NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   LA GRAN DUE DILIGENCE DE LOCALES COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Due diligence, auditoría legal inmobiliaria y guías de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de compra de carteras inmobiliarias de locales comerciales. El fondo de inversión MDSR Investments compra por segunda vez una cartera de hipermercados Carrefour y Eroski, hasta ahora propiedad de Tristan Capital. La operación, que ha alcanzado un valor de aproximadamente 150 millones de euros, supone la mayor transacción de hipermercados y galerías comerciales de este año. La cartera cuenta con una superficie bruta alquilable de 86.836 m2. Ubicados en Segovia, Jaca, Fuengirola, San Javier, Tomelloso, San Sebastián, y Ribadeo, los cuatro primeros operan bajo la marca Carrefour. Además, la operación también incluye las galerías comerciales de Segovia, Jaca y Tomelloso.   NUEVO CURSO DE GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Gestión de centros deportivos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de gestión de centros deportivos. ¿Qué aprenderá? La gestión práctica de los recursos de un centro deportivo.  Gestionar de forma óptima las infraestructuras deportivas, sean complejos deportivos, clubes deportivos públicos y privados, gimnasios o estadios requiere tener una visión de la organización deportiva tanto estratégica como operativa. Aplicación de las herramientas de gestión operativa que necesitará en su responsabilidad como gestor de una instalación deportiva. Conocer y aplicar los principios de un proceso de licitación de centros deportivos. Entender y poner en práctica los aspectos de la gestión financiera de un centro deportivo. Coordinar los recursos, capacidades y habilidades de las personas que colaboran en la instalación. Aplicar métodos de control de la calidad del servicio de la instalación deportiva. Conocer el sector deportivo, así como sus empresas y modelos de negocio y distinguir los requerimientos de la organización. Conocer las diferentes áreas de gestión de una entidad: marketing, planificación, recursos humanos, atención al cliente. Analizar la situación de una instalación deportiva y su equipo de trabajo. Aplicar, de manera práctica los conceptos aprendidos en el diseño de programas de implantación, proyectos profesionales vinculados a la gestión y coordinación de instalaciones deportivas fitness. Casos prácticos y situaciones que se dan en la actualidad de las instalaciones de centros deportivos. Conocimientos prácticos de los diferentes flujos de clientes en una instalación deportiva: comercial y captación, venta directa, servicio deportivo, fidelización.    CENTROS COMERCIALES Y EL DIAGNÓSTICO DE LA VITALIDAD COMERCIAL DEL CENTRO URBANO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la identificación de los problemas clave y la formulación de un diagnóstico coherente es el paso previo necesario para la formulación de la estrategia de revitalización comercial. Es necesario monitorizar los procesos de transformación estableciendo una alimentación recíproca entre la interpretación de la ciudad y los objetivos de planeamiento de forma que puedan ser identificadas precozmente las tendencias de declive y adoptar con anticipación las políticas adecuadas: • No es válida la mera acumulación descriptiva de información generalista. • Captura selectiva de la información más relevante para establecer los procesos urbanos, las áreas de dinámica de homogénea y los procesos de tratamiento. • Economía razonable de medios materiales y de tiempo. • Mantenimiento actualizado de la base de datos generada.   HERON CITY VENDE TODOS SUS CENTROS EN ESPAÑA POR 250 MILLONES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los procesos de venta de centros comerciales, en especial la due diligence de centros comerciales. Heron International, promotora de los Heron City, ha puesto en venta los centros de ocio en España y acaba de encargar a CBRE organizar un proceso restringido de venta, en el que solo podrán participar una reducida lista de inversores que ya han sido seleccionados. Se trata de los centros Heron City Las Rozas (Madrid), Heron City Paterna (Valencia) y Heron Diversia Alcobendas (Madrid), que suman 84.000 m2 de SBA, 6.100 plazas de aparcamiento y más de 12 millones de visitantes al año, cifras que convierten esta transacción en una de las más importantes del momento en el segmento comercial.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   NUEVO CURSO DE DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Dirección de oficinas y agencias inmobiliarias.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de una agencia inmobiliaria. ¿Qué aprenderá? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La publicidad de la agencia inmobiliaria.  Negocios paralelos de la Agencia inmobiliaria.  La contabilidad la agencia inmobiliaria. Fiscalidad personal de la agencia inmobiliaria. La franquicia inmobiliaria.  Investigación del mercado inmobiliario.  El marketing inmobiliario en ferias profesionales.  Investigación y estudios de mercado.  Técnicas de programación y previsión de ventas inmobiliarias. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta.  Relación entre la agencia inmobiliaria y sus clientes.  El régimen de las cantidades entregadas a cuenta de vivienda. Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria.  Organigrama comercial de una empresa inmobiliaria.  Los factores que aseguran el éxito de un producto inmobiliario. Plan de Marketing y marketing mix (producto inmobiliario demandado, precio, publicidad). Las reglas básicas del marketing inmobiliario.  La agencia y la formación del vendedor inmobiliario.  Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda.  ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? El dossier de ventas: la respuesta a todas las preguntas. Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones.  El marketing en la promoción en comunidad y cooperativa.   NUEVO CURSO DE  AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  ¿Qué aprenderá? La diferencia entre intermediario inmobiliario y Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API"). Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria. ¿Cómo captar clientes para una agencia inmobiliaria? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La franquicia inmobiliaria. La contabilidad del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Fiscalidad personal del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Las reglas básicas del marketing inmobiliario. Investigación del mercado inmobiliario. El marketing inmobiliario en ferias profesionales. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta de inmuebles.  ¿Cómo establecer el mejor plan de Marketing y comunicación para captar y fidelizar clientes?  La importancia de conocer al vendedor en la comercialización de la vivienda turística. El agente inmobiliario (API) y las técnicas de venta según el producto inmobiliario. Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda. ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Guía de conversación en marketing inmobiliario telefónico. Estructuración por fases de aproximación del cliente en la venta inmobiliaria: claves para el éxito. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones. Desarrollar un programa de mejora de comercialización inmobiliaria. La retribución de los agentes inmobiliarios. La postventa. Entrega de viviendas y servicio al cliente: imagen de marca.    LA GRAN DUE DILIGENCE DE LOCALES COMERCIALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Due diligence, auditoría legal inmobiliaria y guías de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de compra de carteras inmobiliarias de locales comerciales. El fondo de inversión MDSR Investments compra por segunda vez una cartera de hipermercados Carrefour y Eroski, hasta ahora propiedad de Tristan Capital. La operación, que ha alcanzado un valor de aproximadamente 150 millones de euros, supone la mayor transacción de hipermercados y galerías comerciales de este año. La cartera cuenta con una superficie bruta alquilable de 86.836 m2. Ubicados en Segovia, Jaca, Fuengirola, San Javier, Tomelloso, San Sebastián, y Ribadeo, los cuatro primeros operan bajo la marca Carrefour. Además, la operación también incluye las galerías comerciales de Segovia, Jaca y Tomelloso.   CONTABILIZACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS BALANCES DE LOS ARRENDATARIOS CON LA NIIF16   ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de contabilidad de inmobiliarias y constructoras y guía del leasing inmobiliario y lease back. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios. La Asociación Española de Oficinas, AEO, ha celebrado unas jornadas sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, van a tener al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios, y que entrarán en vigor el uno de enero de 2019. La sesión dio comienzo con unas palabras del presidente de la AEO, José María Álvarez, a las que siguió una exposición detallada del contenido de dichas normas en lo que se refiere a los arrendamientos de inmuebles a cargo de Rafael Pérez Guerra, Socio, Responsable Sector Inmobiliario y Construcción, en PwC, para después iniciar el debate entre un arrendatario, María Artega, Directora, Corporate Real Estate en el BBVA, y un arrendador, Daniel González, Director de Contabilidad y Administración de Merlin Properties, moderados por Javier Bernades, Partner Director de Oficinas e Industrial.   CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS GLÒRIES (BARCELONA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras de túneles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de inspección de edificios afectados por la construcción de túneles. El proyecto modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos soterrados de forma simultánea.  Las obras se paralizaron en uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de conservación. Mientras se espera en las próximas semanas la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando, sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores constructoras.   LA LICENCIA DE OBRA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO DE ESPAÑA (MADRID) CONDICIONA LA LICENCIA DE ACTIVIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el condicionamiento de licencias de actividad a requisitos de la licencia de obra de elementos arquitectónicos protegidos. El Ayuntamiento de Madrid ha dado una licencia condicionada al grupo hotelero RIU a iniciar las obras de reforma del edificio España (Plaza de España, Madrid) que se convertirá en un hotel con más de 600 habitaciones. RIU, propietaria del Edificio España desde finales de mayo, podrá comenzar de inmediato la remodelación del mismo, tras lograr la licencia de obras, firmada por la Agencia de Actividades, dependiente del Ayuntamiento de Madrid. El permiso establece un programa de actuación por partes, dividida en dos fases. La primera de ellas incluirá las obras de conservación de las fachadas. La segunda fase incluye la licencia definitiva para la implantación de la actividad de hotel y zona comercial con la realización de obras de reestructuración parcial para la ejecución de los núcleos de comunicación; acondicionamiento puntual para la ejecución de las compartimentaciones interiores y las instalaciones; y obras exteriores para el montaje de elementos de identificación de la actividad.   3 RAZONES POR LAS QUE EXCEL ES EL MEJOR COMPAÑERO DE BIM. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la exportación de archivos en BIM Según la revista ArchSmarter al tratar la problemática de exportación de archivos en BIM ha llegado a las siguientes conclusiones: 1. Excel es universal. Casi todas las aplicaciones BIM y CAD pueden exportar datos en formato texto o CSV. Muchos incluso pueden exportar directamente a Excel. Esta universalidad significa que es fácil obtener algún tipo de datos del software. Puede que no esté en el formato que necesita, como en el caso de los datos de CATIA, pero normalmente puede reformatearlo según sea necesario.Incluso si no hay una forma directa de exportar a Excel , puede haber una forma de obtener los datos utilizando macros o la API del software. Por ejemplo, Revit no enlaza directamente con Excel fuera de la caja, pero hay una serie de otras formas de exportar datos, tal como describí en la publicación.   LLEGAN NOVEDADES AL ENTORNO BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la mejora en el entorno BIM La nueva característica de AR de Morpholio hace que el dibujo en perspectiva sea más fácil y más preciso que nunca. Con el lanzamiento del iOS 11 de Apple, y con él, el lanzamiento del potente sistema de la compañía para aplicaciones de realidad aumentada, ARKit -Morpholio ha lanzado una nueva actualización a su popular aplicación Trace que permite a los usuarios dibujar fotografías con exactitud perfecta. Aunque siempre ha sido una opción para bosquejar fotografías en Trace, la nueva herramienta "Perspective Finder" superpone una cuadrícula escalada sobre la fotografía que ayuda a los diseñadores a seguir la perspectiva de la imagen ya medir sus dibujos con precisión.   NUEVO CURSO DEL PROMOTOR INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del promotor inmobiliario. ¿Qué aprenderá? Estudio económico de una promoción inmobiliaria. Costes financieros de las distintas fuentes de financiación en las promociones inmobiliarias: préstamos hipotecarios subrogables, descuento de efectos, préstamos y créditos puente, etc. Estudio económico y el Cash Flow de una promoción inmobiliaria para analizar su rentabilidad. Los estudios de mercado inmobiliario. Análisis de la oferta y la demanda. Análisis económico financiero de los tiempos y  costes de una promoción inmobiliaria. Control financiero de las ventas de una promoción inmobiliaria. Modos de gestión y los análisis de viabilidad real de las promociones inmobiliarias. Identificar todos los costes relacionados con una promoción inmobiliaria. La coordinación de departamentos en la promoción inmobiliaria. Control de gestión de una promoción inmobiliaria. El control de gestión a través del presupuesto. El control del “cash-flow”. Control económico de rentabilidad de una promoción inmobiliaria. Control financiero para atender pagos de una promoción inmobiliaria. Estudio urbanístico de viabilidad de la promoción. Trámites y documentación de la promoción inmobiliaria. Fases de una promoción inmobiliaria. Control de riesgos en las fases de la promoción inmobiliaria. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico. Clases de edificabilidad. ¿Cómo calcular la edificabilidad de un solar? La gestión del suelo y su puesta en valor. Tasación y valoración del patrimonio inmobiliario. Venta de  inmuebles en construcción como alternativa de financiación para el promotor. Gestión de obra. Responsabilidad del promotor inmobiliario.    NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de una residencia de tercera edad. ¿Qué aprenderá? Capacitación profesional en gestión y dirección de residencias de la tercera edad y centros de viviendas tuteladas. Funciones del director de una residencia geriátrica. Proporcionar los conocimientos administrativos y de gestión necesarios para desempeñar el cargo de Director. Conocer el marco legal vigente de aplicación a las residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Tramitación administrativa de una Residencia de tercera edad. Posibilidades inmobiliarias del sector de tercera edad en España. Los contratos de aportación de vivienda a cambio de renta vitalicia (efectos respecto a residencias de tercera edad.).  Diseño y creación de Viviendas Tuteladas para personas mayores. Gestión de Viviendas Tuteladas. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera edad. Análisis del coste de la estancia en centros residenciales de mayores. La viabilidad técnica de una residencia de tercera edad. Las ventajas de los centros mixtos concertados. Plan estratégico de una residencia de tercera edad. Marketing  Mix de una residencia de tercera edad. Modelo de Business Plan  de tercera edad. Plan de empresa para la construcción de complejo mixto entre residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estrategia de posicionamiento de un complejo mixto de residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estudio de viabilidad de promoción de una residencia de tercera edad. Proceso para constituir una residencia de tercera edad. Ventajas e inconvenientes antes de invertir en residencias de tercera edad. Tramitación administrativa de una residencia de tercera edad. Requisitos de una residencia de tercera edad. Plan de Seguridad en residencias de la tercera edad. Protección contra incendios y diseño de una Residencia de Tercera Edad. El control de calidad en la gestión de residencias de tercera edad. Plan de recursos humanos de una residencia de tercera edad. Subvenciones. Solicitud de ayudas para estancias en residencias de tercera edad.   LA GESTIÓN DE LAS SOCIMI ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del gestor de SOCIMIs Témpore Properties, socimi creada por Sareb, y cuya actividad consiste en explotar viviendas en alquiler, será gestionada por Azora, entidad que ha resultado elegida en el proceso competitivo organizado por Sareb. La socimi cuenta con unos 1.500 inmuebles en alquiler, valorados en 200 millones de euros, según la valoración de CBRE. Azora es una gestora independiente que tiene bajo gestión una cartera de activos inmobiliarios valorados en unos 3.000 millones de euros, habiendo creado la socimi Hispania, que sigue dirigiendo. Azora tiene experiencia en este tipo de operaciones, puesto que, a lo largo de su trayectoria ha gestionado más de 1.700 millones de euros de inversores institucionales a través de sus cinco fondos.   GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL CORTE INGLÉS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de patrimonio inmobiliario y gestión de activos inmobiliarios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de rotación en una cartera inmobiliaria. El proyecto de venta de inmuebles de El Corte Inglés consiste en enajenar13 inmuebles situados en Madrid, Sevilla, Valencia, Bilbao, Albacete, Murcia, Burgos, Jaén y Oviedo, por un importe total de 400 millones de euros. Se trata de inmuebles que el grupo de grandes almacenes no considera estratégicos, y prefiere venderlos individualmente, antes que como lote. Los inmuebles por los que requiere mayor importe son el de la calle Colón de Valencia, 90 millones, el situado en la Gran Vía López de Haro de  Bilbao, 70 millones, el de la calle Princesa, 47  de Madrid por unos 52 millones, , Parquesur de Madrid y el de la calle Salcillo de Murcia por 42 millones cada uno. Los demás están por debajo de los 30 millones de euros. El Corte Inglés está dispuesto a desprenderse de estos activos inmobiliarios con el fin de reducir deuda, que, en 2012, ascendía aproximadamente a los 5.000 millones de euros, si bien ha descendido hasta los 3.800 millones actuales. Últimamente, El Corte Inglés ha vendido los locales situados en el lateral de la Castellana y su participación en la Torre Serrano, ambos en Madrid.    CRITERIOS DE SELECCIÓN DE SUELO DE VÍA CÉLERE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la acumulación de suelo en la promoción inmobiliaria. Vía Célere refuerza la diversificación geográfica de su cartera de suelo para proyectos residenciales. Desde el inicio del año, Vía Célere ha incorporado a su cartera de suelo existente 393.000 m2 edificables adicionales, lo que le permitirá contribuir a la oferta residencial española con hasta 3.800 viviendas. La inversión acumulada en el año en la compra del nuevo suelo asciende a 130 millones de euros. “El volumen de los nuevos activos adquiridos nos afianza como uno de los promotores más relevantes en el sector residencial en España. Además, estamos muy satisfechos con la calidad de las adquisiciones realizadas, ya que encajan con los exigentes criterios de selección de suelo de Vía Célere, orientados a proveer al mercado español de la mejor oferta residencial”, ha señalado Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere. “Seguiremos incrementando nuestra cartera de suelo de calidad y lo haremos a un ritmo sostenible y ajustado a la demanda”,  ha recalcado.   NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de estudiantes. ¿Qué aprenderá? La gestión integral práctica de residencias de estudiantes. El proceso de inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes. El régimen legal de las residencias universitarias y colegios mayores. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. La problemática práctica del urbanismo de las residencias de estudiantes. El proceso de adjudicación de los derechos de superficie y concesión de obra pública para residencias de estudiantes. Las claves del mercado de las residencias de estudiantes. El régimen legal de los Colegios Mayores y Residencias Universitarias. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. El análisis de la viabilidad  para la  promoción  y  construcción  de  una  Residencia  de  Estudiantes. El análisis con casos prácticos de la rentabilidad de una residencia universitaria de estudiantes. Las condiciones de los pliegos de prescripciones técnicas y condiciones para la prestación del servicio  de gestión y restauración en una residencia universitaria.   VENTA DEL GRUPO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES RESA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los procesos de venta de carteras de residencias de estudiantes. El Grupo Resa se ha consolidado como la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España con 9.309 plazas en 19 ciudades, entre las que se encuentran Madrid, Barcelona y Salamanca. Resa, gestionada por Azora desde 2011, ha experimentado un importante crecimiento durante este periodo, pasando de poseer 26 residencias a 37, de las cuales 33 están operativas en la actualidad y otras cuatro se encuentran en desarrollo. En 2017, el porfolio compuesto por 37 residencias ha sido adquirido por un grupo internacional de inversores compuesto por AXA IM – Real Assets, CBRE Global Investment Partners –actuando en nombre de sus clientes- y Greystar Real Estate Partners, que también ha adquirido la parte operativa del negocio   DATOS PARA DIRECTORES DE SUELO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones del director de suelo. Entre abril y junio se realizaron un 35,2% más transacciones que en el segundo trimestre de 2016; la superficie transmitida fue un 28,6% superior y el valor del suelo transmitido aumentó un 43% respecto al segundo trimestre de 2016. El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el segundo trimestre de 2017 un 1,8% en tasa interanual, al situarse en 166,4 euros, según la Estadística de Precios de Suelo que elabora el Ministerio de Fomento. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 0,7%.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. LEY PILÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de la reforma de la ley del suelo de Cantabria. El Parlamento de Cantabria ha aprobado la reforma de la Ley del Suelo, más conocida como la Ley Pilón, al estar inspirada en el caso de urgencia de los vecinos del barrio de Santander que están pendientes de una actuación urbanística. La nueva reforma de la Ley del Suelo ha incluido la importante medida del realojo y el retorno en las diferentes actuaciones urbanísticas que puedan sufrir los ciudadanos. Además, en estas medidas se ha incluido también a personas que viven más de 180 días al año en la vivienda familiar, así como otros que no puedan vivir en ella por causa justificada o aquellos que retornen en el plazo de seis meses con la causa justificada. Otra novedad es que este derecho al realojo y al retorno se incluirá también en los locales comerciales, para salvaguardar a los negocios afectados por estas unidades de actuación. Algo en lo que es pionero en España.   LA MAYOR AUDITORÍA URBANÍSTICA DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditoría urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de una auditoría urbanística. Se trata de la auditoría urbanística sobre el barrio de Tetuán (Paseo de la Dirección) llevada a cabo por iniciativa del actual gobierno municipal y realizada por la urbanista Raquel Rodríguez, profesora asociada del Departamento de Urbanismo y Ordenación del Territorio y doctora arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, que según informa el periódico digital vozpopuli se concluyó en 2016 cuando se concluían las negociaciones con Dragados para liquidar la concesión, una decisión que fue duramente criticada por todos los grupos de la oposición al considerar que beneficiaba a la concesionaria. Según este medio, el informe asegura que las sucesivas modificaciones de la concesión para la urbanización del Paseo de la Dirección, otorgada en 2007 a Dragados, incumplieron preceptos de la Ley del Suelo y obviaron la obligación de ser sometidas a consulta pública.   NUEVO CURSO DE GESTIÓN DE CENTROS DEPORTIVOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Gestión de centros deportivos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de gestión de centros deportivos. ¿Qué aprenderá? La gestión práctica de los recursos de un centro deportivo.  Gestionar de forma óptima las infraestructuras deportivas, sean complejos deportivos, clubes deportivos públicos y privados, gimnasios o estadios requiere tener una visión de la organización deportiva tanto estratégica como operativa. Aplicación de las herramientas de gestión operativa que necesitará en su responsabilidad como gestor de una instalación deportiva. Conocer y aplicar los principios de un proceso de licitación de centros deportivos. Entender y poner en práctica los aspectos de la gestión financiera de un centro deportivo. Coordinar los recursos, capacidades y habilidades de las personas que colaboran en la instalación. Aplicar métodos de control de la calidad del servicio de la instalación deportiva. Conocer el sector deportivo, así como sus empresas y modelos de negocio y distinguir los requerimientos de la organización. Conocer las diferentes áreas de gestión de una entidad: marketing, planificación, recursos humanos, atención al cliente. Analizar la situación de una instalación deportiva y su equipo de trabajo. Aplicar, de manera práctica los conceptos aprendidos en el diseño de programas de implantación, proyectos profesionales vinculados a la gestión y coordinación de instalaciones deportivas fitness. Casos prácticos y situaciones que se dan en la actualidad de las instalaciones de centros deportivos. Conocimientos prácticos de los diferentes flujos de clientes en una instalación deportiva: comercial y captación, venta directa, servicio deportivo, fidelización.    INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS EN EL METRO DE PANAMÁ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería de infraestructuras y contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de obras internacionales. Más de la mitad de la construcción está ahora completa en la Línea 2 del Metro de Panamá. El proyecto está siendo entregado por el consorcio FAST, que es liderado por FCC Construccion. El avance total ya ha alcanzado el 53%, incluyendo la instalación del 90% de los vigas en U en la sección de carreteras panamericanas del proyecto, cuya finalización está prevista para principios de octubre. El proyecto de US $ 2.200mn, que se completará a fines de 2018, tiene 22km de línea y prestará un servicio al este de la ciudad. Hay un total de 37 caras de trabajo activo y aproximadamente 4.000 personas trabajan en el proyecto junto con más de 100 subcontratistas, la mayoría locales.   VÍDEO INMOBILIARIO. REQUISITOS INMOBILIARIOS SOCIMI. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos inmobiliarios una SOCIMI. Destacamos los siguientes requisitos de una Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 80% del activo deberá estar compuesto por inmuebles en rentabilidad, solares con proyectos destinados al alquiler y participaciones en otras SOCIMIs o REITs extranjeras. Los solares con proyecto se deberán “poner en rentabilidad” como máximo en 3 años como máximo a contar desde la entrada del solar en el balance de la SOCIMI o desde el 1 de Enero del año fiscal en el que se constituya la SOCIMI, si el solar ya estaba en balance. La localización de los inmuebles podrá ser nacional e internacional. El plazo de mantenimiento mínimo de los inmuebles en el activo es de 3 años. El incumplimiento de este requisito, anulará cualquier beneficio fiscal de los abajo expuestos. No hay límite inferior de número de inmuebles necesarios.   CENTROS COMERCIALES Y EL DIAGNÓSTICO DE LA VITALIDAD COMERCIAL DEL CENTRO URBANO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la identificación de los problemas clave y la formulación de un diagnóstico coherente es el paso previo necesario para la formulación de la estrategia de revitalización comercial. Es necesario monitorizar los procesos de transformación estableciendo una alimentación recíproca entre la interpretación de la ciudad y los objetivos de planeamiento de forma que puedan ser identificadas precozmente las tendencias de declive y adoptar con anticipación las políticas adecuadas: • No es válida la mera acumulación descriptiva de información generalista. • Captura selectiva de la información más relevante para establecer los procesos urbanos, las áreas de dinámica de homogénea y los procesos de tratamiento. • Economía razonable de medios materiales y de tiempo. • Mantenimiento actualizado de la base de datos generada.   PROCESO DE EXPROPIACIÓN Y LICITACIÓN DEL CORREDOR MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y expropiaciones. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de expropiación para obra pública. AVE entre Alicante y Murcia. Los proyectos para los seis tramos de la conexión entre Murcia y Almería a través del Corredor Mediterráneo estarán redactados en el primer trimestre de 2018. Este es un "tiempo récord" tras el cual comenzarán los procesos de expropiación y licitación, que se llevarán a cabo de manera simultánea en todos los tramos también durante el próximo año. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna ha declarado que el Corredor Mediterráneo es una "prioridad absoluta para el Gobierno", ya que permitirá vertebrar la zona de España en la que se concentra el mayor porcentaje de PIB del país. Así, comenzando por la zona norte, ha apuntado que las obras están ya finalizando en el tramo Vandellós-Tarragona, que se adelantarán a la fecha prevista acabando en 2017 y no en el primer trimestre de 2018, comenzando inmediatamente la fase de prueba en ancho ibérico.   SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. La revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado una solución al problema de la parcelación y que consiste en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo,  aportando nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo, en los de nueva creación el límite será un poco más alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología y cercanía al casco urbano del núcleo rural.   INFORMES DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios (IEE) Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación del informe de evaluación del edificio en la  comunidad de Madrid. Decreto  103/2016,  por  el  que  se  regula  el  informe  de  evaluación  de  los  edificios  en  la  Comunidad  de  Madrid  y  se  crea  el  Registro  Integrado  Único de Informes de Evaluación de los Edificios. Dicho  informe  será exigible  a  todos  los  edificios  existentes  en  la  Comunidad de Madrid, que se encuentren en alguna de  las siguientes  situaciones: 1. Edificios  de  tipología  residencial  con  una  antigüedad  superior  a  cincuenta  años  desde  la  fecha  de  finalización  de  las  obras  de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general. 2. Los  edificios  cuyos  titulares  pretendan  acogerse  a  ayudas públicas. 3. Cuando lo determine la normativa municipal o lo determinen los servicios técnicos municipales.  El  mencionado  Informe  deberá  ser  encargado  por  la  propiedad,  a  técnicos  facultativos  competentes,  o  entidades  de  inspección  registradas  que  pudieran  existir  en  las  Comunidades   Autónomas,  siempre que cuenten con dichos técnicos.    APLICACIONES DE REVIT BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las herramientas BIM para arquitectos y constructores. La revista ArchSmarter ha realizado una encuesta entre profesionales de la construcción a fin de recomendar las mejores herramientas en Revit. Más de 75 complementos diferentes fueron recomendados Hemos seleccionado 10.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN EGIPTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de depuradoras. Aqualia firma el contrato para la construcción de la depuradora de Abu Rawash en Egipto. El contrato, de 320 millones de dólares, incluye el diseño, construcción y operación de la EDAR de Abu Rawash en El Cairo (Egipto) y es el mayor contrato de este tipo que la Compañía ha ejecutado en el exterior.  La obra será ejecutada con colaboración de FCC Construcción. La situación económica por la que atraviesa Egipto ha supuesto variar el acuerdo inicialmente alcanzado con el gobierno egipcio que contemplaba una concesión por 20 años. La planta de Abu Rawash, una de las mayores del mundo, tratará 1,6 millones de metros cúbicos diarios y dará servicio a más de 6 millones de personas.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN SINGAPUR ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería en materia de redes de saneamiento. Hochtief (ACS) ha ganado el proyecto de alcantarillado de Singapur. El contrato de 470 millones de dólares con la agencia nacional de agua de Singapur, PUB, es parte de la segunda fase del Sistema de Alcantarillado de Túneles Profundos (DTSS). La construcción está programada para comenzar el próximo mes para su terminación a mediados de 2023. Las obras incluyen el diseño y construcción de aproximadamente 7,9km de túneles de alcantarillado, cada uno con un diámetro interno de 6m, así como ejes, estructuras hidráulicas y otras instalaciones asociadas con el sistema.   FUTURA NORMATIVA SOBRE CONSUMO ENERGÉTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y certificación energética. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el cumplimiento de la normativa de consumo energético. En este artículo nos referimos a un proyecto que cumple los condicionantes para obtener el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good y calificación energética A. El proceso de diseño y construcción contará con la certificación BREEAM en materia de sostenibilidad y ecoeficiencia. Es un proyecto que que se anticipa 3 años a la Enviado por: El edificio, pionero en sostenibilidad, está diseñado para sobrepasar la exigencia que deberán cumplir los edificios privados que se construyan a partir de 2020: tener consumo de energía casi nulo (nZEB). El edificio es pionero en el cumplimiento de los más estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer de una calificación energética A se anticipa a la futura normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos, esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se culminará con la modificación del Código Técnico de la Edificación previsto para finales del año próximo.   PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.comde Financiación inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la reforma de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha informado de que el Consejo de Ministros aprobará en septiembre el anteproyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Se está a la espera del dictamen del Consejo de Estado. La ley de reforma hipotecaria tiene dos partes. La primera es la transposición de una directiva europea, a la que se unen una serie de medidas en las que se va más allá de las indicaciones comunitarias, según explicó el Ministerio de Economía. En cuanto a la transposición de la directiva, ésta sólo se aplica a personas físicas particulares, aunque Economía propone que se extienda también a aquellas que realizan actividades empresariales, es decir, autónomos. La parte de la ley que se refiere a la trasposición de la directiva recoge tres aspectos: normas de conducta, normas de protección del deudor hipotecario y regulación de los intermediarios financieros. "Capacitación y profesionalización" En cuanto a las normas de conducta, Economía explica que se busca que quienes intervengan en el mercado hipotecario tengan "capacitación y profesionalización", con el fin de "prestar toda la información que requiere el prestatario y evaluar su solvencia".   LA COLABORACIÓN ENTRE PROMOTORES Y FONDOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario y guía de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de joint venture entre promotor inmobiliario y fondo inversor. Los fondos inmobiliarios extranjeros tienen el dinero y la decisión de promover en España. Los promotores españoles tienen el know-how pero les falta el dinero. El resultado es un matrimonio de conveniencia (joint-venture) en el que la mayoría la tiene el fondo. De este modo el promotor inmobiliario se dedica a lo que sabe hacer que es promover y construir, dejando la financiación a quien sabe hacerlo, el fondo inmobiliario. Esta solución ya tiene muchos ejemplos en la periferia de Madrid y Barcelona y se está extendiendo. Esta relación es complicada y los promotores inmobiliarios deben tomar una serie de precauciones para evitar problemas que de hecho ya están empezando a aparecer en algunos casos. En esta noticia incluimos un ejemplo de joint venture inmobiliaria.   INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de Andalucía. Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto. Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno, determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares o pertenezcan a un mismo propietario.   VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción de vivienda pública. Plan de Acción Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega, junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado mes de marzo para la cesión de los terrenos.  La Consejería y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican, gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal situados en Campuzano para la construcción de esta promoción de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas VPO.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS GLÒRIES (BARCELONA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras de túneles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de inspección de edificios afectados por la construcción de túneles. El proyecto modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos soterrados de forma simultánea.  Las obras se paralizaron en uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de conservación. Mientras se espera en las próximas semanas la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando, sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores constructoras.   LA LICENCIA DE OBRA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO DE ESPAÑA (MADRID) CONDICIONA LA LICENCIA DE ACTIVIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el condicionamiento de licencias de actividad a requisitos de la licencia de obra de elementos arquitectónicos protegidos. El Ayuntamiento de Madrid ha dado una licencia condicionada al grupo hotelero RIU a iniciar las obras de reforma del edificio España (Plaza de España, Madrid) que se convertirá en un hotel con más de 600 habitaciones. RIU, propietaria del Edificio España desde finales de mayo, podrá comenzar de inmediato la remodelación del mismo, tras lograr la licencia de obras, firmada por la Agencia de Actividades, dependiente del Ayuntamiento de Madrid. El permiso establece un programa de actuación por partes, dividida en dos fases. La primera de ellas incluirá las obras de conservación de las fachadas. La segunda fase incluye la licencia definitiva para la implantación de la actividad de hotel y zona comercial con la realización de obras de reestructuración parcial para la ejecución de los núcleos de comunicación; acondicionamiento puntual para la ejecución de las compartimentaciones interiores y las instalaciones; y obras exteriores para el montaje de elementos de identificación de la actividad.   3 RAZONES POR LAS QUE EXCEL ES EL MEJOR COMPAÑERO DE BIM. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la exportación de archivos en BIM Según la revista ArchSmarter al tratar la problemática de exportación de archivos en BIM ha llegado a las siguientes conclusiones: 1. Excel es universal. Casi todas las aplicaciones BIM y CAD pueden exportar datos en formato texto o CSV. Muchos incluso pueden exportar directamente a Excel. Esta universalidad significa que es fácil obtener algún tipo de datos del software. Puede que no esté en el formato que necesita, como en el caso de los datos de CATIA, pero normalmente puede reformatearlo según sea necesario.Incluso si no hay una forma directa de exportar a Excel , puede haber una forma de obtener los datos utilizando macros o la API del software. Por ejemplo, Revit no enlaza directamente con Excel fuera de la caja, pero hay una serie de otras formas de exportar datos, tal como describí en la publicación.   LLEGAN NOVEDADES AL ENTORNO BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la mejora en el entorno BIM La nueva característica de AR de Morpholio hace que el dibujo en perspectiva sea más fácil y más preciso que nunca. Con el lanzamiento del iOS 11 de Apple, y con él, el lanzamiento del potente sistema de la compañía para aplicaciones de realidad aumentada, ARKit -Morpholio ha lanzado una nueva actualización a su popular aplicación Trace que permite a los usuarios dibujar fotografías con exactitud perfecta. Aunque siempre ha sido una opción para bosquejar fotografías en Trace, la nueva herramienta "Perspective Finder" superpone una cuadrícula escalada sobre la fotografía que ayuda a los diseñadores a seguir la perspectiva de la imagen ya medir sus dibujos con precisión.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS EN EL METRO DE PANAMÁ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería de infraestructuras y contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de obras internacionales. Más de la mitad de la construcción está ahora completa en la Línea 2 del Metro de Panamá. El proyecto está siendo entregado por el consorcio FAST, que es liderado por FCC Construccion. El avance total ya ha alcanzado el 53%, incluyendo la instalación del 90% de los vigas en U en la sección de carreteras panamericanas del proyecto, cuya finalización está prevista para principios de octubre. El proyecto de US $ 2.200mn, que se completará a fines de 2018, tiene 22km de línea y prestará un servicio al este de la ciudad. Hay un total de 37 caras de trabajo activo y aproximadamente 4.000 personas trabajan en el proyecto junto con más de 100 subcontratistas, la mayoría locales.   INFORMES DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios (IEE) Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación del informe de evaluación del edificio en la  comunidad de Madrid. Decreto  103/2016,  por  el  que  se  regula  el  informe  de  evaluación  de  los  edificios  en  la  Comunidad  de  Madrid  y  se  crea  el  Registro  Integrado  Único de Informes de Evaluación de los Edificios. Dicho  informe  será  exigible  a  todos  los  edificios  existentes  en  la  Comunidad de Madrid, que se encuentren en alguna de  las siguientes  situaciones: 1. Edificios  de  tipología  residencial  con  una  antigüedad  superior  a  cincuenta  años  desde  la  fecha  de  finalización  de  las  obras  de nueva planta o de rehabilitación con reestructuración general. 2. Los  edificios  cuyos  titulares  pretendan  acogerse  a  ayudas públicas. 3. Cuando lo determine la normativa municipal o lo determinen los servicios técnicos municipales.  El  mencionado  Informe  deberá  ser  encargado  por  la  propiedad,  a  técnicos  facultativos  competentes,  o  entidades  de  inspección  registradas  que  pudieran  existir  en  las  Comunidades   Autónomas,  siempre que cuenten con dichos técnicos.    APLICACIONES DE REVIT BIM ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las herramientas BIM para arquitectos y constructores. La revista ArchSmarter ha realizado una encuesta entre profesionales de la construcción a fin de recomendar las mejores herramientas en Revit. Más de 75 complementos diferentes fueron recomendados Hemos seleccionado 10.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN EGIPTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de depuradoras. Aqualia firma el contrato para la construcción de la depuradora de Abu Rawash en Egipto. El contrato, de 320 millones de dólares, incluye el diseño, construcción y operación de la EDAR de Abu Rawash en El Cairo (Egipto) y es el mayor contrato de este tipo que la Compañía ha ejecutado en el exterior.  La obra será ejecutada con colaboración de FCC Construcción. La situación económica por la que atraviesa Egipto ha supuesto variar el acuerdo inicialmente alcanzado con el gobierno egipcio que contemplaba una concesión por 20 años. La planta de Abu Rawash, una de las mayores del mundo, tratará 1,6 millones de metros cúbicos diarios y dará servicio a más de 6 millones de personas.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DEL AGUA EN SINGAPUR ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería en materia de redes de saneamiento. Hochtief (ACS) ha ganado el proyecto de alcantarillado de Singapur. El contrato de 470 millones de dólares con la agencia nacional de agua de Singapur, PUB, es parte de la segunda fase del Sistema de Alcantarillado de Túneles Profundos (DTSS). La construcción está programada para comenzar el próximo mes para su terminación a mediados de 2023. Las obras incluyen el diseño y construcción de aproximadamente 7,9km de túneles de alcantarillado, cada uno con un diámetro interno de 6m, así como ejes, estructuras hidráulicas y otras instalaciones asociadas con el sistema.   FUTURA NORMATIVA SOBRE CONSUMO ENERGÉTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y certificación energética. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el cumplimiento de la normativa de consumo energético. En este artículo nos referimos a un proyecto que cumple los condicionantes para obtener el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good y calificación energética A. El proceso de diseño y construcción contará con la certificación BREEAM en materia de sostenibilidad y ecoeficiencia. Es un proyecto que que se anticipa 3 años a la Enviado por: El edificio, pionero en sostenibilidad, está diseñado para sobrepasar la exigencia que deberán cumplir los edificios privados que se construyan a partir de 2020: tener consumo de energía casi nulo (nZEB). El edificio es pionero en el cumplimiento de los más estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer de una calificación energética A se anticipa a la futura normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos, esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se culminará con la modificación del Código Técnico de la Edificación previsto para finales del año próximo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   LA GESTIÓN DE LAS SOCIMI ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del gestor de SOCIMIs Témpore Properties, socimi creada por Sareb, y cuya actividad consiste en explotar viviendas en alquiler, será gestionada por Azora, entidad que ha resultado elegida en el proceso competitivo organizado por Sareb. La socimi cuenta con unos 1.500 inmuebles en alquiler, valorados en 200 millones de euros, según la valoración de CBRE. Azora es una gestora independiente que tiene bajo gestión una cartera de activos inmobiliarios valorados en unos 3.000 millones de euros, habiendo creado la socimi Hispania, que sigue dirigiendo. Azora tiene experiencia en este tipo de operaciones, puesto que, a lo largo de su trayectoria ha gestionado más de 1.700 millones de euros de inversores institucionales a través de sus cinco fondos.   GESTIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DEL CORTE INGLÉS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de patrimonio inmobiliario y gestión de activos inmobiliarios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de rotación en una cartera inmobiliaria. El proyecto de venta de inmuebles de El Corte Inglés consiste en enajenar13 inmuebles situados en Madrid, Sevilla, Valencia, Bilbao, Albacete, Murcia, Burgos, Jaén y Oviedo, por un importe total de 400 millones de euros. Se trata de inmuebles que el grupo de grandes almacenes no considera estratégicos, y prefiere venderlos individualmente, antes que como lote. Los inmuebles por los que requiere mayor importe son el de la calle Colón de Valencia, 90 millones, el situado en la Gran Vía López de Haro de  Bilbao, 70 millones, el de la calle Princesa, 47  de Madrid por unos 52 millones, , Parquesur de Madrid y el de la calle Salcillo de Murcia por 42 millones cada uno. Los demás están por debajo de los 30 millones de euros. El Corte Inglés está dispuesto a desprenderse de estos activos inmobiliarios con el fin de reducir deuda, que, en 2012, ascendía aproximadamente a los 5.000 millones de euros, si bien ha descendido hasta los 3.800 millones actuales. Últimamente, El Corte Inglés ha vendido los locales situados en el lateral de la Castellana y su participación en la Torre Serrano, ambos en Madrid.    VÍDEO INMOBILIARIO. REQUISITOS INMOBILIARIOS SOCIMI. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los requisitos inmobiliarios una SOCIMI. Destacamos los siguientes requisitos de una Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). 80% del activo deberá estar compuesto por inmuebles en rentabilidad, solares con proyectos destinados al alquiler y participaciones en otras SOCIMIs o REITs extranjeras. Los solares con proyecto se deberán “poner en rentabilidad” como máximo en 3 años como máximo a contar desde la entrada del solar en el balance de la SOCIMI o desde el 1 de Enero del año fiscal en el que se constituya la SOCIMI, si el solar ya estaba en balance. La localización de los inmuebles podrá ser nacional e internacional. El plazo de mantenimiento mínimo de los inmuebles en el activo es de 3 años. El incumplimiento de este requisito, anulará cualquier beneficio fiscal de los abajo expuestos. No hay límite inferior de número de inmuebles necesarios.   PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.comde Financiación inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la reforma de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha informado de que el Consejo de Ministros aprobará en septiembre el anteproyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Se está a la espera del dictamen del Consejo de Estado. La ley de reforma hipotecaria tiene dos partes. La primera es la transposición de una directiva europea, a la que se unen una serie de medidas en las que se va más allá de las indicaciones comunitarias, según explicó el Ministerio de Economía. En cuanto a la transposición de la directiva, ésta sólo se aplica a personas físicas particulares, aunque Economía propone que se extienda también a aquellas que realizan actividades empresariales, es decir, autónomos. La parte de la ley que se refiere a la trasposición de la directiva recoge tres aspectos: normas de conducta, normas de protección del deudor hipotecario y regulación de los intermediarios financieros. "Capacitación y profesionalización" En cuanto a las normas de conducta, Economía explica que se busca que quienes intervengan en el mercado hipotecario tengan "capacitación y profesionalización", con el fin de "prestar toda la información que requiere el prestatario y evaluar su solvencia".   LA COLABORACIÓN ENTRE PROMOTORES Y FONDOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario y guía de la inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de joint venture entre promotor inmobiliario y fondo inversor. Los fondos inmobiliarios extranjeros tienen el dinero y la decisión de promover en España. Los promotores españoles tienen el know-how pero les falta el dinero. El resultado es un matrimonio de conveniencia (joint-venture) en el que la mayoría la tiene el fondo. De este modo el promotor inmobiliario se dedica a lo que sabe hacer que es promover y construir, dejando la financiación a quien sabe hacerlo, el fondo inmobiliario. Esta solución ya tiene muchos ejemplos en la periferia de Madrid y Barcelona y se está extendiendo. Esta relación es complicada y los promotores inmobiliarios deben tomar una serie de precauciones para evitar problemas que de hecho ya están empezando a aparecer en algunos casos. En esta noticia incluimos un ejemplo de joint venture inmobiliaria.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   CONTABILIZACIÓN DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS BALANCES DE LOS ARRENDATARIOS CON LA NIIF16   ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de contabilidad de inmobiliarias y constructoras y guía del leasing inmobiliario y lease back. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios. La Asociación Española de Oficinas, AEO, ha celebrado unas jornadas sobre los efectos que las Normas Internacionales de información Financiera 16, NIIF 16, van a tener al contabilizar los arrendamientos en los balances de los arrendatarios, y que entrarán en vigor el uno de enero de 2019. La sesión dio comienzo con unas palabras del presidente de la AEO, José María Álvarez, a las que siguió una exposición detallada del contenido de dichas normas en lo que se refiere a los arrendamientos de inmuebles a cargo de Rafael Pérez Guerra, Socio, Responsable Sector Inmobiliario y Construcción, en PwC, para después iniciar el debate entre un arrendatario, María Artega, Directora, Corporate Real Estate en el BBVA, y un arrendador, Daniel González, Director de Contabilidad y Administración de Merlin Properties, moderados por Javier Bernades, Partner Director de Oficinas e Industrial.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. El Ministerio de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes, con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio: más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395 metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados (1.879 euros por metro cuadrado edificable).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   PROCESO DE EXPROPIACIÓN Y LICITACIÓN DEL CORREDOR MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y expropiaciones. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de expropiación para obra pública. AVE entre Alicante y Murcia. Los proyectos para los seis tramos de la conexión entre Murcia y Almería a través del Corredor Mediterráneo estarán redactados en el primer trimestre de 2018. Este es un "tiempo récord" tras el cual comenzarán los procesos de expropiación y licitación, que se llevarán a cabo de manera simultánea en todos los tramos también durante el próximo año. El ministro de Fomento, Íñigo de la Serna ha declarado que el Corredor Mediterráneo es una "prioridad absoluta para el Gobierno", ya que permitirá vertebrar la zona de España en la que se concentra el mayor porcentaje de PIB del país. Así, comenzando por la zona norte, ha apuntado que las obras están ya finalizando en el tramo Vandellós-Tarragona, que se adelantarán a la fecha prevista acabando en 2017 y no en el primer trimestre de 2018, comenzando inmediatamente la fase de prueba en ancho ibérico.   FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Sacyr Concesiones, del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24, en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años, se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años, supondrá una inversión de 160 millones de dólares (136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas 21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del "bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única con doble carril.    OBRA PÚBLICA Y NACIONALIZACIÓN DE LAS AUTOPISTAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública y guía de ingeniería de infraestructura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el manteamiento de la responsabilidad estatal tras la nacionalización de las autopistas. El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a firmar un convenio de gestión directa con la sociedad estatal Seittsa, por el que asume la gestión de las nueve autopistas quebradas, y de próxima reversión, para su inmediata relicitación por 25 años. Se trata de ocho empresas concesionarias que agrupan la M-12 o Eje Aeropuerto de Barajas; las radiales 2,3,4 y 5 de Madrid; la autopista AP-41 entre Madrid y Toledo; la AP-36 entre Ocaña y La Roda; la circunvalación de Alicante; la Cartagena-Vera. Estas autopistas de peaje fueron licitadas entre 1998 y 2003 pero tuvieron que asumir 2.000 millones por expropiaciones, frente a los 400 millones previstos, y una caída del tráfico que en esos años se acercó al 40% de media. Esta situación generó 4.000 millones de deuda que se titulizó y se vendió a fondos oportunistas con descuentos hasta del 70%. Estos fondos (King Street, Taconic y Attestor Capital) están representados por la firma experta en reestructuraciones Houlihan Lokey, y judicializarán el proceso.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD Y VIVIENDAS TUTELADAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de una residencia de tercera edad. ¿Qué aprenderá? Capacitación profesional en gestión y dirección de residencias de la tercera edad y centros de viviendas tuteladas. Funciones del director de una residencia geriátrica. Proporcionar los conocimientos administrativos y de gestión necesarios para desempeñar el cargo de Director. Conocer el marco legal vigente de aplicación a las residencias de tercera edad y viviendas tuteladas. Residencias de tercera edad. Fase de puesta en marcha. Tramitación administrativa de una Residencia de tercera edad. Posibilidades inmobiliarias del sector de tercera edad en España. Los contratos de aportación de vivienda a cambio de renta vitalicia (efectos respecto a residencias de tercera edad.).  Diseño y creación de Viviendas Tuteladas para personas mayores. Gestión de Viviendas Tuteladas. Due diligence preliminar a la creación de una residencia de tercera edad. Análisis del coste de la estancia en centros residenciales de mayores. La viabilidad técnica de una residencia de tercera edad. Las ventajas de los centros mixtos concertados. Plan estratégico de una residencia de tercera edad. Marketing  Mix de una residencia de tercera edad. Modelo de Business Plan  de tercera edad. Plan de empresa para la construcción de complejo mixto entre residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estrategia de posicionamiento de un complejo mixto de residencia de tercera edad y viviendas tuteladas. Estudio de viabilidad de promoción de una residencia de tercera edad. Proceso para constituir una residencia de tercera edad. Ventajas e inconvenientes antes de invertir en residencias de tercera edad. Tramitación administrativa de una residencia de tercera edad. Requisitos de una residencia de tercera edad. Plan de Seguridad en residencias de la tercera edad. Protección contra incendios y diseño de una Residencia de Tercera Edad. El control de calidad en la gestión de residencias de tercera edad. Plan de recursos humanos de una residencia de tercera edad. Subvenciones. Solicitud de ayudas para estancias en residencias de tercera edad.   NUEVO CURSO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de estudiantes. ¿Qué aprenderá? La gestión integral práctica de residencias de estudiantes. El proceso de inversión inmobiliaria en residencias universitarias y de estudiantes. El régimen legal de las residencias universitarias y colegios mayores. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. La problemática práctica del urbanismo de las residencias de estudiantes. El proceso de adjudicación de los derechos de superficie y concesión de obra pública para residencias de estudiantes. Las claves del mercado de las residencias de estudiantes. El régimen legal de los Colegios Mayores y Residencias Universitarias. El régimen interno de las residencias de estudiantes, universitarias y colegios mayores. El análisis de la viabilidad  para la  promoción  y  construcción  de  una  Residencia  de  Estudiantes. El análisis con casos prácticos de la rentabilidad de una residencia universitaria de estudiantes. Las condiciones de los pliegos de prescripciones técnicas y condiciones para la prestación del servicio  de gestión y restauración en una residencia universitaria.   VENTA DEL GRUPO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES RESA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los procesos de venta de carteras de residencias de estudiantes. El Grupo Resa se ha consolidado como la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España con 9.309 plazas en 19 ciudades, entre las que se encuentran Madrid, Barcelona y Salamanca. Resa, gestionada por Azora desde 2011, ha experimentado un importante crecimiento durante este periodo, pasando de poseer 26 residencias a 37, de las cuales 33 están operativas en la actualidad y otras cuatro se encuentran en desarrollo. En 2017, el porfolio compuesto por 37 residencias ha sido adquirido por un grupo internacional de inversores compuesto por AXA IM – Real Assets, CBRE Global Investment Partners –actuando en nombre de sus clientes- y Greystar Real Estate Partners, que también ha adquirido la parte operativa del negocio   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS GLÒRIES (BARCELONA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras de túneles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de inspección de edificios afectados por la construcción de túneles. El proyecto modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos soterrados de forma simultánea.  Las obras se paralizaron en uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de conservación. Mientras se espera en las próximas semanas la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando, sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores constructoras.   LA LICENCIA DE OBRA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO DE ESPAÑA (MADRID) CONDICIONA LA LICENCIA DE ACTIVIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el condicionamiento de licencias de actividad a requisitos de la licencia de obra de elementos arquitectónicos protegidos. El Ayuntamiento de Madrid ha dado una licencia condicionada al grupo hotelero RIU a iniciar las obras de reforma del edificio España (Plaza de España, Madrid) que se convertirá en un hotel con más de 600 habitaciones. RIU, propietaria del Edificio España desde finales de mayo, podrá comenzar de inmediato la remodelación del mismo, tras lograr la licencia de obras, firmada por la Agencia de Actividades, dependiente del Ayuntamiento de Madrid. El permiso establece un programa de actuación por partes, dividida en dos fases. La primera de ellas incluirá las obras de conservación de las fachadas. La segunda fase incluye la licencia definitiva para la implantación de la actividad de hotel y zona comercial con la realización de obras de reestructuración parcial para la ejecución de los núcleos de comunicación; acondicionamiento puntual para la ejecución de las compartimentaciones interiores y las instalaciones; y obras exteriores para el montaje de elementos de identificación de la actividad.   CRITERIOS DE SELECCIÓN DE SUELO DE VÍA CÉLERE ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la acumulación de suelo en la promoción inmobiliaria. Vía Célere refuerza la diversificación geográfica de su cartera de suelo para proyectos residenciales. Desde el inicio del año, Vía Célere ha incorporado a su cartera de suelo existente 393.000 m2 edificables adicionales, lo que le permitirá contribuir a la oferta residencial española con hasta 3.800 viviendas. La inversión acumulada en el año en la compra del nuevo suelo asciende a 130 millones de euros. “El volumen de los nuevos activos adquiridos nos afianza como uno de los promotores más relevantes en el sector residencial en España. Además, estamos muy satisfechos con la calidad de las adquisiciones realizadas, ya que encajan con los exigentes criterios de selección de suelo de Vía Célere, orientados a proveer al mercado español de la mejor oferta residencial”, ha señalado Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere. “Seguiremos incrementando nuestra cartera de suelo de calidad y lo haremos a un ritmo sostenible y ajustado a la demanda”,  ha recalcado.   DATOS PARA DIRECTORES DE SUELO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las obligaciones del director de suelo. Entre abril y junio se realizaron un 35,2% más transacciones que en el segundo trimestre de 2016; la superficie transmitida fue un 28,6% superior y el valor del suelo transmitido aumentó un 43% respecto al segundo trimestre de 2016. El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el segundo trimestre de 2017 un 1,8% en tasa interanual, al situarse en 166,4 euros, según la Estadística de Precios de Suelo que elabora el Ministerio de Fomento. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 0,7%.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. LEY PILÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de la reforma de la ley del suelo de Cantabria. El Parlamento de Cantabria ha aprobado la reforma de la Ley del Suelo, más conocida como la Ley Pilón, al estar inspirada en el caso de urgencia de los vecinos del barrio de Santander que están pendientes de una actuación urbanística. La nueva reforma de la Ley del Suelo ha incluido la importante medida del realojo y el retorno en las diferentes actuaciones urbanísticas que puedan sufrir los ciudadanos. Además, en estas medidas se ha incluido también a personas que viven más de 180 días al año en la vivienda familiar, así como otros que no puedan vivir en ella por causa justificada o aquellos que retornen en el plazo de seis meses con la causa justificada. Otra novedad es que este derecho al realojo y al retorno se incluirá también en los locales comerciales, para salvaguardar a los negocios afectados por estas unidades de actuación. Algo en lo que es pionero en España.   LA MAYOR AUDITORÍA URBANÍSTICA DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditoría urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de una auditoría urbanística. Se trata de la auditoría urbanística sobre el barrio de Tetuán (Paseo de la Dirección) llevada a cabo por iniciativa del actual gobierno municipal y realizada por la urbanista Raquel Rodríguez, profesora asociada del Departamento de Urbanismo y Ordenación del Territorio y doctora arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, que según informa el periódico digital vozpopuli se concluyó en 2016 cuando se concluían las negociaciones con Dragados para liquidar la concesión, una decisión que fue duramente criticada por todos los grupos de la oposición al considerar que beneficiaba a la concesionaria. Según este medio, el informe asegura que las sucesivas modificaciones de la concesión para la urbanización del Paseo de la Dirección, otorgada en 2007 a Dragados, incumplieron preceptos de la Ley del Suelo y obviaron la obligación de ser sometidas a consulta pública.   SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. La revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado una solución al problema de la parcelación y que consiste en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo,  aportando nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo, en los de nueva creación el límite será un poco más alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología y cercanía al casco urbano del núcleo rural.   INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de Andalucía. Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto. Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno, determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares o pertenezcan a un mismo propietario.   VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción de vivienda pública. Plan de Acción Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega, junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado mes de marzo para la cesión de los terrenos.  La Consejería y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican, gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal situados en Campuzano para la construcción de esta promoción de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas VPO.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   NUEVO CURSO DE DIRECCIÓN DE OFICINAS Y AGENCIAS INMOBILIARIAS.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Dirección de oficinas y agencias inmobiliarias.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de una agencia inmobiliaria. ¿Qué aprenderá? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La publicidad de la agencia inmobiliaria.  Negocios paralelos de la Agencia inmobiliaria.  La contabilidad la agencia inmobiliaria. Fiscalidad personal de la agencia inmobiliaria. La franquicia inmobiliaria.  Investigación del mercado inmobiliario.  El marketing inmobiliario en ferias profesionales.  Investigación y estudios de mercado.  Técnicas de programación y previsión de ventas inmobiliarias. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta.  Relación entre la agencia inmobiliaria y sus clientes.  El régimen de las cantidades entregadas a cuenta de vivienda. Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria.  Organigrama comercial de una empresa inmobiliaria.  Los factores que aseguran el éxito de un producto inmobiliario. Plan de Marketing y marketing mix (producto inmobiliario demandado, precio, publicidad). Las reglas básicas del marketing inmobiliario.  La agencia y la formación del vendedor inmobiliario.  Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda.  ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? El dossier de ventas: la respuesta a todas las preguntas. Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones.  El marketing en la promoción en comunidad y cooperativa.   NUEVO CURSO DE  AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características del Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API").  ¿Qué aprenderá? La diferencia entre intermediario inmobiliario y Agente de la Propiedad Inmobiliaria ("API"). Ventajas técnicas de la  exclusividad con una agencia inmobiliaria. ¿Cómo captar clientes para una agencia inmobiliaria? Desarrollo de una agencia inmobiliaria.  La franquicia inmobiliaria. La contabilidad del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Fiscalidad personal del Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API). Las reglas básicas del marketing inmobiliario. Investigación del mercado inmobiliario. El marketing inmobiliario en ferias profesionales. Principales estrategias de comercialización y marketing inmobiliario para llegar al cliente nacional y extranjero.  Análisis de las mejores herramientas de marketing para la promoción y ventas de los diferentes productos inmobiliarios turísticos.  Métodos que pueden utilizarse para fijar el precio de venta de inmuebles.  ¿Cómo establecer el mejor plan de Marketing y comunicación para captar y fidelizar clientes?  La importancia de conocer al vendedor en la comercialización de la vivienda turística. El agente inmobiliario (API) y las técnicas de venta según el producto inmobiliario. Las claves de un buen anuncio de venta de vivienda. ¿Cómo diseñar un folleto informativo de una promoción inmobiliaria? Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. Guía de conversación en marketing inmobiliario telefónico. Estructuración por fases de aproximación del cliente en la venta inmobiliaria: claves para el éxito. Argumentario de captación inmobiliaria y tratamiento de objeciones. Desarrollar un programa de mejora de comercialización inmobiliaria. La retribución de los agentes inmobiliarios. La postventa. Entrega de viviendas y servicio al cliente: imagen de marca.    NUEVO CURSO DEL PROMOTOR INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Promotor inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del promotor inmobiliario. ¿Qué aprenderá? Estudio económico de una promoción inmobiliaria. Costes financieros de las distintas fuentes de financiación en las promociones inmobiliarias: préstamos hipotecarios subrogables, descuento de efectos, préstamos y créditos puente, etc. Estudio económico y el Cash Flow de una promoción inmobiliaria para analizar su rentabilidad. Los estudios de mercado inmobiliario. Análisis de la oferta y la demanda. Análisis económico financiero de los tiempos y  costes de una promoción inmobiliaria. Control financiero de las ventas de una promoción inmobiliaria. Modos de gestión y los análisis de viabilidad real de las promociones inmobiliarias. Identificar todos los costes relacionados con una promoción inmobiliaria. La coordinación de departamentos en la promoción inmobiliaria. Control de gestión de una promoción inmobiliaria. El control de gestión a través del presupuesto. El control del “cash-flow”. Control económico de rentabilidad de una promoción inmobiliaria. Control financiero para atender pagos de una promoción inmobiliaria. Estudio urbanístico de viabilidad de la promoción. Trámites y documentación de la promoción inmobiliaria. Fases de una promoción inmobiliaria. Control de riesgos en las fases de la promoción inmobiliaria. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico. Clases de edificabilidad. ¿Cómo calcular la edificabilidad de un solar? La gestión del suelo y su puesta en valor. Tasación y valoración del patrimonio inmobiliario. Venta de  inmuebles en construcción como alternativa de financiación para el promotor. Gestión de obra. Responsabilidad del promotor inmobiliario.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de Andalucía. Los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto. Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno, determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares o pertenezcan a un mismo propietario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   OBRA PÚBLICA EN ARAGÓN. CONTRATO DE OBRA DE HOSPITALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos de la adjudicación provisional de contratos de obra. Nos referimos a la la tramitación del futuro Hospital de Alcañiz y la adjudicación provisional de las obras del Hospital a OHL en unión temporal con Dragados. El Gobierno de Aragón ya ha adjudicado provisionalmente los trabajos a la UTE OHL-Dragados por casi 57.5 millones de euros. Esta cantidad supone una baja del 28,83% sobre el presupuesto de licitación. En los últimos días se ha llevado a cabo la fiscalización del expediente por parte del departamento de Intervención de DGA. La unión temporal de las empresas OHL-Dragados presentó la documentación que se le requería para participar en el proceso la semana pasada. Tenía de tiempo hasta mañana viernes por lo que al no agotar todos los días hábiles el proceso ha ganado una semana. Ahora, con la adjudicación preliminar se notifica la designación a las demás empresas que participaron en el concurso público por si quieren presentar recurso. El plazo legal para que estas sociedades entreguen una apelación es de 15 días y, si lo hay, el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de Aragón (TACPA) tendrá otros 15 para resolver.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   SUPERFICIES MÍNIMAS TANTO DE PARCELACIÓN COMO DE EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación y reparcelación, y guía del urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de regular las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. La revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón ha encontrado una solución al problema de la parcelación y que consiste en limitar las superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. Un problema generalizado en el urbanismo español es el de las miniurbanizaciones. La solución de Gijón ha sido suprimir los urbanizables de Castiello, Granda y Porceyo,  aportando nuevas fórmulas para no favorecer que sólo se promocionen unifamiliares y miniurbanizaciones con la reagrupación y ampliación de los núcleos rurales que plantea este PGO. Para ello se han establecido nuevas superficies mínimas tanto de parcelación como de edificación. En el caso de los núcleos rurales preexistentes quedará establecida la parcela mínima edificable en 1.000 metros cuadrados. Sin embargo, en los de nueva creación el límite será un poco más alto, a partir de 1.500 metros cuadrados en función de la tipología y cercanía al casco urbano del núcleo rural.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA. LEY PILÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las características de la reforma de la ley del suelo de Cantabria. El Parlamento de Cantabria ha aprobado la reforma de la Ley del Suelo, más conocida como la Ley Pilón, al estar inspirada en el caso de urgencia de los vecinos del barrio de Santander que están pendientes de una actuación urbanística. La nueva reforma de la Ley del Suelo ha incluido la importante medida del realojo y el retorno en las diferentes actuaciones urbanísticas que puedan sufrir los ciudadanos. Además, en estas medidas se ha incluido también a personas que viven más de 180 días al año en la vivienda familiar, así como otros que no puedan vivir en ella por causa justificada o aquellos que retornen en el plazo de seis meses con la causa justificada. Otra novedad es que este derecho al realojo y al retorno se incluirá también en los locales comerciales, para salvaguardar a los negocios afectados por estas unidades de actuación. Algo en lo que es pionero en España.   VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Cantabria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción de vivienda pública. Plan de Acción Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega, junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado mes de marzo para la cesión de los terrenos.  La Consejería y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican, gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal situados en Campuzano para la construcción de esta promoción de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas VPO.   URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS SUPERFICIES DE TORRELAVEGA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de Cantabria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques de medianas. Se trata deun área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace. Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios, contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda, situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que partirá, además, un nuevo vial que conectará con la zona del centro cívico de Duález, y que construirá la promotora del proyecto.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   REFORMA DEL SUELO URBANO EN LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas. Vigencia desde 26 de Septiembre de 2017 Se modifica la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística para introducir nuevas figuras, como es el aprovechamiento preexistente, para agilizar los instrumentos de planeamiento de los municipios, o el concepto de complejo inmobiliario. Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización de la Administración y otras medidas administrativas. La sección 2.ª cuyo título es el de medidas en materia de ordenación del territorio y de la actividad urbanística, se dispone en virtud de las competencias atribuidas a la comunidad autónoma en virtud del artículo 31.1 2ª de su Estatuto de Autonomía, según el cual tiene competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda. Las modificaciones operadas por la ley en el Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, se enmarcan, en línea con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dentro del objetivo de favorecer la intervención en la ciudad consolidada a través de actuaciones de rehabilitación urbana, todo ello en pos de un modelo más sostenible para nuestros municipios. A tal fin, y vinculadas a estas concretas actuaciones, la presente ley introduce medidas tendentes a flexibilizar la regulación del suelo urbano en aspectos tales como los relativos a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción de nuevas formas de cumplimiento del deber de cesión de suelo dotacional, contribuyendo así a otorgar mayor viabilidad a este tipo de actuaciones. En línea con lo anterior, se introduce para esta clase de suelo, el recurso de los complejos inmobiliarios urbanísticos, y además se mejora la regulación de la figura del aprovechamiento preexistente con el objetivo de lograr la más ágil tramitación de los instrumentos de planeamiento general de nuestros municipios. Asimismo, se modifica el artículo 36.2 A) de la precitada norma como consecuencia de la Sentencia del Tribunal de Constitucional de 16 de febrero de 2017 en la que se estima la cuestión de inconstitucionalidad interpuesta y se declara que el citado precepto de la ley es inconstitucional y nulo.   ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES LLAVE EN MANO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del alquiler de naves industriales llave en mano. Como venimos señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid. Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo industrial y logístico vendidos durante este último trimestre   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE BOGARIS EN LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso de promoción de centros comerciales. Situado en la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141 metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable, en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo. Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje, electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá 1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá antes de fin de año con el visto bueno definitivo.   CONVERSIÓN DE SUELO URBANIZABLE EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO EN CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Castilla León  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de reconversión del suelo. En este caso se ha acudido a un curioso procedimiento de reconversión urbanística que ha afectado a la finca de Gamones de 16,5 hectáreas en la carretera de la Granja a Palazuelos de Eresma, un espacio urbanizable desde hace casi 20 años en la que se pueden construir 63 viviendas unifamiliares, pero ecologistas en acción solicitó al ayuntamiento que considerase que se trata de una zona de alto valor paisajístico, declarado “paisaje valioso” por las Directrices de Ordenación Urbana de Segovia y su Entorno (DOTSE) y parte del Parque Natural del Guadarrama. Es además Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de protección de aves (Zepa). El propósito era modificar las Normas Subsidiarias de Palazuelos y recalificar suelo urbanizable en Rústico con protección natural. Para ello, acudieron a “facultad de iniciativa privada” por la que un particular puede promover un cambo de calificación urbanística y que normalmente se utiliza en el sentido inverso, como herramienta de los promotores para lograr convertir bolsas de suelo en urbanizables.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   CONSECUENCIAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANÍSTICAS DE LOS TÚNELES VIARIOS EN LA PLAZA DE LAS GLÒRIES (BARCELONA) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Cataluña y guía de ingeniería de infraestructuras de túneles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de inspección de edificios afectados por la construcción de túneles. El proyecto modificado de Glòries, que prevé construir los dos túneles de forma simultánea, comprende la construcción de los túneles y se licitará por un valor de 149 millones de euros. La rescisión del contrato con la UTE (Unión temporal de empresas) encargada del primer túnel –entre Castillejos y Badajoz– a causa de un sobrecoste del 60% de las obras y un retraso superior a los 18 meses obligó al equipo de gobierno a tomar la decisión de hacer los dos pasos soterrados de forma simultánea.  Las obras se paralizaron en uno de los puntos más complicados de la infraestructura, por debajo de los pasos ferroviarios de Adif, que no están en buen estado de conservación. Mientras se espera en las próximas semanas la licitación de la obra, el Ayuntamiento continúa negociando, sin mucho éxito, la liquidación de los trabajos con las anteriores constructoras.   SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del director de suelo.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de lotes de suelo finalista.  Tras la compra de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Extremadura Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma del suelo de Extremadura. La consejera de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos para la aprobación de los planes generales municipales y los planes territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura, Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia en la información urbanística. Orden de 10 de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes para la inscripción, modificación y certificación de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia, previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art. 88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a 2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   LA LICENCIA DE OBRA DE LA FACHADA DEL EDIFICIO DE ESPAÑA (MADRID) CONDICIONA LA LICENCIA DE ACTIVIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el condicionamiento de licencias de actividad a requisitos de la licencia de obra de elementos arquitectónicos protegidos. El Ayuntamiento de Madrid ha dado una licencia condicionada al grupo hotelero RIU a iniciar las obras de reforma del edificio España (Plaza de España, Madrid) que se convertirá en un hotel con más de 600 habitaciones. RIU, propietaria del Edificio España desde finales de mayo, podrá comenzar de inmediato la remodelación del mismo, tras lograr la licencia de obras, firmada por la Agencia de Actividades, dependiente del Ayuntamiento de Madrid. El permiso establece un programa de actuación por partes, dividida en dos fases. La primera de ellas incluirá las obras de conservación de las fachadas. La segunda fase incluye la licencia definitiva para la implantación de la actividad de hotel y zona comercial con la realización de obras de reestructuración parcial para la ejecución de los núcleos de comunicación; acondicionamiento puntual para la ejecución de las compartimentaciones interiores y las instalaciones; y obras exteriores para el montaje de elementos de identificación de la actividad.   LA MAYOR AUDITORÍA URBANÍSTICA DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditoría urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de una auditoría urbanística. Se trata de la auditoría urbanística sobre el barrio de Tetuán (Paseo de la Dirección) llevada a cabo por iniciativa del actual gobierno municipal y realizada por la urbanista Raquel Rodríguez, profesora asociada del Departamento de Urbanismo y Ordenación del Territorio y doctora arquitecta por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, que según informa el periódico digital vozpopuli se concluyó en 2016 cuando se concluían las negociaciones con Dragados para liquidar la concesión, una decisión que fue duramente criticada por todos los grupos de la oposición al considerar que beneficiaba a la concesionaria. Según este medio, el informe asegura que las sucesivas modificaciones de la concesión para la urbanización del Paseo de la Dirección, otorgada en 2007 a Dragados, incumplieron preceptos de la Ley del Suelo y obviaron la obligación de ser sometidas a consulta pública.   EL DERECHO DE REVERSIÓN DEL WANDA METROPOLITANO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los casos en los que procede el derecho de reversión de bienes expropiados. En las inscripciones en el Registro de la Propiedad sobre bienes inmuebles adquiridos por expropiación forzosa se debe hacer constar el derecho preferente de los reversionistas frente a terceros posibles adquirentes para recuperar el bien o derecho expropiados. Sin dicha constancia registral, el derecho de reversión no resulta oponible a los terceros adquirentes que hayan inscrito los títulos de sus respectivos derechos. Por tanto, la constancia registral del derecho de reversión es imprescindible para que el tercero adquirente, conforme al Registro, quede vinculado por el ejercicio del derecho de reversión por parte de quien fue expropiado originariamente. En otro caso el tercero adquirente estaría protegido por la fe pública registral, si se cumplen los requisitos establecidos al efecto. Debe entenderse admisible la anotación preventiva de la demanda de reversión interpuesta contra el acto que deniegue la solicitud de reversión. Dado que la constancia registral del derecho de reversión produce efectos frente a terceros, en los supuestos en que se extingue el derecho de reversión conforme a lo dispuesto en la legislación especial, debe admitirse la solicitud del interesado de hacer constar en el Registro la extinción de este derecho, pues se trata de una situación Con trascendencia jurídico real inmobiliaria que, en la realidad extra-registral, se ha extinguido. En este caso surge la dificultad de acreditar la extinción del derecho de reversión, lo cual podría conseguirse solicitando que la administración competente certifique dicha extinción. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE NAVARRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Navarra Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.  Nuevo curso adaptado al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Incorporamos el índice de todas las materias adaptadas al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. De interés para urbanistas y promotores inmobiliarios de Navarra.    REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Navarra Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Vigencia desde 01 de Septiembre de 2017 Se ha publicado el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo que deroga la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. En el mismo se "regularizan, clarifican y armonizan los textos legales que se refunden", según su propia exposición de motivos, integrándose "en un texto único todas las modificaciones introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre,  de Ordenación del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos o han introducido nuevas disposiciones". Quedan derogadas: La Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La disposición final segunda de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo, de Intervención para la Protección Ambiental. El artículo 1 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda. Las disposiciones finales primera, segunda y tercera de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra. La Ley Foral 16/2012, de 19 de octubre, de modificación del artículo 42 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana, y la accesibilidad urbanística en Navarra. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección técnica de edificios (ITE). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios (ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del proyecto de decreto que se transcriben. El Gobierno vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial, incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos algunos de los artículos más relevantes de la reforma del la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del director de suelo.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de lotes de suelo finalista.  Tras la compra de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana