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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves en
la compra de centros comerciales.
Banca March
ha comprado a la gestora de fondos CBRE Global Investors el centro comercial
ABC Serrano. CBRE Global Investors era el propietario del activo en asociación
con IBA Capital Partners. La valoración de este inmueble, tras el
proceso de reforma que se puso en marcha a finales de 2014 y que supuso
una transformación total del inmueble, es de 80 millones de euros.
El centro comercial de ABC Serrano de Madrid, edificio centenario que fue
antigua sede del diario ABC, cuenta con 15.000 metros cuadrados de superficie
comercial y dispone de 225 plazas de aparcamiento. Este edificio, que tiene
doble acceso desde el Paseo de la Castellana y desde la calle Serrano,
está totalmente reformado. En concreto, las obras de renovación,
que comenzaron en el último trimestre de 2014 y contaron con un
presupuesto de 15 millones de euros, supusieron una transformación
total del activo.
La obra, encargada
al estudio de arquitectura L35, implicó, entre otras cuestiones,
unificar los distintos tramos de escaleras que antes tenía el inmueble
en un único núcleo. Además, la anterior bóveda
ciega del edificio se transformó en un gran lucernario que aporta
luz natural.
El centro comercial
ha sido vendido varias veces en los últimos años. IBA Capital
Partners adquirió el histórico edificio madrileño
a finales de 2013 a la inmobilaria Reyal Urbis por 100 millones (incluyendo
un complejo de oficinas en la Avenida San Luis). Después, traspasó
estos activos a su Socimi Zambal. En febrero del pasado año, CBRE
Global Investors se hizo con la propiedad del activo, junto a un edificio
comercial en la calle Preciados.
