Los datos
recogidos se refieren al suelo ubicado en ámbitos cuya ordenación
detallada cuenta con aprobación definitiva y ya están urbanizados
o, en caso de no estarlo, al menos tienen inscrita en Catastro la correspondiente
reparcelación. En general, no se han incluido ámbitos de
suelo urbano en los que predomina la edificación, porque tienen
muy pocas parcelas vacantes, y tampoco aquellos ámbitos de suelo
urbanizable que carecen de ordenación detallada puesto que el objeto
del Mapa es, precisamente, mostrar las bolsas de suelo industrial disponible.
El Mapa de
Suelo Industrial de Castilla-La Mancha es un proyecto desarrollado por
la Consejería de Fomento en el que se muestra, de forma rápida
y sencilla, la información del suelo industrial disponible en el
extenso territorio de la región. Se trata de una iniciativa pionera
puesto que Castilla-La Mancha es la única Comunidad Autónoma
que ofrece al público en general una herramienta de este tipo. La
versión inicial del proyecto se presentó en octubre de 2013.
Se ha realizado sobre un Sistema de Información Geográfica,
lo que permite obtener un conocimiento exacto de la situación de
las parcelas en el ámbito regional, así como sus datos urbanísticos
más relevantes. Se utiliza a través de un visor cartográfico
que también incorpora información de las infraestructuras
de transporte regionales.
El suelo industrial
en Castilla-La Mancha es una ventaja competitiva por su cantidad, su estratégica
situación y su precio, que lo hace muy atractivo para todo tipo
de actividades industriales y logísticas, tanto para empresas del
exterior que busquen inversiones en nuestro país, como para los
emprendedores que necesitan suelo para realizar sus proyectos, y en particular
al beneficiarse de las medidas que en esta materia está impulsando
el gobierno regional.
Se han recogido
datos de 176 ámbitos urbanísticos que se sitúan en
los 86 municipios citados a continuación. Estos datos aportan las
siguientes cifras de disponibilidad de suelo industrial vacante, propiedad
de agentes públicos o privados:
Albacete
Albacete,
Almansa, Barrax, Casas-Ibáñez, Caudete, Chinchilla de Montearagón,
La Gineta, Hellín, Montealegre del Castillo, Munera, La Roda, Tobarra,
Valdeganga, Villamalea y Villarrobledo
Ciudad Real
Alcázar
de San Juan, Almadén, Almagro, Argamasilla de Calatrava, Calzada
de Calatrava, Campo de Criptana, Ciudad Real, Daimiel, Herencia,
Malagón, Manzanares, Pedro Muñoz, Picón, Porzuna,
Puertollano, Santa Cruz de Mudela, Socuéllamos, La Solana, Tomelloso,
Torralba de Calatrava, Valdepeñas, Valenzuela de Calatrava, Villahermosa,
Villanueva de la Fuente, Villanueva de los Infantes y Villarrubia de los
Ojos
Cuenca
La Alberca
de Záncara, Campillo de Altobuey, Cuenca, Horcajo de Santiago, Iniesta,
Minglanilla, Montalbo, Mota del Cuervo, Las Pedroñeras, Quintanar
del Rey, Salvacañete, San Clemente, San Lorenzo de la Parrilla,
Talayuelas, Tarancón, Villaescusa de Haro y Villamayor de Santiago
Guadalajara
Alovera, Cabanillas
del Campo, El Casar, Chiloeches, Fontanar, Guadalajara, Molina de Aragón,
Quer, Sigüenza, Torija y Yunquera de Henares
Toledo
Borox, Cazalegas,
Corral de Almaguer, Fuensalida, Illescas, Mora, Noblejas, Numancia de la
Sagra, Ontígola, Talavera de la Reina, Toledo, Torrijos, Villacañas,
Villaluenga, Villarrubia de Santiago, Yuncler y Yuncos.
Además
de los municipios anteriormente indicados, a esta iniciativa se han sumado
otros 25 Ayuntamientos (Mahora, Argamasilla de Alba, Azuqueca de Henares,
Marchamalo, Cabañas de Yepes, Camarena, Casarrubios del Monte, Ciruelos,
Cobeja, Cuerva, Dos Barrios, Escalona, La Guardia, Huerta de Valdecarábanos,
Lillo, Mocejón, Ocaña, Pepino, Pulgar, Santa Cruz de la Zarza,
Seseña, Villamuelas, Villatobas, El Viso de San Juan y Yepes), mediante
la firma del correspondiente convenio de colaboración. Y se han
celebrado Comisiones de Seguimiento en las provincias de Albacete, Ciudad
Real, Cuenca y Guadalajara con objeto de dar cumplimiento a los fines indicados
en el convenio (difusión del contenido del visor e intercambio y
ampliación de los datos gestionados por ambas administraciones,
regional y municipal).
La consejera
de Fomento, Agustina García, ha anunciado que el Gobierno de Castilla-La
Mancha va a incluir a otros 11 municipios de Cuenca en la actualización
del Mapa de Suelo Industrial (MSI) que se está elaborando durante
todo el año 2017.
García
ha hecho estas declaraciones durante la reunión que ha mantenido
con el delegado de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en Cuenca,
Ángel Tomás Godoy; y con el director provincial de Fomento
en la provincia, José Ignacio Benito, y que se ha desarrollado en
la Delegación de la Junta de la provincia conquense.
La consejera
ha recalcado que “este mapa es una herramienta que permite conocer de una
forma rápida y sencilla la situación actual del suelo industrial
disponible en el extenso territorio de la región, siendo algo indispensable
en la planificación de la política regional en materia de
suelo industrial”.
Para su ejecución
se ha realizado sobre un Sistemade Información Geográfica
(SIG), lo que permite obtener un conocimiento exacto de la situación
de las parcelas en el ámbito regional, así como sus datos
urbanísticos más relevantes: usos permitidos y prohibidos,
superficie, edificabilidad, ocupación o retranqueos.
Se utiliza
a través de un visor cartográfico ( http://visores.castillalamancha.es/sueloindustrial
), al que se accede desde la propia web del Gobierno regional dentro de
la Consejería de Fomento, garantizando así la transparencia
urbanística promulgada por el Decreto 235/2010 de Regulación
de Competencias y de Fomento de la Transparencia Urbanística.
Los criterios
que se han seguido para la inclusión de los municipios que actualmente
tienen ámbitos recogidos en el MSI han sido los siguientes: contar
con ordenación detallada aprobada definitivamente, tener la parcelación
adecuadamente inscrita en Catastro, estar situados en las principales vías
de comunicación, tener una superficie mayor de 50 hectáreas
y disponer de una cantidad significativa de suelo vacante para ofertar.
La consejera
de Fomento ha recordado que, bajo los criterios citados anteriormente,
ya están incluidos en este visor cartográfico del MSI con
geometría visible, los ámbitos de suelo industrial de seis
municipios, Cuenca, Horcajo de Santiago, Las Pedroñeras, San Clemente,
Tarancón y Villaescusa de Haro.
En la actualización
que se está llevando a cabo desde la Dirección General de
Planificación Territorial y Sostenibilidad el ámbito de suelo
industrial se alargará a otros once municipios: La Alberca de Záncara,
Campillo de Altobuey, Iniesta, Minglanilla, Montalbo, Mota del Cuervo,
Quintanar del Rey, Salvacañete, San Lorenzo de la Parrilla, Talayuelas
y Villamayor de Santiago.
Entre los 17
municipios se alcanzará, según el estado de la urbanización,
un total de 2.911.144,46 metros cuadrados de superficie lucrativa urbanizada
y otros 78.799,42 pendientes de urbanización. En estos casi tres
millones de metros cuadrados de suelo industrial contemplados en el mapa,
también se hace la diferencia entre los 1.634.263,30 metros cuadrados
de superficie lucrativa vacante y los 1.276.881,16 metros cuadrados de
superficie lucrativa ocupada.
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