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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones
en las compras de centros comerciales.
Klépierre
ha comprado el centro comercial Nueva Condomina (Murcia), que está
valorado en 233 millones de euros. Con una superficie de 110.000 metros
cuadrados, que se desglosa en los 73.000 metros cuadrados del centro comercial
y en los 37.000 metros cuadrados del parque comercial. El centro
comercial Nueva Condomina abrió sus puertas en 2006 de la mano del
grupo Trusam, y del grupo Eroski, que formaron Deparcom. Apenas un
año después, en marzo de 2007, sus propietarios vendieron
el centro comercial a un grupo británico por 350 millones de euros,
concretamente a los fondos de inversión British Land y PREF. El
centro comercial tiene una superficie aproximada de 110.000 metros cuadrados,
que se desglosan en los 73.000 metros cuadrados del centro comercial y
en los 37.000 metros cuadrados del parque comercial. Cuenta con 178 tiendas,
entre ellas el mayor establecimiento de Primark, 5.306 metros cuadrados,
de la costa mediterránea del sur de España; también,
la única tienda de Apple en la Región, así como un
HM de 2.350 metros cuadrados. Toda la galaxia del grupo Inditex, Zara,
Bershka, Massimo Dutti, Lefties, Oysho, Stradivarius, Zara Home y Zara
Kids, también está en Nueva Condomina. Además, para
el próximo otoño está prevista la ampliación
de la tienda Zara de 1.912 a 3.400 metros cuadrados. Junto con Mango, CA
y New Yorker, estas marcas posicionan a Nueva Condomina como uno de los
principales destinos de moda en el área de Murcia. Cuenta, además,
con firmas como Fnac y Cinesa con 15 salas de cine. Klépierre, venía
gestionando el centro desde 2012.
Ahora ha comprado
el 100% de acciones a una filial del banco francés BNP Paribas.
Klépierre es un fideicomiso francés de inversiones inmobiliarias
y el segundo mayor operador de centros comerciales de Europa que cotiza
en bolsa. Se fundó en 1990 y se centra en la propiedad, la gestión
y el desarrollo de centros comerciales en toda Europa. Los mayores accionistas
de la compañía son Simon Property Group, que posee el 20,3%
de las acciones, y APG (13,1%), un fondo de pensiones con sede en Holanda.
Las acciones de Klépierre cotizan en Euronext Paris y son miembros
del índice CAC Next 20 de empresas francesas.
En febrero
de 2012, debido a la crisis económica, el hipermercado Eroski, locomotora
del proyecto Nueva Condomina, echaba el cierre. Apenas unos meses después,
en abril del mismo año, el fondo de inversión British Land,
que poseía alrededor del 83% de las galerías comerciales,
cedió su parte al banco francés BNP Paribas.
Nueva Condomina
atrajo en 2016 a casi 11 millones de visitantes y las ventas de los comercios
generaron 257 millones de euros.
Las 178 tiendas
de Nueva Condomina están organizadas en dos plantas «con un
diseño eficiente y fluido». En 2014 se llevó a cabo
una remodelación, que incluyó la mejora de halls, pasillos,
zonas de descanso, señalización exterior y aseos. Otro de
sus atractivos es un aparcamiento de 5.700 plazas, que da servicio al centro
y al parque comercial, donde están Leroy Merlin, MediaMarkt y Maisons
du Monde.
Después
de adquirir Plenilunio en Madrid, en marzo 2015, y Oslo City en Oslo,
en diciembre 2015, esta nueva adquisición refleja la estrategia
de Klépierre de centrarse «en los destinos imprescindibles
del sector con alto potencial de crecimiento, como es el caso de Nueva
Condomina» en Murcia, ciudad de la que destacan «su potencial
crecimiento económico y su alto número de población
joven». El Grupo Klépierre contaba con una cartera valorada
en 22.800 millones de euros a 31 de diciembre de 2016. Se compone, exclusivamente,
de grandes centros comerciales en dieciséis países del continente
europeo. En concreto, entres sus activos propios en España están,
además de La Gavia y Plenilunio, Príncipe Pío y Gran
Vía de Hortaleza en Madrid, Maremagnum en Barcelona, Meridiano en
Tenerife, Gran Turia en Valencia, Augusta en Zaragoza, Los Prados en Oviedo,
y, desde ahora, también en Nueva Condomina.
