Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el proceso de compra de carteras inmobiliarias de locales comerciales.
El fondo de
inversión MDSR Investments compra por segunda vez una cartera de
hipermercados Carrefour y Eroski, hasta ahora propiedad de Tristan Capital.
La operación, que ha alcanzado un valor de aproximadamente 150 millones
de euros, supone la mayor transacción de hipermercados y galerías
comerciales de este año. La cartera cuenta con una superficie bruta
alquilable de 86.836 m2. Ubicados en Segovia, Jaca, Fuengirola, San Javier,
Tomelloso, San Sebastián, y Ribadeo, los cuatro primeros operan
bajo la marca Carrefour. Además, la operación también
incluye las galerías comerciales de Segovia, Jaca y Tomelloso.
Annalaura
Benedetti, responsable de MDSR en España comenta que “Esta transacción
recalca de nuevo nuestra confianza en el crecimiento del mercado español.
Después de nuestra adquisición de cinco hipermercados a principios
de año, esta operación, con Carrefour como principal inquilino,
consolida nuestra cartera ampliando la diversidad geográfica y confirmando
nuestra apuesta por los hipermercados en España”.
Salvador González,
director de inversión Retail en Savills explica que “La diversificación
geográfica de la cartera así como la mejora financiera de
Eroski y la inclusión de Carrefour en varios hipermercados previamente
operados por Eroski, ha sido el detonante para que MDSR llevase a cabo
la operación.”
Con esta transacción,
el valor de los activos de MDSR se encuentra cercano a los 300 millones
de euros en el segmento retail en España, repartidos en parques
de medianas, centros comerciales e hipermercados, tras pasar de un perfil
value add a una posición a medio-largo plazo. Entre sus adquisiciones,
destaca el centro comercial Travesía de Vigo, el parque de medianas
La Dehesa, en Alcalá de Henares o Puerta del Ave en Ciudad Real.
