especiales en la integración urbanística de barrios. Tramitación y adjudicación de proyectos de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI) que agilicen esos planes, que suponen una inversión de 30 millones, para transformar el Cabanyal-Canyamelar. La EDUSI de València 2016-2020, con financiación europea, es un proyecto "fundamental" para resolver gran parte de los problemas del barrio de Cabanyal-Canyamelar-Cap de França. Los elementos fundamentales del proyecto son la visión estratégica a cinco años, la visión integral de abordar todos los problemas del barrio del Cabanyal-Canyamelar-Cap de França y hacerlo con participación ciudadana. Los proyectos son el acceso universal a las tecnologías de la información y comunicación en condiciones de igualdad para eliminar la brecha digital (1,9 millones), movilidad urbana sostenible (8,6 millones), mejora de la eficiencia energética y aumento de las energías renovables (2 millones), protección, fomento y desarrollo del patrimonio cultural (1,7 millones), y mejora y rehabilitación del medio ambiente urbano (5,8 millones).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana