| Ventajas técnicas
de la exclusividad con una agencia inmobiliaria.
1. Uniformidad
en el precio.
La exclusividad
con una agencia inmobiliaria garantiza que la vivienda se oferta a un único
precio en el mercado, lo que supone una mayor claridad y máxima
transparencia para los clientes.
2. Especialización
en el producto inmobiliario.
La exclusiva
conlleva la existencia de un solo interlocutor o un único representante
trabajando para la parte vendedora, llegando a existir un cierto grado
de especialización en determinados inmuebles dentro de la profesión
de agente inmobiliario.
3. El plazo
como presión a la agencia inmobiliaria para mantener la exclusividad.
En el contrato
de exclusividad inmobiliaria también se establece un periodo de
vigencia para el mismo, que habitualmente suele estar entre los seis meses
y un año. Este punto beneficia al propietario, ya que sabe que la
agencia tiene un plazo concreto para conseguir vender su propiedad y si
no lo consigue puede buscar otra agencia o renegociar las condiciones contractuales.
4. Mayor dedicación
del agente inmobiliario cuando tiene la exclusiva.
Cuando la agencia
inmobiliaria no tiene que competir con otros por la venta, dedicará
más recursos a acciones de marketing inmobiliario y a conseguir
que se firme la venta cuanto antes. Si piensan que otro se adelantará,
dedicarán sus recursos a otra propiedad.
5. La ventaja
para el cliente de contar con un asesoramiento profesional.
Otro de los
beneficios del contrato de exclusividad para venta de inmuebles radica
en la necesidad de contar con una persona que te asesore y guíe
en este proceso. Vender una casa es algo complicado, donde intervienen
muchos factores, y donde el proceso de negociación debe ser dirigido
por una persona que conozca el mercado.
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