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CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
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| HERON CITY VENDE TODOS SUS CENTROS
EN ESPAÑA POR 250 MILLONES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los procesos de venta de centros comerciales, en especial la due diligence
de centros comerciales.
|
| Heron International,
promotora de los Heron City, ha puesto en venta los centros de ocio en
España y acaba de encargar a CBRE organizar un proceso restringido
de venta, en el que solo podrán participar una reducida lista de
inversores que ya han sido seleccionados. Se trata de los centros Heron
City Las Rozas (Madrid), Heron City Paterna (Valencia) y Heron Diversia
Alcobendas (Madrid), que suman 84.000 m2 de SBA, 6.100 plazas de aparcamiento
y más de 12 millones de visitantes al año, cifras que convierten
esta transacción en una de las más importantes del momento
en el segmento comercial. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| INFORMES DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS DE MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE)
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación
del informe de evaluación del edificio en la comunidad de
Madrid.
|
| Decreto
103/2016, por el que se regula el
informe de evaluación de los edificios
en la Comunidad de Madrid y se
crea el Registro Integrado Único de Informes
de Evaluación de los Edificios. Dicho informe será
exigible a todos los edificios existentes
en la Comunidad de Madrid, que se encuentren en alguna de
las siguientes situaciones: 1. Edificios de tipología
residencial con una antigüedad superior
a cincuenta años desde la fecha
de finalización de las obras de nueva
planta o de rehabilitación con reestructuración general.
2. Los edificios cuyos titulares pretendan
acogerse a ayudas públicas. 3. Cuando lo determine la
normativa municipal o lo determinen los servicios técnicos municipales.
El mencionado Informe deberá ser encargado
por la propiedad, a técnicos facultativos
competentes, o entidades de inspección
registradas que pudieran existir en las
Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con
dichos técnicos. |
| APLICACIONES DE REVIT BIM |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las herramientas BIM para arquitectos y constructores.
|
| La revista
ArchSmarter ha realizado una encuesta entre profesionales de la construcción
a fin de recomendar las mejores herramientas en Revit. Más de 75
complementos diferentes fueron recomendados Hemos seleccionado 10. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA
DEL AGUA EN EGIPTO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de ingeniería de depuradoras.
|
| Aqualia firma
el contrato para la construcción de la depuradora de Abu Rawash
en Egipto. El contrato, de 320 millones de dólares, incluye el diseño,
construcción y operación de la EDAR de Abu Rawash en El Cairo
(Egipto) y es el mayor contrato de este tipo que la Compañía
ha ejecutado en el exterior. La obra será ejecutada con colaboración
de FCC Construcción. La situación económica por la
que atraviesa Egipto ha supuesto variar el acuerdo inicialmente alcanzado
con el gobierno egipcio que contemplaba una concesión por 20 años.
La planta de Abu Rawash, una de las mayores del mundo, tratará 1,6
millones de metros cúbicos diarios y dará servicio a más
de 6 millones de personas. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA
DEL AGUA EN SINGAPUR |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de ingeniería en materia de redes de saneamiento.
|
| Hochtief (ACS)
ha ganado el proyecto de alcantarillado de Singapur. El contrato de 470
millones de dólares con la agencia nacional de agua de Singapur,
PUB, es parte de la segunda fase del Sistema de Alcantarillado de Túneles
Profundos (DTSS). La construcción está programada para comenzar
el próximo mes para su terminación a mediados de 2023. Las
obras incluyen el diseño y construcción de aproximadamente
7,9km de túneles de alcantarillado, cada uno con un diámetro
interno de 6m, así como ejes, estructuras hidráulicas y otras
instalaciones asociadas con el sistema. |
| FUTURA NORMATIVA SOBRE CONSUMO
ENERGÉTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Auditor energético y certificación energética.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el cumplimiento de la normativa de consumo energético.
|
| En este artículo
nos referimos a un proyecto que cumple los condicionantes para obtener
el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good y calificación
energética A. El proceso de diseño y construcción
contará con la certificación BREEAM en materia de sostenibilidad
y ecoeficiencia. Es un proyecto que que se anticipa 3 años a la
Enviado por: El edificio, pionero en sostenibilidad, está diseñado
para sobrepasar la exigencia que deberán cumplir los edificios privados
que se construyan a partir de 2020: tener consumo de energía casi
nulo (nZEB). El edificio es pionero en el cumplimiento de los más
estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer
de una calificación energética A se anticipa a la futura
normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los
edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de
energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética
de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos,
esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente
nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente
a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en
un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se
culminará con la modificación del Código Técnico
de la Edificación previsto para finales del año próximo. |
| PROYECTO DE LEY REGULADORA DE
LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Financiación inmobiliaria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la reforma de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
|
| El ministro
de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha informado
de que el Consejo de Ministros aprobará en septiembre el anteproyecto
de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Se está
a la espera del dictamen del Consejo de Estado. La ley de reforma hipotecaria
tiene dos partes. La primera es la transposición de una directiva
europea, a la que se unen una serie de medidas en las que se va más
allá de las indicaciones comunitarias, según explicó
el Ministerio de Economía. En cuanto a la transposición de
la directiva, ésta sólo se aplica a personas físicas
particulares, aunque Economía propone que se extienda también
a aquellas que realizan actividades empresariales, es decir, autónomos.
La parte de la ley que se refiere a la trasposición de la directiva
recoge tres aspectos: normas de conducta, normas de protección del
deudor hipotecario y regulación de los intermediarios financieros.
"Capacitación y profesionalización" En cuanto a las normas
de conducta, Economía explica que se busca que quienes intervengan
en el mercado hipotecario tengan "capacitación y profesionalización",
con el fin de "prestar toda la información que requiere el prestatario
y evaluar su solvencia". |
| LA COLABORACIÓN ENTRE
PROMOTORES Y FONDOS INMOBILIARIOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promotor inmobiliario y guía de la inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de joint venture entre promotor inmobiliario y fondo inversor.
|
| Los fondos
inmobiliarios extranjeros tienen el dinero y la decisión de promover
en España. Los promotores españoles tienen el know-how pero
les falta el dinero. El resultado es un matrimonio de conveniencia (joint-venture)
en el que la mayoría la tiene el fondo. De este modo el promotor
inmobiliario se dedica a lo que sabe hacer que es promover y construir,
dejando la financiación a quien sabe hacerlo, el fondo inmobiliario.
Esta solución ya tiene muchos ejemplos en la periferia de Madrid
y Barcelona y se está extendiendo. Esta relación es complicada
y los promotores inmobiliarios deben tomar una serie de precauciones para
evitar problemas que de hecho ya están empezando a aparecer en algunos
casos. En esta noticia incluimos un ejemplo de joint venture inmobiliaria. |
| INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento
urbanístico de Andalucía.
|
| Los Instrumentos
de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el
régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto.
Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o
a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del
suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno,
determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los
instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito
de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística
pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación
de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar
determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se
apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares
o pertenezcan a un mismo propietario. |
| VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción
de vivienda pública.
|
| Plan de Acción
Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José
María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega,
junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas
de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno
de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano
de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado
mes de marzo para la cesión de los terrenos. La Consejería
y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican,
gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal
situados en Campuzano para la construcción de esta promoción
de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por
una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área
de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas
VPO. |
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>> Construcción. |
| INFORMES DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS DE MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE)
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación
del informe de evaluación del edificio en la comunidad de
Madrid.
|
| Decreto
103/2016, por el que se regula el
informe de evaluación de los edificios
en la Comunidad de Madrid y se
crea el Registro Integrado Único de Informes
de Evaluación de los Edificios. Dicho informe será
exigible a todos los edificios existentes
en la Comunidad de Madrid, que se encuentren en alguna de
las siguientes situaciones: 1. Edificios de tipología
residencial con una antigüedad superior
a cincuenta años desde la fecha
de finalización de las obras de nueva
planta o de rehabilitación con reestructuración general.
2. Los edificios cuyos titulares pretendan
acogerse a ayudas públicas. 3. Cuando lo determine la
normativa municipal o lo determinen los servicios técnicos municipales.
El mencionado Informe deberá ser encargado
por la propiedad, a técnicos facultativos
competentes, o entidades de inspección
registradas que pudieran existir en las
Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con
dichos técnicos. |
| APLICACIONES DE REVIT BIM |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de las herramientas BIM para arquitectos y constructores.
|
| La revista
ArchSmarter ha realizado una encuesta entre profesionales de la construcción
a fin de recomendar las mejores herramientas en Revit. Más de 75
complementos diferentes fueron recomendados Hemos seleccionado 10. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA
DEL AGUA EN EGIPTO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de ingeniería de depuradoras.
|
| Aqualia firma
el contrato para la construcción de la depuradora de Abu Rawash
en Egipto. El contrato, de 320 millones de dólares, incluye el diseño,
construcción y operación de la EDAR de Abu Rawash en El Cairo
(Egipto) y es el mayor contrato de este tipo que la Compañía
ha ejecutado en el exterior. La obra será ejecutada con colaboración
de FCC Construcción. La situación económica por la
que atraviesa Egipto ha supuesto variar el acuerdo inicialmente alcanzado
con el gobierno egipcio que contemplaba una concesión por 20 años.
La planta de Abu Rawash, una de las mayores del mundo, tratará 1,6
millones de metros cúbicos diarios y dará servicio a más
de 6 millones de personas. |
| INGENIERÍA ESPAÑOLA
DEL AGUA EN SINGAPUR |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de ingeniería en materia de redes de saneamiento.
|
| Hochtief (ACS)
ha ganado el proyecto de alcantarillado de Singapur. El contrato de 470
millones de dólares con la agencia nacional de agua de Singapur,
PUB, es parte de la segunda fase del Sistema de Alcantarillado de Túneles
Profundos (DTSS). La construcción está programada para comenzar
el próximo mes para su terminación a mediados de 2023. Las
obras incluyen el diseño y construcción de aproximadamente
7,9km de túneles de alcantarillado, cada uno con un diámetro
interno de 6m, así como ejes, estructuras hidráulicas y otras
instalaciones asociadas con el sistema. |
| FUTURA NORMATIVA SOBRE CONSUMO
ENERGÉTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Auditor energético y certificación energética.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el cumplimiento de la normativa de consumo energético.
|
| En este artículo
nos referimos a un proyecto que cumple los condicionantes para obtener
el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good y calificación
energética A. El proceso de diseño y construcción
contará con la certificación BREEAM en materia de sostenibilidad
y ecoeficiencia. Es un proyecto que que se anticipa 3 años a la
Enviado por: El edificio, pionero en sostenibilidad, está diseñado
para sobrepasar la exigencia que deberán cumplir los edificios privados
que se construyan a partir de 2020: tener consumo de energía casi
nulo (nZEB). El edificio es pionero en el cumplimiento de los más
estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer
de una calificación energética A se anticipa a la futura
normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los
edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de
energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética
de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos,
esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente
nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente
a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en
un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se
culminará con la modificación del Código Técnico
de la Edificación previsto para finales del año próximo. |
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>> Edificación |
| PROYECTO DE LEY REGULADORA DE
LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Financiación inmobiliaria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la reforma de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
|
| El ministro
de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha informado
de que el Consejo de Ministros aprobará en septiembre el anteproyecto
de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Se está
a la espera del dictamen del Consejo de Estado. La ley de reforma hipotecaria
tiene dos partes. La primera es la transposición de una directiva
europea, a la que se unen una serie de medidas en las que se va más
allá de las indicaciones comunitarias, según explicó
el Ministerio de Economía. En cuanto a la transposición de
la directiva, ésta sólo se aplica a personas físicas
particulares, aunque Economía propone que se extienda también
a aquellas que realizan actividades empresariales, es decir, autónomos.
La parte de la ley que se refiere a la trasposición de la directiva
recoge tres aspectos: normas de conducta, normas de protección del
deudor hipotecario y regulación de los intermediarios financieros.
"Capacitación y profesionalización" En cuanto a las normas
de conducta, Economía explica que se busca que quienes intervengan
en el mercado hipotecario tengan "capacitación y profesionalización",
con el fin de "prestar toda la información que requiere el prestatario
y evaluar su solvencia". |
| LA COLABORACIÓN ENTRE
PROMOTORES Y FONDOS INMOBILIARIOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Promotor inmobiliario y guía de la inmobiliaria patrimonialista
y SOCIMI
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los contratos de joint venture entre promotor inmobiliario y fondo inversor.
|
| Los fondos
inmobiliarios extranjeros tienen el dinero y la decisión de promover
en España. Los promotores españoles tienen el know-how pero
les falta el dinero. El resultado es un matrimonio de conveniencia (joint-venture)
en el que la mayoría la tiene el fondo. De este modo el promotor
inmobiliario se dedica a lo que sabe hacer que es promover y construir,
dejando la financiación a quien sabe hacerlo, el fondo inmobiliario.
Esta solución ya tiene muchos ejemplos en la periferia de Madrid
y Barcelona y se está extendiendo. Esta relación es complicada
y los promotores inmobiliarios deben tomar una serie de precauciones para
evitar problemas que de hecho ya están empezando a aparecer en algunos
casos. En esta noticia incluimos un ejemplo de joint venture inmobiliaria. |
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| SUBASTAS INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO
DE DEFENSA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| El Ministerio
de Defensa ha fijado el 29 de septiembre como fecha máxima para
la recepción de ofertas, mientras que las subastas se celebrarán
el 4 de octubre. Una de estas parcelas corresponde al antiguo almacén
militar de Vicálvaro, unas instalaciones formadas por naves y almacenes,
con unos 5.000 metros cuadrados de superficie. Con un total de 13.723 metros
cuadrados de superficie, estos terrenos cuentan con una edificabilidad
de más de 19.000 metros cuadrados y el Ministerio de Defensa los
vende por un precio inicial de 14,028 millones de euros (657 euros por
metro cuadrado). El otro activo que vende Defensa es otro solar, en este
caso ubicado en la zona del ensanche de Alcalá de Henares. Su precio:
más de 24 millones de euros ya que, a pesar de que tiene 14.395
metros cuadrados, su edificabilidad asciende a 44.755 metros cuadrados
(1.879 euros por metro cuadrado edificable). |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS
POR CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de financiación de infraestructuras
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la financiación de infraestructuras.
|
| Sacyr Concesiones,
del Grupo Sacyr, ha cerrado la financiación del proyecto de concesión
para la reconstrucción y el mantenimiento de las Rutas 21 y 24,
en Uruguay, por un importe de 87,2 millones de dólares (74,3 millones
de euros). La financiación, que tiene un plazo de 23 años,
se ha cerrado con el Fondo de Deuda para Infraestructuras en Uruguay CAF
I. La concesión de este proyecto, por un periodo de 24 años,
supondrá una inversión de 160 millones de dólares
(136 millones de euros) y proporcionará una cartera de ingresos
de unos 411 millones de dólares (350 millones de euros). Las Rutas
21 y 24 son dos arterias clave para el transporte hasta el puerto de Nueva
Palmira. Entre las obras contempladas destacan la construcción del
"bypass" (desvío) de Nueva Palmira, de 8,5 kilómetros, y
la rehabilitación de 121,75 kilómetros de calzada única
con doble carril. |
| OBRA PÚBLICA Y NACIONALIZACIÓN
DE LAS AUTOPISTAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra pública y guía de ingeniería de infraestructura.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el manteamiento
de la responsabilidad estatal tras la nacionalización de las autopistas.
|
| El Consejo
de Ministros ha autorizado al Ministerio de Fomento a firmar un convenio
de gestión directa con la sociedad estatal Seittsa, por el que asume
la gestión de las nueve autopistas quebradas, y de próxima
reversión, para su inmediata relicitación por 25 años.
Se trata de ocho empresas concesionarias que agrupan la M-12 o Eje Aeropuerto
de Barajas; las radiales 2,3,4 y 5 de Madrid; la autopista AP-41 entre
Madrid y Toledo; la AP-36 entre Ocaña y La Roda; la circunvalación
de Alicante; la Cartagena-Vera. Estas autopistas de peaje fueron licitadas
entre 1998 y 2003 pero tuvieron que asumir 2.000 millones por expropiaciones,
frente a los 400 millones previstos, y una caída del tráfico
que en esos años se acercó al 40% de media. Esta situación
generó 4.000 millones de deuda que se titulizó y se vendió
a fondos oportunistas con descuentos hasta del 70%. Estos fondos (King
Street, Taconic y Attestor Capital) están representados por la firma
experta en reestructuraciones Houlihan Lokey, y judicializarán el
proceso. |
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| INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento
urbanístico de Andalucía.
|
| Los Instrumentos
de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el
régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto.
Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o
a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del
suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno,
determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los
instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito
de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística
pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación
de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar
determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se
apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares
o pertenezcan a un mismo propietario. |
| VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción
de vivienda pública.
|
| Plan de Acción
Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José
María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega,
junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas
de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno
de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano
de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado
mes de marzo para la cesión de los terrenos. La Consejería
y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican,
gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal
situados en Campuzano para la construcción de esta promoción
de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por
una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área
de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas
VPO. |
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>> Urbanismo generalizadas |
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| INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento
urbanístico de Andalucía.
|
| Los Instrumentos
de Planeamiento Urbanístico son los documentos que determinan el
régimen de los usos y las construcciones en un ámbito concreto.
Indican, en consecuencia, qué es lo que van a poder (derecho) o
a tener (deber) que hacer los particulares (sean propietarios o no del
suelo, según el caso) en una concreta porción de terreno,
determinando en función de eso el propio valor de ese terreno. Los
instrumentos deben orientarse a la consecución, en su ámbito
de aplicación, de los objetivos generales de la actividad urbanística
pública, promoviendo, además, sus propios objetivos. En aplicación
de sus objetivos, estos instrumentos están legitimados para señalar
determinaciones diferentes sobre cada uno de los terrenos a los que se
apliquen, incluso cuando los mismos presenten características similares
o pertenezcan a un mismo propietario. |
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| OBRA PÚBLICA EN ARAGÓN.
CONTRATO DE OBRA DE HOSPITALES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obra pública
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
de la adjudicación provisional de contratos de obra.
|
| Nos referimos
a la la tramitación del futuro Hospital de Alcañiz y la adjudicación
provisional de las obras del Hospital a OHL en unión temporal con
Dragados. El Gobierno de Aragón ya ha adjudicado provisionalmente
los trabajos a la UTE OHL-Dragados por casi 57.5 millones de euros. Esta
cantidad supone una baja del 28,83% sobre el presupuesto de licitación.
En los últimos días se ha llevado a cabo la fiscalización
del expediente por parte del departamento de Intervención de DGA.
La unión temporal de las empresas OHL-Dragados presentó la
documentación que se le requería para participar en el proceso
la semana pasada. Tenía de tiempo hasta mañana viernes por
lo que al no agotar todos los días hábiles el proceso ha
ganado una semana. Ahora, con la adjudicación preliminar se notifica
la designación a las demás empresas que participaron en el
concurso público por si quieren presentar recurso. El plazo legal
para que estas sociedades entreguen una apelación es de 15 días
y, si lo hay, el Tribunal Administrativo de Contratos Públicos de
Aragón (TACPA) tendrá otros 15 para resolver. |
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>> Canarias |
| VIVIENDA SOCIAL EN CANTABRIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Cantabria.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción
de vivienda pública.
|
| Plan de Acción
Besaya 2016-2018. El consejero de Obras Públicas y Vivienda, José
María Mazón, ha presentado en el Ayuntamiento de Torrelavega,
junto con el alcalde, José Manuel Cruz Viadero, las 22 viviendas
de protección oficial, en régimen de alquiler, que el Gobierno
de Cantabria, a través de Gesvican, edificará en Campuzano
de acuerdo con el convenio suscrito entre ambas administraciones el pasado
mes de marzo para la cesión de los terrenos. La Consejería
y el ayuntamiento han firmado el convenio de cesión a Gesvican,
gratuitamente y libre de cargas, de los terrenos de titularidad municipal
situados en Campuzano para la construcción de esta promoción
de viviendas protegidas. La intervención prevista comprende, por
una parte, el desarrollo del proyecto de urbanización del Área
de Intervención C-8 y, por otra, la promoción de 22 viviendas
VPO. |
| URBANISMO DEL PARQUE DE MEDIANAS
SUPERFICIES DE TORRELAVEGA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y urbanismo de Cantabria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
urbanísticas en la promoción de centros comerciales y parques
de medianas.
|
| Se trata deun
área comercial en los 47.000 metros cuadrados del antiguo parque
de madera de Sniace. Un espacio ubicado entre las localidades de Ganzo
y Dualez junto a la Autovía A 8 y el complejo fabril de Sniace.
Paralelamente al desarrollo del área comercial el promotor construirá
una rotonda y un vial que enlazara la prolongación de la avenida
de Moneche, actualmente en desarrollo, uniendo las localidades de Ganzo
y Dualez y dando acceso directo a las superficies comerciales. Decathlon
y Lidl serán los primeros en instalarse en el área comercial
de Ganzo. La ejecución –sobre un suelo calificado para usos terciarios,
contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana– permitirá
realizar "a coste cero" para el Ayuntamiento de Torrelavega una rotonda,
situada en la prolongación de la Avenida de Moneche, desde la que
partirá, además, un nuevo vial que conectará con la
zona del centro cívico de Duález, y que construirá
la promotora del proyecto. |
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>> Cantabria |
| REFORMA DEL SUELO URBANO EN LA
LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Castilla la Mancha.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la Ley 3/2017,
de 1 de septiembre, en materia de gestión y organización
de la Administración y otras medidas administrativas. Vigencia desde
26 de Septiembre de 2017
|
| Se modifica
la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística
para introducir nuevas figuras, como es el aprovechamiento preexistente,
para agilizar los instrumentos de planeamiento de los municipios, o el
concepto de complejo inmobiliario. Ley 3/2017, de 1 de septiembre, en materia
de gestión y organización de la Administración y otras
medidas administrativas. La sección 2.ª cuyo título
es el de medidas en materia de ordenación del territorio y de la
actividad urbanística, se dispone en virtud de las competencias
atribuidas a la comunidad autónoma en virtud del artículo
31.1 2ª de su Estatuto de Autonomía, según el cual tiene
competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio, urbanismo
y vivienda. Las modificaciones operadas por la ley en el Decreto Legislativo
1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley
de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística,
se enmarcan, en línea con lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo
7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la
Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dentro del objetivo de favorecer
la intervención en la ciudad consolidada a través de actuaciones
de rehabilitación urbana, todo ello en pos de un modelo más
sostenible para nuestros municipios. A tal fin, y vinculadas a estas concretas
actuaciones, la presente ley introduce medidas tendentes a flexibilizar
la regulación del suelo urbano en aspectos tales como los relativos
a los parámetros de edificabilidad residencial o la introducción
de nuevas formas de cumplimiento del deber de cesión de suelo dotacional,
contribuyendo así a otorgar mayor viabilidad a este tipo de actuaciones.
En línea con lo anterior, se introduce para esta clase de suelo,
el recurso de los complejos inmobiliarios urbanísticos, y además
se mejora la regulación de la figura del aprovechamiento preexistente
con el objetivo de lograr la más ágil tramitación
de los instrumentos de planeamiento general de nuestros municipios. Asimismo,
se modifica el artículo 36.2 A) de la precitada norma como consecuencia
de la Sentencia del Tribunal de Constitucional de 16 de febrero de 2017
en la que se estima la cuestión de inconstitucionalidad interpuesta
y se declara que el citado precepto de la ley es inconstitucional y nulo. |
| ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES
LLAVE EN MANO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis
del alquiler de naves industriales llave en mano.
|
| Como venimos
señalando en anteriores artículos, la escasez de disponibilidad,
que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas
más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de
proyectos “llave en mano”. Anteriormente hemos puesto ejemplos en Cataluña
y ahora ponemos ejemplos en las segundas y terceras coronas de Madrid.
Mountpark Logistics, empresa especializada en inmuebles logísticos
de grandes dimensiones, anuncia la adquisición de 8,6 hectáreas
y la construcción de una nave de 53.795 metros cuadrados dentro
de la Plataforma Central Iberum en Illescas, Toledo. Asimismo, la compañía
comunica que se encuentra paralelamente en negociaciones avanzadas para
el alquiler de una nave de 50.000 metros cuadrados llave en mano. Con este
proyecto, Plataforma Central Iberum suma 450.000 metros cuadrados de suelo
industrial y logístico vendidos durante este último trimestre |
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>> Castilla-La Mancha |
| CENTRO COMERCIAL LA GRANJA DE
BOGARIS EN LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de centros comerciales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el proceso de promoción de centros comerciales.
|
| Situado en
la zona de La Granja y La Serna de León, contará con 23.141
metros cuadrados de SBA. La promotora Bogaris firmó hace dos años
un contrato con Decathlon para la apertura de una tienda de 4.500 metros
cuadrados en el centro comercial que promueve en la capital en la zona
de La Granja, concretamente en el polígono de La Torre. El nuevo
espacio de comercio y ocio se levantará en el año 2016 sobre
una superficie de 54.000 metros cuadros, 25.000 de superficie alquilable,
en el que se asentará el gigante de material y equipamiento deportivo.
Junto a Decathlon se asentarían diferentes operadores de bricolaje,
electrodomésticos, alimentación y otros usos múltiples
que completarían la oferta de nuevo centro comercial que pasaría
a llamarse ‘Reino de León'. El sector La Serna-La Granja acogerá
1.700 viviendas y un centro comercial. El Ayuntamiento tiene previsto aprobar
en septiembre el proyecto de reparcelación y urbanización
de este nuevo polígono de la capital. Será una aprobación
inicial que dará paso al obligatorio periodo de alegaciones y concluirá
antes de fin de año con el visto bueno definitivo. |
| CONVERSIÓN DE SUELO URBANIZABLE
EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO EN CASTILLA LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Castilla León
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las causas de
reconversión del suelo.
|
| En este caso
se ha acudido a un curioso procedimiento de reconversión urbanística
que ha afectado a la finca de Gamones de 16,5 hectáreas en la carretera
de la Granja a Palazuelos de Eresma, un espacio urbanizable desde hace
casi 20 años en la que se pueden construir 63 viviendas unifamiliares,
pero ecologistas en acción solicitó al ayuntamiento que considerase
que se trata de una zona de alto valor paisajístico, declarado “paisaje
valioso” por las Directrices de Ordenación Urbana de Segovia y su
Entorno (DOTSE) y parte del Parque Natural del Guadarrama. Es además
Lugar de Interés Comunitario (LIC) y Zona de protección de
aves (Zepa). El propósito era modificar las Normas Subsidiarias
de Palazuelos y recalificar suelo urbanizable en Rústico con protección
natural. Para ello, acudieron a “facultad de iniciativa privada” por la
que un particular puede promover un cambo de calificación urbanística
y que normalmente se utiliza en el sentido inverso, como herramienta de
los promotores para lograr convertir bolsas de suelo en urbanizables. |
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>> Castilla-León |
| SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del director de suelo.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de lotes de suelo finalista.
|
| Tras la compra
de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra
de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para
la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra
de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en
Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo
de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo
finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras
de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado
el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. |
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>> Cataluña |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Extremadura
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre de la reforma
del suelo de Extremadura.
|
| La consejera
de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, Begoña
García Bernal, ha informado de la aprobación del Proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
que se ha remitido a la Asamblea de Extremadura. Con esta reforma se pretende
cumplir el compromiso del Ejecutivo de proceder a la simplificación
administrativa de los trámites que deben seguir los ayuntamientos
para la aprobación de los planes generales municipales y los planes
territoriales. Para ello, ha explicado García Bernal, se han introducido
modificaciones en las leyes autonómicas en materia de Suelo, Agricultura,
Carreteras, Patrimonio y Protección Ambiental, todo ello con la
finalidad de que en un plazo máximo de 4 meses puedan estar concluidos
todos los informes sectoriales, incluido el de Impacto Ambiental. |
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>> Extremadura |
| PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO
DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE GALICIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Galicia
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la transparencia
en la información urbanística.
|
| Orden de 10
de marzo de 2017 por la que se establecen los modelos normalizados de solicitudes
para la inscripción, modificación y certificación
de datos en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia,
previstas en el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba
el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
El Registro de Planeamiento Urbanístico es un Registro público
que se crea por la Ley 2/2016, de Suelo de Galicia y se regula en el art.
88 de dicha Ley (como remisión al art. 82) y en los arts. 208 a
2015 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el
Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG). |
|
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>> Galicia |
| EL DERECHO DE REVERSIÓN
DEL WANDA METROPOLITANO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Expropiaciones urbanísticas y derecho de reversión.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los casos en
los que procede el derecho de reversión de bienes expropiados.
|
| En las inscripciones
en el Registro de la Propiedad sobre bienes inmuebles adquiridos por expropiación
forzosa se debe hacer constar el derecho preferente de los reversionistas
frente a terceros posibles adquirentes para recuperar el bien o derecho
expropiados. Sin dicha constancia registral, el derecho de reversión
no resulta oponible a los terceros adquirentes que hayan inscrito los títulos
de sus respectivos derechos. Por tanto, la constancia registral del derecho
de reversión es imprescindible para que el tercero adquirente, conforme
al Registro, quede vinculado por el ejercicio del derecho de reversión
por parte de quien fue expropiado originariamente. En otro caso el tercero
adquirente estaría protegido por la fe pública registral,
si se cumplen los requisitos establecidos al efecto. Debe entenderse admisible
la anotación preventiva de la demanda de reversión interpuesta
contra el acto que deniegue la solicitud de reversión. Dado que
la constancia registral del derecho de reversión produce efectos
frente a terceros, en los supuestos en que se extingue el derecho de reversión
conforme a lo dispuesto en la legislación especial, debe admitirse
la solicitud del interesado de hacer constar en el Registro la extinción
de este derecho, pues se trata de una situación Con trascendencia
jurídico real inmobiliaria que, en la realidad extra-registral,
se ha extinguido. En este caso surge la dificultad de acreditar la extinción
del derecho de reversión, lo cual podría conseguirse solicitando
que la administración competente certifique dicha extinción. |
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>> Madrid |
|
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>> Murcia |
| NUEVO CURSO DEL URBANISMO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo.
|
| Nuevo curso
adaptado al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. Incorporamos el índice de todas las materias
adaptadas al Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. De interés para urbanistas y promotores
inmobiliarios de Navarra. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
NAVARRA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Urbanismo de Navarra
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Decreto Foral
Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Vigencia
desde 01 de Septiembre de 2017
|
| Se ha publicado
el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio
y Urbanismo que deroga la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo. En el mismo se "regularizan, clarifican y armonizan
los textos legales que se refunden", según su propia exposición
de motivos, integrándose "en un texto único todas las modificaciones
introducidas a la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo, a través de diversas Leyes modificatorias
de la misma que han dado una nueva redacción a determinados preceptos
o han introducido nuevas disposiciones". Quedan derogadas: La Ley Foral
35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
La disposición final segunda de la Ley Foral 4/2005, de 22 de marzo,
de Intervención para la Protección Ambiental. El artículo
1 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia
de urbanismo y vivienda. Las disposiciones finales primera, segunda y tercera
de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
La Ley Foral 16/2012, de 19 de octubre, de modificación del artículo
42 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del
Territorio y Urbanismo. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas
para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana, y
la accesibilidad urbanística en Navarra. |
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>> Navarra |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios (IEE) e inspección
técnica de edificios (ITE).
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
del proyecto de decreto de inspección técnica de edificios
(ITE) del País Vasco. Análisis de los artículos del
proyecto de decreto que se transcriben.
|
| El Gobierno
vasco tiene muy avanzado el proyecto del nuevo decreto que regulara la
Inspección técnica de los Edificios en el País Vasco
La gran novedad es que se incorpora a la inspección técnica
de edificios a todos los edificios de uso predominantemente residencial,
incluidos los edificios de viviendas unifamiliares que antes solo debían
realizar dicha actuación en determinados supuestos. Transcribimos
algunos de los artículos más relevantes de la reforma del
la ITE en el País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente, Planificación
Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por
el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios
(ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones
que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar
y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas
a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la
Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según
la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata
del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que
se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del
Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo
al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo
a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se
aprobará antes de que finalice este año. |
|
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| SUELO FINALISTA EN EL MEDITERRÁNEO |
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del director de suelo.
Convertir conocimiento
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la compra de lotes de suelo finalista.
|
| Tras la compra
de Málaga, Neinor Homes vuelve a sorprender al mercado con la compra
de suelo finalista en Valencia y Tarragona por 22,6 millones de euros para
la promoción de más de 300 viviendas. Se trata de la compra
de un suelo en Valencia, que junto con la compra de otros dos suelos en
Tarragona, suman en total 34.000 metros cuadrados aptos para el desarrollo
de más de 300 viviendas, incrementando el total del banco de suelo
finalista hasta el entorno de las 12.000 viviendas. El total de compras
de suelo desde enero asciende a 248 millones de euros, habiendo completado
el 100% y el 27% del programa de adquisiciones de 2017 y de 2018, respectivamente. |
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