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ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
DE CENTROS COMERCIALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial?
Contrato de crédito senior.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación
de un centro comercial.
|
| LAR logra
financiación para la construcción del parque comercial Vidanova
Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones
de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está
previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización
ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará
con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A
y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi ha cerrado un
acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc,
situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito
de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial
concedido por CaixaBank. |
| EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO
2 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización
de locales de un centro comercial.
|
| El centro
comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria
de España (LSGIE), abrirá el 20 de octubre, con lo
que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional
(Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2,
Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta
en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial
está respaldado por una inversión que roza los 200 millones
de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará
hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
DE CENTROS COMERCIALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial?
Contrato de crédito senior.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación
de un centro comercial.
|
| LAR logra
financiación para la construcción del parque comercial Vidanova
Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones
de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está
previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización
ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará
con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A
y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi ha cerrado un
acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc,
situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito
de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial
concedido por CaixaBank. |
| NUEVO CURSO DEL JEFE DE OBRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Jefe de obra.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones
y responsabilidad del jefe de obra.
|
| ¿Qué
aprenderá? Funciones del Jefe de Obra. Gestión de obras.
Planificación técnica de la obra. Planificación económica
de la obra. Plan de seguridad de la obra. Plan de Calidad y Medio Ambiente
de la obra. Organización de la obra. Funciones del jefe de obra.
Coordinación de oficios de la construcción. La ejecución
de la obra en consideración a las partidas. El Proyecto de obra.
Mediciones en función de los capítulos o unidades de obra.
Presupuesto de obra. Croquis y planos de obra. El presupuesto de la obra.
Organigrama y dirección de la obra. Programación y planificación
de obra. El proyecto de ejecución de obra. El planning de la obra
o la programación de los plazos de ejecución. Tareas del
Jefe de Obra en la fase de planificación de la obra. Control y supervisión
de las obras. Control de las obras por plazos y precios unitarios. Gestión
documental de la obra. Libro de Incidencias de Obra. Licencias y permisos
previos al inicio de la obra. Licencias para la terminación de la
obra. La recepción de la obra. Cierre final de obra. |
| NUEVO CURSO DE COOPERATIVAS DE
VIVIENDA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Cooperativas de vivienda.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en las cooperativas de vivienda.
|
| ¿Qué
aprenderá? La decisión de constituir una Cooperativa de viviendas.
La adquisición del suelo. El análisis de viabilidad de la
promoción de viviendas en régimen de cooperativa. El proceso
de entrega de las viviendas a los cooperativistas. Gestión Integral
de Cooperativas Inmobiliarias. Legislación, organización
y funcionamiento de las Cooperativas de viviendas, Empresas Gestoras y
las relaciones entre ambas. Práctica empresarial de las Empresas
Gestoras de Cooperativas Inmobiliarias. Creación, puesta en marcha
y seguimiento de un proyecto para la Gestión de Cooperativas de
Viviendas. Constitución de una sociedad cooperativa de viviendas.
La vivienda de protección oficial en régimen de cooperativa.
El retraso en la entrega de las viviendas. ¿Ante quién reclamar?
Funcionamiento de una cooperativa de viviendas. Gobierno de las cooperativas
de vivienda. Libros Sociales de una cooperativa de viviendas. ¿Qué
es una gestora de cooperativas? El control estatal y autonómico
de las gestoras de cooperativas de vivienda en casos de financiación
y vivienda protegida. Responsabilidad Civil General de la Gestora de Cooperativas.
Responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas en caso de
defectos en la construcción. Derechos y obligaciones de los socios
de las cooperativas de vivienda. La baja del cooperativista de viviendas.
Garantías y riesgos de las cooperativas. Contabilidad y Fiscalidad
de una cooperativa de viviendas. |
| NUEVO CURSO DE GESTIÓN
HOTELERA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del contrato de gestión hotelera.
|
| ¿Qué
aprenderá? La organización de un hotel y las posibles estructuraciones.
Licencias para la apertura de un hotel. Modos de gestionar un hotel. Diferencias
entre el contrato de franquicia, de arrendamiento, de gestión y
de dirección o "management". Diferencias entre una gestión
hotelera individual y mediante franquicia hotelera. La inversión
inmobiliaria en hoteles. Gestión inmobiliaria de hoteles. Property
& facilty management. Viabilidad económica de un proyecto hotelero.
Plan de negocio de un hotel. Plan de negocio de una inversión hotelera.
Métodos de valoración de un hotel (niveles de ocupación,
segmento de mercado, expectativas, etc.). Rentabilidad hotelera. Rendimiento
financiero de un hotel en plena actividad. Revenue Management hotelero.
Contabilidad de Costes en hoteles. La adopción de un Sistema de
Gestión de calidad en la actividad de Hoteles. La gestión
hotelera. El contrato de gestión hotelera. Claves para controlar
riesgos en el contrato de gestión hotelera. Régimen legal
de los condohoteles: el condominio o coparticipación en los establecimientos
de alojamiento turístico. Arquitectura y turismo hotelero. |
| NUEVO CURSO DE EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en caso de expropiación urbanística.
|
| ¿Qué
aprenderá? Conocer la tramitación del procedimiento de expropiación
forzosa. Analizar el sistema de valoraciones de las expropiaciones. Conocer
los mecanismos de fijación del justiprecio. Analizar el marco legal
del derecho de reversión. El procedimiento expropiatorio. El expediente
de determinación del justiprecio. Régimen jurídico
de los jurados de expropiación. Criterios de valoración.
Tratamiento fiscal del justiprecio. Protección jurídica del
expropiado. El derecho de revisión. Las expropiaciones urbanísticas.
El procedimiento de tasación conjunta. Expropiaciones por razón
del urbanismo. Procedimiento de expropiación urbanística.
Fijación temporal para fijar la valoración del justiprecio
en las expropiaciones. La retasación expropiatoria. Derecho a una
nueva valoración de la finca en caso de modificación del
planeamiento urbanístico con posterioridad a una expropiación.
Recurrir el justiprecio. Retraso en el pago del justiprecio expropiatorio.
Pago o falta de pago del justiprecio. Las expropiaciones por el procedimiento
de urgencia. Legislación autonómica en las expropiaciones
urbanísticas en el sistema de compensación. Expropiaciones
urbanísticas y Registro de la Propiedad. Repercusiones tributarias
para las entidades expropiadas de la percepción del justiprecio.
Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación.
El derecho de reversión y supuestos de retasación. |
| PLAN DE PROTECCIÓN DEL
CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Andalucía
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre características
del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015,
de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor
Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor
del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo
limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas
construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento
de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias
para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial-
puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso
presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate. |
| SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados.
|
| Se ha aprobado
definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono
Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina
que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas
las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando
como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial
con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total
del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los
que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados.
Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan
2.500 empleos. |
| OPERACIÓN CALDERÓN
MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Madrid
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos.
|
| El Atlético
de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos
donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del
suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros
por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las
operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de
la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por
metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden
en que la operación de venta total se moverá en la horquilla
de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que
podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito,
que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros
cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un
10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción
respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales
en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así,
en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres
de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta
en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas
y un mínimo de cinco más ático, según explicaron
en su momento portavoces del propio Ayuntamiento. |
| SUELO LOGÍSTICO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de
naves logísticas.
|
| INBISA ha
iniciado la construcción de un centro logístico compuesto
por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid),
bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria
Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto
es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega
está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra
a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción
de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando
de Henares |
| EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO
2 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización
de locales de un centro comercial.
|
| El centro
comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria
de España (LSGIE), abrirá el 20 de octubre, con lo
que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional
(Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2,
Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta
en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial
está respaldado por una inversión que roza los 200 millones
de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará
hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| NUEVO CURSO DEL JEFE DE OBRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Jefe de obra.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones
y responsabilidad del jefe de obra.
|
| ¿Qué
aprenderá? Funciones del Jefe de Obra. Gestión de obras.
Planificación técnica de la obra. Planificación económica
de la obra. Plan de seguridad de la obra. Plan de Calidad y Medio Ambiente
de la obra. Organización de la obra. Funciones del jefe de obra.
Coordinación de oficios de la construcción. La ejecución
de la obra en consideración a las partidas. El Proyecto de obra.
Mediciones en función de los capítulos o unidades de obra.
Presupuesto de obra. Croquis y planos de obra. El presupuesto de la obra.
Organigrama y dirección de la obra. Programación y planificación
de obra. El proyecto de ejecución de obra. El planning de la obra
o la programación de los plazos de ejecución. Tareas del
Jefe de Obra en la fase de planificación de la obra. Control y supervisión
de las obras. Control de las obras por plazos y precios unitarios. Gestión
documental de la obra. Libro de Incidencias de Obra. Licencias y permisos
previos al inicio de la obra. Licencias para la terminación de la
obra. La recepción de la obra. Cierre final de obra. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
DE CENTROS COMERCIALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
¿Cómo se estructura la financiación de un centro comercial?
Contrato de crédito senior.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre financiación
de un centro comercial.
|
| LAR logra
financiación para la construcción del parque comercial Vidanova
Parc, en Sagunto. CaixaBank le ha concedido un crédito de 24 millones
de euros para financiar el desarrollo del complejo comercial, que está
previsto abra sus puertas en el primer semestre de 2018. La comercialización
ha superado ya el 85% de la superficie bruta alquilable y contará
con inquilinos como Leroy Merlin, Decathlon, Worten, Yelmo Cines, C&A
y Urban Planet. Lar España Real Estate socimi ha cerrado un
acuerdo para la financiación del parque comercial Vidanova Parc,
situado en Sagunto (Valencia). Se trata de la concesión de un crédito
de 24 millones de euros para la construcción del parque comercial
concedido por CaixaBank. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| CONTABILIZACIÓN DE LOS
ARRENDAMIENTOS EN LOS BALANCES DE LOS ARRENDATARIOS CON LA NIIF16 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de contabilidad de inmobiliarias y constructoras y guía del leasing
inmobiliario y lease back.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
sobre los efectos que las Normas Internacionales de información
Financiera 16, NIIF 16, al contabilizar los arrendamientos en los balances
de los arrendatarios.
|
| La Asociación
Española de Oficinas, AEO, ha celebrado unas jornadas sobre los
efectos que las Normas Internacionales de información Financiera
16, NIIF 16, van a tener al contabilizar los arrendamientos en los balances
de los arrendatarios, y que entrarán en vigor el uno de enero de
2019. La sesión dio comienzo con unas palabras del presidente de
la AEO, José María Álvarez, a las que siguió
una exposición detallada del contenido de dichas normas en lo que
se refiere a los arrendamientos de inmuebles a cargo de Rafael Pérez
Guerra, Socio, Responsable Sector Inmobiliario y Construcción, en
PwC, para después iniciar el debate entre un arrendatario, María
Artega, Directora, Corporate Real Estate en el BBVA, y un arrendador, Daniel
González, Director de Contabilidad y Administración de Merlin
Properties, moderados por Javier Bernades, Partner Director de Oficinas
e Industrial. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO
DE DEFENSA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| El Ministerio
de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para
la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán
el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén
militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes,
con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros
cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad
de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los
vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por
metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este
caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio:
más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395
metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados
(1.879 euros por metro cuadrado edificable). |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| PROCESO DE EXPROPIACIÓN
Y LICITACIÓN DEL CORREDOR MEDITERRÁNEO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra pública y expropiaciones.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el proceso de expropiación para obra pública.
|
| AVE entre
Alicante y Murcia. Los proyectos para los seis tramos de la conexión
entre Murcia y Almería a través del Corredor Mediterráneo
estarán redactados en el primer trimestre de 2018. Este es un "tiempo
récord" tras el cual comenzarán los procesos de expropiación
y licitación, que se llevarán a cabo de manera simultánea
en todos los tramos también durante el próximo año.
El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna ha declarado que
el Corredor Mediterráneo es una "prioridad absoluta para el Gobierno",
ya que permitirá vertebrar la zona de España en la que se
concentra el mayor porcentaje de PIB del país. Así, comenzando
por la zona norte, ha apuntado que las obras están ya finalizando
en el tramo Vandellós-Tarragona, que se adelantarán a la
fecha prevista acabando en 2017 y no en el primer trimestre de 2018, comenzando
inmediatamente la fase de prueba en ancho ibérico. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la financiación de infraestructuras.
|
| Sacyr Concesiones,
del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión
para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24,
en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones
de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años,
se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF
I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años,
supondrá una inversión de 160 millones de dólares
(136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos
de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas
21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva
Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del
"bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y
la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única
con doble carril. |
| OBRA PÚBLICA Y NACIONALIZACIÓN
DE LAS AUTOPISTAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra pública y guía de ingeniería de infraestructura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el manteamiento
de la responsabilidad estatal tras la nacionalización de las autopistas.
|
| El Consejo
de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a firmar un convenio
de gestión directa con la sociedad estatal Seittsa, por el que asume
la gestión de las nueve autopistas quebradas, y de próxima
reversión, para su inmediata relicitación por 25 años.
Se trata de ocho empresas concesionarias que agrupan la M-12 o Eje Aeropuerto
de Barajas; las radiales 2,3,4 y 5 de Madrid; la autopista AP-41 entre
Madrid y Toledo; la AP-36 entre Ocaña y La Roda; la circunvalación
de Alicante; la Cartagena-Vera. Estas autopistas de peaje fueron licitadas
entre 1998 y 2003 pero tuvieron que asumir 2.000 millones por expropiaciones,
frente a los 400 millones previstos, y una caída del tráfico
que en esos años se acercó al 40% de media. Esta situación
generó 4.000 millones de deuda que se titulizó y se vendió
a fondos oportunistas con descuentos hasta del 70%. Estos fondos (King
Street, Taconic y Attestor Capital) están representados por la firma
experta en reestructuraciones Houlihan Lokey, y judicializarán el
proceso. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
| NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE
TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de tercera edad y viviendas tuteladas.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de una residencia de tercera edad.
|
| ¿Qué
aprenderá? Capacitación profesional en gestión y dirección
de residencias de la tercera edad y centros de viviendas tuteladas. Funciones
del director de una residencia geriátrica. Proporcionar los conocimientos
administrativos y de gestión necesarios para desempeñar el
cargo de Director. Conocer el marco legal vigente de aplicación
a las residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Residencias de
tercera edad. Fase de puesta en marcha. Tramitación administrativa
de una Residencia de tercera edad. Posibilidades inmobiliarias del sector
de tercera edad en España. Los contratos de aportación de
vivienda a cambio de renta vitalicia (efectos respecto a residencias de
tercera edad.). Diseño y creación de Viviendas Tuteladas
para personas mayores. Gestión de Viviendas Tuteladas. Due diligence
preliminar a la creación de una residencia de tercera edad. Análisis
del coste de la estancia en centros residenciales de mayores. La viabilidad
técnica de una residencia de tercera edad. Las ventajas de los centros
mixtos concertados. Plan estratégico de una residencia de tercera
edad. Marketing Mix de una residencia de tercera edad. Modelo de
Business Plan de tercera edad. Plan de empresa para la construcción
de complejo mixto entre residencia de tercera edad y viviendas tuteladas.
Estrategia de posicionamiento de un complejo mixto de residencia de tercera
edad y viviendas tuteladas. Estudio de viabilidad de promoción de
una residencia de tercera edad. Proceso para constituir una residencia
de tercera edad. Ventajas e inconvenientes antes de invertir en residencias
de tercera edad. Tramitación administrativa de una residencia de
tercera edad. Requisitos de una residencia de tercera edad. Plan de Seguridad
en residencias de la tercera edad. Protección contra incendios y
diseño de una Residencia de Tercera Edad. El control de calidad
en la gestión de residencias de tercera edad. Plan de recursos humanos
de una residencia de tercera edad. Subvenciones. Solicitud de ayudas para
estancias en residencias de tercera edad. |
| NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE
ESTUDIANTES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de estudiantes.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción de residencias de estudiantes.
|
| ¿Qué
aprenderá? La gestión integral práctica de residencias
de estudiantes. El proceso de inversión inmobiliaria en residencias
universitarias y de estudiantes. El régimen legal de las residencias
universitarias y colegios mayores. El régimen interno de las residencias
de estudiantes, universitarias y colegios mayores. La problemática
práctica del urbanismo de las residencias de estudiantes. El proceso
de adjudicación de los derechos de superficie y concesión
de obra pública para residencias de estudiantes. Las claves del
mercado de las residencias de estudiantes. El régimen legal de los
Colegios Mayores y Residencias Universitarias. El régimen interno
de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. El
análisis de la viabilidad para la promoción
y construcción de una Residencia de
Estudiantes. El análisis con casos prácticos de la rentabilidad
de una residencia universitaria de estudiantes. Las condiciones de los
pliegos de prescripciones técnicas y condiciones para la prestación
del servicio de gestión y restauración en una residencia
universitaria. |
| VENTA DEL GRUPO DE RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES RESA. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de estudiantes.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los procesos de venta de carteras de residencias de estudiantes.
|
| El Grupo Resa
se ha consolidado como la mayor plataforma de residencias de estudiantes
en España con 9.309 plazas en 19 ciudades, entre las que se encuentran
Madrid, Barcelona y Salamanca. Resa, gestionada por Azora desde 2011, ha
experimentado un importante crecimiento durante este periodo, pasando de
poseer 26 residencias a 37, de las cuales 33 están operativas en
la actualidad y otras cuatro se encuentran en desarrollo. En 2017, el porfolio
compuesto por 37 residencias ha sido adquirido por un grupo internacional
de inversores compuesto por AXA IM – Real Assets, CBRE Global Investment
Partners –actuando en nombre de sus clientes- y Greystar Real Estate Partners,
que también ha adquirido la parte operativa del negocio |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Residencias |
| NUEVO CURSO DE GESTIÓN
HOTELERA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Turismo inmobiliario y gestión hotelera.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del contrato de gestión hotelera.
|
| ¿Qué
aprenderá? La organización de un hotel y las posibles estructuraciones.
Licencias para la apertura de un hotel. Modos de gestionar un hotel. Diferencias
entre el contrato de franquicia, de arrendamiento, de gestión y
de dirección o "management". Diferencias entre una gestión
hotelera individual y mediante franquicia hotelera. La inversión
inmobiliaria en hoteles. Gestión inmobiliaria de hoteles. Property
& facilty management. Viabilidad económica de un proyecto hotelero.
Plan de negocio de un hotel. Plan de negocio de una inversión hotelera.
Métodos de valoración de un hotel (niveles de ocupación,
segmento de mercado, expectativas, etc.). Rentabilidad hotelera. Rendimiento
financiero de un hotel en plena actividad. Revenue Management hotelero.
Contabilidad de Costes en hoteles. La adopción de un Sistema de
Gestión de calidad en la actividad de Hoteles. La gestión
hotelera. El contrato de gestión hotelera. Claves para controlar
riesgos en el contrato de gestión hotelera. Régimen legal
de los condohoteles: el condominio o coparticipación en los establecimientos
de alojamiento turístico. Arquitectura y turismo hotelero. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| NUEVO CURSO DE EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en caso de expropiación urbanística.
|
| ¿Qué
aprenderá? Conocer la tramitación del procedimiento de expropiación
forzosa. Analizar el sistema de valoraciones de las expropiaciones. Conocer
los mecanismos de fijación del justiprecio. Analizar el marco legal
del derecho de reversión. El procedimiento expropiatorio. El expediente
de determinación del justiprecio. Régimen jurídico
de los jurados de expropiación. Criterios de valoración.
Tratamiento fiscal del justiprecio. Protección jurídica del
expropiado. El derecho de revisión. Las expropiaciones urbanísticas.
El procedimiento de tasación conjunta. Expropiaciones por razón
del urbanismo. Procedimiento de expropiación urbanística.
Fijación temporal para fijar la valoración del justiprecio
en las expropiaciones. La retasación expropiatoria. Derecho a una
nueva valoración de la finca en caso de modificación del
planeamiento urbanístico con posterioridad a una expropiación.
Recurrir el justiprecio. Retraso en el pago del justiprecio expropiatorio.
Pago o falta de pago del justiprecio. Las expropiaciones por el procedimiento
de urgencia. Legislación autonómica en las expropiaciones
urbanísticas en el sistema de compensación. Expropiaciones
urbanísticas y Registro de la Propiedad. Repercusiones tributarias
para las entidades expropiadas de la percepción del justiprecio.
Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación.
El derecho de reversión y supuestos de retasación. |
| PLAN DE PROTECCIÓN DEL
CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Andalucía
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre características
del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015,
de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor
Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor
del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo
limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas
construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento
de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias
para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial-
puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso
presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate. |
| SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados.
|
| Se ha aprobado
definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono
Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina
que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas
las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando
como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial
con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total
del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los
que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados.
Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan
2.500 empleos. |
| OPERACIÓN CALDERÓN
MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Madrid
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos.
|
| El Atlético
de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos
donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del
suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros
por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las
operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de
la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por
metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden
en que la operación de venta total se moverá en la horquilla
de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que
podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito,
que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros
cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un
10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción
respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales
en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así,
en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres
de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta
en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas
y un mínimo de cinco más ático, según explicaron
en su momento portavoces del propio Ayuntamiento. |
| SUELO LOGÍSTICO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de
naves logísticas.
|
| INBISA ha
iniciado la construcción de un centro logístico compuesto
por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid),
bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria
Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto
es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega
está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra
a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción
de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando
de Henares |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
| NUEVO CURSO DE COOPERATIVAS DE
VIVIENDA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Cooperativas de vivienda.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en las cooperativas de vivienda.
|
| ¿Qué
aprenderá? La decisión de constituir una Cooperativa de viviendas.
La adquisición del suelo. El análisis de viabilidad de la
promoción de viviendas en régimen de cooperativa. El proceso
de entrega de las viviendas a los cooperativistas. Gestión Integral
de Cooperativas Inmobiliarias. Legislación, organización
y funcionamiento de las Cooperativas de viviendas, Empresas Gestoras y
las relaciones entre ambas. Práctica empresarial de las Empresas
Gestoras de Cooperativas Inmobiliarias. Creación, puesta en marcha
y seguimiento de un proyecto para la Gestión de Cooperativas de
Viviendas. Constitución de una sociedad cooperativa de viviendas.
La vivienda de protección oficial en régimen de cooperativa.
El retraso en la entrega de las viviendas. ¿Ante quién reclamar?
Funcionamiento de una cooperativa de viviendas. Gobierno de las cooperativas
de vivienda. Libros Sociales de una cooperativa de viviendas. ¿Qué
es una gestora de cooperativas? El control estatal y autonómico
de las gestoras de cooperativas de vivienda en casos de financiación
y vivienda protegida. Responsabilidad Civil General de la Gestora de Cooperativas.
Responsabilidad de la gestora de una cooperativa de viviendas en caso de
defectos en la construcción. Derechos y obligaciones de los socios
de las cooperativas de vivienda. La baja del cooperativista de viviendas.
Garantías y riesgos de las cooperativas. Contabilidad y Fiscalidad
de una cooperativa de viviendas. |
| NUEVO CURSO DE DIRECCIÓN
DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Dirección de oficinas y agencias inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
de una agencia inmobiliaria.
|
| ¿Qué
aprenderá? Desarrollo de una agencia inmobiliaria. La publicidad
de la agencia inmobiliaria. Negocios paralelos de la Agencia inmobiliaria.
La contabilidad la agencia inmobiliaria. Fiscalidad personal de la agencia
inmobiliaria. La franquicia inmobiliaria. Investigación del
mercado inmobiliario. El marketing inmobiliario en ferias profesionales.
Investigación y estudios de mercado. Técnicas de programación
y previsión de ventas inmobiliarias. Principales estrategias de
comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente
nacional y extranjero. Análisis de las mejores herramientas
de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos
inmobiliarios turísticos. Métodos que pueden utilizarse
para fijar el precio de venta. Relación entre la agencia inmobiliaria
y sus clientes. El régimen de las cantidades entregadas a
cuenta de vivienda. Ventajas técnicas de la exclusividad con
una agencia inmobiliaria. Organigrama comercial de una empresa inmobiliaria.
Los factores que aseguran el éxito de un producto inmobiliario.
Plan de Marketing y marketing mix (producto inmobiliario demandado, precio,
publicidad). Las reglas básicas del marketing inmobiliario.
La agencia y la formación del vendedor inmobiliario. Las claves
de un buen anuncio de venta de vivienda. ¿Cómo diseñar
un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? El dossier
de ventas: la respuesta a todas las preguntas. Planificación, comercialización
y marketing de áreas industriales. Argumentario de captación
inmobiliaria y tratamiento de objeciones. El marketing en la promoción
en comunidad y cooperativa. |
| NUEVO CURSO DE AGENTE DE
LA PROPIEDAD INMOBILIARIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").
|
| ¿Qué
aprenderá? La diferencia entre intermediario inmobiliario y Agente
de la Propiedad Inmobiliaria ("API"). Ventajas técnicas de la
exclusividad con una agencia inmobiliaria. ¿Cómo captar clientes
para una agencia inmobiliaria? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.
La franquicia inmobiliaria. La contabilidad del Agente de la Propiedad
Inmobiliaria (API). Fiscalidad personal del Agente de la Propiedad Inmobiliaria
(API). Las reglas básicas del marketing inmobiliario. Investigación
del mercado inmobiliario. El marketing inmobiliario en ferias profesionales.
Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario
para llegar al cliente nacional y extranjero. Análisis de
las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas
de los diferentes productos inmobiliarios turísticos. Métodos
que pueden utilizarse para fijar el precio de venta de inmuebles.
¿Cómo establecer el mejor plan de Marketing y comunicación
para captar y fidelizar clientes? La importancia de conocer al vendedor
en la comercialización de la vivienda turística. El agente
inmobiliario (API) y las técnicas de venta según el producto
inmobiliario. Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda. ¿Cómo
diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria?
Planificación, comercialización y marketing de áreas
industriales. Guía de conversación en marketing inmobiliario
telefónico. Estructuración por fases de aproximación
del cliente en la venta inmobiliaria: claves para el éxito. Argumentario
de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones. Desarrollar
un programa de mejora de comercialización inmobiliaria. La retribución
de los agentes inmobiliarios. La postventa. Entrega de viviendas y servicio
al cliente: imagen de marca. |
| NUEVO CURSO DEL PROMOTOR INMOBILIARIO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promotor inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
del promotor inmobiliario.
|
| ¿Qué
aprenderá? Estudio económico de una promoción inmobiliaria.
Costes financieros de las distintas fuentes de financiación en las
promociones inmobiliarias: préstamos hipotecarios subrogables, descuento
de efectos, préstamos y créditos puente, etc. Estudio económico
y el Cash Flow de una promoción inmobiliaria para analizar su rentabilidad.
Los estudios de mercado inmobiliario. Análisis de la oferta y la
demanda. Análisis económico financiero de los tiempos y
costes de una promoción inmobiliaria. Control financiero de las
ventas de una promoción inmobiliaria. Modos de gestión y
los análisis de viabilidad real de las promociones inmobiliarias.
Identificar todos los costes relacionados con una promoción inmobiliaria.
La coordinación de departamentos en la promoción inmobiliaria.
Control de gestión de una promoción inmobiliaria. El control
de gestión a través del presupuesto. El control del “cash-flow”.
Control económico de rentabilidad de una promoción inmobiliaria.
Control financiero para atender pagos de una promoción inmobiliaria.
Estudio urbanístico de viabilidad de la promoción. Trámites
y documentación de la promoción inmobiliaria. Fases de una
promoción inmobiliaria. Control de riesgos en las fases de la promoción
inmobiliaria. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico.
Clases de edificabilidad. ¿Cómo calcular la edificabilidad
de un solar? La gestión del suelo y su puesta en valor. Tasación
y valoración del patrimonio inmobiliario. Venta de inmuebles
en construcción como alternativa de financiación para el
promotor. Gestión de obra. Responsabilidad del promotor inmobiliario. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Vivienda |
| PLAN DE PROTECCIÓN DEL
CORREDOR DEL LITORAL DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Andalucía
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre características
del Plan de Protección del Corredor del Litoral de la Junta de Andalucía.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado el Decreto 141/2015,
de 26 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Protección del Corredor
Litoral de Andalucía. El Plan de Protección del Corredor
del Litoral de la Junta de Andalucía tenía como objetivo
limitar el "modelo de urbanización salvaje" limitando las nuevas
construcciones en la franja costera. La nulidad se debe a que en el momento
de su aprobación, el Gobierno andaluz no tenía competencias
para aprobar el documento -un instrumento de planificación territorial-
puesto que se encontraba en funciones. La sentencia se debe a un recurso
presentado en su día por el Ayuntamiento de Barbate. |
| INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento
urbanístico de Andalucía.
|
| Los Instrumentos
de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el
régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto.
Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o
a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del
suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno,
determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los
instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito
de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística
pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación
de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar
determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se
apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares
o pertenezcan a un mismo propietario. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Andalucía |
| OBRA PÚBLICA EN ARAGÓN.
CONTRATO DE OBRA DE HOSPITALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obra pública
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
de la adjudicación provisional de contratos de obra.
|
| Nos referimos
a la la tramitación del futuro Hospital de Alcañiz y la adjudicación
provisional de las obras del Hospital a OHL en unión temporal con
Dragados. El Gobierno de Aragón ya ha adjudicado provisionalmente
los trabajos a la UTE OHL-Dragados por casi 57.5 millones de euros. Esta
cantidad supone una baja del 28,83% sobre el presupuesto de licitación.
En los últimos días se ha llevado a cabo la fiscalización
del expediente por parte del departamento de Intervención de DGA.
La unión temporal de las empresas OHL-Dragados presentó la
documentación que se le requería para participar en el proceso
la semana pasada. Tenía de tiempo hasta mañana viernes por
lo que al no agotar todos los días hábiles el proceso ha
ganado una semana. Ahora, con la adjudicación preliminar se notifica
la designación a las demás empresas que participaron en el
concurso público por si quieren presentar recurso. El plazo legal
para que estas sociedades entreguen una apelación es de 15 días
y, si lo hay, el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de
Aragón (TACPA) tendrá otros 15 para resolver. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Aragón |
| SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO
DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo
de Asturias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como
de edificación.
|
| La revisión
del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado
una solución al problema de la parcelación y que consiste
en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como
de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español
es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha
sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo, aportando
nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen
unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación
de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido
nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación.
En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida
la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo,
en los de nueva creación el límite será un poco más
alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología
y cercanía al casco urbano del núcleo rural. |
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>> Asturias |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Baleares |
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>> Canarias |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
CANTABRIA. LEY PILÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán
remitir a su tutor un análisis sobre las características
de la reforma de la ley del suelo de Cantabria.
|
| El Parlamento
de Cantabria ha aprobado la reforma de la Ley del Suelo, más conocida
como la Ley Pilón, al estar inspirada en el caso de urgencia de
los vecinos del barrio de Santander que están pendientes de una
actuación urbanística. La nueva reforma de la Ley del Suelo
ha incluido la importante medida del realojo y el retorno en las diferentes
actuaciones urbanísticas que puedan sufrir los ciudadanos. Además,
en estas medidas se ha incluido también a personas que viven más
de 180 días al año en la vivienda familiar, así como
otros que no puedan vivir en ella por causa justificada o aquellos que
retornen en el plazo de seis meses con la causa justificada. Otra novedad
es que este derecho al realojo y al retorno se incluirá también
en los locales comerciales, para salvaguardar a los negocios afectados
por estas unidades de actuación. Algo en lo que es pionero en España. |
| VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción
de vivienda pública.
|
| Plan de Acción
Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José
María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega,
junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas
de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno
de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano
de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado
mes de marzo para la cesión de los terrenos. La Consejería
y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican,
gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal
situados en Campuzano para la construcción de esta promoción
de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por
una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área
de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas
VPO. |
| URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS
SUPERFICIES DE TORRELAVEGA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y urbanismo de Cantabria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques
de medianas.
|
| Se trata deun
área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque
de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo
y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace.
Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá
una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida
de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo
y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon
y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial
de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios,
contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá
realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda,
situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que
partirá, además, un nuevo vial que conectará con la
zona del centro cívico de Duález, y que construirá
la promotora del proyecto. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Cantabria |
| REFORMA DEL SUELO URBANO EN LA
LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Ley 3/2017,
de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización
de la Administración y otras medidas administrativas. Vigencia desde
26 de Septiembre de 2017
|
| Se modifica
la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística
para introducir nuevas figuras, como es el aprovechamiento preexistente,
para agilizar los instrumentos de planeamiento de los municipios, o el
concepto de complejo inmobiliario. Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia
de gestión y organización de la Administración y otras
medidas administrativas. La sección 2.ª cuyo título
es el de medidas en materia de ordenación del territorio y de la
actividad urbanística, se dispone en virtud de las competencias
atribuidas a la comunidad autónoma en virtud del artículo
31.1 2ª de su Estatuto de Autonomía, según el cual tiene
competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo
y vivienda. Las modificaciones operadas por la ley en el Decreto Legislativo
1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística,
se enmarcan, en línea con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dentro del objetivo de favorecer
la intervención en la ciudad consolidada a través de actuaciones
de rehabilitación urbana, todo ello en pos de un modelo más
sostenible para nuestros municipios. A tal fin, y vinculadas a estas concretas
actuaciones, la presente ley introduce medidas tendentes a flexibilizar
la regulación del suelo urbano en aspectos tales como los relativos
a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción
de nuevas formas de cumplimiento del deber de cesión de suelo dotacional,
contribuyendo así a otorgar mayor viabilidad a este tipo de actuaciones.
En línea con lo anterior, se introduce para esta clase de suelo,
el recurso de los complejos inmobiliarios urbanísticos, y además
se mejora la regulación de la figura del aprovechamiento preexistente
con el objetivo de lograr la más ágil tramitación
de los instrumentos de planeamiento general de nuestros municipios. Asimismo,
se modifica el artículo 36.2 A) de la precitada norma como consecuencia
de la Sentencia del Tribunal de Constitucional de 16 de febrero de 2017
en la que se estima la cuestión de inconstitucionalidad interpuesta
y se declara que el citado precepto de la ley es inconstitucional y nulo. |
| ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES
LLAVE EN MANO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis
del alquiler de naves industriales llave en mano.
|
| Como venimos
señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad,
que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas
más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de
proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña
y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid.
Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos
de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas
y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro
de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía
comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para
el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este
proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo
industrial y logístico vendidos durante este último trimestre |
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>> Castilla-La Mancha |
| SUELO INDUSTRIAL EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las ampliaciones de polígonos industriales consolidados.
|
| Se ha aprobado
definitivamente el Plan Especial de Ordenación del Polígono
Industrial de León, Onzonilla y Santovenia de la Valdoncina
que supone una nueva reordenación de los usos, manteniendo todas
las superficies de zonas verdes y espacios libres públicos dando
como resultado la posibilidad de poner en el mercado más suelo industrial
con una superficie total de 101.415 metros cuadrados. La superficie total
del polígono industrial es de 1.841.990 metros cuadrados de los
que actualmente se destinan a suelo industrial 1.228.782 metros cuadrados.
Están radicadas en el parque empresarial 150 empresas que generan
2.500 empleos. |
| CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE
BOGARIS EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de centros comerciales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el proceso de promoción de centros comerciales.
|
| Situado en
la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141
metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años
un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros
cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona
de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo
espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre
una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable,
en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo.
Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje,
electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples
que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría
a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá
1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar
en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización
de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación
inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá
antes de fin de año con el visto bueno definitivo. |
| CONVERSIÓN DE SUELO URBANIZABLE
EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO EN CASTILLA LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Castilla León
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de
reconversión del suelo.
|
| En este caso
se ha acudido a un curioso procedimiento de reconversión urbanística
que ha afectado a la finca de Gamones de 16,5 hectáreas en la carretera
de la Granja a Palazuelos de Eresma, un espacio urbanizable desde hace
casi 20 años en la que se pueden construir 63 viviendas unifamiliares,
pero ecologistas en acción solicitó al ayuntamiento que considerase
que se trata de una zona de alto valor paisajístico, declarado “paisaje
valioso” por las Directrices de Ordenación Urbana de Segovia y su
Entorno (DOTSE) y parte del Parque Natural del Guadarrama. Es además
Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de protección de
aves (Zepa). El propósito era modificar las Normas Subsidiarias
de Palazuelos y recalificar suelo urbanizable en Rústico con protección
natural. Para ello, acudieron a “facultad de iniciativa privada” por la
que un particular puede promover un cambo de calificación urbanística
y que normalmente se utiliza en el sentido inverso, como herramienta de
los promotores para lograr convertir bolsas de suelo en urbanizables. |
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>> Castilla-León |
| CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS
Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS
GLÒRIES (BARCELONA) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras
de túneles.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de
inspección de edificios afectados por la construcción de
túneles.
|
| El proyecto
modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles
de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles
y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión
del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del
primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste
del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó
al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos
soterrados de forma simultánea. Las obras se paralizaron en
uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo
de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de
conservación. Mientras se espera en las próximas semanas
la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando,
sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores
constructoras. |
| SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del director de suelo.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de lotes de suelo finalista.
|
| Tras la compra
de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra
de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para
la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra
de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en
Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo
de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo
finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras
de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado
el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. |
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>> Cataluña |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Extremadura
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma
del suelo de Extremadura.
|
| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende
cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación
administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos
para la aprobación de los planes generales municipales y los planes
territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido
modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura,
Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la
finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos
todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO
DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Galicia
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia
en la información urbanística.
|
| Orden de 10
de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes
para la inscripción, modificación y certificación
de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia,
previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba
el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público
que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art.
88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a
2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el
Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG). |
|
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Galicia |
| OPERACIÓN CALDERÓN
MAHOR: LA MAYOR VENTA DE SUELO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Madrid
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en la compra de suelo y los riesgos urbanísticos.
|
| El Atlético
de Madrid y la cervecera Mahou han encomendado a CBRE la venta de los terrenos
donde se van a levantar hasta 1.300 viviendas. Se estima que la venta del
suelo residencial podría situarse algo por encima de los 2.000 euros
por metro cuadrado, una cifra que se mueve en el rango alto dentro de las
operaciones de volumen en la capital. Asimismo, indican que el precio de
la venta de las viviendas podría rondar los 3.400-3.600 euros por
metro cuadrado. En base a estas estimaciones distintas fuentes coinciden
en que la operación de venta total se moverá en la horquilla
de los 150millones -200 millones de euros, y algunas incluso creen que
podría superan los 200 millones. La edificabilidad total del ámbito,
que se encuentra en el distrito de Arganzuela, asciende a 147.050 metros
cuadrados, de los que 132.345 se destinarán a uso residencial (un
10% para viviendas protegidas). Esto supone una significativa reducción
respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales
en 2015, ya que en ese plan estaban previstas unas 2.000 viviendas. Así,
en la propuesta definitiva se sustituyeron también las dos torres
de 36 alturas proyectadas en un inicio por un modelo de ciudad compacta
en manzana cerrada con alturas medias, con un máximo de 12 plantas
y un mínimo de cinco más ático, según explicaron
en su momento portavoces del propio Ayuntamiento. |
| SUELO LOGÍSTICO EN MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características
del contrato de obra a riesgo para su posterior arrendamiento o venta de
naves logísticas.
|
| INBISA ha
iniciado la construcción de un centro logístico compuesto
por dos edificios que suman 38.000 m2 en San Fernando de Henares (Madrid),
bajo encargo de la compañía de inversión inmobiliaria
Talus Real Estate, responsable de la gestión del activo. El conjunto
es propiedad del fondo de inversión GreenOak Real Estate y su entrega
está prevista para febrero de 2018. El fondo ha encargado esta obra
a riesgo para su posterior arrendamiento o venta. INBISA inicia la construcción
de un gran centro logístico de 38.000 m2 para GreenOak en San Fernando
de Henares |
| EL CENTRO COMERCIAL PLAZA RÍO
2 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la comercialización
de locales de un centro comercial.
|
| El centro
comercial Plaza Río 2, promovido por la Sociedad General Inmobiliaria
de España (LSGIE), abrirá el 20 de octubre, con lo
que se suma a su oferta de ocho centros comerciales en el territorio nacional
(Madrid 2 La Vaguada, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2, Plaza Norte 2,
Gran Plaza 2, La Villa2, y Plaza Mar 2). Plaza Río 2 se levanta
en la orilla del Manzanares y frente a Matadero. El nuevo centro comercial
está respaldado por una inversión que roza los 200 millones
de euros en sus más de 40.000 metros cuadrados comerciales. Albergará
hasta 160 puntos de venta de grandes grupos nacionales e internacionales. |
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>> Madrid |
|
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>> Murcia |
| NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo.
|
| Nuevo curso
adaptado al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. Incorporamos el índice de todas las materias
adaptadas al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. De interés para urbanistas y promotores
inmobiliarios de Navarra. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Decreto Foral
Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Vigencia
desde 01 de Septiembre de 2017
|
| Se ha publicado
el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo que deroga la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. En el mismo se "regularizan, clarifican y armonizan
los textos legales que se refunden", según su propia exposición
de motivos, integrándose "en un texto único todas las modificaciones
introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias
de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos
o han introducido nuevas disposiciones". Quedan derogadas: La Ley Foral
35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
La disposición final segunda de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo,
de Intervención para la Protección Ambiental. El artículo
1 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia
de urbanismo y vivienda. Las disposiciones finales primera, segunda y tercera
de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
La Ley Foral 16/2012, de 19 de octubre, de modificación del artículo
42 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas
para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana, y
la accesibilidad urbanística en Navarra. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. |
¿Qué
aprendo?
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección
técnica de edificios (ITE).
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios
(ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del
proyecto de decreto que se transcriben.
|
| El Gobierno
vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la
Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco
La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica
de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial,
incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían
realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos
algunos de los artículos más relevantes de la reforma del
la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación
Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por
el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios
(ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones
que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar
y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas
a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la
Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según
la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata
del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que
se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del
Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo
al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo
a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se
aprobará antes de que finalice este año. |
|
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>> País Vasco |
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>> La Rioja |
| SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO |
¿Qué
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Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del director de suelo.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de lotes de suelo finalista.
|
| Tras la compra
de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra
de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para
la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra
de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en
Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo
de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo
finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras
de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado
el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. |
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