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prácticas
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
del promotor inmobiliario.
¿Qué
aprenderá? Estudio económico de una promoción inmobiliaria.
Costes financieros de las distintas fuentes de financiación en las
promociones inmobiliarias: préstamos hipotecarios subrogables, descuento
de efectos, préstamos y créditos puente, etc. Estudio económico
y el Cash Flow de una promoción inmobiliaria para analizar su rentabilidad.
Los estudios de mercado inmobiliario. Análisis de la oferta y la
demanda. Análisis económico financiero de los tiempos y
costes de una promoción inmobiliaria. Control financiero de las
ventas de una promoción inmobiliaria. Modos de gestión y
los análisis de viabilidad real de las promociones inmobiliarias.
Identificar todos los costes relacionados con una promoción inmobiliaria.
La coordinación de departamentos en la promoción inmobiliaria.
Control de gestión de una promoción inmobiliaria. El control
de gestión a través del presupuesto. El control del “cash-flow”.
Control económico de rentabilidad de una promoción inmobiliaria.
Control financiero para atender pagos de una promoción inmobiliaria.
Estudio urbanístico de viabilidad de la promoción. Trámites
y documentación de la promoción inmobiliaria. Fases de una
promoción inmobiliaria. Control de riesgos en las fases de la promoción
inmobiliaria. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico.
Clases de edificabilidad. ¿Cómo calcular la edificabilidad
de un solar? La gestión del suelo y su puesta en valor. Tasación
y valoración del patrimonio inmobiliario. Venta de inmuebles
en construcción como alternativa de financiación para el
promotor. Gestión de obra. Responsabilidad del promotor inmobiliario.
