Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en el proceso de constitución de una SOCIMI
Los fondos
GL Europe y JZ Real Estate son los promotores de la socimi Kingbook que
es la número 41 y 36ª de las cotizadas. Su cartera está
compuesta por 57 gasolineras, así como un hotel asociado a una estación
de servicio y una nave industrial. Según la valoración realizada
por CBRE, sus activos inmobiliarios tienen un valor contable de 40,423
millones de euros, cifra que se eleva hasta los 69,182 millones a precios
de mercado, según figura en su folleto de admisión al MAB.
Las gasolineras están arrendadas a Petrocorner y a empresas del
grupo Allocate Inversiones, a excepción de la estación de
Viapark, en Almeria, alquilada a BP España. El hotel, ubicado en
Miranda de Ebro, está alquilado a Hosteleria del Norte, y la nave
industrial ubicada en Jaén, a la sociedad Manuel Cobo, S.A. Los
propomotes de Kingbook son dos fondos GL Europe Reit, que posee el 60%,
y JZ Real Estate, con el 40%, dos fondos domiciliados en las islas Caimán.
La Socimi tiene una carga financiera de 11,29 millones de euros. Además,
mantiene un préstamo de 27,76 millones con su accionista. En la
actualidad, está en pleno proceso de negociación de una nueva
operación de financiación.
