NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   ¿QUÉ HACER CON LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ANTE EL CAMBIO GENERACIONAL? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamientos urbanos Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las posibles mejoras en la agilidad de los procedimientos de arrendamientos de vivienda. Ya son muchas las voces que advierten de un cambio sustancial en los hábitos de consumo inmobiliario, en especial la preferencia por el alquiler en las nuevas generaciones. Tradicionalmente los españoles optaban por la compra de vivienda pero las nuevas generaciones han descubiertos las ventajas del alquiler, tanto por su coste como por la flexibilidad que facilita en caso de cambios de residencia por trabajo. Esta situación aumentará la litigiosidad en materia de arrendamientos y la demanda por pisos de alquiler. Por si fuese poco, internet ha traído las nuevas web de alquiler de viviendas vacacionales que están afectando a las grandes ciudades turísticas. Ante esta situación la LAU se ha quedado desfasada y requiere una urgente reforma acompasada con procesos express que agilicen los retrasos judiciales.   4.170 M € QUE HAN CAMBIADO EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS VACACIONALES.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Informe sobre la comunidad de Airbnb en España adjunto a este artículo. Airbnb ha anunciado por primera vez datos sobre el impacto económico que su comunidad de usuarios tiene en España y en Madrid. El estudio muestra que estos usuarios generaron en 2016 una actividad de 4.170 millones de euros en todo el país. Los hogares españoles ganaron 560 millones de euros el año pasado a través del 'home sharing', mientras que los 5,4 millones de huéspedes que visitaron el país gastaron un total de 3.520 millones. Según la plataforma, estas cifras muestran cómo el ‘home sharing’ distribuye los beneficios económicos más allá del centro de las ciudades hacia nuevas zonas geográficas, comunidades, negocios locales y familias. En Airbnb, los anfitriones se quedan el 97% del dinero que consiguen al compartir su hogar. La actividad económica incluye el dinero que los huéspedes que se alojan con Airbnb gastan durante sus visitas, además del dinero que los anfitriones ganan al compartir su hogar.   COMPETENCIA CUESTIONA LA LEY DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las cuestiones de competencia en el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia.  El Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia regula el objeto y el ámbito de aplicación, la normativa aplicable y el concepto y clasificación de los apartamentos y viviendas turísticas, así como el concepto de las viviendas de uso turístico. Se establece la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas, y se estructura en cuatro secciones: la sección primera regula el régimen de funcionamiento, los distintivos y la publicidad de los citados establecimientos; la sección segunda recoge los requisitos comunes, y, finalmente, las secciones tercera y cuarta regulan los requisitos específicos de los apartamentos y de las viviendas turísticas respectivamente. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que algunos artículos de la ley que regula los alojamientos turísticos en Galicia obstaculizan el desarrollo de una competencia efectiva, por lo que pide su supresión o modificación. Los motivos que da es que la regulación, por ejemplo, prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses, lo que resulta contrario al derecho de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas y eleva los costes de entrada al mercado. Además, la ley permite que los Ayuntamientos prohíban en determinados edificios el número de viviendas.    EL MERCADO DE OFICINAS DE CATALUÑA Y MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los arrendamientos de oficinas. El volumen de negocio en el mercado de oficinas de España entre enero y marzo alcanzó casi 900 millones de euros, según la consultora inmobiliaria Savills, lo que supone más del doble de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el 30% de la cifra anual de 2016. En Madrid, el mercado de oficinas ha registrado algo más de 400 millones de euros, distribuidos en 13 activos, lo que deja el tamaño medio de operación en torno a los 30 millones. A pesar de que la actividad inversora del trimestre se ha centrado en Barcelona, el volumen medio de Madrid se mantiene muy por encima, un 40% sobre el nivel del segundo mercado de España. En la comparativa interanual, el volumen de inversión de la capital ha incrementado un 60%, pero hay que tener en cuenta que gran parte de las operaciones firmadas entre enero y marzo se habían iniciado a finales de 2016.   EL PROYECTO DE LEY DE ALQUILER TURÍSTICO DE BALEARES AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones por zonas y competencias vecinales en el arrendamiento de viviendas turísticas de Baleares. El Consell de Govern ha aprobado el proyecto del alquiler vacacional una vez analizadas las alegaciones a la propuesta inicial, con lo que se iniciará el trámite para su ratificación en el Parlament por vía de urgencia. Según ha informado el conseller de Turismo, Biel Barceló, el proyecto mantiene que, salvo que se recoja la autorización expresamente en los estatutos de la comunidad, corresponderá a la asamblea de vecinos aprobar por mayoría si se pueden alquilar viviendas a turistas en sus edificios. Una de las modificaciones incluidas en el texto resultante del periodo de alegaciones es rebajar de 10 a cinco años el tiempo mínimo de antigüedad del inmueble que se destina a alquiler vacacional, una modalidad de explotación turística que deberá estar declarada en un registro específico y cuyos clientes tendrán que pagar la ecotasa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   VENTA DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA ALICANTE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ventas de centros comerciales. La división inmobiliaria de Deutsche Bank, RREEF, ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para la venta del centro comercial Gran Vía Alicante. Se valorado el activo en algo más de 50 millones de euros. Uno de los candidatos es el fondo británico Europa Capital. Fuentes del mercado han precisado que entre los inversores interesados por el activo encargado a Deustche Bank figuran el consorcio formado por Eurofund Capital Partners y Patron Capital y Carmila, la filial inmobiliaria de Carrefour. El centro cuenta con una superficie comercial total de 37.300 metros cuadrados incluyendo un hipermercado propiedad de Carrefour, con 17.050 metros cuadrados, que queda al margen de esta operación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   VÍDEO DE ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del análisis y gestión del riesgo inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves del análisis y gestión del riesgo inmobiliario. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. 1. Fase inicial de información y predefinición de la promoción. 2. Fase de viabilidad y diseño del producto. 3. Fase de adquisición de suelo. 4. Fase de proyectos, licencias y permisos urbanísticos. 5. Fase de contrataciones y adjudicación de obras. 6. Fase de ejecución de obra. 7. Fase comercial. Comercialización y venta. 8. Fase financiera. 9. Fase de entrega y ocupación de los inmuebles. 10. Fase de postventa inmobiliaria. Planificación en el control de riesgos. Análisis preventivo de riesgos inmobiliarios. Prevención, identificación y evaluación en un proyecto inmobiliario. El Estudio de viabilidad y los riesgos. 1. Estrategias de prevención de riesgos en proyectos inmobiliarios. 2. Identificación de riesgos en la fase de promoción. 3. Evaluación de los riesgos inmobiliarios asegurables. ¿Cómo se califican los riesgos inmobiliarios? VaR (Valor en Riesgos del Activo). Pérdida máxima que puede experimentar un activo inmobiliario. 1. Concepto de Valor en riesgo (VaR) 2. Formas de calcular el VaR 3. Ventajas y desventajas del VaR. Procesos del análisis de riesgos inmobiliarios (real estate risk). 1. Proceso de análisis y gestión inmobiliaria. 2. Proceso de gestión del proyecto inmobiliario. 3. Proceso de análisis de riesgos técnicos del proyecto y ejecución del edificio. 4. Proceso de explotación del inmueble (facility management).   VÍDEO DEL PROPTECH INMOBILIARIO.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech Inmobiliario.  La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Aplicaciones tecnológicas esenciales en la intermediación inmobiliaria. Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica del sector inmobiliario. Proptech (property / propiedad + technology / tecnología). ¿Qué es el Proptech (property + technology)? El proptech (británico) y el Real Estate Tech (americano). a. Administración de propiedades inmobiliarias. b. Inversión y financiación de las operaciones inmobiliarias. La aplicación del Proptech al sector inmobiliario. a. Los portales inmobiliarios de anuncios de inmuebles como herramienta del marketing inmobiliario. b. Nuevas agencias inmobiliarias digitales (los nuevos portales inmobiliarios sin comisión a tarifa plana). c. Realidad Virtual (visitas virtuales). d. Realidad Aumentada, imágenes en 360 grados y programas 3D. e. Internet de las cosas (Internet Of Things IOT) (domótica e inmótica). Automatización. Edificios inteligentes. f. Sistemas de información geográfica (SIG). Big Data y Ciudades inteligentes. g. CrowdInvesting y Crowdfunding o Inversión Colectiva en inmuebles (financiación e inversión inmobiliaria). h. Blockchain o Cadena de Bloques. Aplicaciones inmobiliarias.   VÍDEO DE VENTA DE EMPRESAS Y NEGOCIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de venta de empresas y negocios Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones básicas del proceso de venta de empresas. Razones para vender o comprar una empresa. 1. ¿Por qué se vende una empresa? a. Jubilación. b. Falta de medios financieros. c. Obsolescencia de maquinaria. 2. Ventajas de comprar una empresa en funcionamiento. Pasos para vender una empresa. Elección del asesor. Considerar si se le da la exclusiva. Diagnóstico del asesor de la empresa a vender (incluye estimación de valor) y definición de la estrategia de venta. Marketing: Identificación, junto con la empresa, de los potenciales compradores; competidores, clientes o proveedores, inversores financieros, etc. Preparación del cuaderno de venta y presentación a candidatos. Recepción de muestras de interés, selección de ofertas y negociación de las ofertas vinculantes. Due Diligence del comprador: operativa, financiera, legal, fiscal, laboral y medioambiental. Cierre: Negociación final de contingencias y garantías, elaboración de contratos y otros acuerdos legales y firma del contrato de compraventa. ¿Cómo se vende una empresa o un negocio? 1. Estrategia de venta de una empresa y fijación de prioridades. 2. Maximizar el valor de la empresa. 3. Valoración de la empresa- 4. Cuaderno de venta de una empresa. 5. Planificación y calendario de la venta de una empresa. Fases del proceso de venta de una empresa o negocio. 6. Identificación y contacto con compradores potenciales. 7. Ofertas de compra de una empresa. 8. Negociaciones de venta de una empresa. 10. “Due Diligence” o auditoría legal de la empresa en venta. 11. Contrato de compraventa de una empresa y cierre de la operación.   VÍDEO DEL BIGDATA DE LAS SUBASTAS PÚBLICAS INMOBILIARIAS EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias y guía del BIG DATA inmobiliario. Gestión empresarial de la información. Business Intelligence. Data Mining.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades tecnológicas en la gestión de datos inmobiliarios. Aplicación del BIG DATA en la gestión de subastas inmobiliarias.   BENSON ELLIOT QUE APUESTA POR EL DISTRITO 22 @ DE BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones las compras de hoteles. Benson Elliot apuesta por el distrito 22 @, considerado "uno de los proyectos de regeneración urbana más importantes de Europa", explica Trish Barrigan, socio senior de Benson Elliot. Fundado en 2005 y con sus oficinas centrales ubicadas en Londres, Benson Elliot Capital Management está especializado en inversiones inmobiliarias y, en la actualidad, posee 1.500 millones de euros en activos bajo gestión, diversificados en mercados como Reino Unido, España, Alemania e Italia. El fondo de inversión británico Benson Elliot junto a la joint venture formada Walton Street y Highgate, cierra la compra de hotel Silken Diagonal, situado en el distrito 22@ de Barcelona. La joint venture creada entre el fondo británico de inversión inmobiliaria Benson Elliott, la firma estadounidense Walton Street y su socio especializado en hoteles Highgate han cerrado la compra del hotel Silken Diagonal, en Barcelona. El establecimiento, situado en la famosa avenida barcelonesa, en el distrito 22@, cuenta con 240 habitaciones repartidas en nueve plantas.   INGENIERÍA ESPAÑOLA EN RUMANÍA CON FINANCIACIÓN EUROPEA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la Ingeniería de infraestructuras, guía del contrato de ingeniería y guía de financiación de infraestructuras. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el contrato de ingeniería internacional. FCC Construcción ha conseguido un contrato de la Compañía del Ferrocarril Nacional de Rumanía (CFR) para la rehabilitación de tres nuevos tramos ferroviarios en Transilvania, Rumania. El proyecto es parte de la modernización de la vía férrea en el Pan European Corredor IV cruzar Rumania.  Las obras implicarán la construcción y modernización de 121,62 kilómetros de línea de ferrocarril, 47 puentes, ocho pasos superiores y siete pasos inferiores, un túnel de 659m de largo, 19 estaciones y cinco paradas.  El alcance del trabajo también incluirá obras de electrificación y la implementación del Sistema de Gestión del Tráfico Ferroviario Europeo. Las nuevas secciones son la continuación de otras dos secciones que están actualmente en construcción por FCC Construcción, Sighisoara-Atel y Atel-Micasasa.    DERECHO A USAR EL AGUA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación del derecho al agua en el planeamiento urbanístico. El Tribunal Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos, incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante, ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título concesional para utilizarla.   MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la legalización de viviendas. La modificación de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP) podría permitir un proceso de legalización de viviendas atendiendo a cada caso «de forma singular» y las intenciones del ejecutivo autonómico pasan por «suturar la herida causada en nuestro territorio por culpa del urbanismo en B y la caótica herencia recibida», en palabras del propio Puig. Permitir una modificación correcta de los terrenos y minimizar el impacto paisajístico son otras de las finalidades del ejecutivo. En cuanto a los Planes de Actuación Integrada (PAI) se analizarán aquellos casos en los que no se ha iniciado la obra por el promotor. La Generalitat defiende dos tipos de intervención en este caso, a elegir por los ayuntamientos. La primera se refiere a los programas ya iniciados y «puedan ser viables». En este caso se permitirá la división de los sectores en unidades de ejecución más pequeñas y se podrá ampliar el plazo del proyecto en diez años. La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador explicó que «con esta opción ayudamos a las pequeñas y medianas firmas, que son las que forman la mayor parte de nuestro tejido productivo. Si los proyectos son más grandes están diseñados y destinados para grandes constructoras. Hemos querido ser más permeables y flexibles para favorecer a otro tipo de empresas». En cuanto a los PAI más «antieconómicos», que aún pueden ser revertidos y donde los terrenos afectados volverían a tener el status legal anterior.    VÍDEO DE LA JORNADA  EL FUTURO DE LAS CIUDADES Y EL TERRITORIO EN LAS AGENDAS 2030 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la tecnología empleada en las nuevas ciudades inteligentes. Vídeo de la jornada  el futuro de las ciudades y el territorio en las agendas 2030 organizado por el Instituto de la ingeniería de España. Ciclo de 4 sesiones dedicados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible. 1ª Sesión – El futuro de las ciudades y el territorio en las Agendas 2030. Las ciudades van a ser el marco de convivencia de más de dos terceras partes de la humanidad frente a un territorio crecientemente despoblado, envejecido y abandonado, lo que dificultará su sostenibilidad. El papel de la agricultura, del reequilibrio territorial y de un urbanismo y ordenación del territorio coherente con los Objetivos de la Agenda 2030 van a resultar cada vez más imprescindibles, necesitando de la participación activa de la ingeniería.   VÍDEO INMOBILARIO.  INMOTECNIA RENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech Inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario. Barcelona acogerá los días 4 y 5 de mayor Inmotecnia Rent en su primera edición. Salón que quiere poner al día el sector inmobiliario a través de las nuevas tecnologías TIC.  El salón, que tienen su referente en el que viene celebrándose desde hace ya algunos años en París, está promovido por el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona a través de BMP, el colectivo de API y la empresa francesa Realnewtech que organizó la feria Rent en París. Jordi Cornet, delegado de la Zona Franca, en su intervención ha dicho que, en la actualidad, un 67% de los compradores de viviendas lo hace por Internet, y eso normal porque forma parte de la globalización. Las nuevas tecnologías están para hacer uso de ellas, por ello, la información es fundamental. La nueva tecnología aporta un valor añadido para ampliar el abanico de información al consumidor, o al inversor, así como para conocer las preferencias de la demanda. Por ello, es importante poner en marcha este salón tan específico.   LAS CIUDADES INTELIGENTES EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación en España de las ciudades inteligentes. Conesa también sitúa en el mapa de ciudades punta de lanza a Santander y a Sant Cugat del Vallès, “que han puesto mucho foco en la sensorización de la ciudad para mejorar el transporte o sistemas de riego inteligente, y recogen datos para una mejor gestión”. En Sant Cugat, según la experta, esto se ha traducido en ahorros de más del 30% en agua y energía. Otras ciudades que menciona la experta son Hospitalet de Llobregat y Málaga, la primera por su abordaje de integración social mediante la tecnología y la segunda por iniciativas para la gestión inteligente de energía, entre otras.   VÍDEO INMOBILIARIO. HACER DE SOLVIA UNA FIRMA DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de los portales inmobiliarios y el futuro de las agencias inmobiliarias online. Solvia, inmobiliaria de Banco Sabadell, gestiona algo más de 30.000 millones de activos inmobiliarios y financieros no sólo del banco, sino también de Sareb y de fondos de inversión. Tras cerrar 2016 con un beneficio antes de impuestos de 57,8 millones, más del doble que el año anterior, este ‘servicer’ quiere llegar a ser una consultora inmobiliaria. idealista entrevista a su director general, Javier García del Río. Javier García del Río es desde 2015 el director general de la inmobiliaria de Banco Sabadell, Solvia, que el año pasado registró un beneficio antes de impuestos de 57,8 millones de euros, más del doble que el año anterior, y unos ingresos de 157,5 millones frente a los 120,3 millones de 2015. Y el objetivo es posicionar a este ‘servicer’ en lo más alto de la picota inmobiliaria y ser más que una plataforma: García del Río quiere hacer de Solvia una firma de intermediación inmobiliaria porque hoy por hoy ya ofrece servicios de intermediación tanto en compra como en venta de inmuebles a particulares y empresas.   LA VENTA DEL MAYOR LOTE DE OFICINAS DEL INMOBILIARIO ESPAÑOL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la venta de lotes de inmuebles. La SOCIMI Hispania ha decidido vender en bloque toda su cartera de edificios. La única excepción es la futura sede del despacho de abogados Uría Menéndez, un edificio de 4.800 metros cuadrados situado en la calle Suero de Quiñones 42 que Hispania está actualmente reformando y que venderá por separado. Para conseguirlo, se elegirá a la consultora encargada de organizar el proceso formal de venta de su portfolio, valorado en 521 millones de euros, con la idea de tener cerrado el traspaso en verano. CBRE, JLL, Knight Frank, Aguirre Newman, Savills o Cushman Wakefield ya han presentado sus ofertas    LA EXPOSICIÓN BANCARIA AL SECTOR INMOBILIARIO SIGUE DANDO DISGUSTOS ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de promoción inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las pérdidas en el inmobiliario bancario. El consejero delegado de BBVA, Carlos Torres Vila, ha estimado que durante dos o tres años más, la actividad inmobiliaria en España del banco, ahora denominada Non Core Real Estate, seguirá registrando pérdidas antes de dar el problema por cerrado. BBVA ha reducido "mucho" su exposición al sector inmobiliario y espera acelerar este proceso, ha destacado Torres Vila, quien ha asegurado que existen varios factores como una demanda de vivienda creciente o un precio de los inmuebles que crece, que permite tener una perspectiva positiva al respecto.   ¿QUÉ HACER CON LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ANTE EL CAMBIO GENERACIONAL? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamientos urbanos Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las posibles mejoras en la agilidad de los procedimientos de arrendamientos de vivienda. Ya son muchas las voces que advierten de un cambio sustancial en los hábitos de consumo inmobiliario, en especial la preferencia por el alquiler en las nuevas generaciones. Tradicionalmente los españoles optaban por la compra de vivienda pero las nuevas generaciones han descubiertos las ventajas del alquiler, tanto por su coste como por la flexibilidad que facilita en caso de cambios de residencia por trabajo. Esta situación aumentará la litigiosidad en materia de arrendamientos y la demanda por pisos de alquiler. Por si fuese poco, internet ha traído las nuevas web de alquiler de viviendas vacacionales que están afectando a las grandes ciudades turísticas. Ante esta situación la LAU se ha quedado desfasada y requiere una urgente reforma acompasada con procesos express que agilicen los retrasos judiciales.   SI NO PAGAS NO CONSTRUYO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Contrato de obra y guía de edificación y obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la paralización de construcción por falta de pago al constructor. Un requerimiento del Juzgado número 4 de Sevilla ha paralizado las obras de la iglesia de Santa Catalina ante la demanda interpuesta por la Constructora San José por supuestos impagos. El contrato con la Constructora San José se firmó en marzo de 2014, rubricado por el ecónomo de la Archidiócesis, Alberto Benito, y el apoderado de la empresa, José Manuel Marcos, que además es el hermano mayor de la Exaltación, una de las corporaciones que tienen su sede canónica en Santa Catalina y que, desde el año 2004, está exiliada en la cercana iglesia de San Román. De esta forma, los trabajos que se estaban desarrollando, correspondientes a la tercera y última fase, se han visto suspendidos de forma temporal   LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS ESPAÑOLAS LLEGAN A IRLANDA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Concesiones hospitalarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las concesiones hospitalarias. OHL entra en el mercado irlandés con un proyecto hospitalario de € 120m. Una empresa conjunta 50-50 de la firma española OHL y de Irlanda JJ Rhatigan consiguen la construcción de un hospital al norte de Dublín por más de € 120m. El contrato para el Hospital de Salud Mental Forense Nacional (NFMHS) en Portrane fue otorgado por Instituto Nacional de Sanidad. El proyecto, que marca el proyecto de OHL en el mercado irlandés, consiste en la construcción de un hospital de salud mental, que cubre una superficie de 24.000m 2 y 170 habitaciones. OHL había sido anteriormente parte del consorcio ganador para el metro de North Dublín, pero el esquema fue detenido durante la crisis financiera de 2008. El NFMHS ha sido diseñado para proporcionar servicios de alta y mediana seguridad diferenciadas, e incluye una serie de instalaciones compartidas. Contará con 13 salas de hospital, un centro de atención primaria y terapia y un complejo administrativo. La distribución de la sala estará rodeada por un perímetro de seguridad de 5,2 m de alto, u otra estructura equivalente.   4.170 M € QUE HAN CAMBIADO EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS VACACIONALES.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Informe sobre la comunidad de Airbnb en España adjunto a este artículo. Airbnb ha anunciado por primera vez datos sobre el impacto económico que su comunidad de usuarios tiene en España y en Madrid. El estudio muestra que estos usuarios generaron en 2016 una actividad de 4.170 millones de euros en todo el país. Los hogares españoles ganaron 560 millones de euros el año pasado a través del 'home sharing', mientras que los 5,4 millones de huéspedes que visitaron el país gastaron un total de 3.520 millones. Según la plataforma, estas cifras muestran cómo el ‘home sharing’ distribuye los beneficios económicos más allá del centro de las ciudades hacia nuevas zonas geográficas, comunidades, negocios locales y familias. En Airbnb, los anfitriones se quedan el 97% del dinero que consiguen al compartir su hogar. La actividad económica incluye el dinero que los huéspedes que se alojan con Airbnb gastan durante sus visitas, además del dinero que los anfitriones ganan al compartir su hogar.   LA REFORMA HIPOTECARIA QUE NO LLEGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la trasposición en españa de la directiva hipotecaria. La Comisión Europea ha anunciado que llevará a España ante el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), el mismo que viene cargando contra varios puntos de la legislación del país o prácticas bancarias como la opacidad de las cláusulas suelo, por no incorporar a su regulación la directiva europea sobre créditos para la compra de vivienda. El Gobierno sigue estancado con el borrador de reforma hipotecaria que adapte la normativa española a la legislación europea, que espera impulsar en el corto plazo, España lleva ya más de un año de retraso en la transposición de la directiva europea. La Comisión llevará a los tribunales a España junto a Croacia, Chipre y Portugal, que tampoco han cumplido todavía la obligación de transponer la Directiva sobre créditos hipotecarios (2014/17/UE). La directiva europea mejora la protección del consumidor ante posibles abusos de la banca y obliga, por ejemplo, a evaluar la solvencia de los consumidores y mejorar la transparencia del proceso hipotecario.   VÍDEO DEL URBANISMO DE MARBELLA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación del urbanismo de Marbella. Vídeo de la conferencia final de clausura de la duodécima edición del Curso de Urbanismo. Acto de clausura del XII Curso de Urbanismo de la Fundación FYDU, al que asistió la concejal de urbanismo, doña Isabel Pérez, y el presidente de la Fundación, Alejandro Criado. Debate en torno al texto refundido del Plan General de 1986 –que recopila en un solo documento todas las modificaciones, alegaciones y alteraciones realizadas a lo largo del tiempo al PGOU de 1986– y en la adaptación del mismo a la Ley de Urbanismo de Andalucía (LOUA) – publicada posterior a 1986–, procedimiento elegido para regularizar el urbanismo en Marbella. El urbanismo de Marbella y San Pedro a debate. La oposición ha pedido un informe preceptivo de la Delegación Provincial de la Junta de Andalucía certificando que el refundido realizado es válido, así como una rectificación en los planos de la adaptación a la LOUA para incluir la sentencia judicial del tribunal supremo que estableció de modo firme y definitivo la linde entre Marbella y Benahavís.   PLAN GENERAL DE INSPECCIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO PARA EL CUATRIENIO 2017-2020 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020 La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha aprobado el Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020, con el que se pretende velar por el cumplimiento de la legalidad territorial y urbanística en Andalucía. Esta iniciativa tiene, entre otras funciones, la de prevenir la formación de asentamientos urbanísticos no previstos en el planeamiento general y los procesos de parcelaciones ilegales, especialmente si se realizan en zonas de protección establecidas por los planes de ordenación del territorio de ámbito subregional; así como vigilar el cumplimiento del planeamiento territorial y urbanístico en suelos protegidos por el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía y los Planes de Ordenación del Territorio, en especial en los ámbitos de la Zona de Influencia del Litoral.   EL CANARY WHARF MADRILEÑO REESTRUCTURA LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el encaje urbanístico de la operación Chamartín. El independiente ha recogido la noticia del ayuntamiento de Madrid y DCN negocian una ‘City’ entre las Cuatro Torres y la Estación de Chamartín En la última reunión técnica que mantuvieron todas las partes implicadas -entre las que destacan Ayuntamiento de Madrid, DCN integrada por BBVA y la promotora San José, Adif, etcétera- las discusiones se centraron en el ordenamiento alrededor del centro de negocios que se proyecta al norte de la capital. Lo que algunos denominan Centro Terciario de Negocios otros lo llaman Central Business District, pero la terminología final tendrá que esperar a que concluyan las mesas. Se plantea una especie de City londinense condensada en el espacio que va de las Cuatro Torres del Paseo de la Castellana -la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid- a la actual Estación de Chamartín, propiedad de Adif y donde Renfe opera trenes AVE hacia el norte del país.   UN NUEVO POLÍGONO INDUSTRIAL EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la ejecución parcial de polígonos industriales. Prologis inicia la construcción del que será su mayor y más innovador parque logístico en nuestro país con la colocación de la primera piedra del edificio de 21.000m² que se construirá en su explanada de San Fernando de Henares (Madrid), lugar diseñado para acomodar hasta 90.000m² de edificaciones. Es un proyecto que, según explica el director general de Prologis para el sur de Europa, François Rispe, será pionero entre los parques logísticos digitales y el primero que cumpla con la certificación Breeam de alto nivel en España, lo que garantiza su sostenibilidad y eficiencia. Este parque será el mejor de la Comunidad de Madrid, superando al que ya poseen en Alcalá de Henares, e incluso a nivel nacional   PROPTECH INMOBILIARIO.   La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS DE AGUA EN PANAMÁ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de potabilizadoras. ACS construirá, a través de su filial Tedagua, la planta potabilizadora de Gamboa, en Ciudad de Panamá, por 220 millones de euros. El Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN) de Panamá ha adjudicado el proyecto al consorcio formado a partes iguales por Tedagua y la constructora panameña Constructores Civiles Generales (COCIGE). A este contrato, que incluye el estudio, diseño, construcción, operación y mantenimiento de la planta de Gamboa, optaban siete grandes consorcios. Según ACS, el contrato ya ha sido refrendado por la Contraloría General de la República de Panamá. La nueva planta llevará el nombre de José "Pepe" Fierro y deberá ejecutarse en un plazo de 765 días, periodo que incluye la fase de estudio y diseño.   RENTA CORPORACIÓN GESTOR EN EXCLUSIVA DE UNA SOCIMI DE APG ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la gestión de las SOCIMI Renta Corporación y el fondo de pensiones holandés APG consituirán una socimi que prevé invertir más de 1.000 millones de euros en activos inmobiliarios residenciales en España. El presidente de la inmobiliaria catalana, Luis Hernández, ha explicado que APG, como inversor industrial y financiero, controlará la mayor parte del capital de la socimi, mientras que Renta Corporación será el gestor en exclusiva de la misma. Esta socimi estará especializada en la inversión en viviendas, principalmente en Barcelona, Madrid, sus áreas metropolitanas y las principales capitales de provincia españolas, con el objetivo de destinarlas a alquiler con una rentabilidad de entre el 3% y el 6%. Esta socimi tiene ahora un plazo de dos años para empezar a cotizar y la idea es que a medio-largo plazo incorpore nuevos socios.    CONVERTIR MONTHISA REAL ESTATE EN PATRIMONIALISTA DE REFERENCIA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los procesos de transformación de las grandes inmobiliarias de origen familiar. Según publica el diario El Confidencial, la familia Montoro se alían con un 'spin-off' de Morgan Stanley y preparan a Monthisa para la bolsa. La familia Montoro ha escindido todo su negocio patrimonial en Monthisa Real Estate y ha vendido un tercio del capital a Proprium Capital, heredera del antiguo fondo inmobiliario de Morgan Stanley. Se trata del bautizado como Proyecto Maura, una operación dirigida a crear una gran cartera de activos en alquiler, con la bolsa como destino último. Originalmente se segregó todo su negocio patrimonial en la sociedad Monthisa Real Estate, hasta entonces una filial más, y vendió un tercio del capital al fondo estadounidense Proprium Capital, el mismo que desde hace casi una década es accionista de Grupo Lar, donde actualmente controla un 16,5% de las acciones.   VÍDEO DE LOGÍSTICA INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en suelo industrial. Vídeo de InmoLogistica 2017. VIII Encuentro Sectorial del Mercado Inmobiliario Logístico e Industrial, celebrado el día 29 de marzo de 2017.   LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción. En la reforma de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán, una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una vez más, la modificación de la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1 y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar el planeamiento existente, saltándose todos los trámites ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la última ponencia, eluden la participación ciudadana.   NORMAS URBANÍSTICAS TERRITORIALES CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SORIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y guía del urbanismo Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de los pequeños municipios sin planeamiento. La Junta de Gobierno de la Diputación Provincial de Soria ha dado  el visto bueno al convenio para la redacción de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria a realizar con la Consejería de Fomento y Medio Ambiente. El convenio tiene como objeto “el establecimiento de los compromisos y las condiciones necesarias para articular la colaboración entre las partes firmantes con destino a la realización de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria, para aplicar en los municipios que no cuenten con un instrumento de planeamiento urbanístico general y que serán aplicables en tanto se mantenga dicha circunstancia”. según el presidente provincial, Luis Rey.   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios e ITE Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva regulación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco  El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   RECLAMACIONES POR LA ANULACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN INTEGRADA PAI DEL VALENCIA EN PORXINOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las indemnizaciones por la anulación judicial del plan de la futura Ciudad Deportiva del Valencia.  Según varios medios, el Valencia CF exigirá a Riba-roja 25 millones por la anulación del Plan de Actuación Integrada de la Ciudad Deportiva del Valencia en Porxinos, en el término municipal de Riba-roja del Turia. Este PAI incluía la futura ciudad deportiva del Valencia CF con un campo de golf así como la construcción de 2.440 viviendas. La anulación se producirá por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente tras las sentencias judiciales. En 2015, el Tribunal Supremo anuló dicho proyecto por la falta de agua en la zona para dar suministro a más de las 2.000 viviendas proyectadas; la ausencia de un informe de impacto ambiental, así como la adjudicación irregular a Litoral del Este, que es la empresa que creó Juan Soler para ir adquiriendo terreno rústico. También entendió el Supremo que en dicho proceso de compra de terrenos no existió ni publicidad ni pública concurrencia.   LA MULTINACIONAL FRANCESA BOUYGUES YA IMPRIME VIVIENDAS EN 3D ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y guía de la robótica en la edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la impresión de viviendas en 3D Bouygues es la mayor compañía dedicada a la ingeniería en Francia, se sitúa en el número dos del ránking de mayores empresas privadas del país.  Bouygues ha anunciado planes para construir una casa en Nantes, Francia, usando una impresora 3D industrial. Bouygues Bâtiment Gran Oeste actuará como contratista general para la construcción de la caja de demostración para el proveedor de vivienda social Nantes Métropole Hábitat. Con 95m 2 casa YHNOVA contendrá cinco habitaciones y tendrá paredes curvas, esquinas y aberturas de diferentes tamaños. Bouygues dijo que será amalgama de formas arquitectónicas complejas y se construirá utilizando Batiprint3D, una tecnología de fabricación aditiva robótica patentada por la Universidad de Nantes. Tiene capacidad para depositar tres capas de material usando un robot industrial 'poliarticulado'. Dos capas de expansión de la espuma se utilizan como encofrado para la tercera capa de hormigón. Una vez que las paredes han subido, la espuma permanece en su lugar y sirve como una doble capa de aislamiento sin crear una rotura de puente térmico. El camino del robot es guiado directamente sobre la losa por un sensor láser, utilizando el modelado digital de la casa.   INFORME ‘ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PRIORITARIAS EN ESPAÑA’ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, guía de ingeniería del agua, guía de financiación de infraestructuras y guía de la obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del sistema de colaboración público privada en la obra pública. SENER y la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras, SEOPAN, han presentado el informe ‘Análisis de la inversión en infraestructuras prioritarias en España’ consistente en una selección de 814 proyectos prioritarios de infraestructuras con 103.780 millones de euros de inversión, centrado en 4 áreas prioritarias; agua, medio ambiente, transporte y urbanismo, que generarían 994.120 empleos, 78.907 M€ de actividad económica inducida y 50.851 M€ de retorno fiscal. Al tratarse de inversiones que se encuentran, o lo han estado en el pasado, en fase de planificación, su ejecución podría ser realizada en el periodo 2017/2021. La justificación de las inversiones obedece, para las infraestructuras de agua y medio ambiente, a criterios de cumplimiento de los hitos temporales impuestos por las Directivas y, para las de transporte y urbanismo, a criterios de rentabilidad social atendiendo a su coste-beneficio, según la metodología utilizada por la Comisión Europea (CE).   COMPETENCIA CUESTIONA LA LEY DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las cuestiones de competencia en el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia.  El Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia regula el objeto y el ámbito de aplicación, la normativa aplicable y el concepto y clasificación de los apartamentos y viviendas turísticas, así como el concepto de las viviendas de uso turístico. Se establece la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas, y se estructura en cuatro secciones: la sección primera regula el régimen de funcionamiento, los distintivos y la publicidad de los citados establecimientos; la sección segunda recoge los requisitos comunes, y, finalmente, las secciones tercera y cuarta regulan los requisitos específicos de los apartamentos y de las viviendas turísticas respectivamente. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que algunos artículos de la ley que regula los alojamientos turísticos en Galicia obstaculizan el desarrollo de una competencia efectiva, por lo que pide su supresión o modificación. Los motivos que da es que la regulación, por ejemplo, prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses, lo que resulta contrario al derecho de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas y eleva los costes de entrada al mercado. Además, la ley permite que los Ayuntamientos prohíban en determinados edificios el número de viviendas.    ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.   ANÁLISIS Y GESTIÓN DE RIESGOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Análisis y gestión de riesgos inmobiliarios Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del análisis y gestión de riesgos inmobiliarios. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Identificación de los riesgos según las fases de la promoción. Control y posibles coberturas. 1. Fase inicial de información y predefinición de la promoción. Los riesgos en esta fase del proyecto inmobiliario derivan generalmente de una falta de visión o criterios claros a la hora de definir el alcance y objetivos de la promoción, fuera de la realidad del mercado, con una definición incorrecta del proyecto ya desde sus inicios. 2. Fase de viabilidad y diseño del producto. Errores técnicos a la hora de defi¬nir el producto. 3. Fase de adquisición de suelo. Errores en las autorizaciones administrativas, vicios ocultos y condiciones suspensivas. 4. Fase de proyectos, licencias y permisos urbanísticos. 5. Fase de contrataciones y adjudicación de obras. 6. Fase de ejecución de obra. 7. Fase comercial. Comercialización y venta.  Comercialización del producto. 8. Fase financiera. Previsiones financieras erróneas. Desviación de los costes previstos de financiación, tipos de intereses, etc. 9. Fase de entrega y ocupación de los inmuebles. 10. Fase de postventa inmobiliaria. Seguro decenal.   VIDEO ARQUITECTURA. IMPRESIONES EN 3D EN LA EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Robótica y automatización en la arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la impresión 3d en la arquitectura y en la edificación. Vídeo MOOC de Impresión 3D. Arquitectura de las impresiones 3D de la Universidad Politénica de Madrid.   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.    VIDEO EDIFICACIÓN. NUEVO IMPULSO A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA EDIFICACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y Certificación energética Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. Vídeo de la jornada del Club Español de la Energía. Mesa redonda sobre el impulso a la eficiencia energética en la edificación: aspectos sociales, medioambientales y económicos el 3 de abril de 2017 durante la jornada "La eficiencia energética como prioridad: nuevas medidas de la UE y estado de la normativa española. En esta mesa moderada por Rocio Fdez. Artime, Presidenta, Plataforma Tecnológica de la eficiencia energética y con la participación de Rafael Herrero, Presidente, ANESE, Rosario Heras, Jefa de la Unidad de Eficiencia Energética en la Edificación, CIEMAT, Juan Lazcano, Presidente, Confederación Nacional de la Construcción, Eduardo de Santiago, Jefe de Área de la Subdirección General de Urbanismo, Ministerio de Fomento, Javier Pablo García, Responsable del Departamento de Productos y Servicios, OCU   VIDEO DE ARQUITECTURA. LA CONSTRUCCIÓN DE ECOCIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el diseño urbanístico de ecociudades. El vídeo recoge un importante proyecto de Panamá que se concibe como una ECO-CIUDAD que estructura unidades de vivienda, recreación y comercio aprovechando el entorno natural para conseguir un desarrollo sostenible. Se trata de crear infraestructuras del más alto nivel para que los residentes de Green Valley con espacios públicos, avenidas de cuatro carriles, amplias aceras, ciclo-rutas y un Lago, todo ello integrado en la naturaleza autóctona de la zona. Situado detrás del club de Golf de Panamá y con acceso directo desde el Corredor Norte es un concepto jamás visto en la Ciudad de Panamá. Se busca una ocupación adecuada del terreno donde la ciudad natural y la ciudad construida se encuentran en perfecta armonía. El diseño está basado en un modelo de urbanización abierta. Los elementos públicos, naturales y privados se estructuran de forma integrada para generar continuidad visual y facilitar la accesibilidad. Green Valley cuenta con amplias aceras y ciclo-rutas que le conectarán a todo tipo de servicios; escuelas, centros médicos, parques, áreas deportivas, lago y comercios. Los espacios públicos han sido concebidos como áreas de integración y encuentro convirtiéndose en lugares para disfrutar en comunidad.    6,9 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE SUELO LISTOS PARA PROMOVER ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria. Según informa el periódico Expansión, las inmobiliarias Neinor, Vía Célere, Aedas, Aelca, Metrovacesa Suelo y Kronos cuentan con 6,9 millones de metros cuadrados de suelo para reactivar el negocio residencial en España. El objetivo común es aprovechar el creciente aumento de ventas de vivienda, con una importante demanda de compradores. Tan sólo estas seis promotoras cuentan con 4.924 millones de euros en activos, la mayoría de ellos suelos finalistas listo a desarrollar.    VÍDEOS URBANISMO. TERCERAS JORNADAS AETU SOBRE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA  ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de un urbanismo armonizado en el territorio español. Recogemos todos los vídeos de AETU relativos a las ponencias de las terceras jornadas sobre Legislación Urbanística convocadas para debatir y reflexionar sobre estas cuestiones y otras vinculadas con situación actual del ordenamiento jurídico en el ámbito urbanístico. Su comité académico organizador ha estado compuesto por Carles Pareja Lozano, Enric Lambies Ortin, Toni Renalias Sulla, Sebastián Grau Ávila y Laia Thais Soriano-Montagut Jené. La legislación urbanística española, tanto la estatal como la propia de las diversas comunidades autónomas, parece haber entrado en una fase de mayor estabilidad, tras las convulsiones experimentadas en las dos décadas anteriores. Pese a que la legislación estatal ha experimentado una nueva reforma, que ha dado lugar al vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el RDL 7/2015, de 30 de octubre, no es menos cierto que la misma no ha pretendido, a diferencia de lo sucedido con las iniciativas legislativas anteriores de 1990, 1998 y 2007, acometer un cambio estructural de la legislación estatal, con lo que ello comportó en su momento de afectación de la legislación urbanística autonómica, inevitablemente condicionada por las referidas leyes estatales. Pese a que las referidas leyes autonómicas han mantenido una mayor estabilidad, lo cual en principio parece saludable, no es menos cierto que llama la atención la ausencia de iniciativas legislativas que hayan intentado afrontar los inevitables cambios de paradigma derivados de las profundas transformaciones que nuestro urbanismo ha experimentado desde 2007, como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria.   VÍDEO DE LA GUÍA DE RECOMENDACIONES SOBRE REPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN EDIFICIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de control de calidad y materiales de la edificación y guía de la rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el mantenimiento del hormigón. Vídeo elaborado por la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón, ARPHO, con recomendaciones dirigidas a propietarios, para que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Guía sobre recomendaciones sobre reparación y protección del hormigón en edificación. Desde la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón ARPHO, se ha elaborado una guía práctica de recomendaciones dirigidas a los propietarios que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Si se detecta un defecto en la estructura de nuestro edificio, no hay que asumir que es normal. Como este defecto o deterioro puede tener muchas causas, sólo un técnico especialista podrá determinar si es importante o grave y qué medidas hay que adoptar. Por este motivo, siempre que aparezca un daño en el edificio, deberá ser analizado por un técnico especialista en la materia, que estudie en profundidad las causas del defecto y proporcione un informe técnico del mismo.   VÍDEO DE ARQUITECTURA.  IMÁGENES CON DRON DEL EDIFICIO DE APPLE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el uso de drones en el control de obras. Vídeo del edificio de Apple diseñado por Foster. Están a punto de concluir el panel solar cubierto de estacionamiento. Paisajismo, incluyendo el estanque central y el ambicioso plan de plantación de árboles que ha causado una escasez de árboles de vivero en el área de San Francisco.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. DISEÑO DE LOS 10 ESTADIOS MÁS DESTACADOS DEL MUNDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre análisis del control de obras de grandes proyectos arquitectónicos. Vídeo de arquitectura. Diseño de los 10 estadios más destacados del mundo   ARQUITECTURA DE LA MAYOR TORRE POR MÓDULOS DE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades en la edificación modular en rascacielos. Se ha colocado el último módulo de la torre modular más alta de Europa que está en Wembley, Londres. Este módulo se ha colocado a una altura de 90 metros. La estructura de 29 pisos es un proyecto de alojamiento para estudiantes. El desarrollo está siendo financiado por GCP Estudiante plc de estar, un fondo de tipo cerrado, que cotiza en la Bolsa de Londres y ya posee promociones terminadas principalmente en Londres y sus alrededores. La Apex Casa en Wembley se compone de 679 módulos con más de 580 habitaciones que estarán disponibles para que los estudiantes en septiembre. El desarrollo también incluirá instalaciones comunes, como una sala de cine, y un patio al aire libre. El tiempo total de construcción fue de 12 meses, con los módulos que se apilan en sólo 13 semanas para la altura de 90m. Apex Casa fue diseñado por los arquitectos HTA Diseño LLP. El edificio cuenta con una calificación de Excelente BREAAM.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE DESALINIZACIÓN EN ARABIA SAUD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua, desalinizadoras, y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería de desalinizadoras. Una joint venture entre Abengoa e Impregilo diseñará y construirá la planta de desalinización de agua de propiedad estatal, Saline Water Conversion Corporation (SWCC). Se trata de un contrato de 255 millones de dólares. La planta, que se encuentra en la zona de Shuaiba en la costa occidental de Arabia Saudita, utilizará la tecnología de ósmosis inversa para entregar hasta 250,000m 3 de agua por día. Se suministrará agua potable a más de un millón de habitantes en las ciudades de La Meca, Jeddah y Taif. Se espera concluirla en 2019.   EL MERCADO DE OFICINAS DE CATALUÑA Y MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de arrendamientos de oficinas y locales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los arrendamientos de oficinas. El volumen de negocio en el mercado de oficinas de España entre enero y marzo alcanzó casi 900 millones de euros, según la consultora inmobiliaria Savills, lo que supone más del doble de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el 30% de la cifra anual de 2016. En Madrid, el mercado de oficinas ha registrado algo más de 400 millones de euros, distribuidos en 13 activos, lo que deja el tamaño medio de operación en torno a los 30 millones. A pesar de que la actividad inversora del trimestre se ha centrado en Barcelona, el volumen medio de Madrid se mantiene muy por encima, un 40% sobre el nivel del segundo mercado de España. En la comparativa interanual, el volumen de inversión de la capital ha incrementado un 60%, pero hay que tener en cuenta que gran parte de las operaciones firmadas entre enero y marzo se habían iniciado a finales de 2016.   VENTA DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA ALICANTE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las ventas de centros comerciales. La división inmobiliaria de Deutsche Bank, RREEF, ha contratado a la consultora inmobiliaria JLL para la venta del centro comercial Gran Vía Alicante. Se valorado el activo en algo más de 50 millones de euros. Uno de los candidatos es el fondo británico Europa Capital. Fuentes del mercado han precisado que entre los inversores interesados por el activo encargado a Deustche Bank figuran el consorcio formado por Eurofund Capital Partners y Patron Capital y Carmila, la filial inmobiliaria de Carrefour. El centro cuenta con una superficie comercial total de 37.300 metros cuadrados incluyendo un hipermercado propiedad de Carrefour, con 17.050 metros cuadrados, que queda al margen de esta operación.   ANÁLISIS DEL MERCADO DEL SUELO EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de suelo. ST Sociedad de Tasación ha presentado el mapa del “Tiempo Urbanístico”  que ofrece una visión global del mercado de suelos en España e incide sobre la necesidad de valorar el suelo con prudencia y llevar a cabo un análisis riguroso caso por caso, sin generalizaciones que lleven a errores en la toma de decisiones. Este mapa es una representación de la situación actual del mercado nacional del suelo, señalando las incidencias de los planeamientos urbanísticos y sintetizando la evolución por zona, desde situaciones de estabilidad con mayor actividad, a situaciones muy inestables donde la actividad del mercado es mínima y el requerimiento de tiempos para el desarrollo y gestión de suelos, elevado.   PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   INGENIERÍA ESPAÑOLA EN RUMANÍA CON FINANCIACIÓN EUROPEA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la Ingeniería de infraestructuras, guía del contrato de ingeniería y guía de financiación de infraestructuras. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el contrato de ingeniería internacional. FCC Construcción ha conseguido un contrato de la Compañía del Ferrocarril Nacional de Rumanía (CFR) para la rehabilitación de tres nuevos tramos ferroviarios en Transilvania, Rumania. El proyecto es parte de la modernización de la vía férrea en el Pan European Corredor IV cruzar Rumania.  Las obras implicarán la construcción y modernización de 121,62 kilómetros de línea de ferrocarril, 47 puentes, ocho pasos superiores y siete pasos inferiores, un túnel de 659m de largo, 19 estaciones y cinco paradas.  El alcance del trabajo también incluirá obras de electrificación y la implementación del Sistema de Gestión del Tráfico Ferroviario Europeo. Las nuevas secciones son la continuación de otras dos secciones que están actualmente en construcción por FCC Construcción, Sighisoara-Atel y Atel-Micasasa.    SI NO PAGAS NO CONSTRUYO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Contrato de obra y guía de edificación y obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la paralización de construcción por falta de pago al constructor. Un requerimiento del Juzgado número 4 de Sevilla ha paralizado las obras de la iglesia de Santa Catalina ante la demanda interpuesta por la Constructora San José por supuestos impagos. El contrato con la Constructora San José se firmó en marzo de 2014, rubricado por el ecónomo de la Archidiócesis, Alberto Benito, y el apoderado de la empresa, José Manuel Marcos, que además es el hermano mayor de la Exaltación, una de las corporaciones que tienen su sede canónica en Santa Catalina y que, desde el año 2004, está exiliada en la cercana iglesia de San Román. De esta forma, los trabajos que se estaban desarrollando, correspondientes a la tercera y última fase, se han visto suspendidos de forma temporal   LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS ESPAÑOLAS LLEGAN A IRLANDA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Concesiones hospitalarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las concesiones hospitalarias. OHL entra en el mercado irlandés con un proyecto hospitalario de € 120m. Una empresa conjunta 50-50 de la firma española OHL y de Irlanda JJ Rhatigan consiguen la construcción de un hospital al norte de Dublín por más de € 120m. El contrato para el Hospital de Salud Mental Forense Nacional (NFMHS) en Portrane fue otorgado por Instituto Nacional de Sanidad. El proyecto, que marca el proyecto de OHL en el mercado irlandés, consiste en la construcción de un hospital de salud mental, que cubre una superficie de 24.000m 2 y 170 habitaciones. OHL había sido anteriormente parte del consorcio ganador para el metro de North Dublín, pero el esquema fue detenido durante la crisis financiera de 2008. El NFMHS ha sido diseñado para proporcionar servicios de alta y mediana seguridad diferenciadas, e incluye una serie de instalaciones compartidas. Contará con 13 salas de hospital, un centro de atención primaria y terapia y un complejo administrativo. La distribución de la sala estará rodeada por un perímetro de seguridad de 5,2 m de alto, u otra estructura equivalente.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS DE AGUA EN PANAMÁ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Ingeniería del agua y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de ingeniería de potabilizadoras. ACS construirá, a través de su filial Tedagua, la planta potabilizadora de Gamboa, en Ciudad de Panamá, por 220 millones de euros. El Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN) de Panamá ha adjudicado el proyecto al consorcio formado a partes iguales por Tedagua y la constructora panameña Constructores Civiles Generales (COCIGE). A este contrato, que incluye el estudio, diseño, construcción, operación y mantenimiento de la planta de Gamboa, optaban siete grandes consorcios. Según ACS, el contrato ya ha sido refrendado por la Contraloría General de la República de Panamá. La nueva planta llevará el nombre de José "Pepe" Fierro y deberá ejecutarse en un plazo de 765 días, periodo que incluye la fase de estudio y diseño.   LA MULTINACIONAL FRANCESA BOUYGUES YA IMPRIME VIVIENDAS EN 3D ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y guía de la robótica en la edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la impresión de viviendas en 3D Bouygues es la mayor compañía dedicada a la ingeniería en Francia, se sitúa en el número dos del ránking de mayores empresas privadas del país.  Bouygues ha anunciado planes para construir una casa en Nantes, Francia, usando una impresora 3D industrial. Bouygues Bâtiment Gran Oeste actuará como contratista general para la construcción de la caja de demostración para el proveedor de vivienda social Nantes Métropole Hábitat. Con 95m 2 casa YHNOVA contendrá cinco habitaciones y tendrá paredes curvas, esquinas y aberturas de diferentes tamaños. Bouygues dijo que será amalgama de formas arquitectónicas complejas y se construirá utilizando Batiprint3D, una tecnología de fabricación aditiva robótica patentada por la Universidad de Nantes. Tiene capacidad para depositar tres capas de material usando un robot industrial 'poliarticulado'. Dos capas de expansión de la espuma se utilizan como encofrado para la tercera capa de hormigón. Una vez que las paredes han subido, la espuma permanece en su lugar y sirve como una doble capa de aislamiento sin crear una rotura de puente térmico. El camino del robot es guiado directamente sobre la losa por un sensor láser, utilizando el modelado digital de la casa.   INFORME ‘ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PRIORITARIAS EN ESPAÑA’ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, guía de ingeniería del agua, guía de financiación de infraestructuras y guía de la obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del sistema de colaboración público privada en la obra pública. SENER y la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras, SEOPAN, han presentado el informe ‘Análisis de la inversión en infraestructuras prioritarias en España’ consistente en una selección de 814 proyectos prioritarios de infraestructuras con 103.780 millones de euros de inversión, centrado en 4 áreas prioritarias; agua, medio ambiente, transporte y urbanismo, que generarían 994.120 empleos, 78.907 M€ de actividad económica inducida y 50.851 M€ de retorno fiscal. Al tratarse de inversiones que se encuentran, o lo han estado en el pasado, en fase de planificación, su ejecución podría ser realizada en el periodo 2017/2021. La justificación de las inversiones obedece, para las infraestructuras de agua y medio ambiente, a criterios de cumplimiento de los hitos temporales impuestos por las Directivas y, para las de transporte y urbanismo, a criterios de rentabilidad social atendiendo a su coste-beneficio, según la metodología utilizada por la Comisión Europea (CE).   VIDEO ARQUITECTURA. IMPRESIONES EN 3D EN LA EDIFICACIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Robótica y automatización en la arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la impresión 3d en la arquitectura y en la edificación. Vídeo MOOC de Impresión 3D. Arquitectura de las impresiones 3D de la Universidad Politénica de Madrid.   VIDEO EDIFICACIÓN. NUEVO IMPULSO A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA EDIFICACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Auditor energético y Certificación energética Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. Vídeo de la jornada del Club Español de la Energía. Mesa redonda sobre el impulso a la eficiencia energética en la edificación: aspectos sociales, medioambientales y económicos el 3 de abril de 2017 durante la jornada "La eficiencia energética como prioridad: nuevas medidas de la UE y estado de la normativa española. En esta mesa moderada por Rocio Fdez. Artime, Presidenta, Plataforma Tecnológica de la eficiencia energética y con la participación de Rafael Herrero, Presidente, ANESE, Rosario Heras, Jefa de la Unidad de Eficiencia Energética en la Edificación, CIEMAT, Juan Lazcano, Presidente, Confederación Nacional de la Construcción, Eduardo de Santiago, Jefe de Área de la Subdirección General de Urbanismo, Ministerio de Fomento, Javier Pablo García, Responsable del Departamento de Productos y Servicios, OCU   VIDEO DE ARQUITECTURA. LA CONSTRUCCIÓN DE ECOCIUDADES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura y edificación. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el diseño urbanístico de ecociudades. El vídeo recoge un importante proyecto de Panamá que se concibe como una ECO-CIUDAD que estructura unidades de vivienda, recreación y comercio aprovechando el entorno natural para conseguir un desarrollo sostenible. Se trata de crear infraestructuras del más alto nivel para que los residentes de Green Valley con espacios públicos, avenidas de cuatro carriles, amplias aceras, ciclo-rutas y un Lago, todo ello integrado en la naturaleza autóctona de la zona. Situado detrás del club de Golf de Panamá y con acceso directo desde el Corredor Norte es un concepto jamás visto en la Ciudad de Panamá. Se busca una ocupación adecuada del terreno donde la ciudad natural y la ciudad construida se encuentran en perfecta armonía. El diseño está basado en un modelo de urbanización abierta. Los elementos públicos, naturales y privados se estructuran de forma integrada para generar continuidad visual y facilitar la accesibilidad. Green Valley cuenta con amplias aceras y ciclo-rutas que le conectarán a todo tipo de servicios; escuelas, centros médicos, parques, áreas deportivas, lago y comercios. Los espacios públicos han sido concebidos como áreas de integración y encuentro convirtiéndose en lugares para disfrutar en comunidad.    VÍDEO DE LA GUÍA DE RECOMENDACIONES SOBRE REPARACIÓN Y PROTECCIÓN DEL HORMIGÓN EN EDIFICIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de control de calidad y materiales de la edificación y guía de la rehabilitación de edificios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el mantenimiento del hormigón. Vídeo elaborado por la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón, ARPHO, con recomendaciones dirigidas a propietarios, para que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Guía sobre recomendaciones sobre reparación y protección del hormigón en edificación. Desde la Asociación de reparación, refuerzo y protección del hormigón ARPHO, se ha elaborado una guía práctica de recomendaciones dirigidas a los propietarios que les ayude a entender de forma fácil y con lenguaje sencillo, la forma en la que debe gestionar una intervención del hormigón en sus edificios. Si se detecta un defecto en la estructura de nuestro edificio, no hay que asumir que es normal. Como este defecto o deterioro puede tener muchas causas, sólo un técnico especialista podrá determinar si es importante o grave y qué medidas hay que adoptar. Por este motivo, siempre que aparezca un daño en el edificio, deberá ser analizado por un técnico especialista en la materia, que estudie en profundidad las causas del defecto y proporcione un informe técnico del mismo.   VÍDEO DE ARQUITECTURA.  IMÁGENES CON DRON DEL EDIFICIO DE APPLE. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el uso de drones en el control de obras. Vídeo del edificio de Apple diseñado por Foster. Están a punto de concluir el panel solar cubierto de estacionamiento. Paisajismo, incluyendo el estanque central y el ambicioso plan de plantación de árboles que ha causado una escasez de árboles de vivero en el área de San Francisco.   VÍDEO DE ARQUITECTURA. DISEÑO DE LOS 10 ESTADIOS MÁS DESTACADOS DEL MUNDO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre análisis del control de obras de grandes proyectos arquitectónicos. Vídeo de arquitectura. Diseño de los 10 estadios más destacados del mundo   ARQUITECTURA DE LA MAYOR TORRE POR MÓDULOS DE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades en la edificación modular en rascacielos. Se ha colocado el último módulo de la torre modular más alta de Europa que está en Wembley, Londres. Este módulo se ha colocado a una altura de 90 metros. La estructura de 29 pisos es un proyecto de alojamiento para estudiantes. El desarrollo está siendo financiado por GCP Estudiante plc de estar, un fondo de tipo cerrado, que cotiza en la Bolsa de Londres y ya posee promociones terminadas principalmente en Londres y sus alrededores. La Apex Casa en Wembley se compone de 679 módulos con más de 580 habitaciones que estarán disponibles para que los estudiantes en septiembre. El desarrollo también incluirá instalaciones comunes, como una sala de cine, y un patio al aire libre. El tiempo total de construcción fue de 12 meses, con los módulos que se apilan en sólo 13 semanas para la altura de 90m. Apex Casa fue diseñado por los arquitectos HTA Diseño LLP. El edificio cuenta con una calificación de Excelente BREAAM.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE DESALINIZACIÓN EN ARABIA SAUD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería del agua, desalinizadoras, y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería de desalinizadoras. Una joint venture entre Abengoa e Impregilo diseñará y construirá la planta de desalinización de agua de propiedad estatal, Saline Water Conversion Corporation (SWCC). Se trata de un contrato de 255 millones de dólares. La planta, que se encuentra en la zona de Shuaiba en la costa occidental de Arabia Saudita, utilizará la tecnología de ósmosis inversa para entregar hasta 250,000m 3 de agua por día. Se suministrará agua potable a más de un millón de habitantes en las ciudades de La Meca, Jeddah y Taif. Se espera concluirla en 2019.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   LA REFORMA HIPOTECARIA QUE NO LLEGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la trasposición en españa de la directiva hipotecaria. La Comisión Europea ha anunciado que llevará a España ante el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), el mismo que viene cargando contra varios puntos de la legislación del país o prácticas bancarias como la opacidad de las cláusulas suelo, por no incorporar a su regulación la directiva europea sobre créditos para la compra de vivienda. El Gobierno sigue estancado con el borrador de reforma hipotecaria que adapte la normativa española a la legislación europea, que espera impulsar en el corto plazo, España lleva ya más de un año de retraso en la transposición de la directiva europea. La Comisión llevará a los tribunales a España junto a Croacia, Chipre y Portugal, que tampoco han cumplido todavía la obligación de transponer la Directiva sobre créditos hipotecarios (2014/17/UE). La directiva europea mejora la protección del consumidor ante posibles abusos de la banca y obliga, por ejemplo, a evaluar la solvencia de los consumidores y mejorar la transparencia del proceso hipotecario.   RENTA CORPORACIÓN GESTOR EN EXCLUSIVA DE UNA SOCIMI DE APG ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la gestión de las SOCIMI Renta Corporación y el fondo de pensiones holandés APG consituirán una socimi que prevé invertir más de 1.000 millones de euros en activos inmobiliarios residenciales en España. El presidente de la inmobiliaria catalana, Luis Hernández, ha explicado que APG, como inversor industrial y financiero, controlará la mayor parte del capital de la socimi, mientras que Renta Corporación será el gestor en exclusiva de la misma. Esta socimi estará especializada en la inversión en viviendas, principalmente en Barcelona, Madrid, sus áreas metropolitanas y las principales capitales de provincia españolas, con el objetivo de destinarlas a alquiler con una rentabilidad de entre el 3% y el 6%. Esta socimi tiene ahora un plazo de dos años para empezar a cotizar y la idea es que a medio-largo plazo incorpore nuevos socios.    CONVERTIR MONTHISA REAL ESTATE EN PATRIMONIALISTA DE REFERENCIA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los procesos de transformación de las grandes inmobiliarias de origen familiar. Según publica el diario El Confidencial, la familia Montoro se alían con un 'spin-off' de Morgan Stanley y preparan a Monthisa para la bolsa. La familia Montoro ha escindido todo su negocio patrimonial en Monthisa Real Estate y ha vendido un tercio del capital a Proprium Capital, heredera del antiguo fondo inmobiliario de Morgan Stanley. Se trata del bautizado como Proyecto Maura, una operación dirigida a crear una gran cartera de activos en alquiler, con la bolsa como destino último. Originalmente se segregó todo su negocio patrimonial en la sociedad Monthisa Real Estate, hasta entonces una filial más, y vendió un tercio del capital al fondo estadounidense Proprium Capital, el mismo que desde hace casi una década es accionista de Grupo Lar, donde actualmente controla un 16,5% de las acciones.   ANÁLISIS Y GESTIÓN DEL RIESGO INMOBILIARIO.   ANÁLISIS Y GESTIÓN DE RIESGOS INMOBILIARIOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Análisis y gestión de riesgos inmobiliarios Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del análisis y gestión de riesgos inmobiliarios. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Análisis de posibles riesgos a detectar en el control de la gestión en las diferentes fases de una promoción inmobiliaria. Identificación de los riesgos según las fases de la promoción. Control y posibles coberturas. 1. Fase inicial de información y predefinición de la promoción. Los riesgos en esta fase del proyecto inmobiliario derivan generalmente de una falta de visión o criterios claros a la hora de definir el alcance y objetivos de la promoción, fuera de la realidad del mercado, con una definición incorrecta del proyecto ya desde sus inicios. 2. Fase de viabilidad y diseño del producto. Errores técnicos a la hora de defi¬nir el producto. 3. Fase de adquisición de suelo. Errores en las autorizaciones administrativas, vicios ocultos y condiciones suspensivas. 4. Fase de proyectos, licencias y permisos urbanísticos. 5. Fase de contrataciones y adjudicación de obras. 6. Fase de ejecución de obra. 7. Fase comercial. Comercialización y venta.  Comercialización del producto. 8. Fase financiera. Previsiones financieras erróneas. Desviación de los costes previstos de financiación, tipos de intereses, etc. 9. Fase de entrega y ocupación de los inmuebles. 10. Fase de postventa inmobiliaria. Seguro decenal.   ACUERDO DE FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS PPP EN AUTOPISTA ALEMANA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la financiación de infraestructuras. Vinci Carreteras ha completado los arreglos financieros para un acuerdo de 30 años de asociación público-privada (PPP) con el gobierno federal alemán. Un consorcio liderado por la filial de Vinci Eurovia y también incluidas las empresas locales Stutz y Rhode que llevará aproximadamente tres años y medio para completar las obras. El contrato implica una inversión de € 441m para reemplazar una sección de 29,2 kilómetros de la autopista A7 con tres nuevos carriles en cada dirección y operación de una sección de 60 kilómetros entre los intercambios Bockenem y Göttingen. Entrará en vigor el 1 de mayo. El Banco Europeo de Inversiones, CaixaBank, Banco de Desarrollo de Japón (DBJ), DZ Bank y KfW IPEX-Bank han suscrito la deuda para el proyecto, y la disposición incluye un subsidio de € 126 millones del gobierno federal.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA. TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS DE DOBLE IMPOSICIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. Recogemos este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho. Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto. Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MARTINSA FADESA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la subastas inmobiliarias. Nueva subasta inmobiliaria con motivo del proceso de liquidación de Martinsa Fadesa. Se trata de un lote especial con 45 activos, incluyendo viviendas terminadas, otras en construcción y un solar a desarrollar. Entre ellos destaca una vivienda en Ayamonte (Huelva), de dos dormitorios, con 95 metros cuadrados, además de terraza, jardín privado y una plaza de garaje, que sale a la venta a 108.290 euros. En Paterna (Valencia), Martinsa vende tanto viviendas como plazas de garaje de su promoción Mas del Rosari. Por ejemplo, la inmobiliaria vende un piso, de protección oficial, de más de 90 metros cuadrados, por un precio mínimo de 120.200 euros.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.    EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar después de 60 días. A pesar de que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de la limitación en la determinación del plazo establecida en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así, se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley 3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas y que, además, éste tiene un carácter imperativo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   INFORME ‘ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PRIORITARIAS EN ESPAÑA’ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, guía de ingeniería del agua, guía de financiación de infraestructuras y guía de la obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del sistema de colaboración público privada en la obra pública. SENER y la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras, SEOPAN, han presentado el informe ‘Análisis de la inversión en infraestructuras prioritarias en España’ consistente en una selección de 814 proyectos prioritarios de infraestructuras con 103.780 millones de euros de inversión, centrado en 4 áreas prioritarias; agua, medio ambiente, transporte y urbanismo, que generarían 994.120 empleos, 78.907 M€ de actividad económica inducida y 50.851 M€ de retorno fiscal. Al tratarse de inversiones que se encuentran, o lo han estado en el pasado, en fase de planificación, su ejecución podría ser realizada en el periodo 2017/2021. La justificación de las inversiones obedece, para las infraestructuras de agua y medio ambiente, a criterios de cumplimiento de los hitos temporales impuestos por las Directivas y, para las de transporte y urbanismo, a criterios de rentabilidad social atendiendo a su coste-beneficio, según la metodología utilizada por la Comisión Europea (CE).   LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva. Adjuntamos una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión. En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro, pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según la descripción literaria que figura en el título y la que resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo 202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y 64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   VÍDEO PROFESIONAL DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad. Vídeo de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes, y su evolución en el corto y medio plazo.  ¿Por qué las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge? ¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes en 2017?   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   BENSON ELLIOT QUE APUESTA POR EL DISTRITO 22 @ DE BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones las compras de hoteles. Benson Elliot apuesta por el distrito 22 @, considerado "uno de los proyectos de regeneración urbana más importantes de Europa", explica Trish Barrigan, socio senior de Benson Elliot. Fundado en 2005 y con sus oficinas centrales ubicadas en Londres, Benson Elliot Capital Management está especializado en inversiones inmobiliarias y, en la actualidad, posee 1.500 millones de euros en activos bajo gestión, diversificados en mercados como Reino Unido, España, Alemania e Italia. El fondo de inversión británico Benson Elliot junto a la joint venture formada Walton Street y Highgate, cierra la compra de hotel Silken Diagonal, situado en el distrito 22@ de Barcelona. La joint venture creada entre el fondo británico de inversión inmobiliaria Benson Elliott, la firma estadounidense Walton Street y su socio especializado en hoteles Highgate han cerrado la compra del hotel Silken Diagonal, en Barcelona. El establecimiento, situado en la famosa avenida barcelonesa, en el distrito 22@, cuenta con 240 habitaciones repartidas en nueve plantas.   4.170 M € QUE HAN CAMBIADO EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS VACACIONALES.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el Informe sobre la comunidad de Airbnb en España adjunto a este artículo. Airbnb ha anunciado por primera vez datos sobre el impacto económico que su comunidad de usuarios tiene en España y en Madrid. El estudio muestra que estos usuarios generaron en 2016 una actividad de 4.170 millones de euros en todo el país. Los hogares españoles ganaron 560 millones de euros el año pasado a través del 'home sharing', mientras que los 5,4 millones de huéspedes que visitaron el país gastaron un total de 3.520 millones. Según la plataforma, estas cifras muestran cómo el ‘home sharing’ distribuye los beneficios económicos más allá del centro de las ciudades hacia nuevas zonas geográficas, comunidades, negocios locales y familias. En Airbnb, los anfitriones se quedan el 97% del dinero que consiguen al compartir su hogar. La actividad económica incluye el dinero que los huéspedes que se alojan con Airbnb gastan durante sus visitas, además del dinero que los anfitriones ganan al compartir su hogar.   COMPETENCIA CUESTIONA LA LEY DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las cuestiones de competencia en el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia.  El Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia regula el objeto y el ámbito de aplicación, la normativa aplicable y el concepto y clasificación de los apartamentos y viviendas turísticas, así como el concepto de las viviendas de uso turístico. Se establece la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas, y se estructura en cuatro secciones: la sección primera regula el régimen de funcionamiento, los distintivos y la publicidad de los citados establecimientos; la sección segunda recoge los requisitos comunes, y, finalmente, las secciones tercera y cuarta regulan los requisitos específicos de los apartamentos y de las viviendas turísticas respectivamente. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que algunos artículos de la ley que regula los alojamientos turísticos en Galicia obstaculizan el desarrollo de una competencia efectiva, por lo que pide su supresión o modificación. Los motivos que da es que la regulación, por ejemplo, prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses, lo que resulta contrario al derecho de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas y eleva los costes de entrada al mercado. Además, la ley permite que los Ayuntamientos prohíban en determinados edificios el número de viviendas.    DESTINOS TURÍSTICOS INTELIGENTES (DTI) Y CIUDADES INTELIGENTES. SMART CITIES. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la conversión de destino turístico en destino turístico inteligente (DTI). Un destino turístico inteligente (DTI) es un espacio turístico innovador, accesible a todos, consolidado sobre una infraestructura tecnológica de vanguardia que garantiza el desarrollo sostenible del territorio, facilita la interacción e integración del visitante con el entorno, e incrementa la calidad de su experiencia en el destino y la calidad de vida de los residentes. La intención de convertirse en un Destino Inteligente supone la puesta en marcha de una estrategia de revalorización del destino a través de la innovación y la tecnología. Este proceso permite aumentar su competitividad, no sólo por un mejor aprovechamiento de sus recursos turísticos, sino por la identificación y creación de otros; la mejora en la eficiencia de los procesos de producción y comercialización; o el uso de fuentes de energía renovables. Una Ciudad Inteligente es una ciudad centrada en el ciudadano que mejora continuamente su sostenibilidad aprovechando el conocimiento y los recursos disponibles, especialmente las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC), para mejorar la calidad de vida, la eficiencia de los servicios urbanos, la innovación y la competitividad sin comprometer las necesidades futuras en aspectos económicos, de gobernanza, sociales y medioambientales.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   DERECHO A USAR EL AGUA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación del derecho al agua en el planeamiento urbanístico. El Tribunal Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos, incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante, ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título concesional para utilizarla.   MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la legalización de viviendas. La modificación de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP) podría permitir un proceso de legalización de viviendas atendiendo a cada caso «de forma singular» y las intenciones del ejecutivo autonómico pasan por «suturar la herida causada en nuestro territorio por culpa del urbanismo en B y la caótica herencia recibida», en palabras del propio Puig. Permitir una modificación correcta de los terrenos y minimizar el impacto paisajístico son otras de las finalidades del ejecutivo. En cuanto a los Planes de Actuación Integrada (PAI) se analizarán aquellos casos en los que no se ha iniciado la obra por el promotor. La Generalitat defiende dos tipos de intervención en este caso, a elegir por los ayuntamientos. La primera se refiere a los programas ya iniciados y «puedan ser viables». En este caso se permitirá la división de los sectores en unidades de ejecución más pequeñas y se podrá ampliar el plazo del proyecto en diez años. La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador explicó que «con esta opción ayudamos a las pequeñas y medianas firmas, que son las que forman la mayor parte de nuestro tejido productivo. Si los proyectos son más grandes están diseñados y destinados para grandes constructoras. Hemos querido ser más permeables y flexibles para favorecer a otro tipo de empresas». En cuanto a los PAI más «antieconómicos», que aún pueden ser revertidos y donde los terrenos afectados volverían a tener el status legal anterior.    VÍDEO DEL URBANISMO DE MARBELLA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación del urbanismo de Marbella. Vídeo de la conferencia final de clausura de la duodécima edición del Curso de Urbanismo. Acto de clausura del XII Curso de Urbanismo de la Fundación FYDU, al que asistió la concejal de urbanismo, doña Isabel Pérez, y el presidente de la Fundación, Alejandro Criado. Debate en torno al texto refundido del Plan General de 1986 –que recopila en un solo documento todas las modificaciones, alegaciones y alteraciones realizadas a lo largo del tiempo al PGOU de 1986– y en la adaptación del mismo a la Ley de Urbanismo de Andalucía (LOUA) – publicada posterior a 1986–, procedimiento elegido para regularizar el urbanismo en Marbella. El urbanismo de Marbella y San Pedro a debate. La oposición ha pedido un informe preceptivo de la Delegación Provincial de la Junta de Andalucía certificando que el refundido realizado es válido, así como una rectificación en los planos de la adaptación a la LOUA para incluir la sentencia judicial del tribunal supremo que estableció de modo firme y definitivo la linde entre Marbella y Benahavís.   PLAN GENERAL DE INSPECCIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO PARA EL CUATRIENIO 2017-2020 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020 La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha aprobado el Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020, con el que se pretende velar por el cumplimiento de la legalidad territorial y urbanística en Andalucía. Esta iniciativa tiene, entre otras funciones, la de prevenir la formación de asentamientos urbanísticos no previstos en el planeamiento general y los procesos de parcelaciones ilegales, especialmente si se realizan en zonas de protección establecidas por los planes de ordenación del territorio de ámbito subregional; así como vigilar el cumplimiento del planeamiento territorial y urbanístico en suelos protegidos por el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía y los Planes de Ordenación del Territorio, en especial en los ámbitos de la Zona de Influencia del Litoral.   EL CANARY WHARF MADRILEÑO REESTRUCTURA LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el encaje urbanístico de la operación Chamartín. El independiente ha recogido la noticia del ayuntamiento de Madrid y DCN negocian una ‘City’ entre las Cuatro Torres y la Estación de Chamartín En la última reunión técnica que mantuvieron todas las partes implicadas -entre las que destacan Ayuntamiento de Madrid, DCN integrada por BBVA y la promotora San José, Adif, etcétera- las discusiones se centraron en el ordenamiento alrededor del centro de negocios que se proyecta al norte de la capital. Lo que algunos denominan Centro Terciario de Negocios otros lo llaman Central Business District, pero la terminología final tendrá que esperar a que concluyan las mesas. Se plantea una especie de City londinense condensada en el espacio que va de las Cuatro Torres del Paseo de la Castellana -la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid- a la actual Estación de Chamartín, propiedad de Adif y donde Renfe opera trenes AVE hacia el norte del país.   UN NUEVO POLÍGONO INDUSTRIAL EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la ejecución parcial de polígonos industriales. Prologis inicia la construcción del que será su mayor y más innovador parque logístico en nuestro país con la colocación de la primera piedra del edificio de 21.000m² que se construirá en su explanada de San Fernando de Henares (Madrid), lugar diseñado para acomodar hasta 90.000m² de edificaciones. Es un proyecto que, según explica el director general de Prologis para el sur de Europa, François Rispe, será pionero entre los parques logísticos digitales y el primero que cumpla con la certificación Breeam de alto nivel en España, lo que garantiza su sostenibilidad y eficiencia. Este parque será el mejor de la Comunidad de Madrid, superando al que ya poseen en Alcalá de Henares, e incluso a nivel nacional   VÍDEO DE LOGÍSTICA INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en suelo industrial. Vídeo de InmoLogistica 2017. VIII Encuentro Sectorial del Mercado Inmobiliario Logístico e Industrial, celebrado el día 29 de marzo de 2017.   LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción. En la reforma de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán, una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una vez más, la modificación de la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1 y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar el planeamiento existente, saltándose todos los trámites ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la última ponencia, eluden la participación ciudadana.   NORMAS URBANÍSTICAS TERRITORIALES CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SORIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y guía del urbanismo Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de los pequeños municipios sin planeamiento. La Junta de Gobierno de la Diputación Provincial de Soria ha dado  el visto bueno al convenio para la redacción de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria a realizar con la Consejería de Fomento y Medio Ambiente. El convenio tiene como objeto “el establecimiento de los compromisos y las condiciones necesarias para articular la colaboración entre las partes firmantes con destino a la realización de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria, para aplicar en los municipios que no cuenten con un instrumento de planeamiento urbanístico general y que serán aplicables en tanto se mantenga dicha circunstancia”. según el presidente provincial, Luis Rey.   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios e ITE Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva regulación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco  El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   RECLAMACIONES POR LA ANULACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN INTEGRADA PAI DEL VALENCIA EN PORXINOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las indemnizaciones por la anulación judicial del plan de la futura Ciudad Deportiva del Valencia.  Según varios medios, el Valencia CF exigirá a Riba-roja 25 millones por la anulación del Plan de Actuación Integrada de la Ciudad Deportiva del Valencia en Porxinos, en el término municipal de Riba-roja del Turia. Este PAI incluía la futura ciudad deportiva del Valencia CF con un campo de golf así como la construcción de 2.440 viviendas. La anulación se producirá por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente tras las sentencias judiciales. En 2015, el Tribunal Supremo anuló dicho proyecto por la falta de agua en la zona para dar suministro a más de las 2.000 viviendas proyectadas; la ausencia de un informe de impacto ambiental, así como la adjudicación irregular a Litoral del Este, que es la empresa que creó Juan Soler para ir adquiriendo terreno rústico. También entendió el Supremo que en dicho proceso de compra de terrenos no existió ni publicidad ni pública concurrencia.   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.    VÍDEOS URBANISMO. TERCERAS JORNADAS AETU SOBRE LEGISLACIÓN URBANÍSTICA  ¿Qué aprendo? Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de Urbanismo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de un urbanismo armonizado en el territorio español. Recogemos todos los vídeos de AETU relativos a las ponencias de las terceras jornadas sobre Legislación Urbanística convocadas para debatir y reflexionar sobre estas cuestiones y otras vinculadas con situación actual del ordenamiento jurídico en el ámbito urbanístico. Su comité académico organizador ha estado compuesto por Carles Pareja Lozano, Enric Lambies Ortin, Toni Renalias Sulla, Sebastián Grau Ávila y Laia Thais Soriano-Montagut Jené. La legislación urbanística española, tanto la estatal como la propia de las diversas comunidades autónomas, parece haber entrado en una fase de mayor estabilidad, tras las convulsiones experimentadas en las dos décadas anteriores. Pese a que la legislación estatal ha experimentado una nueva reforma, que ha dado lugar al vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el RDL 7/2015, de 30 de octubre, no es menos cierto que la misma no ha pretendido, a diferencia de lo sucedido con las iniciativas legislativas anteriores de 1990, 1998 y 2007, acometer un cambio estructural de la legislación estatal, con lo que ello comportó en su momento de afectación de la legislación urbanística autonómica, inevitablemente condicionada por las referidas leyes estatales. Pese a que las referidas leyes autonómicas han mantenido una mayor estabilidad, lo cual en principio parece saludable, no es menos cierto que llama la atención la ausencia de iniciativas legislativas que hayan intentado afrontar los inevitables cambios de paradigma derivados de las profundas transformaciones que nuestro urbanismo ha experimentado desde 2007, como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria.   ANÁLISIS DEL MERCADO DEL SUELO EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la compra de suelo. ST Sociedad de Tasación ha presentado el mapa del “Tiempo Urbanístico”  que ofrece una visión global del mercado de suelos en España e incide sobre la necesidad de valorar el suelo con prudencia y llevar a cabo un análisis riguroso caso por caso, sin generalizaciones que lleven a errores en la toma de decisiones. Este mapa es una representación de la situación actual del mercado nacional del suelo, señalando las incidencias de los planeamientos urbanísticos y sintetizando la evolución por zona, desde situaciones de estabilidad con mayor actividad, a situaciones muy inestables donde la actividad del mercado es mínima y el requerimiento de tiempos para el desarrollo y gestión de suelos, elevado.   PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   VÍDEO DE LA JORNADA  EL FUTURO DE LAS CIUDADES Y EL TERRITORIO EN LAS AGENDAS 2030 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la tecnología empleada en las nuevas ciudades inteligentes. Vídeo de la jornada  el futuro de las ciudades y el territorio en las agendas 2030 organizado por el Instituto de la ingeniería de España. Ciclo de 4 sesiones dedicados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible. 1ª Sesión – El futuro de las ciudades y el territorio en las Agendas 2030. Las ciudades van a ser el marco de convivencia de más de dos terceras partes de la humanidad frente a un territorio crecientemente despoblado, envejecido y abandonado, lo que dificultará su sostenibilidad. El papel de la agricultura, del reequilibrio territorial y de un urbanismo y ordenación del territorio coherente con los Objetivos de la Agenda 2030 van a resultar cada vez más imprescindibles, necesitando de la participación activa de la ingeniería.   VÍDEO INMOBILARIO.  INMOTECNIA RENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech Inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las nuevas tecnologías en el sector inmobiliario. Barcelona acogerá los días 4 y 5 de mayor Inmotecnia Rent en su primera edición. Salón que quiere poner al día el sector inmobiliario a través de las nuevas tecnologías TIC.  El salón, que tienen su referente en el que viene celebrándose desde hace ya algunos años en París, está promovido por el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona a través de BMP, el colectivo de API y la empresa francesa Realnewtech que organizó la feria Rent en París. Jordi Cornet, delegado de la Zona Franca, en su intervención ha dicho que, en la actualidad, un 67% de los compradores de viviendas lo hace por Internet, y eso normal porque forma parte de la globalización. Las nuevas tecnologías están para hacer uso de ellas, por ello, la información es fundamental. La nueva tecnología aporta un valor añadido para ampliar el abanico de información al consumidor, o al inversor, así como para conocer las preferencias de la demanda. Por ello, es importante poner en marcha este salón tan específico.   LAS CIUDADES INTELIGENTES EN ESPAÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación en España de las ciudades inteligentes. Conesa también sitúa en el mapa de ciudades punta de lanza a Santander y a Sant Cugat del Vallès, “que han puesto mucho foco en la sensorización de la ciudad para mejorar el transporte o sistemas de riego inteligente, y recogen datos para una mejor gestión”. En Sant Cugat, según la experta, esto se ha traducido en ahorros de más del 30% en agua y energía. Otras ciudades que menciona la experta son Hospitalet de Llobregat y Málaga, la primera por su abordaje de integración social mediante la tecnología y la segunda por iniciativas para la gestión inteligente de energía, entre otras.   VÍDEO INMOBILIARIO. HACER DE SOLVIA UNA FIRMA DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria y guía de destinos turísticos y ciudades inteligentes. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de los portales inmobiliarios y el futuro de las agencias inmobiliarias online. Solvia, inmobiliaria de Banco Sabadell, gestiona algo más de 30.000 millones de activos inmobiliarios y financieros no sólo del banco, sino también de Sareb y de fondos de inversión. Tras cerrar 2016 con un beneficio antes de impuestos de 57,8 millones, más del doble que el año anterior, este ‘servicer’ quiere llegar a ser una consultora inmobiliaria. idealista entrevista a su director general, Javier García del Río. Javier García del Río es desde 2015 el director general de la inmobiliaria de Banco Sabadell, Solvia, que el año pasado registró un beneficio antes de impuestos de 57,8 millones de euros, más del doble que el año anterior, y unos ingresos de 157,5 millones frente a los 120,3 millones de 2015. Y el objetivo es posicionar a este ‘servicer’ en lo más alto de la picota inmobiliaria y ser más que una plataforma: García del Río quiere hacer de Solvia una firma de intermediación inmobiliaria porque hoy por hoy ya ofrece servicios de intermediación tanto en compra como en venta de inmuebles a particulares y empresas.   COMPETENCIA CUESTIONA LA LEY DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las cuestiones de competencia en el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia.  El Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia regula el objeto y el ámbito de aplicación, la normativa aplicable y el concepto y clasificación de los apartamentos y viviendas turísticas, así como el concepto de las viviendas de uso turístico. Se establece la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas, y se estructura en cuatro secciones: la sección primera regula el régimen de funcionamiento, los distintivos y la publicidad de los citados establecimientos; la sección segunda recoge los requisitos comunes, y, finalmente, las secciones tercera y cuarta regulan los requisitos específicos de los apartamentos y de las viviendas turísticas respectivamente. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que algunos artículos de la ley que regula los alojamientos turísticos en Galicia obstaculizan el desarrollo de una competencia efectiva, por lo que pide su supresión o modificación. Los motivos que da es que la regulación, por ejemplo, prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses, lo que resulta contrario al derecho de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas y eleva los costes de entrada al mercado. Además, la ley permite que los Ayuntamientos prohíban en determinados edificios el número de viviendas.    6,9 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE SUELO LISTOS PARA PROMOVER ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la adquisición de suelo para la promoción inmobiliaria. Según informa el periódico Expansión, las inmobiliarias Neinor, Vía Célere, Aedas, Aelca, Metrovacesa Suelo y Kronos cuentan con 6,9 millones de metros cuadrados de suelo para reactivar el negocio residencial en España. El objetivo común es aprovechar el creciente aumento de ventas de vivienda, con una importante demanda de compradores. Tan sólo estas seis promotoras cuentan con 4.924 millones de euros en activos, la mayoría de ellos suelos finalistas listo a desarrollar.    VÍDEO INMOBILIARIO. LA SOBRETASACIÓN DE HIPOTECAS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de la tasación inmobiliaria en la concesión del préstamo hipotecario. La Fiscalía de Madrid ha abierto una investigación sobre el escándalo de las sobretasaciones inmobiliarias que se realizaron durante el boom de la construcción en España y que, a través de hipotecas abusivas, se originó un sobreendeudamiento de compradores y una ola de desahucios. La fiscalía anticorrupción se había opuesto argumentando que esa práctica de sobrevalorar las tasaciones fue generalizada. El juez de la Audiencia Nacional José de la Mata ha admitido a trámite una querella contra el expresidente de Caja Madrid Miguel Blesa y una veintena de responsables de Caja Madrid por la concesión por parte de la entidad de hipotecas sobrevaloradas de alto riesgo. La querella ha sido presentada por dos particulares, socios de Bankia, que les atribuyen delitos de estafa, administración desleal y asociación ilícita.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   VÍDEO DEL URBANISMO DE MARBELLA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación del urbanismo de Marbella. Vídeo de la conferencia final de clausura de la duodécima edición del Curso de Urbanismo. Acto de clausura del XII Curso de Urbanismo de la Fundación FYDU, al que asistió la concejal de urbanismo, doña Isabel Pérez, y el presidente de la Fundación, Alejandro Criado. Debate en torno al texto refundido del Plan General de 1986 –que recopila en un solo documento todas las modificaciones, alegaciones y alteraciones realizadas a lo largo del tiempo al PGOU de 1986– y en la adaptación del mismo a la Ley de Urbanismo de Andalucía (LOUA) – publicada posterior a 1986–, procedimiento elegido para regularizar el urbanismo en Marbella. El urbanismo de Marbella y San Pedro a debate. La oposición ha pedido un informe preceptivo de la Delegación Provincial de la Junta de Andalucía certificando que el refundido realizado es válido, así como una rectificación en los planos de la adaptación a la LOUA para incluir la sentencia judicial del tribunal supremo que estableció de modo firme y definitivo la linde entre Marbella y Benahavís.   PLAN GENERAL DE INSPECCIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO PARA EL CUATRIENIO 2017-2020 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020 La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha aprobado el Plan General de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo para el cuatrienio 2017-2020, con el que se pretende velar por el cumplimiento de la legalidad territorial y urbanística en Andalucía. Esta iniciativa tiene, entre otras funciones, la de prevenir la formación de asentamientos urbanísticos no previstos en el planeamiento general y los procesos de parcelaciones ilegales, especialmente si se realizan en zonas de protección establecidas por los planes de ordenación del territorio de ámbito subregional; así como vigilar el cumplimiento del planeamiento territorial y urbanístico en suelos protegidos por el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía y los Planes de Ordenación del Territorio, en especial en los ámbitos de la Zona de Influencia del Litoral.   746.000 METROS CUADRADOS DE SUELO INDUSTRIAL DE BANKIA Y LA SAREB ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la inversión de naves industriales procedentes de embargos. Haya Real Estate (HAYA RE), empresa española líder de servicios de gestión del crédito promotor y activos inmobiliarios, ha lanzado al mercado una selección de más de 160 parcelas industriales que suman 746.000 metros cuadrados. La oferta se completa con más de 370 naves industriales cuya superficie construida asciende a 610.000 metros cuadrados. Se trata de garantías hipotecarias de préstamos y activos adjudicados en propiedad de dos de sus principales clientes: Bankia y Sareb. Los activos están distribuidos en todo el territorio nacional y principalmente se ubican en importantes núcleos industriales y zonas de desarrollo. Los activos están distribuidos en todo el territorio nacional y principalmente se ubican en importantes núcleos industriales y zonas de desarrollo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   LA DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ARAGÓN Y LAS PEQUEÑAS POBLACIONES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y en la guía del urbanismo de Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos que genera la dejación del deber de vigilancia de las autonomías respecto a los pequeños ayuntamientos sin arquitectos municipales ni policía. El Consejo de Gobierno de Aragón vuelve a asumir la potestad en materia de disciplina urbanística del municipio de Longares. Esta es una competencia que los municipios de menos de 5.000 habitantes pueden delegar, por acuerdo plenario, en la Comunidad Autónoma y que, a partir de ahora, se gestionará desde la Dirección General de Urbanismo.El Gobierno de Aragón asumirá a partir de este año las potestades de inspección, sancionadoras y de protección de la legalidad urbanística en cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Para ello, varios técnicos de DGA analizarán ortofotos aéreas de años anteriores para detectar nuevas construcciones y realizarán visitas de inspección sobre el terreno. Los importes económicos derivados de la imposición de sanciones urbanísticas se imputarán a favor del ayuntamiento y oscilan entre los 6.000,01 y los 60.000 euros para infracciones graves, y entre los 60.000,01 y los 300.000 euros para infracciones muy graves.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   LA PROTECCIÓN INTEGRAL EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en inmuebles catalogados. El edificio de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto, debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de 2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar este histórico edificio.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción. En la reforma de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán, una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una vez más, la modificación de la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1 y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar el planeamiento existente, saltándose todos los trámites ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la última ponencia, eluden la participación ciudadana.   MAPA DE SUELO URBANIZABLE EN BALEARES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Baleares y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en el posicionamiento en suelo en baleares. El estudio sobre el suelo de Baleares elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA). El estudio ha sido calificado por las patronales como una «herramienta útil y positiva», las cuales coinciden en que no tienen ningún interés en utilizar el suelo rústico. El director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, ha explicado hoy a los presidentes la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de Balears y de la Asociación de Constructores de Balears, Luis Martín y Eduardo López, respectivamente, los resultados del estudio de la capacidad de población y viviendas en el suelo urbano y urbanizable vacante, resultados que indican que hay capacidad para asumir una población de 364.505 personas más, un 33 % más de la población actual de las Illes Balears (1,1 millones de habitantes). El estudio, que ha explicado el director general de Ordenación del Territorio, Luis Corral, y que ha sido elaborado por el Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA), ha sido calificado por los presidentes de las patronales de constructores y de promotores de Balears como una «herramienta útil, muy positiva, en la que se ha realizado un esfuerzo muy interesante e importante».   EL PROYECTO DE LEY DE ALQUILER TURÍSTICO DE BALEARES AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las limitaciones por zonas y competencias vecinales en el arrendamiento de viviendas turísticas de Baleares. El Consell de Govern ha aprobado el proyecto del alquiler vacacional una vez analizadas las alegaciones a la propuesta inicial, con lo que se iniciará el trámite para su ratificación en el Parlament por vía de urgencia. Según ha informado el conseller de Turismo, Biel Barceló, el proyecto mantiene que, salvo que se recoja la autorización expresamente en los estatutos de la comunidad, corresponderá a la asamblea de vecinos aprobar por mayoría si se pueden alquilar viviendas a turistas en sus edificios. Una de las modificaciones incluidas en el texto resultante del periodo de alegaciones es rebajar de 10 a cinco años el tiempo mínimo de antigüedad del inmueble que se destina a alquiler vacacional, una modalidad de explotación turística que deberá estar declarada en un registro específico y cuyos clientes tendrán que pagar la ecotasa.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción. En la reforma de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán, una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una vez más, la modificación de la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1 y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar el planeamiento existente, saltándose todos los trámites ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la última ponencia, eluden la participación ciudadana.   LA FUTURA LEY DEL SUELO DE CANARIAS AL COMPLETO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Canarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el efecto de la nueva ley del suelo de Canarias en el suelo rústico. Adjuntamos al final de este artículo el texto completo del proyecto de ley del suelo de Canarias. Es necesaria su lectura para poder comprender el debate que se ha ocasionado en torno a la autorización de actividad turística en el 10% del suelo rústico canario. La clave del debate está en que los Ayuntamientos aprobarán su propio planeamiento, algo que antes era responsabilidad de la comunidad autónoma. Y contempla que, en aras del “interés autonómico o insular”, que puedan construirse de forma más ágil proyectos de iniciativa privada o pública. Se han presentado más de 500 enmiendas parciales, entre ellas más de un centenar de Coalición Canaria, que ahora mismo están siendo debatidas. El proyecto de ley recoge la opción de que hasta el 10% de las propiedades agrarias en suelo rústico, a excepción del que está especialmente protegido, se dedique a actividades que complementen a la agricultura o la ganadería. Entre ellas se incluyen la producción de energías renovables, las turísticas o cualquier otra que genere renta complementaria.    ¿QUÉ HACER CUANDO EL AYUNTAMIENTO NO PAGA LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS? ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el embargo de solares municipales por expropiaciones. Este ejemplo es ilustrativo de las actuaciones a adoptar en los casos de expropiaciones urbanísticas municipales que no son abonadas por el ayuntamiento expropiante. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha decretado el embargo de diez solares del Ayuntamiento de Telde a instancias de una de las empresas a las que se les adeuda el pago de sentencias firmes por expropiaciones de suelo. En total, suman 121.895 metros cuadrados y la mayoría son terrenos de valor en enclaves estratégicos desde el punto de vista urbanístico y económico. Hay cuatro parcelas en La Mareta, entre las que figura la situada frente a Leroy Merlin, cinco en el polígono industrial de El Goro o en las cercanías, por Silva, y una en el Parque Marítimo de Jinámar.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO BOTÍN DE SANTANDER. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática edificatoria en fachadas marítimas. El Centro Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima, se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra, y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para 300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop (RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín, la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen, en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las oficinas de The New York Times.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   EL POM DE TOLEDO SE SALVA DE LA NULIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y guía del Urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tramitación del planeamiento urbanístico.  El Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) ha acordado retrotraer las actuaciones del Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo de 2007 al periodo de información pública, aunque no declara su nulidad de pleno derecho, según ha informado el Ayuntamiento toledano. En una nota de prensa, el portavoz del Gobierno local, José Pablo Sabrido, ha afirmado que la sentencia "no cambia en ningún caso nuestra hoja de ruta y reafirma la hipótesis de trabajo que venimos desarrollando desde que llegamos al Ayuntamiento".   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   NORMAS URBANÍSTICAS TERRITORIALES CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SORIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y guía del urbanismo Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de los pequeños municipios sin planeamiento. La Junta de Gobierno de la Diputación Provincial de Soria ha dado  el visto bueno al convenio para la redacción de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria a realizar con la Consejería de Fomento y Medio Ambiente. El convenio tiene como objeto “el establecimiento de los compromisos y las condiciones necesarias para articular la colaboración entre las partes firmantes con destino a la realización de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria, para aplicar en los municipios que no cuenten con un instrumento de planeamiento urbanístico general y que serán aplicables en tanto se mantenga dicha circunstancia”. según el presidente provincial, Luis Rey.   200 MILLONES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA HOTELERA EN SEGOVIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera y guía de turismo de salud y balnearios. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en todo proceso de inversión inmobiliaria hotelera. Según carios medios locales, un grupo inversor extranjero, con capital mayoritariamente asiático, quiere invertir más de 200 millones de euros en un complejo hotelero de lujo que tiene previsto levantar en la finca La Serreta, situada junto al río Cega, en el término municipal de Lastras de Cuéllar. El proyecto, que se desarrollaría en varias fases, a lo largo de un plazo de tres años, según sus promotores, está siendo gestado con altas expectativas de empleo que repercutirían en la comarca y en toda Segovia La Serreta, a unos 80 minutos de Madrid por carretera, albergaría un residencial de unas doscientas habitaciones, tres restaurantes, una bodega experimental, un campo de polo y un balneario. Los promotores ya han presentado a la Junta de Castilla y León los primeros detalles de la inversión en Lastras de Cuéllar, municipio que apenas sobrepasa los 400 habitantes, y el informe de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente ha sido favorable a esta consulta sobre la viabilidad de la idea y la ausencia de trabas medioambientales en una finca rústica que ofrece una vasta riqueza natural, con un bosque de más de 400 hectáreas.    REFORMA DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL PARA AJUSTARLO AL NUEVO URBANISMO DE CASTILLA LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el procedimiento de reforma parcial del planeamiento urbanístico. Ponemos como ejemplo la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Benavente que tratará fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización, a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas en el PGOUB. El Ayuntamiento sacará a concurso la redacción de la modificación en breve y el equipo redactor adjudicatario tendrá que llevarla a cabo en dos fases, siguiendo las indicaciones establecidas en los informes. La primera se centrará en atajar los principales problemas detectados por el Departamento de Urbanismo. Tienen que ver con los locales existentes, y con las alturas, condiciones de accesibilidad, seguridad y habitabilidad de los edificios, una revisión que se puede llevar cabo según los técnicos de forma rápida. En una segunda fase se abordarían aspectos más complejos que afectan fundamentalmente a las unidades de actuación y de normalización, a la elaboración de un texto refundido, y al ajuste del documento a numerosas normas de ámbito estatal o regional no incorporadas en el PGOUB.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   BENSON ELLIOT QUE APUESTA POR EL DISTRITO 22 @ DE BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones las compras de hoteles. Benson Elliot apuesta por el distrito 22 @, considerado "uno de los proyectos de regeneración urbana más importantes de Europa", explica Trish Barrigan, socio senior de Benson Elliot. Fundado en 2005 y con sus oficinas centrales ubicadas en Londres, Benson Elliot Capital Management está especializado en inversiones inmobiliarias y, en la actualidad, posee 1.500 millones de euros en activos bajo gestión, diversificados en mercados como Reino Unido, España, Alemania e Italia. El fondo de inversión británico Benson Elliot junto a la joint venture formada Walton Street y Highgate, cierra la compra de hotel Silken Diagonal, situado en el distrito 22@ de Barcelona. La joint venture creada entre el fondo británico de inversión inmobiliaria Benson Elliott, la firma estadounidense Walton Street y su socio especializado en hoteles Highgate han cerrado la compra del hotel Silken Diagonal, en Barcelona. El establecimiento, situado en la famosa avenida barcelonesa, en el distrito 22@, cuenta con 240 habitaciones repartidas en nueve plantas.   PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de promoción inmobiliaria y guía del director de suelo. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el posicionamiento en suelo de coronas de grandes ciudades. Momentum y HMC siguen a Neinor: compran 19.000 metros de suelo en en La Catalana de Sant Adrià del Besòs, en Barcelona  para 200 viviendas, se trata de las parcelas R13, R14 Y R15 de esta segunda fase urbanística. En esta zona Neinor Homes está construyendo 194 viviendas en el complejo residencial Port Forum Homes, coincidiendo con el inicio de los trabajos del puente que conectará La Catalana con el Puerto Deportivo del Fórum, la avenida Diagonal de Barcelona y el mar. Este suelo procede de BBK, que se adjudicó las promociones en Barcelona de Residencial Urbemar. Esta promoción se está construyendo en tres fases. La primera de ellas, con 54 viviendas, está totalmente vendida y será entregada en mayo de 2017, mientras que la segunda, en proceso de construcción desde mayo de 2016, tendrá 86 viviendas, de las cuales más de la mitad ya han sido prevendidas. Neinor ya ha iniciado la comercialización del tercer y último edificio de la promoción.    PROYECTOS LOGÍSTICOS “LLAVE EN MANO” EN CATALUÑA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y guía del contrato llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de los contratos llave en mano de naves industriales. La escasez de disponibilidad, que se refiere principalmente a naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar al desarrollo de proyectos “llave en mano”, como los que se están desarrollando en segunda y tercera corona de Barcelona, La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000m2, según datos de Cbre, que señala a los operadores ligados al sector e-commerce, alimentación y distribución han firmado las transacciones más significativas y han realizado las inversiones de más volumen. En Barcelona la demanda logística se ha incrementado en un 38% respecto a la registrada en el mismo período de 2016, cuando se demandaron 89.968 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de manera semejante en todas las zonas debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 m2, como en la corona 2.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   PROYECTO DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Extremadura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura. La Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura busca la simplificación y agilización de la tramitación de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, cuya resolución corresponda a los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio de la Junta de Extremadura. Se busca un marco normativo que permita armonizar el alcance multisectorial de estos procedimientos, de manera que se pueda conseguir la emisión de informes de forma coordinada, desde una visión intersectorial; un órgano intersectorial, de coordinación y simplificación urbanística y territorial, en el que de forma conjunta puedan estudiarse y analizarse, desde las perspectivas de las distintas problemáticas y competencias sectoriales, las observaciones o consideraciones que deban tenerse en cuenta para su integración coherente en el planeamiento correspondiente, así como para agilizar la tramitación administrativa de éste; y un marco jurídico sectorial reordenado en su dimensión temporal, para crear un plazo único e integrado, de tres meses, en el que se produzca el debate, la reflexión y las manifestaciones sectoriales, para dotar de seguridad jurídica y mayores certezas la tramitación de los instrumentos urbanísticos y territoriales. Para ello se hace imprescindible modificar distintas leyes autonómicas sectoriales que preceptúan la emisión de los referidos informes, de manera que se unifique el momento de su solicitud, el plazo para su emisión y, en su caso, los efectos derivados del transcurso de dicho plazo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   DERECHO A USAR EL AGUA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación del derecho al agua en el planeamiento urbanístico. El Tribunal Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos, incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante, ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título concesional para utilizarla.   COMPETENCIA CUESTIONA LA LEY DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE GALICIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las cuestiones de competencia en el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia.  El Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la comunidad autónoma de Galicia regula el objeto y el ámbito de aplicación, la normativa aplicable y el concepto y clasificación de los apartamentos y viviendas turísticas, así como el concepto de las viviendas de uso turístico. Se establece la regulación de los apartamentos y viviendas turísticas, y se estructura en cuatro secciones: la sección primera regula el régimen de funcionamiento, los distintivos y la publicidad de los citados establecimientos; la sección segunda recoge los requisitos comunes, y, finalmente, las secciones tercera y cuarta regulan los requisitos específicos de los apartamentos y de las viviendas turísticas respectivamente. La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) considera que algunos artículos de la ley que regula los alojamientos turísticos en Galicia obstaculizan el desarrollo de una competencia efectiva, por lo que pide su supresión o modificación. Los motivos que da es que la regulación, por ejemplo, prohíbe el alquiler por habitaciones y limita el periodo de alojamiento a tres meses, lo que resulta contrario al derecho de los ciudadanos de disponer de sus bienes sin restricciones injustificadas y eleva los costes de entrada al mercado. Además, la ley permite que los Ayuntamientos prohíban en determinados edificios el número de viviendas.    LA LEY DEL SUELO DE GALICIA 2/2016 Y SU REGLAMENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos prácticos del nuevo urbanismo de Galicia La Escuela Gallega de Administración Pública convoca, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, al amparo del convenio de colaboración suscrito entre ambos, el presente curso “Nuevo marco normativo del urbanismo en Galicia: la Ley del Suelo de Galicia 2/2016 y su Reglamento”. El curso tiene como objetivo divulgar y formar a los profesionales en el nuevo marco normativo en materia de urbanismo y regulación de actividades definido en la Comunidad Autónoma de Galicia como consecuencia de la aprobación de la Ley 2/2016, del suelo de Galicia y su Reglamento y de la Ley 9/2013, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia y el Reglamento único de regulación integrada de actividades económicas y apertura de establecimientos, que la desarrolla.   GALICIA TENDRÁ NUEVA LEY DEL TERRITORIO. NUEVA LEI DE ORDENACIÓN DO TERRITORIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Galicia. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia de los planes básicos municipales en Galicia. Se tramitará la ley de ordenación del territorio que completa una legislación histórica en Galicia. El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que en este año empezará la tramitación de una nueva ley de ordenación del territorio y, a mediados del próximo ejercicio, el Ejecutivo autonómico aprobará el Plan básico autonómico, que identificará los 33.000 núcleos de población de Galicia y sus afecciones sectoriales. "Y en 2019, empezaremos a elaborar los planes básicos municipales, que acabarán con la idea de que el ordenamiento urbanístico es algo que solo está al alcance de ayuntamientos grandes", afirmó, precisando que estos documentos facilitarán a los 49 municipios de menos de 5.000 habitantes un planeamiento urbanístico común.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   EL CANARY WHARF MADRILEÑO REESTRUCTURA LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el encaje urbanístico de la operación Chamartín. El independiente ha recogido la noticia del ayuntamiento de Madrid y DCN negocian una ‘City’ entre las Cuatro Torres y la Estación de Chamartín En la última reunión técnica que mantuvieron todas las partes implicadas -entre las que destacan Ayuntamiento de Madrid, DCN integrada por BBVA y la promotora San José, Adif, etcétera- las discusiones se centraron en el ordenamiento alrededor del centro de negocios que se proyecta al norte de la capital. Lo que algunos denominan Centro Terciario de Negocios otros lo llaman Central Business District, pero la terminología final tendrá que esperar a que concluyan las mesas. Se plantea una especie de City londinense condensada en el espacio que va de las Cuatro Torres del Paseo de la Castellana -la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid- a la actual Estación de Chamartín, propiedad de Adif y donde Renfe opera trenes AVE hacia el norte del país.   UN NUEVO POLÍGONO INDUSTRIAL EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la ejecución parcial de polígonos industriales. Prologis inicia la construcción del que será su mayor y más innovador parque logístico en nuestro país con la colocación de la primera piedra del edificio de 21.000m² que se construirá en su explanada de San Fernando de Henares (Madrid), lugar diseñado para acomodar hasta 90.000m² de edificaciones. Es un proyecto que, según explica el director general de Prologis para el sur de Europa, François Rispe, será pionero entre los parques logísticos digitales y el primero que cumpla con la certificación Breeam de alto nivel en España, lo que garantiza su sostenibilidad y eficiencia. Este parque será el mejor de la Comunidad de Madrid, superando al que ya poseen en Alcalá de Henares, e incluso a nivel nacional   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   PLAN ESPECIAL DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del impacto medioambiental. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la relación entre el plan especial de una zona logística y su impacto medioambiental. Redacción del avance del Plan Especial y el documento de inicio para Evaluación Ambiental Estratégica, que culminará con el Plan Especial para su aprobación definitiva y su tramitación ambiental. La Consejería de Fomento e Infraestructuras ha sacado a licitación en el Boletín Oficial de la Región (BORM) la redacción del Plan Especial de Infraestructuras y Ordenación de la terminal intermodal y Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Murcia. Los trabajos tendrán un plazo de ejecución de diez meses y están valorados en 99.220 euros y podrán presentarse ofertas hasta las 13 horas del 20 de abril. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios e ITE Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva regulación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco  El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   NORMAS URBANÍSTICAS  REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja (NUR).  Determina las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial y define las condiciones de formación de núcleos de población en las distintas áreas con problemática urbanística homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio y uso público, así como los criterios de reservas de suelo para viviendas de protección pública.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la reforma de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de densidad. El proyecto de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas, contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica, abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de la disposición transitoria primera establece que transcurridos los 10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la legalización de viviendas. La modificación de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP) podría permitir un proceso de legalización de viviendas atendiendo a cada caso «de forma singular» y las intenciones del ejecutivo autonómico pasan por «suturar la herida causada en nuestro territorio por culpa del urbanismo en B y la caótica herencia recibida», en palabras del propio Puig. Permitir una modificación correcta de los terrenos y minimizar el impacto paisajístico son otras de las finalidades del ejecutivo. En cuanto a los Planes de Actuación Integrada (PAI) se analizarán aquellos casos en los que no se ha iniciado la obra por el promotor. La Generalitat defiende dos tipos de intervención en este caso, a elegir por los ayuntamientos. La primera se refiere a los programas ya iniciados y «puedan ser viables». En este caso se permitirá la división de los sectores en unidades de ejecución más pequeñas y se podrá ampliar el plazo del proyecto en diez años. La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador explicó que «con esta opción ayudamos a las pequeñas y medianas firmas, que son las que forman la mayor parte de nuestro tejido productivo. Si los proyectos son más grandes están diseñados y destinados para grandes constructoras. Hemos querido ser más permeables y flexibles para favorecer a otro tipo de empresas». En cuanto a los PAI más «antieconómicos», que aún pueden ser revertidos y donde los terrenos afectados volverían a tener el status legal anterior.    RECLAMACIONES POR LA ANULACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN INTEGRADA PAI DEL VALENCIA EN PORXINOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de la Comunidad Valenciana Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las indemnizaciones por la anulación judicial del plan de la futura Ciudad Deportiva del Valencia.  Según varios medios, el Valencia CF exigirá a Riba-roja 25 millones por la anulación del Plan de Actuación Integrada de la Ciudad Deportiva del Valencia en Porxinos, en el término municipal de Riba-roja del Turia. Este PAI incluía la futura ciudad deportiva del Valencia CF con un campo de golf así como la construcción de 2.440 viviendas. La anulación se producirá por la Comisión de Evaluación Ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente tras las sentencias judiciales. En 2015, el Tribunal Supremo anuló dicho proyecto por la falta de agua en la zona para dar suministro a más de las 2.000 viviendas proyectadas; la ausencia de un informe de impacto ambiental, así como la adjudicación irregular a Litoral del Este, que es la empresa que creó Juan Soler para ir adquiriendo terreno rústico. También entendió el Supremo que en dicho proceso de compra de terrenos no existió ni publicidad ni pública concurrencia.   REFORMA DEL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATIVEL)  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos del Pativel en el posicionamiento en suelo en la Comunidad Valenciana. Tras las alegaciones presentadas por los ayuntamientos afectados, se van a introducir nuevas fichas de cada una de las zonas que contempla el plan con el objetivo de simplificar la información y así evitar las interpretaciones erróneas que se han producido. Asimismo, se incorporará una «ortofoto» además de la cartografía oficial y cada ficha adjuntará una justificación sobre los diferentes valores por los que se cataloga el suelo como ecológico, cultural, agrícola, paisajístico, de protección del riesgo o territorial. También se incluirá una descripción del lugar y de los sectores urbanizables que puede afectar.   VÍDEO DEL CENTRO COMERCIAL PUERTO MEDITERRÁNEO DE INTU EN PATERNA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la modificación del plan general de ordenación urbana (PGOU) de Paterna. La promotora británica de centros comerciales Intu Eurofund Investments presentó hace cuatro años su proyecto Puerto Mediterráneo, Shopping Resort, en el municipio de Paterna con la intención de ser un proyecto suprarregional, combinando el concepto de ocio y comercio de gran escala. Por razones urbanísticas el proyecto fue paralizado y recurrido judicialmente. Sin, Intu-Eurofund no se rinde busca un acuerdo extrajudicial con el Consell para rescatar su macroproyecto comercial de Paterna y propone retirar el recurso contencioso administrativo que presentó contra la resolución denegatoria de la Generalitat. Según varios medios, la Comunidad Autónoma podría pactar algunas modificaciones sobre el proyecto original, dado que el proyecto estuvo muy cerca de aprobarse. Las modificaciones irían en la línea de lo dictaminado por la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas a partir de la memoria ambiental desestimatoria de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente. La principal afecta al margen de servidumbre junto a la carretera CV-35, un área que los técnicos de la Comisión de Evaluación Ambiental consideraron insuficiente por contar con sólo 50 metros.   PROMOCIÓN INMOBILIARIA SOSTENIBLE PARALIZADA POR EL URBANISMO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación sostenible y urbanismo de Valencia Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la promoción sostenible y los retos del urbanismo. Se trata de una promoción inmobiliaria de Zubi Labs en Paterna, junto al colegio Imagine Montessori School en La Pinada, junto a la urbanización Valterna. Es un proyecto de barrio 25 hectáreas con dos mil pinos un barrio que cumpla los criterios de sostenibilidad de la ONU y en la que sus futuros vecinos puedan diseñar sus propias casas. El ayuntamiento de Paterna no impulsará ningún proyecto que suponga 1.000 viviendas más y que estrangule El Barrio de Lloma Llarga». Desde el equipo de gobierno recalcaron en relación a un proyecto presentado para ubicar en Paterna el primer ecobarrio de España, que «Paterna cuenta ya con 9 barrios, y no contemplamos la creación de otro núcleo poblacional aislado, sin servicios ni accesos en condiciones»   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana