NOTICIAS INMOBILIARIAS Noticias inmobiliarias profesionales > Información es anticiparse. Nuestros clientes tienen premio y TODO NUESTRO AGRADECIMIENTO. SECTOR INMOBILIARIO COMUNIDADES AUTÓNOMAS Arrendamientos Centros Comerciales Constru/Promoc Edificación Financiación Hipotecario Impuestos Legal Obra Pública Propiedad Horizontal Residencias Turismo Urbanismo Vivienda     Andalucía Cantabria Galicia La Rioja Aragón Castilla-La Mancha Madrid Valencia Asturias Castilla-León Murcia   Baleares Cataluña Navarra   Canarias Extremadura País Vasco       ARRENDAMIENTOS URBANOS   VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales. El Tribunal Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo, en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro, y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Arrendamientos   CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO   GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL EL TORMES DE SALAMANCA   ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la gestión de centros comerciales. JLL ha obtenido la gestión y comercialización del centro comercial El Tormes, un centro semiurbano ubicado en el término municipal de Santa Marta de Tormes (Salamanca) y que destaca por ser el espacio con más oferta comercial de la provincia. El centro fue adquirido por Encore+ (fondo cogestionado por LaSalle Investment Management y Aviva Investors) a finales de marzo de este año, que de este modo suma a su cartera un nuevo activo tras la compra el año pasado del centro comercial de Bilbondo (Basauri). En ambos casos, Encore+ apuesta por la experiencia de JLL. El Tormes es un centro diseñado por estudio Walker Group e inaugurado en el año 2000. Se trata de uno de los principales destinos de compras y ocio de Salamanca, gracias a un mix comercial que combina moda, gastronomía y ocio. Así, en sus más de 22.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas –más 2 plantas de aparcamiento– se encuentran firmas de referencia en sus sectores como Mercadona, HM, Zara, Cortefiel, Massimo Dutti, Pull & Bear, Ginos, La Tagliatella o Foster’s Hollywood..    PARQUE DE MEDIANAS EN EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación llave en mano de un parque de medianas. El Ayuntamiento de Cáceres está analizando un proyecto de parque comercial junto a Carrefour y colindante con la Avenida del Ferrocarril, el tramo urbano de la N-630. Se trata del área de planeamiento denominada Comercial Ruta de la Plata, que figura en el actual Plan General Municipal (PGM) como suelo urbano no consolidado, de uso terciario y con una superficie total de 38.709 metros cuadrados. La ficha urbanística recoge una edificabilidad de 20.000 metros cuadrados, todos de usos lucrativos, sin espacios reservados a dotaciones industriales o vivienda. La documentación se entregó como base de un programa de ejecución y en agosto se hizo llegar a la Demarcación de Carreteras del Estado. Son los primeros pasos para la que puede convertirse en nuevo parque comercial en la capital. Permitiría la puesta en funcionamiento de medianas superficies, al estilo de las que ya funcionan, por ejemplo, en Mejostilla. La consulta fue hecha por parte de Retail Extrem SLU, en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico.   VÍDEO DEL GESTOR DE CENTROS COMERCIALES. ASPECTOS TÉCNICOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Gestor de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos técnicos del mantenimiento de centros comerciales. En el vídeo de la Jornada COIIM: Control, gestión y mantenimiento de edificios singulares. Centros Comerciales se analizan aspectos técnicos del mantenimiento de centros comerciales, los errores más frecuentes en su construcción y los efectos que produce en los costes de mantenimiento. Se trata de varias ponencias con lo que conviene avanzar el vídeo para localizar aquellas ponencias de mayor interés para los gestores de centros comerciales. En el vídeo se desarrollan casos reales muy específicos y que afectan a centros comerciales modernos. Todos los aspectos relacionados a la práctica del mantenimiento de centros comerciales se analiza en la guía del gestor de centros comerciales y los alumnos del mismo encontrarán en el mismo importantes datos de la práctica del día a día de la gestión de centros comerciales.    VÍDEO CENTROS COMERCIALES. CENTRO COMERCIAL OPEN SKY EN TORREJÓN DE ARDOZ (MADRID) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Centros comerciales Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las aperturas de centros comerciales. Compagnie de Phalsbourg, a través de su filial española Allison Iberia, inicia su primer proyecto en el país, Open Sky y el outlet The Village en de Torrejón de Ardoz con 100.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz ha concedido la licencia de obras al primero, que ya contaba con el permiso de urbanización, y, hace apenas tres semanas, ING vendió a la compañía francesa la parcela anexa para promover el complejo outlet. Compagnie de Phalsbourg empezará en mayo las obras de Open Sky y ha arrancado ya la comercialización de The Village, dos líneas de actuación paralelas dirigidas a poder inaugurar el complejo para la campaña de Navidades de 2018 e implantar en España un nuevo concepto de Centro Comercial..   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Centros Comerciales   CONSTRUCCIÓN-PROMOCIÓN   VÍDEO DEL BIG DATA INMOBILIARIO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIG DATA inmobiliario. Gestión empresarial de la información. Business Intelligence. Data Mining.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del BIG DATA inmobiliario. Vídeo a Emilio Portes, Head of Portfolio Advisory de JLL en España, que valora el impacto del Big Data en el sector inmobiliario. Analiza sus fortalezas y oportunidades aplicadas a la toma de decisiones inmobiliarias, así como su capacidad para anticipar tendencias y optimizar las inversiones.   ACCIONA INTEGRA SUS VIVIENDAS EN ALQUILAR A LA SOCIMI TESTA RESIDENCIAL  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las aportaciones de inmuebles en alquiler a las SOCIMI Acciona comenzó a negociar el pasado año con Merlin Properties el traspaso de sus activos residenciales a Testa Residencial, la sociedad (Socimi). La decisión de integrar su patrimonio inmobiliario en Testa Residencial se producía después de que Acciona reconsiderase crear su propia Socimi o la salida a bolsa. Acciona traspasará a Testa su cartera de 1.382 viviendas en alquiler a cambio de convertirse en socio de referencia de la compañía resultante con una participación "algo inferior al 30%" de la compañía resultante, según estimó el presidente del grupo. Se trata de una cartera de pisos valorados en unos 350 millones de euros y en su mayoría (un 73%) están ubicados en Madrid.    LA POSIBLE SOCIMI DE LA SAREB ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las aportaciones de inmuebles en alquiler a las SOCIMI El ministro de Economía de Economía e Industria, Luis de Guindos, ha anunciado que la Sareb podría crear para finales de año una socimi. Sareb está analizando qué inmuebles de los que tiene actualmente en alquiler cumplen los requisitos para formar parte de una socimi, y los primeros análisis arrojan que en torno a una cuarta parte de las 4.600 viviendas y 820 activos terciarios que tiene en renta podrían pasarse a este nuevo vehículo, según algunos medios supone una cifra cercana a los 1.500 inmuebles. El problema es la dispersión geográfica de estos inmuebles, la mayoría de los cuales se ubica en Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana, lo que explica la importante criba que se está llevando a cabo. Otro es determinar si lo más conveniente es salir a cotizar al Mercado Continuo o en el MAB —Mercado Alternativo Continuo—, interrogante en cuya respuesta tendrá mucho que decir el tamaño final del vehículo. Con esta estrategia, las entidades ponen en valor sus activos, ya que pasan a estar cotizados, desconsolidan y se aprovechan de la curva de recuperación que se pronostica para los próximos años.     LA AYUDA A LA COMPRA DE VIVIENDA SÓLO AYUDA A LA BANCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Cooperativas de vivienda. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las soluciones al acceso a la vivienda de los jóvenes. La ayuda a la compra de vivienda por los jóvenes se aparta de la línea europea de ayudas al alquiler. Esta ayuda tiene un trasfondo económico que es ayudar indirectamente a que la banca se acabe de desprender de su stock inmobiliario. Si se confirma el plan de vivienda y se concede una ayuda de 10.800 euros a los menores de 35 años que compren su primera casa a partir del año que viene (Plan de Vivienda 2018-2021) basta con comparar esta cifra (con la que se ayuda a un único joven) con lo que supondría si se repartiese en rentas de alquiler social, con lo que con los mismo 10.800 euros de coste para el estado se estaría beneficiando a decenas de jóvenes porque el derecho a la vivienda no se corresponde con el derecho a una vivienda en propiedad. Pero además, si se tiene en cuenta que se requiere tener unos ingresos en el hogar inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Esto es, 19.170 euros anuales brutos si se cobran 12 pagas, en la práctica se estaría exigiendo al joven tener unos ahorros del 20% del precio de la vivienda, algo imposible para los jóvenes. Y si se consideran los límites de endeudamiento resulta que se estaría discriminando a los jóvenes con trabajos discontinuos (la mayoría de los que no son funcionarios). Y además  resulta que las viviendas que se podrían comprar no se corresponden con los precios de las periferias de ciudades intermedias. Por esta razón, la única justificación que se puede encontrar a esta norma, que es contraria a la política de vivienda europea, es una ayuda encubierta a la banca.   GESTIÓN DEL CENTRO COMERCIAL EL TORMES DE SALAMANCA   ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del gestor de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la gestión de centros comerciales. JLL ha obtenido la gestión y comercialización del centro comercial El Tormes, un centro semiurbano ubicado en el término municipal de Santa Marta de Tormes (Salamanca) y que destaca por ser el espacio con más oferta comercial de la provincia. El centro fue adquirido por Encore+ (fondo cogestionado por LaSalle Investment Management y Aviva Investors) a finales de marzo de este año, que de este modo suma a su cartera un nuevo activo tras la compra el año pasado del centro comercial de Bilbondo (Basauri). En ambos casos, Encore+ apuesta por la experiencia de JLL. El Tormes es un centro diseñado por estudio Walker Group e inaugurado en el año 2000. Se trata de uno de los principales destinos de compras y ocio de Salamanca, gracias a un mix comercial que combina moda, gastronomía y ocio. Así, en sus más de 22.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas –más 2 plantas de aparcamiento– se encuentran firmas de referencia en sus sectores como Mercadona, HM, Zara, Cortefiel, Massimo Dutti, Pull & Bear, Ginos, La Tagliatella o Foster’s Hollywood..    NOTICIAS DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de tercera edad. Nueva  residencia de tercera edad en Plasencia con 176 plazas. Se encuentra en la la urbanización de Ciudad Jardín el proyecto privado de mayor inversión en los últimos años, una residencia de mayores que permitirá aumentar significativamente la oferta de plazas en la ciudad, al ofertar un total de 176, y crear un mínimo de 100 puestos de trabajo. Será la residencia Nuestra Señora del Puerto, que presentaron sus promotores, la Familia Carrón, originaria de Navaconcejo y con experiencia en el sector desde que en 1994 promovieron la residencia de Malpartida de Plasencia, para continuar después con otras en Casar de Cáceres, Navalmoral, Montánchez, Alcántara, tres en Cáceres y otra en Guadalajara de un socio. Se invertirán 7 millones de euros en Plasencia porque «nos sentimos placentinos y en Plasencia, hay demanda, pero no hay cobertura».   JORNADA NUEVOS RETOS INMOBILIARIOS EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la nueva reforma de la ley del suelo de Andalucía. La jornada Nuevos retos inmobiliarios en Andalucía ha sido organizada en colaboración con la revista Andalucía Inmobiliaria, ASPRIMA y el Área Inmobiliaria del COAM. Durante el evento, celebrado en la sede de ONTIER en Madrid y al que asistieron más de 60 empresarios y representantes del sector, se ofreció una panorámica del mercado inmobiliario andaluz en los sectores Residencial, Hotelero, Oficinas y Centros Comerciales, además de un análisis del nuevo marco regulatorio y la legislación específica. La recepción la realizó Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). Durante su intervención Gómez-Pintado reflexionó sobre algunos de los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario andaluz como la necesidad de autocrítica y reflexión para impulsar una actividad que vuelve a repuntar. “El acceso a la primera vivienda, la búsqueda de vías que garanticen una mayor seguridad jurídica, el acceso a las nuevas fuentes de financiación alternativas y la implantación de la industrialización nos llevarán a una mejora de la imagen del sector clave para su futuro”, afirmaba Juan Antonio Gómez-Pintado.   NOVEDADES EN EL BIM PARA INGENIERÍA FERROVIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del BIM en ingeniería y grandes obras. Cowi ha desarrollado una nueva herramienta de colaboración diseñado para almacenar el modelado 3D y otros datos sobre los proyectos ferroviarios. El modelo desarrollado por Cowi es accesible a todas las disciplinas que trabajan en sus proyectos ferroviarios en curso. que beneficios son una mayor flexibilidad, ahorro de tiempo y la cooperación más suave, dijo la firma. El modelo puede contener información en tiempo real y modelos en 3D a través de disciplinas y de todas las partes que contribuyen, como el contratista, los proveedores y los departamentos Cowi.   EFECTOS DE LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN LAS INGENIERÍAS Y CONSTRUCTORAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos de la nueva ley de contratos del sector público en las ingenierías y constructoras. El proyecto de ley de contratos del sector público que se está tramitando en las Cortes trata de transponer las Directivas 23,24 y 25 de 2015 de Contratación pública del Parlamento y Consejo Europeo a la regulación de la contratación pública. Pretende reducir las cargas administrativas así como la agilización de los procedimientos de contratación pública. Para ello se pretende reducir los plazos de tramitación, empleando para ello medios electrónicos, informáticos y tecnológicos, así como el uso de las “declaraciones responsables”, esto es, declaraciones en las que el empresario únicamente manifiesta que cumple con los requisitos exigidos para acceder a la licitación convocada sin tener que presentar documentación justificativa al respecto hasta tanto en cuanto resulte ser el adjudicatario de la licitación. Con ambas medidas, se reducirán los plazos procedimentales.   JORNADA 'SMART CITY CONSERVACIÓN URBANA SOSTENIBLE' ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la planificación de destinos turísticos inteligentes. La Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Málaga ha celebrado la IV Jornada de Conservación, titulada 'Smart city conservación urbana sostenible'. Así, dividida en cuatro mesas de debate y dos conferencias, ha contado con expertos en conservación y sostenibilidad de ámbito nacional e internacional. El acto de inauguración ha estado presidido por el concejal de Ordenación de Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, que ha asegurado que los ciudadanos "cada vez son más exigentes y requieren resultados mejores". "Lo importante es que el ciudadano se sienta tranquilo cuando hay un problema", ha añadido.   RESTRICCIONES A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE GARAJES EN BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Garajes y guía del subsuelo urbano y parkings públicos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones ante las restricciones en las promociones inmobiliarias con garaje. A pesar de las restricciones a los vehículos contaminantes, el Ayuntamiento de Barcelona podría tomar medidas que afectasen a la promoción de obra nueva con garajes, así como a la construcción de parkings públicos. Según la teniente de alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz, hay un «exceso» de plazas de aparcamiento subterráneo, con el que «hay que acabar» para desincentivar el uso del vehículo privado. En Barcelona hay 640.000 plazas de aparcamiento subterráneo, una cifra excesiva, según aseguró ayer Sanz en la comisión de Urbanismo, en la que defendió la propuesta del gobierno de modificar las normas municipales que regulan la oferta de aparcamiento en los edificios de nueva construcción.   VÍDEO. SOLUCIÓN URBANÍSTICA A LA CAÑADA REAL DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de las modificaciones urbanísticas en los planeamientos afectados. La Comunidad de Madrid se compromete a una solución urbanística a la Cañada Real en el menor plazo posible, y cuenta con un equipo redactor que se encargará de las modificaciones puntuales de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, Coslada y Rivas. De momento no ha habido acuerdo en la legalización del  número de viviendas en los sectores del 2 al 5, en total existen seis. En el núcleo, que se extiende por 14,5 kilómetros, residen 7.283 personas en 2.537 viviendas. También existen zonas de comercios e industria. Los planes previstos conllevan derribos y nuevas construcciones en altura. Los Ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid restringen los derechos a viviendas sociales a los censados antes de diciembre de 2011. Se constituirán tres ponencias técnicas (urbanística y medioambiental, jurídica y económica) para deshacer las complicaciones de los sectores 2 al 5, que pertenecen a Madrid y a Rivas Vaciamadrid. Con el Ayuntamiento de Madrid se va a negociar a corto plazo la forma en la que se va a desmantelar el sector 6 (Madrid), el más conflictivo por la delincuencia y el tráfico y consumo de drogas.   PLAN ESPECIAL DEL CORTE INGLÉS EN LA PARCELA DE ADIF EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y guías de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los planes especiales para ampliación de centros comerciales en zona urbana. El Corte Inglés ha elaborado un plan especial en los antiguos terrenos de Adif en nuevos Ministerios que El Corte Inglés adquirió por 136 millones de euros. Los trabajos están muy avanzados y, de hecho, la compañía ya presentó un borrador que ahora está mejorando con los puntos debatidos con el ayuntamiento de Madrid. Se espera poder iniciar las obras en 2018 a fin de que en 2019 el Corte Inglés de Nuevos Ministerios cuente ya con una extensión sobre el Paseo de la Castellana que sería la mayor a nivel mundial. Los puntos que quedan por terminar de definir afectan a aspectos como la edificabilidad, volúmenes, alturas y las conexiones subterráneas, ya que se trata de una zona muy compleja, que acoge tanto estaciones de Metro como de Cercanías.   VÍDEO URBANISMO. AVANCES PARA APROBAR LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas urbanísticas de la operación Chamartín en el urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid, Adif (ministerio de Fomento) y Distrito Castellana Norte (representada al 75% por BBVA y al 25% por Grupo San José) están muy próximos a un acuerdo consensuado que transformará el norte de Madrid.  En la nueva Operación Chamartín hay cuestiones que no estaban contempladas en el proyecto inicial que presentó DCN. La principal será la construcción de un distrito financiero alrededor de la estación de Chamartín que espera atraer a empresas internacionales ubicadas actualmente en el Reino Unido. Ese núcleo de negocios estaba más distribuido en el plan de 2015 que rechazó el Ayuntamiento de Madrid en mayo de 2016. La estación de tren de Chamartín será uno de los ejes centrales del nuevo plan urbanístico que cambiará el aspecto de la ciudad en su parte norte.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN QATAR ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras de carreteras y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería. Sacyr Construcción, en asociación con Combinada Group Company, ha completado el desarrollo de una zona semi-urbana 152 hectáreas en Bani Hajer, Qatar. El proyecto, que marca el primer trabajo de Sacyr en Qatar, ha supuesto una inversión de 125 millones de €. Es el primer contrato adjudicado de conformidad con el Programa de Caminos y Drenaje local patrocinado por la Autoridad de Obras Públicas de Qatar. Los trabajos necesarios para la construcción de 29 kilometros de carreteras y calles, incluyendo secciones que oscilan entre 16m y 40m de ancho, un círculo de tráfico, así como dos intersecciones con semáforos. El proyecto también incluye la colocación de una red de saneamiento 101 kilometros y la construcción de cinco tanques de agua de lluvia de escorrentía para evitar inundaciones. Se utilizaron más de 120.000 toneladas métricas de asfalto y 280.000 metros cuadrados de adoquines durante la fase de construcción.   SOLUCIÓN A LAS CARTERAS DE ACTIVOS INMOBILIARIOS IMPRODUCTIVOS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de patrimonio y facility management, y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del private equity inmobiliario. Resumen de la jornada 'Del servicing bancario al private equity inmobiliario', organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), la consultora Axis Corporate y la inmobiliaria, en la que ha abordado las claves para entender esta transformación. El consejero delegado de Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha constatado que la recuperación del mercado inmobiliario en España ha convertido el 'private equity' inmobiliario en una alternativa de inversión "con alta proyección y rentabilidad". Anticipa Real Estate nace a partir de la adquisición por parte de la gestora de fondos, Blackstone, de un servicer que hasta la fecha gestionaba activos inmobiliarios para terceros. A partir de este momento se inicia un proceso de transformación y re-enfoque estratégico. Actualmente lidera la inversión y gestión de deuda hipotecaria residencial y de carteras de vivienda en alquiler en España. El futuro de la compañía pasa por aprovechar las economías de escala y continuar creciendo en este segmento del mercado inmobiliario.   LA VIVIENDA SOCIAL DE BARCELONA SE FINANCIA DESDE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria y guía de Cooperativas de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de financiación de vivienda social. El ayuntamiento de Barcelona logra un crédito de 125 millones de euros del Banco Europeo de Inversiones para construir vivienda social. Esto implica un ahorro de 45 millones en intereses respecto a una operación con la banca tradicional. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha aprobado financiar con 125 millones de euros la construcción casi 2.200 de pisos de alquiler social del Ayuntamiento de Barcelona. El crédito, vinculado a las características sociales y de eficiencia energética de las futuras viviendas, cubrirá la mitad del coste de 23 nuevas promociones. 2.198 pisos de alquiler social del Plan del derecho a la vivienda del ejecutivo de Colau. El concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner ha subrayado que el préstamo permitirá construir una cuarta parte de los 8.800 pisos de alquiler públicos que el Gobierno contempla en su Plan por el derecho a la vivienda para el periodo entre 2016 y 2026.   VÍDEO INMOBILIARIO. DESAPARECE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL POR LA VENTA A CON PÉRDIDAS DE UN INMUEBLE.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el cálculo de tributación de la plusvalía municipal por transmisión de inmuebles. La tributación inmobiliaria en España está duplicada, se paga cuando se compra, durante la posesión, a la venta, en la herencia, siempre tributa. Esta situación tan injusta encarece el precio de los inmuebles y dificulta el proceso de compra y venta de inmuebles. El caso más injusto era el de la plusvalía municipal en las transmisiones inmobiliarias a pérdida. Por fortuna el  Tribunal Constitucional (TC) ha seguido con la vía iniciada en el País Vasco y ha aplicado la exención a todo el territorio español. En sentencia del 11 de mayo, ha reiterado la sentencia del 16 de febrero el Tribunal Constitucional (TC) que ya resolvió la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) de Guipúzcoa, cuando en la transmisión de un inmueble se hubiera vendido con pérdidas. Aunque habrá muchas reclamaciones, a futuro servirá de poco porque el estado seguirá los pasos de la Comunidad del País Vasco ha querido evitar la posible pérdida patrimonial que la sentencia del Constitucional podía provocar en los Ayuntamientos de los territorios forales, separando el valor del suelo y el valor de construcción para el cálculo del impuesto. Los Ayuntamientos recaudaron 2.625 millones de euros por el impuesto de plusvalía en 2015 (último año con datos cerrados), y con la sentencia del Constitucional estos ingresos se verán mermados.   VÍDEO DE URBANISMO Y SOSTENIBILIDAD HIDROGRÁFICA EN EL PLANEAMIENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación sostenible y guía de la ingeniería del agua y guía del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre requisitos hídricos en los planes urbanísticos. Vídeo de entrevista a José María Ezquiaga: "La sostenibilidad es la clave en el enfoque de los proyectos de urbanismo". José María Ezquiaga señala que "hay relación entre las decisiones urbanísticas y la afección a los recursos". El 5 de abril se celebró el IV Foro de la Economía del Agua, una iniciativa auspiciada por la Universidad de Alcalá (UAH) y liderada por un grupo de académicos en el marco del programa de actividades en conmemoración del IV Centenario de la muerte de Miguel de Cervantes. Durante el acto, iAgua entrevistó a José María Ezquiaga, Doctor Arquitecto y Premio Nacional de Urbanismo 2005, que desgrana las calves para incluir parámetros relativos a la sostenibilidad en los planes urbanísticos. La gestión de las aguas residuales se sitúa como uno de los grandes retos medioambientales que afronta nuestro planeta. Tan solo el 20% de las aguas residuales generadas en el mundo reciben un tratamiento adecuado, observándose una abismal diferencia entre los países con elevadas rentas (70% de capacidad de tratamiento) respecto a aquellos cuya riqueza es baja (8% de capacidad de tratamiento). Nos encontramos ante un problema sin resolver cuyas consecuencias amenazan a la salud y bienestar de la población, el desarrollo económico y la conservación de los ecosistemas.   LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el seguimiento del proceso para la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).  Desde inmoley.com hemos venido informando de las jornadas urbanísticas que se han venido celebrando por Andalucía a fin de recabar aportaciones para el nuevo texto por la dirección general de Ordenación del Territorio. En estas jornadas han asistido colegios profesionales, ayuntamientos, partidos políticos, representantes de los consumidores, empresarios, sindicatos y todos los agentes relacionados con el urbanismo. Por su parte, los partidos políticos también están realizando aportaciones. El objetivo de la Junta es llevar a cabo una modificación ambiciosa que avanzará en el principio de sostenibilidad y de autonomía local, y agilizará los trámites del procedimiento urbanístico. Entre los debates urbanísticos andaluces destaca el tema de las parcelaciones de Córdoba, las viviendas ilegales de la costa y la falta de prevención municipal del riesgo de inundabilidad.   I JORNADAS DE URBANISMO Y TERRITORIO EN EL COLEGIO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias de la anulación del planeamiento urbanístico.  El Colegio de Abogados de Málaga en colaboración con el Ayuntamiento de Manilva y la Fundación General de la Universidad de Málaga, ha organizado las II Jornadas de Urbanismo y territorio, de las que anticipamos su programa.   PARQUE DE MEDIANAS EN EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación llave en mano de un parque de medianas. El Ayuntamiento de Cáceres está analizando un proyecto de parque comercial junto a Carrefour y colindante con la Avenida del Ferrocarril, el tramo urbano de la N-630. Se trata del área de planeamiento denominada Comercial Ruta de la Plata, que figura en el actual Plan General Municipal (PGM) como suelo urbano no consolidado, de uso terciario y con una superficie total de 38.709 metros cuadrados. La ficha urbanística recoge una edificabilidad de 20.000 metros cuadrados, todos de usos lucrativos, sin espacios reservados a dotaciones industriales o vivienda. La documentación se entregó como base de un programa de ejecución y en agosto se hizo llegar a la Demarcación de Carreteras del Estado. Son los primeros pasos para la que puede convertirse en nuevo parque comercial en la capital. Permitiría la puesta en funcionamiento de medianas superficies, al estilo de las que ya funcionan, por ejemplo, en Mejostilla. La consulta fue hecha por parte de Retail Extrem SLU, en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico.   NOTICIAS DE GESTIÓN HOTELERA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del gestor de hoteles.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de gestión hotelera. La cadena hotelera Senator gestionará el Hotel Cabo de Gata para esta temporada 2017. Este establecimiento hotelero se encuentra situado a tan sólo 200 metros de la playa, en la zona del Toyo, Almería. El hotel cuenta con 212 habitaciones, un campo de golf de 18 hoyos y una ubicación privilegiada a escasos 13 kilómetros del Parque Natural de Cabo de Gata, conocido por sus paisajes y playas. El Hotel Cabo de Gata mantendrá los niveles de calidad que caracterizan a Senator Hotels y tanto los equipos de calidad de cada área como el departamento de los servicios centrales, han equipado el hotel con todo lo necesario.   LOS PLANES URBANÍSTICOS SIMPLIFICADOS DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de los pequeños municipios. La experiencia de la actual Ley 9/2001, de 17 de julio, ha demostrado que no ha servido para solventar los problemas de los pequeños Municipios. Para ellos ha resultado muy costoso abordar la elaboración y aprobación de planes generales tan densos y complejos como los previstos en la dicha Ley, pensados más para resolver los problemas de grandes poblaciones que para Municipios donde la problemática y necesidades nada tienen que ver con las de las grandes ciudades. De un simple análisis de algunas de las características descriptivas de los 179 Municipios de la Comunidad de Madrid, como son su población y territorio protegido, comprobamos que el 38% (68) de los Municipios, tienen una población inferior a 2.000 habitantes, el 32% (58) tienen una población inferior a 1.500 habitantes, el 26% (47) una población inferior a 1.000 habitantes, y el 15% (28) una población inferior a 500 habitantes. Además, prácticamente todos ellos tienen una superficie protegida superior al 90% de su territorio. Así de los Municipios de menos de 1.000 habitantes, 40 de 47 tienen una superficie total protegida superior al 98% y el resto superior al 90%. De los 30 Municipios con una población comprendida entre 1.000 y 2.000 habitantes, 18 tiene protegido más del 98%, y todos por encima del 90%.    EL SUBSUELO EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Subsuelo urbano y urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación del subsuelo. La futura ley del suelo de Madrid destaca que es la primera vez se aborda por la Comunidad de Madrid la regulación del subsuelo, permitiendo que pueda tener aprovechamiento lucrativo para determinados usos y que puedan constituirse complejos inmobiliarios o se pueda llevar a cabo una división horizontal entre el suelo y el subsuelo. Los usos del suelo o del subsuelo, incluidas las construcciones e instalaciones, que siendo anteriores a la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico, resultaran disconformes con las determinaciones del mismo, deberán ser expresamente declarados fuera de ordenación. En particular, se declararán fuera de ordenación aquellos emplazados en terrenos que, en virtud del nuevo planeamiento urbanístico, deban ser objeto de cesión o expropiación, o se ubiquen en construcciones o instalaciones para las que se haya dispuesto expresamente su demolición.   25ª EDICIÓN DE LA CONFERENCIA EUROPEA DE FACILITY MANAGEMENT  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de patrimonio inmobiliario y facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del facility management como técnica avanzada en la gestión de inmuebles. En unos días podremos ofrecer en inmoley.com la versión en español de los vídeos de las ponencias de la 25ª edición de la Conferencia Europea de Facility Management. Del 25 al 27 de abril tuvo lugar la 25ª edición de la Conferencia Europea de Facility Management, junto a la 16ª edición del simposio de investigación Europeo de FM. El evento, organizado por CIFMERS GLOBAL, se celebró en el Teatro Goya de Madrid y contó con la asistencia de más de 400 personas de más de 40 países. El  10% de los asistentes procedían de asociaciones internacionales de FM, con más de 20 países representados. El congreso se retransmitió integro online, en abierto, y hubo más de 6.000 personas conectadas desde distintas partes del mundo. Fue un punto de encuentro  para los Facility Managers a nivel internacional, donde tanto clientes como proveedores pudieron compartir su conocimiento a través de diferentes actividades organizadas entorno al Facility Management. El evento abrió con una jornada de puertas abiertas de la zona de expositores donde proveedores de FM de nivel internacional como Apleona, CBRE, Acciona Service, ECS, FSI, FMHOUSE, Sodexo o TopDesk mostraron sus productos y novedades al mercado. Las asociaciones de FM también estuvieron representadas con la presencia de EuroFM e IFMA España.   HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN ESPAÑA.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y prefabricados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la edificación industrializada. La edificación industrializada fue la respuesta que se inició en España en la década de los 40 del siglo XX. En España la magnitud del problema era de extrema gravedad debido a la concurrencia del constante crecimiento demográfico (300.000 habitantes anuales) y la tendencia de la población rural a establecerse en la ciudad, generándose un importante déficit de alojamiento (50.000 viviendas anuales) que los sistemas tradicionales y artesanales de construcción no podían absorber. Se estaba avanzando en el camino adecuado para conseguir la necesaria transformación, no sólo en el proyecto arquitectónico, sino en la adaptación de la industria, pero todavía España era eminentemente artesanal, y el proceso productivo era insuficiente para hacer frente a las necesidades reales de alojamiento. Por esta razón, se convocó en el año 1949, un Concurso Internacional para premiar al mejor proyecto de organización industrial para la producción de maquinaria, elementos y materiales necesarios, encaminado a la industrialización de la construcción de viviendas en un número capaz de alojar 50.000 familias españolas anualmente. Eduardo Torroja difunde, con esta convocatoria, la mayor de las preocupaciones: Conseguir el progreso económico y social de España, poniendo la industria de la construcción a su servicio.    VÍDEOS DE ARQUITECTURA. BIM Y LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA CON PREFABRICADOS DE HORMIGÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía de la edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del BIM en los prefabricados de hormigón. Gracias al BIM, todos los profesionales de un proyecto trabajan con el mismo modelo virtual. De este modo, los cambios en una pieza no se pueden realizar sin que todos los participantes adapten sus sistemas al mismo tiempo y de forma precisa. Los prefabricados de hormigón tienen ventajas técnicas en comparación con el tipo de construcción con hormigón en obra, por ejemplo, más rapidez, mayor control de calidad, menos impacto en el lugar, menos residuos, mayor durabilidad y menos costes durante la vida útil. Pero la principal ventaja del BIM en la construcción industrializada con prefabricados de hormigón es la precisión. La precisión geométrica durante todas las fases de la construcción exige cumplir las dimensiones de diseño y las tolerancias de producción y de montaje con el fin de conectar los prefabricados entre sí correctamente y sin colisiones o también con otras piezas de la construcción / de la infraestructura, porque las interferencias o los conflictos se eliminan automáticamente en la fase de diseño, cuando los efectos en los costes son aún mínimos.   VÍDEOS DE ARQUITECTURA. CONSTRUCCIÓN HOTEL OPUS DE MELIA POR ZAHA HADID ARCHITECTS EN DUBAI  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso general de grandes proyectos edificatorios. En este vídeo aparece el proceso de construcción del hotel Opus por Zaha Hadid Architects en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Es importante ver las fotos que se añaden al final de este artículo. El primer proyecto de Zaha Hadid Architects en Dubai es un nuevo hotel para 'ME by Melia'. El Opus, diseñado por Zaha Hadid Architects, está situado en un lugar prominente en el plan maestro de la Bahía de negocios de Dubai dentro del distrito Burij Khalifa. La estructura está a punto de concluir y el edificio - el último desarrollo de propiedades Omniyat - será el primer proyecto de Zaha Hadid Architects que se han construido en Dubai. Las dos torres están vinculadas entre sí por una estructura de bajo nivel que une esencialmente el proyecto y ofrece la posibilidad única de interpretar el proyecto como una sola masa.    VÍDEO DEL DIRECTOR DE OBRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director De obra. Dirección y proyecto de obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la dirección de obra. El Director de obra dirige la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, conforme al proyecto, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones de contrato, asegurando su adecuación al fin propuesto. Sus obligaciones: - Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectada a las características geotécnicas del terreno. - Resolver las contingencias que se produzcan en la obra consignando en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación de lo proyectado. - Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como conformar las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, la liquidación final de las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados preceptivos. - Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre  que se adapten a las disposiciones normativas contempladas en la redacción del proyecto. - Elaborar y suscribir la "documentación de la obra ejecutada" para entregarla al promotor, con los visados que fueran preceptivos.   VÍDEO DEL GESTOR DE CENTROS COMERCIALES. ASPECTOS TÉCNICOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Gestor de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los aspectos técnicos del mantenimiento de centros comerciales. En el vídeo de la Jornada COIIM: Control, gestión y mantenimiento de edificios singulares. Centros Comerciales se analizan aspectos técnicos del mantenimiento de centros comerciales, los errores más frecuentes en su construcción y los efectos que produce en los costes de mantenimiento. Se trata de varias ponencias con lo que conviene avanzar el vídeo para localizar aquellas ponencias de mayor interés para los gestores de centros comerciales. En el vídeo se desarrollan casos reales muy específicos y que afectan a centros comerciales modernos. Todos los aspectos relacionados a la práctica del mantenimiento de centros comerciales se analiza en la guía del gestor de centros comerciales y los alumnos del mismo encontrarán en el mismo importantes datos de la práctica del día a día de la gestión de centros comerciales.    VÍDEO DE PARCELACIÓN URBANISTICA Y ASPECTOS REGISTRALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación urbanística y reparcelación urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones registrales en las inscripciones de parcelaciones urbanísticas. En este vídeo se desarrollan los procedimientos de parcelación en aplicación de la nueva legislación hipotecaria y catastral. En esta ponencia se ha expuesto la descripción práctica de ejemplos para las parcelaciones en suelo urbano o segregaciones en suelo rural, donde además de la correspondiente aplicación de las normas urbanísticas, se tengan en consideración la reforma de ley hipotecaria y del catastro en cuanto a la obligatoriedad de incorporación de la representación gráfica alternativa. Todos los aspectos prácticos de la inscripción registral de parcelaciones y reparcelaciones se analizan pormenorizadamente en las guías respectivas. Los alumnos de estos cursos encontrarán en este vídeo una serie de recomendaciones prácticas de la práctica registral que les serán muy útiles en caso de conflicto en las calificaciones registrales.   VIDEO URBANISMO. REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CATASTRO Y CARTOGRAFÍA CATASTRAL Y URBANÍSTICA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad. Este vídeo recoge unas jornadas relativas a la práctica registral  su coordinación catastral tras la reforma de la Ley del Catastro. La Ley 13/2015, de 24 de junio modificando el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto  Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Una de las principales cuestiones es que la descripción catastral de un inmueble, cuando este coordinado con el Registro de  la Propiedad, incorporará, además de sus características físicas, económicas y jurídicas, dicha circunstancia junto con su código registral  (IDUFIR).  En lo que respecta a los supuestos de discrepancia entre el titular catastral y el registral  sobre fincas, respecto de las cuales conste la referencia catastral en dicho registro, se tomará en cuenta, a los efectos del Catastro, la titularidad que conste en el Registro, salvo que la fecha del documento por el que se produce la incorporación al Catastro sea posterior a la del título inscrito en el Registro de la Propiedad.    VÍDEO URBANISMO. JORNADA SOBRE LA LEY DEL SUELO ESTATAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los principales efectos de la ley del suelo estatal en un urbanismo autonómico. En este vídeo se analiza el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana explicado por el arquitecto Marcos Ros Sempere, profesor de la Universidad Miguel Hernández de Elche y subdirector de la E.T.S. de Arquitectura y Edificación. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La Constitución se ocupa de la regulación de los usos del suelo en su artículo 47, a propósito de la efectividad del derecho a la vivienda y dentro del bloque normativo ambiental formado por sus artículos 45 a 47, de donde cabe inferir que las diversas competencias concurrentes en la materia deben contribuir de manera leal a la política de utilización racional de los recursos naturales y culturales, en particular el territorio, el suelo y el patrimonio urbano y arquitectónico, que son el soporte, objeto y escenario necesario de aquéllas al servicio de la calidad de vida. Pero además, del nuevo orden competencial instaurado por el bloque de la constitucionalidad, según ha sido interpretado por la doctrina del Tribunal Constitucional, resulta que a las Comunidades Autónomas les corresponde diseñar y desarrollar sus propias políticas en materia urbanística. Al Estado le corresponde a su vez ejercer ciertas competencias que inciden sobre la materia, pero debiendo evitar condicionarla en lo posible.   JORNADA GRATUITA DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid. Los días 16 y 17 de mayo tendrá lugar la jornada de acceso gratuito titulada la nueva Ley del Suelo de Madrid, a debate. Todas las sesiones tendrán lugar en la sede de la Fundación Fuhem. Lugar: Fundación Fuhem (Avda. de Portugal, 79 – posterior, entrada por Plaza Puerta del Ángel). Metro Puerta del Ángel. De confirmarse todas las asistencias estarían representados todos los grupos políticos de la asamblea madrileña.   VÍDEO URBANISMO. DESBLOQUEO DE CENTRAL PARK DE VALENCIA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reparcelación urbanística de la zona como paso previo. En este vídeo se analizan los aspectos técnicos de Central Park en Valencia. Las explicaciones de los expertos permiten comprender la complejidad del proceso de reparcelación urbanística. Este proyecto puede reactivarse una vez que el ministro de Fomento, el alcalde de Valencia y la consellera de Infraestructuras, anunciaron un principio de acuerdo para el proyecto de integración ferroviaria de Valencia, imprescindible para que desaparezcan del centro urbano las vías del tren en superficie para transformarlas en una gran zona verde, ajardinada y accesible al ciudadano. El proyecto tiene un coste estimado de 2.200 millones de euros. La sociedad tripartita Valencia Parque Central será la responsable de ejecutar esa primera fase del proyecto. El 50 % restante de la financiación debe repartirse entre la Generalitat y el ayuntamiento valenciano. El coste se asumirá a cargo de la revalorización y las plusvalías que genere la liberación de suelo. El soterramiento dejará libres miles de metros cuadrados de suelo, de los cuales la mayoría formará parte del proyecto paisajístico diseñado por Kathryn Gustavson, mientras el resto se destinará a una torre de oficinas, comercial y residencial. El Ayuntamiento de Valencia tiene pendiente aprobar la reparcelación urbanística. Tasaciones realizadas en 2014 por Valencia Parque Central cifraban en 255 millones de euros la venta de suelos de origen ferroviario en el conjunto del proyecto. En conjunto, la operación Parque Central prevé hacer reparcelaciones de más de 600.000 m2, de los que algo más de 73.000 se destinan a parcelas privadas para usos residenciales con más de 4.000 viviendas.   JORNADA GRATUITA DE NUEVAS TECNOLOGÍAS INMOBILIARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del Proptech inmobiliario, la revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria, en el marketing inmobiliario. El próximo jueves 18 de mayo a las 10h dará comienzo la primera Jornada de nuevas tecnologías aplicadas a la edificación, que el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid celebrará en su sede, junto con SabiMad, empresa organizadora. El evento, estructurado en dos partes, contará con la primera edición del “Foro de empresas y profesionales” a lo largo de la mañana, donde habrá exposiciones de grandes empresas de diferentes ámbitos vinculadas a la edificación, que presentarán sus avances tecnológicos y nuevos productos innovadores, así como se dispondrán espacios en el Colegio para establecer un contacto personalizado entre los asistentes y ponentes. En la sesión de la tarde, el Colegio alojará la celebración de la “IV edición del Tech Construction Day”, en la que se expondrán tendencias por parte de expertos en la aplicación de nuevas tecnologías en el sector, como Big Data, Internet de las cosas (IoT) o el desarrollo de la Inteligencia Artificial entre otros.   1Q MONITOR MERCADO LOGÍSTICO DE MADRID Y BARCELONA DE AGUIRRE NEWMAN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación de naves logísticas. El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman. La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m2, en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m2/mes en este trimestre. En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 m2, lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el primer trimestre de 2016 (9 operaciones frente a 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m2 cada una. La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 m2, lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 m2 y representar el 68% de la contratación total. El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.    REACCIONES MUNICIPALES A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la actuación privada en la nueva ley del suelo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha reaccionado a la publicación del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid declarando que «refuerza el papel de la iniciativa privada» en la ejecución de proyectos urbanísticos. «Se establece esta forma de actuación como preferente y se deja la actuación pública sólo como subsidaria para el caso de inactividad o incumplimiento del privado», apuntan en el Área de Desarrollo Urbano Sostenible en declaraciones al diario el Mundo. «En este sentido, el título preliminar define la actividad urbanística no como una potestad de la administración, sino como una actividad que se ejerce en el marco del derecho a la propiedad del suelo, de la libertad de empresa y, en su caso, de la iniciativa pública», añaden. En sus objeciones a la nueva normativa, el Ayuntamiento también señala que «reproduce el espíritu, la concepción y buena parte de las disposiciones» de la que está en vigor desde 2001. Asimismo, asegura que «no se apoya en un diagnóstico territorial y urbanístico» para «dar una respuesta trascendente» a los problemas en este campo, entre los que se destaca la ausencia de planificación territorial, la judicialización del urbanismo, el sobredimensionamiento del terreno urbanizable, las viviendas vacías y la huella ecológica del modelo imperante.    VÍDEO DE APLICACIÓN DE LA TECNOLOGÍA BIM AL FACILITY MANAGEMENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía del director de patrimonio inmobiliario, facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de aplicar la tecnología BIM al facility management. Uno de los retos del Facility Manager consiste en adaptarse a los nuevos enfoques en la explotación de activos inmobiliarios. El dominio de las últimas tecnologías de la información y las nuevas metodologías colaborativas, como BIM (Building Information Modelling), determinarán un hecho diferencial entre los profesionales del sector. Las grandes ciudades europeas disponen de millones de m2 edificados y urbanizados. Las posibilidades de crecimiento disminuyen y es imprescindible explotar y mantener el patrimonio inmobiliario en las mejores condiciones sociales, de sostenibilidad, eficiencia energética y con las menores pérdidas patrimoniales posibles durante su vida útil. El BIM consigue la monitorización en tiempo real del funcionamiento de los sistemas del edificio en servicio, sus elementos de control, la integración de la lectura de los sensores y la gestión por internet de las instalaciones.   VÍDEO DE CALIFICACIÓN Y CÁLCULO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Auditor energético. Auditoría y certificación energética de edificios.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. La calificación energética se determina a través de varios indicadores que permiten explicar las razones de un buen o mal comportamiento energético del edificio y proporcionan información útil sobre los aspectos a tener en cuenta a la hora de proponer recomendaciones que mejoren dicho comportamiento. Estos indicadores, en base anual y referidos a la unidad de superficie útil del edificio, se obtendrán de la energía consumida por el edificio para satisfacer, en unas condiciones climáticas determinadas, las necesidades asociadas a unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, que incluirá la energía consumida en: calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación; a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico así como la calidad del aire interior.   VÍDEOS DEL SIMA - SALÓN INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID 2017 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Marketing inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del marketing inmobiliario en ferias del sector. Vídeos a personalidades del sector que opinan sobre las diferentes soluciones para abordar las claves del sector inmobiliario y sus perspectivas a corto, medio y largo plazo. En general hay una coincidencia absoluta en el momento de recuperación y en la progresiva confianza del inversor inmobiliario extranjero. Los salones inmobiliarios son unas magníficas oportunidades para reunir a los protagonistas del sector inmobiliario y realizar mesas redondas que analicen la problemática inmobiliaria. En cuanto a la conveniencia del marketing inmobiliario mediante la participación en ferias inmobiliarias, conviene ser muy selectivo e intentar ajustar al máximo el tipo de promoción con feria inmobiliaria. Hay técnicas específicas de venta inmobiliaria en ferias del sector.   SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES EN CASTILLA Y LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. Adif La administradora de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital, una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca (una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente), tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria).   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Construcción.   EDIFICACIÓN   NOVEDADES EN EL BIM PARA INGENIERÍA FERROVIARIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del BIM en ingeniería y grandes obras. Cowi ha desarrollado una nueva herramienta de colaboración diseñado para almacenar el modelado 3D y otros datos sobre los proyectos ferroviarios. El modelo desarrollado por Cowi es accesible a todas las disciplinas que trabajan en sus proyectos ferroviarios en curso. que beneficios son una mayor flexibilidad, ahorro de tiempo y la cooperación más suave, dijo la firma. El modelo puede contener información en tiempo real y modelos en 3D a través de disciplinas y de todas las partes que contribuyen, como el contratista, los proveedores y los departamentos Cowi.   EFECTOS DE LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN LAS INGENIERÍAS Y CONSTRUCTORAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos de la nueva ley de contratos del sector público en las ingenierías y constructoras. El proyecto de ley de contratos del sector público que se está tramitando en las Cortes trata de transponer las Directivas 23,24 y 25 de 2015 de Contratación pública del Parlamento y Consejo Europeo a la regulación de la contratación pública. Pretende reducir las cargas administrativas así como la agilización de los procedimientos de contratación pública. Para ello se pretende reducir los plazos de tramitación, empleando para ello medios electrónicos, informáticos y tecnológicos, así como el uso de las “declaraciones responsables”, esto es, declaraciones en las que el empresario únicamente manifiesta que cumple con los requisitos exigidos para acceder a la licitación convocada sin tener que presentar documentación justificativa al respecto hasta tanto en cuanto resulte ser el adjudicatario de la licitación. Con ambas medidas, se reducirán los plazos procedimentales.   INGENIERÍA ESPAÑOLA DE CARRETERAS EN QATAR ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras de carreteras y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de ingeniería. Sacyr Construcción, en asociación con Combinada Group Company, ha completado el desarrollo de una zona semi-urbana 152 hectáreas en Bani Hajer, Qatar. El proyecto, que marca el primer trabajo de Sacyr en Qatar, ha supuesto una inversión de 125 millones de €. Es el primer contrato adjudicado de conformidad con el Programa de Caminos y Drenaje local patrocinado por la Autoridad de Obras Públicas de Qatar. Los trabajos necesarios para la construcción de 29 kilometros de carreteras y calles, incluyendo secciones que oscilan entre 16m y 40m de ancho, un círculo de tráfico, así como dos intersecciones con semáforos. El proyecto también incluye la colocación de una red de saneamiento 101 kilometros y la construcción de cinco tanques de agua de lluvia de escorrentía para evitar inundaciones. Se utilizaron más de 120.000 toneladas métricas de asfalto y 280.000 metros cuadrados de adoquines durante la fase de construcción.   25ª EDICIÓN DE LA CONFERENCIA EUROPEA DE FACILITY MANAGEMENT  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director de patrimonio inmobiliario y facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del facility management como técnica avanzada en la gestión de inmuebles. En unos días podremos ofrecer en inmoley.com la versión en español de los vídeos de las ponencias de la 25ª edición de la Conferencia Europea de Facility Management. Del 25 al 27 de abril tuvo lugar la 25ª edición de la Conferencia Europea de Facility Management, junto a la 16ª edición del simposio de investigación Europeo de FM. El evento, organizado por CIFMERS GLOBAL, se celebró en el Teatro Goya de Madrid y contó con la asistencia de más de 400 personas de más de 40 países. El  10% de los asistentes procedían de asociaciones internacionales de FM, con más de 20 países representados. El congreso se retransmitió integro online, en abierto, y hubo más de 6.000 personas conectadas desde distintas partes del mundo. Fue un punto de encuentro  para los Facility Managers a nivel internacional, donde tanto clientes como proveedores pudieron compartir su conocimiento a través de diferentes actividades organizadas entorno al Facility Management. El evento abrió con una jornada de puertas abiertas de la zona de expositores donde proveedores de FM de nivel internacional como Apleona, CBRE, Acciona Service, ECS, FSI, FMHOUSE, Sodexo o TopDesk mostraron sus productos y novedades al mercado. Las asociaciones de FM también estuvieron representadas con la presencia de EuroFM e IFMA España.   HISTORIA DE LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA EN ESPAÑA.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación industrializada y prefabricados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la edificación industrializada. La edificación industrializada fue la respuesta que se inició en España en la década de los 40 del siglo XX. En España la magnitud del problema era de extrema gravedad debido a la concurrencia del constante crecimiento demográfico (300.000 habitantes anuales) y la tendencia de la población rural a establecerse en la ciudad, generándose un importante déficit de alojamiento (50.000 viviendas anuales) que los sistemas tradicionales y artesanales de construcción no podían absorber. Se estaba avanzando en el camino adecuado para conseguir la necesaria transformación, no sólo en el proyecto arquitectónico, sino en la adaptación de la industria, pero todavía España era eminentemente artesanal, y el proceso productivo era insuficiente para hacer frente a las necesidades reales de alojamiento. Por esta razón, se convocó en el año 1949, un Concurso Internacional para premiar al mejor proyecto de organización industrial para la producción de maquinaria, elementos y materiales necesarios, encaminado a la industrialización de la construcción de viviendas en un número capaz de alojar 50.000 familias españolas anualmente. Eduardo Torroja difunde, con esta convocatoria, la mayor de las preocupaciones: Conseguir el progreso económico y social de España, poniendo la industria de la construcción a su servicio.    VÍDEOS DE ARQUITECTURA. BIM Y LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA CON PREFABRICADOS DE HORMIGÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía de la edificación industrializada. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del BIM en los prefabricados de hormigón. Gracias al BIM, todos los profesionales de un proyecto trabajan con el mismo modelo virtual. De este modo, los cambios en una pieza no se pueden realizar sin que todos los participantes adapten sus sistemas al mismo tiempo y de forma precisa. Los prefabricados de hormigón tienen ventajas técnicas en comparación con el tipo de construcción con hormigón en obra, por ejemplo, más rapidez, mayor control de calidad, menos impacto en el lugar, menos residuos, mayor durabilidad y menos costes durante la vida útil. Pero la principal ventaja del BIM en la construcción industrializada con prefabricados de hormigón es la precisión. La precisión geométrica durante todas las fases de la construcción exige cumplir las dimensiones de diseño y las tolerancias de producción y de montaje con el fin de conectar los prefabricados entre sí correctamente y sin colisiones o también con otras piezas de la construcción / de la infraestructura, porque las interferencias o los conflictos se eliminan automáticamente en la fase de diseño, cuando los efectos en los costes son aún mínimos.   VÍDEOS DE ARQUITECTURA. CONSTRUCCIÓN HOTEL OPUS DE MELIA POR ZAHA HADID ARCHITECTS EN DUBAI  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arquitectura Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en el proceso general de grandes proyectos edificatorios. En este vídeo aparece el proceso de construcción del hotel Opus por Zaha Hadid Architects en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Es importante ver las fotos que se añaden al final de este artículo. El primer proyecto de Zaha Hadid Architects en Dubai es un nuevo hotel para 'ME by Melia'. El Opus, diseñado por Zaha Hadid Architects, está situado en un lugar prominente en el plan maestro de la Bahía de negocios de Dubai dentro del distrito Burij Khalifa. La estructura está a punto de concluir y el edificio - el último desarrollo de propiedades Omniyat - será el primer proyecto de Zaha Hadid Architects que se han construido en Dubai. Las dos torres están vinculadas entre sí por una estructura de bajo nivel que une esencialmente el proyecto y ofrece la posibilidad única de interpretar el proyecto como una sola masa.    VÍDEO DEL DIRECTOR DE OBRA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Director De obra. Dirección y proyecto de obra. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la dirección de obra. El Director de obra dirige la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, conforme al proyecto, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones de contrato, asegurando su adecuación al fin propuesto. Sus obligaciones: - Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectada a las características geotécnicas del terreno. - Resolver las contingencias que se produzcan en la obra consignando en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación de lo proyectado. - Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como conformar las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, la liquidación final de las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados preceptivos. - Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre  que se adapten a las disposiciones normativas contempladas en la redacción del proyecto. - Elaborar y suscribir la "documentación de la obra ejecutada" para entregarla al promotor, con los visados que fueran preceptivos.   JORNADA GRATUITA DE NUEVAS TECNOLOGÍAS INMOBILIARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del Proptech inmobiliario, la revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria, en el marketing inmobiliario. El próximo jueves 18 de mayo a las 10h dará comienzo la primera Jornada de nuevas tecnologías aplicadas a la edificación, que el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid celebrará en su sede, junto con SabiMad, empresa organizadora. El evento, estructurado en dos partes, contará con la primera edición del “Foro de empresas y profesionales” a lo largo de la mañana, donde habrá exposiciones de grandes empresas de diferentes ámbitos vinculadas a la edificación, que presentarán sus avances tecnológicos y nuevos productos innovadores, así como se dispondrán espacios en el Colegio para establecer un contacto personalizado entre los asistentes y ponentes. En la sesión de la tarde, el Colegio alojará la celebración de la “IV edición del Tech Construction Day”, en la que se expondrán tendencias por parte de expertos en la aplicación de nuevas tecnologías en el sector, como Big Data, Internet de las cosas (IoT) o el desarrollo de la Inteligencia Artificial entre otros.   VÍDEO DE APLICACIÓN DE LA TECNOLOGÍA BIM AL FACILITY MANAGEMENT ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía del director de patrimonio inmobiliario, facility management. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de aplicar la tecnología BIM al facility management. Uno de los retos del Facility Manager consiste en adaptarse a los nuevos enfoques en la explotación de activos inmobiliarios. El dominio de las últimas tecnologías de la información y las nuevas metodologías colaborativas, como BIM (Building Information Modelling), determinarán un hecho diferencial entre los profesionales del sector. Las grandes ciudades europeas disponen de millones de m2 edificados y urbanizados. Las posibilidades de crecimiento disminuyen y es imprescindible explotar y mantener el patrimonio inmobiliario en las mejores condiciones sociales, de sostenibilidad, eficiencia energética y con las menores pérdidas patrimoniales posibles durante su vida útil. El BIM consigue la monitorización en tiempo real del funcionamiento de los sistemas del edificio en servicio, sus elementos de control, la integración de la lectura de los sensores y la gestión por internet de las instalaciones.   VÍDEO DE CALIFICACIÓN Y CÁLCULO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Auditor energético. Auditoría y certificación energética de edificios.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de una auditoría energética. La calificación energética se determina a través de varios indicadores que permiten explicar las razones de un buen o mal comportamiento energético del edificio y proporcionan información útil sobre los aspectos a tener en cuenta a la hora de proponer recomendaciones que mejoren dicho comportamiento. Estos indicadores, en base anual y referidos a la unidad de superficie útil del edificio, se obtendrán de la energía consumida por el edificio para satisfacer, en unas condiciones climáticas determinadas, las necesidades asociadas a unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, que incluirá la energía consumida en: calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación; a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico así como la calidad del aire interior.   VÍDEO DE GESTIÓN DE PROYECTOS (PROJECT MANAGEMENT) EN LA CONSTRUCCIÓN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Project management Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia del Project management en el sector de la construcción. Función de un Project Manager en el campo de la construcción: Será el responsable del diseño, redacción, planificación y ejecución de los proyectos. Dirigirá, gestionará y coordinará desde la fase de diseño hasta la fase de ejecución, garantizando la apertura en tiempo, coste y calidad. Gestión de la documentación asociada al proyecto, elaboración de ofertas, presupuestos, memorias, preparar y definir clausulas y acuerdos contractuales. Establecer la planificación de la obra. Controlar y supervisar la puesta en marcha del proyecto. Responsable del seguimiento económico del proyecto, y de controlar las posibles desviaciones. Gestionar todo tipo de incidencias que puedan surgir, seguimiento de los remates de obra con contratistas, así como el cierre económico; realizar el traspaso de información, documentación y garantías a los usuarios finales. Capacidad de negociación y visión estratégica, dotes de comunicación. Persona muy dinámica, resolutiva y con capacidad de liderazgo, acostumbrado a trabajar en equipo y en situaciones que impliquen saber priorizar tareas- Crear y desarrollar una política mejora continua.  ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Edificación   FINANCIACIÓN   ACCIONA INTEGRA SUS VIVIENDAS EN ALQUILAR A LA SOCIMI TESTA RESIDENCIAL  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las aportaciones de inmuebles en alquiler a las SOCIMI Acciona comenzó a negociar el pasado año con Merlin Properties el traspaso de sus activos residenciales a Testa Residencial, la sociedad (Socimi). La decisión de integrar su patrimonio inmobiliario en Testa Residencial se producía después de que Acciona reconsiderase crear su propia Socimi o la salida a bolsa. Acciona traspasará a Testa su cartera de 1.382 viviendas en alquiler a cambio de convertirse en socio de referencia de la compañía resultante con una participación "algo inferior al 30%" de la compañía resultante, según estimó el presidente del grupo. Se trata de una cartera de pisos valorados en unos 350 millones de euros y en su mayoría (un 73%) están ubicados en Madrid.    LA POSIBLE SOCIMI DE LA SAREB ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Inmobiliaria patrimonialista y SOCIMI Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de las aportaciones de inmuebles en alquiler a las SOCIMI El ministro de Economía de Economía e Industria, Luis de Guindos, ha anunciado que la Sareb podría crear para finales de año una socimi. Sareb está analizando qué inmuebles de los que tiene actualmente en alquiler cumplen los requisitos para formar parte de una socimi, y los primeros análisis arrojan que en torno a una cuarta parte de las 4.600 viviendas y 820 activos terciarios que tiene en renta podrían pasarse a este nuevo vehículo, según algunos medios supone una cifra cercana a los 1.500 inmuebles. El problema es la dispersión geográfica de estos inmuebles, la mayoría de los cuales se ubica en Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana, lo que explica la importante criba que se está llevando a cabo. Otro es determinar si lo más conveniente es salir a cotizar al Mercado Continuo o en el MAB —Mercado Alternativo Continuo—, interrogante en cuya respuesta tendrá mucho que decir el tamaño final del vehículo. Con esta estrategia, las entidades ponen en valor sus activos, ya que pasan a estar cotizados, desconsolidan y se aprovechan de la curva de recuperación que se pronostica para los próximos años.     SOLUCIÓN A LAS CARTERAS DE ACTIVOS INMOBILIARIOS IMPRODUCTIVOS  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Director de patrimonio y facility management, y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el análisis del private equity inmobiliario. Resumen de la jornada 'Del servicing bancario al private equity inmobiliario', organizada por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD), la consultora Axis Corporate y la inmobiliaria, en la que ha abordado las claves para entender esta transformación. El consejero delegado de Anticipa Real Estate, Eduard Mendiluce, ha constatado que la recuperación del mercado inmobiliario en España ha convertido el 'private equity' inmobiliario en una alternativa de inversión "con alta proyección y rentabilidad". Anticipa Real Estate nace a partir de la adquisición por parte de la gestora de fondos, Blackstone, de un servicer que hasta la fecha gestionaba activos inmobiliarios para terceros. A partir de este momento se inicia un proceso de transformación y re-enfoque estratégico. Actualmente lidera la inversión y gestión de deuda hipotecaria residencial y de carteras de vivienda en alquiler en España. El futuro de la compañía pasa por aprovechar las economías de escala y continuar creciendo en este segmento del mercado inmobiliario.   LA VIVIENDA SOCIAL DE BARCELONA SE FINANCIA DESDE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria y guía de Cooperativas de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de financiación de vivienda social. El ayuntamiento de Barcelona logra un crédito de 125 millones de euros del Banco Europeo de Inversiones para construir vivienda social. Esto implica un ahorro de 45 millones en intereses respecto a una operación con la banca tradicional. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha aprobado financiar con 125 millones de euros la construcción casi 2.200 de pisos de alquiler social del Ayuntamiento de Barcelona. El crédito, vinculado a las características sociales y de eficiencia energética de las futuras viviendas, cubrirá la mitad del coste de 23 nuevas promociones. 2.198 pisos de alquiler social del Plan del derecho a la vivienda del ejecutivo de Colau. El concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner ha subrayado que el préstamo permitirá construir una cuarta parte de los 8.800 pisos de alquiler públicos que el Gobierno contempla en su Plan por el derecho a la vivienda para el periodo entre 2016 y 2026.   LA REFORMA HIPOTECARIA QUE NO LLEGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la trasposición en españa de la directiva hipotecaria. La Comisión Europea ha anunciado que llevará a España ante el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), el mismo que viene cargando contra varios puntos de la legislación del país o prácticas bancarias como la opacidad de las cláusulas suelo, por no incorporar a su regulación la directiva europea sobre créditos para la compra de vivienda. El Gobierno sigue estancado con el borrador de reforma hipotecaria que adapte la normativa española a la legislación europea, que espera impulsar en el corto plazo, España lleva ya más de un año de retraso en la transposición de la directiva europea. La Comisión llevará a los tribunales a España junto a Croacia, Chipre y Portugal, que tampoco han cumplido todavía la obligación de transponer la Directiva sobre créditos hipotecarios (2014/17/UE). La directiva europea mejora la protección del consumidor ante posibles abusos de la banca y obliga, por ejemplo, a evaluar la solvencia de los consumidores y mejorar la transparencia del proceso hipotecario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Financiación   IMPUESTOS   VÍDEO INMOBILIARIO. DESAPARECE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL POR LA VENTA A CON PÉRDIDAS DE UN INMUEBLE.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el cálculo de tributación de la plusvalía municipal por transmisión de inmuebles. La tributación inmobiliaria en España está duplicada, se paga cuando se compra, durante la posesión, a la venta, en la herencia, siempre tributa. Esta situación tan injusta encarece el precio de los inmuebles y dificulta el proceso de compra y venta de inmuebles. El caso más injusto era el de la plusvalía municipal en las transmisiones inmobiliarias a pérdida. Por fortuna el  Tribunal Constitucional (TC) ha seguido con la vía iniciada en el País Vasco y ha aplicado la exención a todo el territorio español. En sentencia del 11 de mayo, ha reiterado la sentencia del 16 de febrero el Tribunal Constitucional (TC) que ya resolvió la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) de Guipúzcoa, cuando en la transmisión de un inmueble se hubiera vendido con pérdidas. Aunque habrá muchas reclamaciones, a futuro servirá de poco porque el estado seguirá los pasos de la Comunidad del País Vasco ha querido evitar la posible pérdida patrimonial que la sentencia del Constitucional podía provocar en los Ayuntamientos de los territorios forales, separando el valor del suelo y el valor de construcción para el cálculo del impuesto. Los Ayuntamientos recaudaron 2.625 millones de euros por el impuesto de plusvalía en 2015 (último año con datos cerrados), y con la sentencia del Constitucional estos ingresos se verán mermados.   VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA. TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS DE DOBLE IMPOSICIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. Recogemos este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho. Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto. Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Impuestos   LEGAL   SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES EN CASTILLA Y LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. Adif La administradora de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital, una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca (una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente), tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria).   SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MARTINSA FADESA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la subastas inmobiliarias. Nueva subasta inmobiliaria con motivo del proceso de liquidación de Martinsa Fadesa. Se trata de un lote especial con 45 activos, incluyendo viviendas terminadas, otras en construcción y un solar a desarrollar. Entre ellos destaca una vivienda en Ayamonte (Huelva), de dos dormitorios, con 95 metros cuadrados, además de terraza, jardín privado y una plaza de garaje, que sale a la venta a 108.290 euros. En Paterna (Valencia), Martinsa vende tanto viviendas como plazas de garaje de su promoción Mas del Rosari. Por ejemplo, la inmobiliaria vende un piso, de protección oficial, de más de 90 metros cuadrados, por un precio mínimo de 120.200 euros.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Legal   OBRA PUBLICA   EFECTOS DE LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN LAS INGENIERÍAS Y CONSTRUCTORAS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre efectos de la nueva ley de contratos del sector público en las ingenierías y constructoras. El proyecto de ley de contratos del sector público que se está tramitando en las Cortes trata de transponer las Directivas 23,24 y 25 de 2015 de Contratación pública del Parlamento y Consejo Europeo a la regulación de la contratación pública. Pretende reducir las cargas administrativas así como la agilización de los procedimientos de contratación pública. Para ello se pretende reducir los plazos de tramitación, empleando para ello medios electrónicos, informáticos y tecnológicos, así como el uso de las “declaraciones responsables”, esto es, declaraciones en las que el empresario únicamente manifiesta que cumple con los requisitos exigidos para acceder a la licitación convocada sin tener que presentar documentación justificativa al respecto hasta tanto en cuanto resulte ser el adjudicatario de la licitación. Con ambas medidas, se reducirán los plazos procedimentales.   LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obras públicas y guía del contrato de ingeniería. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de licitación en concursos públicos.  III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos) que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público, un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas. Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de las condiciones para concursar", según reiteró el presidente de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena, aplique la subasta pura y dura en las licitaciones.   EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar después de 60 días. A pesar de que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de la limitación en la determinación del plazo establecida en la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así, se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley 3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas y que, además, éste tiene un carácter imperativo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Obra Pública   PROPIEDAD HORIZONTAL   INFORME ‘ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PRIORITARIAS EN ESPAÑA’ ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, guía de ingeniería del agua, guía de financiación de infraestructuras y guía de la obra pública. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del sistema de colaboración público privada en la obra pública. SENER y la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras, SEOPAN, han presentado el informe ‘Análisis de la inversión en infraestructuras prioritarias en España’ consistente en una selección de 814 proyectos prioritarios de infraestructuras con 103.780 millones de euros de inversión, centrado en 4 áreas prioritarias; agua, medio ambiente, transporte y urbanismo, que generarían 994.120 empleos, 78.907 M€ de actividad económica inducida y 50.851 M€ de retorno fiscal. Al tratarse de inversiones que se encuentran, o lo han estado en el pasado, en fase de planificación, su ejecución podría ser realizada en el periodo 2017/2021. La justificación de las inversiones obedece, para las infraestructuras de agua y medio ambiente, a criterios de cumplimiento de los hitos temporales impuestos por las Directivas y, para las de transporte y urbanismo, a criterios de rentabilidad social atendiendo a su coste-beneficio, según la metodología utilizada por la Comisión Europea (CE).   LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva. Adjuntamos una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión. En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro, pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según la descripción literaria que figura en el título y la que resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo 202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y 64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Propiedad Horizontal   RESIDENCIAS.   NOTICIAS DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de tercera edad. Nueva  residencia de tercera edad en Plasencia con 176 plazas. Se encuentra en la la urbanización de Ciudad Jardín el proyecto privado de mayor inversión en los últimos años, una residencia de mayores que permitirá aumentar significativamente la oferta de plazas en la ciudad, al ofertar un total de 176, y crear un mínimo de 100 puestos de trabajo. Será la residencia Nuestra Señora del Puerto, que presentaron sus promotores, la Familia Carrón, originaria de Navaconcejo y con experiencia en el sector desde que en 1994 promovieron la residencia de Malpartida de Plasencia, para continuar después con otras en Casar de Cáceres, Navalmoral, Montánchez, Alcántara, tres en Cáceres y otra en Guadalajara de un socio. Se invertirán 7 millones de euros en Plasencia porque «nos sentimos placentinos y en Plasencia, hay demanda, pero no hay cobertura».   VÍDEO PROFESIONAL DEL MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de estudiantes Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad. Vídeo de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes, y su evolución en el corto y medio plazo.  ¿Por qué las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge? ¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes en 2017?   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Residencias   TURISMO   JORNADA 'SMART CITY CONSERVACIÓN URBANA SOSTENIBLE' ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la planificación de destinos turísticos inteligentes. La Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Málaga ha celebrado la IV Jornada de Conservación, titulada 'Smart city conservación urbana sostenible'. Así, dividida en cuatro mesas de debate y dos conferencias, ha contado con expertos en conservación y sostenibilidad de ámbito nacional e internacional. El acto de inauguración ha estado presidido por el concejal de Ordenación de Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, que ha asegurado que los ciudadanos "cada vez son más exigentes y requieren resultados mejores". "Lo importante es que el ciudadano se sienta tranquilo cuando hay un problema", ha añadido.   NOTICIAS DE GESTIÓN HOTELERA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del gestor de hoteles.  Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones del contrato de gestión hotelera. La cadena hotelera Senator gestionará el Hotel Cabo de Gata para esta temporada 2017. Este establecimiento hotelero se encuentra situado a tan sólo 200 metros de la playa, en la zona del Toyo, Almería. El hotel cuenta con 212 habitaciones, un campo de golf de 18 hoyos y una ubicación privilegiada a escasos 13 kilómetros del Parque Natural de Cabo de Gata, conocido por sus paisajes y playas. El Hotel Cabo de Gata mantendrá los niveles de calidad que caracterizan a Senator Hotels y tanto los equipos de calidad de cada área como el departamento de los servicios centrales, han equipado el hotel con todo lo necesario.   VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales. El Tribunal Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo, en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro, y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Turismo     URBANISMO GENERALIZADAS   JORNADA NUEVOS RETOS INMOBILIARIOS EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la nueva reforma de la ley del suelo de Andalucía. La jornada Nuevos retos inmobiliarios en Andalucía ha sido organizada en colaboración con la revista Andalucía Inmobiliaria, ASPRIMA y el Área Inmobiliaria del COAM. Durante el evento, celebrado en la sede de ONTIER en Madrid y al que asistieron más de 60 empresarios y representantes del sector, se ofreció una panorámica del mercado inmobiliario andaluz en los sectores Residencial, Hotelero, Oficinas y Centros Comerciales, además de un análisis del nuevo marco regulatorio y la legislación específica. La recepción la realizó Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). Durante su intervención Gómez-Pintado reflexionó sobre algunos de los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario andaluz como la necesidad de autocrítica y reflexión para impulsar una actividad que vuelve a repuntar. “El acceso a la primera vivienda, la búsqueda de vías que garanticen una mayor seguridad jurídica, el acceso a las nuevas fuentes de financiación alternativas y la implantación de la industrialización nos llevarán a una mejora de la imagen del sector clave para su futuro”, afirmaba Juan Antonio Gómez-Pintado.   JORNADA 'SMART CITY CONSERVACIÓN URBANA SOSTENIBLE' ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la planificación de destinos turísticos inteligentes. La Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Málaga ha celebrado la IV Jornada de Conservación, titulada 'Smart city conservación urbana sostenible'. Así, dividida en cuatro mesas de debate y dos conferencias, ha contado con expertos en conservación y sostenibilidad de ámbito nacional e internacional. El acto de inauguración ha estado presidido por el concejal de Ordenación de Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, que ha asegurado que los ciudadanos "cada vez son más exigentes y requieren resultados mejores". "Lo importante es que el ciudadano se sienta tranquilo cuando hay un problema", ha añadido.   RESTRICCIONES A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE GARAJES EN BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Garajes y guía del subsuelo urbano y parkings públicos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones ante las restricciones en las promociones inmobiliarias con garaje. A pesar de las restricciones a los vehículos contaminantes, el Ayuntamiento de Barcelona podría tomar medidas que afectasen a la promoción de obra nueva con garajes, así como a la construcción de parkings públicos. Según la teniente de alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz, hay un «exceso» de plazas de aparcamiento subterráneo, con el que «hay que acabar» para desincentivar el uso del vehículo privado. En Barcelona hay 640.000 plazas de aparcamiento subterráneo, una cifra excesiva, según aseguró ayer Sanz en la comisión de Urbanismo, en la que defendió la propuesta del gobierno de modificar las normas municipales que regulan la oferta de aparcamiento en los edificios de nueva construcción.   VÍDEO. SOLUCIÓN URBANÍSTICA A LA CAÑADA REAL DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de las modificaciones urbanísticas en los planeamientos afectados. La Comunidad de Madrid se compromete a una solución urbanística a la Cañada Real en el menor plazo posible, y cuenta con un equipo redactor que se encargará de las modificaciones puntuales de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, Coslada y Rivas. De momento no ha habido acuerdo en la legalización del  número de viviendas en los sectores del 2 al 5, en total existen seis. En el núcleo, que se extiende por 14,5 kilómetros, residen 7.283 personas en 2.537 viviendas. También existen zonas de comercios e industria. Los planes previstos conllevan derribos y nuevas construcciones en altura. Los Ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid restringen los derechos a viviendas sociales a los censados antes de diciembre de 2011. Se constituirán tres ponencias técnicas (urbanística y medioambiental, jurídica y económica) para deshacer las complicaciones de los sectores 2 al 5, que pertenecen a Madrid y a Rivas Vaciamadrid. Con el Ayuntamiento de Madrid se va a negociar a corto plazo la forma en la que se va a desmantelar el sector 6 (Madrid), el más conflictivo por la delincuencia y el tráfico y consumo de drogas.   PLAN ESPECIAL DEL CORTE INGLÉS EN LA PARCELA DE ADIF EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y guías de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los planes especiales para ampliación de centros comerciales en zona urbana. El Corte Inglés ha elaborado un plan especial en los antiguos terrenos de Adif en nuevos Ministerios que El Corte Inglés adquirió por 136 millones de euros. Los trabajos están muy avanzados y, de hecho, la compañía ya presentó un borrador que ahora está mejorando con los puntos debatidos con el ayuntamiento de Madrid. Se espera poder iniciar las obras en 2018 a fin de que en 2019 el Corte Inglés de Nuevos Ministerios cuente ya con una extensión sobre el Paseo de la Castellana que sería la mayor a nivel mundial. Los puntos que quedan por terminar de definir afectan a aspectos como la edificabilidad, volúmenes, alturas y las conexiones subterráneas, ya que se trata de una zona muy compleja, que acoge tanto estaciones de Metro como de Cercanías.   VÍDEO URBANISMO. AVANCES PARA APROBAR LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas urbanísticas de la operación Chamartín en el urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid, Adif (ministerio de Fomento) y Distrito Castellana Norte (representada al 75% por BBVA y al 25% por Grupo San José) están muy próximos a un acuerdo consensuado que transformará el norte de Madrid.  En la nueva Operación Chamartín hay cuestiones que no estaban contempladas en el proyecto inicial que presentó DCN. La principal será la construcción de un distrito financiero alrededor de la estación de Chamartín que espera atraer a empresas internacionales ubicadas actualmente en el Reino Unido. Ese núcleo de negocios estaba más distribuido en el plan de 2015 que rechazó el Ayuntamiento de Madrid en mayo de 2016. La estación de tren de Chamartín será uno de los ejes centrales del nuevo plan urbanístico que cambiará el aspecto de la ciudad en su parte norte.   VÍDEO DE URBANISMO Y SOSTENIBILIDAD HIDROGRÁFICA EN EL PLANEAMIENTO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Edificación sostenible y guía de la ingeniería del agua y guía del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre requisitos hídricos en los planes urbanísticos. Vídeo de entrevista a José María Ezquiaga: "La sostenibilidad es la clave en el enfoque de los proyectos de urbanismo". José María Ezquiaga señala que "hay relación entre las decisiones urbanísticas y la afección a los recursos". El 5 de abril se celebró el IV Foro de la Economía del Agua, una iniciativa auspiciada por la Universidad de Alcalá (UAH) y liderada por un grupo de académicos en el marco del programa de actividades en conmemoración del IV Centenario de la muerte de Miguel de Cervantes. Durante el acto, iAgua entrevistó a José María Ezquiaga, Doctor Arquitecto y Premio Nacional de Urbanismo 2005, que desgrana las calves para incluir parámetros relativos a la sostenibilidad en los planes urbanísticos. La gestión de las aguas residuales se sitúa como uno de los grandes retos medioambientales que afronta nuestro planeta. Tan solo el 20% de las aguas residuales generadas en el mundo reciben un tratamiento adecuado, observándose una abismal diferencia entre los países con elevadas rentas (70% de capacidad de tratamiento) respecto a aquellos cuya riqueza es baja (8% de capacidad de tratamiento). Nos encontramos ante un problema sin resolver cuyas consecuencias amenazan a la salud y bienestar de la población, el desarrollo económico y la conservación de los ecosistemas.   LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el seguimiento del proceso para la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).  Desde inmoley.com hemos venido informando de las jornadas urbanísticas que se han venido celebrando por Andalucía a fin de recabar aportaciones para el nuevo texto por la dirección general de Ordenación del Territorio. En estas jornadas han asistido colegios profesionales, ayuntamientos, partidos políticos, representantes de los consumidores, empresarios, sindicatos y todos los agentes relacionados con el urbanismo. Por su parte, los partidos políticos también están realizando aportaciones. El objetivo de la Junta es llevar a cabo una modificación ambiciosa que avanzará en el principio de sostenibilidad y de autonomía local, y agilizará los trámites del procedimiento urbanístico. Entre los debates urbanísticos andaluces destaca el tema de las parcelaciones de Córdoba, las viviendas ilegales de la costa y la falta de prevención municipal del riesgo de inundabilidad.   I JORNADAS DE URBANISMO Y TERRITORIO EN EL COLEGIO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias de la anulación del planeamiento urbanístico.  El Colegio de Abogados de Málaga en colaboración con el Ayuntamiento de Manilva y la Fundación General de la Universidad de Málaga, ha organizado las II Jornadas de Urbanismo y territorio, de las que anticipamos su programa.   LOS PLANES URBANÍSTICOS SIMPLIFICADOS DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de los pequeños municipios. La experiencia de la actual Ley 9/2001, de 17 de julio, ha demostrado que no ha servido para solventar los problemas de los pequeños Municipios. Para ellos ha resultado muy costoso abordar la elaboración y aprobación de planes generales tan densos y complejos como los previstos en la dicha Ley, pensados más para resolver los problemas de grandes poblaciones que para Municipios donde la problemática y necesidades nada tienen que ver con las de las grandes ciudades. De un simple análisis de algunas de las características descriptivas de los 179 Municipios de la Comunidad de Madrid, como son su población y territorio protegido, comprobamos que el 38% (68) de los Municipios, tienen una población inferior a 2.000 habitantes, el 32% (58) tienen una población inferior a 1.500 habitantes, el 26% (47) una población inferior a 1.000 habitantes, y el 15% (28) una población inferior a 500 habitantes. Además, prácticamente todos ellos tienen una superficie protegida superior al 90% de su territorio. Así de los Municipios de menos de 1.000 habitantes, 40 de 47 tienen una superficie total protegida superior al 98% y el resto superior al 90%. De los 30 Municipios con una población comprendida entre 1.000 y 2.000 habitantes, 18 tiene protegido más del 98%, y todos por encima del 90%.    EL SUBSUELO EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Subsuelo urbano y urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación del subsuelo. La futura ley del suelo de Madrid destaca que es la primera vez se aborda por la Comunidad de Madrid la regulación del subsuelo, permitiendo que pueda tener aprovechamiento lucrativo para determinados usos y que puedan constituirse complejos inmobiliarios o se pueda llevar a cabo una división horizontal entre el suelo y el subsuelo. Los usos del suelo o del subsuelo, incluidas las construcciones e instalaciones, que siendo anteriores a la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico, resultaran disconformes con las determinaciones del mismo, deberán ser expresamente declarados fuera de ordenación. En particular, se declararán fuera de ordenación aquellos emplazados en terrenos que, en virtud del nuevo planeamiento urbanístico, deban ser objeto de cesión o expropiación, o se ubiquen en construcciones o instalaciones para las que se haya dispuesto expresamente su demolición.   VÍDEO DE PARCELACIÓN URBANISTICA Y ASPECTOS REGISTRALES ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Parcelación urbanística y reparcelación urbanística. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones registrales en las inscripciones de parcelaciones urbanísticas. En este vídeo se desarrollan los procedimientos de parcelación en aplicación de la nueva legislación hipotecaria y catastral. En esta ponencia se ha expuesto la descripción práctica de ejemplos para las parcelaciones en suelo urbano o segregaciones en suelo rural, donde además de la correspondiente aplicación de las normas urbanísticas, se tengan en consideración la reforma de ley hipotecaria y del catastro en cuanto a la obligatoriedad de incorporación de la representación gráfica alternativa. Todos los aspectos prácticos de la inscripción registral de parcelaciones y reparcelaciones se analizan pormenorizadamente en las guías respectivas. Los alumnos de estos cursos encontrarán en este vídeo una serie de recomendaciones prácticas de la práctica registral que les serán muy útiles en caso de conflicto en las calificaciones registrales.   VIDEO URBANISMO. REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CATASTRO Y CARTOGRAFÍA CATASTRAL Y URBANÍSTICA. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Catastro y cartografía catastral y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG). Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la coordinación entre el catastro y el registro de la propiedad. Este vídeo recoge unas jornadas relativas a la práctica registral  su coordinación catastral tras la reforma de la Ley del Catastro. La Ley 13/2015, de 24 de junio modificando el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto  Legislativo 1/2004, de 5 de marzo. Una de las principales cuestiones es que la descripción catastral de un inmueble, cuando este coordinado con el Registro de  la Propiedad, incorporará, además de sus características físicas, económicas y jurídicas, dicha circunstancia junto con su código registral  (IDUFIR).  En lo que respecta a los supuestos de discrepancia entre el titular catastral y el registral  sobre fincas, respecto de las cuales conste la referencia catastral en dicho registro, se tomará en cuenta, a los efectos del Catastro, la titularidad que conste en el Registro, salvo que la fecha del documento por el que se produce la incorporación al Catastro sea posterior a la del título inscrito en el Registro de la Propiedad.    VÍDEO URBANISMO. JORNADA SOBRE LA LEY DEL SUELO ESTATAL ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los principales efectos de la ley del suelo estatal en un urbanismo autonómico. En este vídeo se analiza el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana explicado por el arquitecto Marcos Ros Sempere, profesor de la Universidad Miguel Hernández de Elche y subdirector de la E.T.S. de Arquitectura y Edificación. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La Constitución se ocupa de la regulación de los usos del suelo en su artículo 47, a propósito de la efectividad del derecho a la vivienda y dentro del bloque normativo ambiental formado por sus artículos 45 a 47, de donde cabe inferir que las diversas competencias concurrentes en la materia deben contribuir de manera leal a la política de utilización racional de los recursos naturales y culturales, en particular el territorio, el suelo y el patrimonio urbano y arquitectónico, que son el soporte, objeto y escenario necesario de aquéllas al servicio de la calidad de vida. Pero además, del nuevo orden competencial instaurado por el bloque de la constitucionalidad, según ha sido interpretado por la doctrina del Tribunal Constitucional, resulta que a las Comunidades Autónomas les corresponde diseñar y desarrollar sus propias políticas en materia urbanística. Al Estado le corresponde a su vez ejercer ciertas competencias que inciden sobre la materia, pero debiendo evitar condicionarla en lo posible.   JORNADA GRATUITA DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid. Los días 16 y 17 de mayo tendrá lugar la jornada de acceso gratuito titulada la nueva Ley del Suelo de Madrid, a debate. Todas las sesiones tendrán lugar en la sede de la Fundación Fuhem. Lugar: Fundación Fuhem (Avda. de Portugal, 79 – posterior, entrada por Plaza Puerta del Ángel). Metro Puerta del Ángel. De confirmarse todas las asistencias estarían representados todos los grupos políticos de la asamblea madrileña.   VÍDEO URBANISMO. DESBLOQUEO DE CENTRAL PARK DE VALENCIA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reparcelación urbanística de la zona como paso previo. En este vídeo se analizan los aspectos técnicos de Central Park en Valencia. Las explicaciones de los expertos permiten comprender la complejidad del proceso de reparcelación urbanística. Este proyecto puede reactivarse una vez que el ministro de Fomento, el alcalde de Valencia y la consellera de Infraestructuras, anunciaron un principio de acuerdo para el proyecto de integración ferroviaria de Valencia, imprescindible para que desaparezcan del centro urbano las vías del tren en superficie para transformarlas en una gran zona verde, ajardinada y accesible al ciudadano. El proyecto tiene un coste estimado de 2.200 millones de euros. La sociedad tripartita Valencia Parque Central será la responsable de ejecutar esa primera fase del proyecto. El 50 % restante de la financiación debe repartirse entre la Generalitat y el ayuntamiento valenciano. El coste se asumirá a cargo de la revalorización y las plusvalías que genere la liberación de suelo. El soterramiento dejará libres miles de metros cuadrados de suelo, de los cuales la mayoría formará parte del proyecto paisajístico diseñado por Kathryn Gustavson, mientras el resto se destinará a una torre de oficinas, comercial y residencial. El Ayuntamiento de Valencia tiene pendiente aprobar la reparcelación urbanística. Tasaciones realizadas en 2014 por Valencia Parque Central cifraban en 255 millones de euros la venta de suelos de origen ferroviario en el conjunto del proyecto. En conjunto, la operación Parque Central prevé hacer reparcelaciones de más de 600.000 m2, de los que algo más de 73.000 se destinan a parcelas privadas para usos residenciales con más de 4.000 viviendas.   REACCIONES MUNICIPALES A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la actuación privada en la nueva ley del suelo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha reaccionado a la publicación del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid declarando que «refuerza el papel de la iniciativa privada» en la ejecución de proyectos urbanísticos. «Se establece esta forma de actuación como preferente y se deja la actuación pública sólo como subsidaria para el caso de inactividad o incumplimiento del privado», apuntan en el Área de Desarrollo Urbano Sostenible en declaraciones al diario el Mundo. «En este sentido, el título preliminar define la actividad urbanística no como una potestad de la administración, sino como una actividad que se ejerce en el marco del derecho a la propiedad del suelo, de la libertad de empresa y, en su caso, de la iniciativa pública», añaden. En sus objeciones a la nueva normativa, el Ayuntamiento también señala que «reproduce el espíritu, la concepción y buena parte de las disposiciones» de la que está en vigor desde 2001. Asimismo, asegura que «no se apoya en un diagnóstico territorial y urbanístico» para «dar una respuesta trascendente» a los problemas en este campo, entre los que se destaca la ausencia de planificación territorial, la judicialización del urbanismo, el sobredimensionamiento del terreno urbanizable, las viviendas vacías y la huella ecológica del modelo imperante.      VÍDEO DE URBANISMO. NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre del Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Adjuntamos el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid publicado en el Boletín Oficial de la Asamblea de Madrid de 20 de abril de 2017, publica. En el año 2001 inmoley.com publicó con la editorial Aranzadi el primer libro de la actual ley del suelo de Madrid. Actualmente se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Por esta razón se trata de un tema esencial para inmoley.com, tal y como se indica en el vídeo urbanístico adjunto, y una magnífica oportunidad para poner orden en el descontrol urbanístico de los pequeños municipios de Madrid, la recepción de las urbanizaciones por los ayuntamientos, la transparencia informativa en materia de urbanismo, etc. La nueva Ley se estructura en nueve títulos, con un total de 279 artículos, además de sus disposiciones adicionales, transitorias, derogatorias y finales. A continuación, un resumen de sus principales novedades. El título preliminar tiene como novedad la regulación del subsuelo. Los objetivos de la ley son la sostenibilidad urbana, la cohesión territorial, la movilidad sostenible, la accesibilidad universal como garantía de la no discriminación de personas con diversidad funcional, la eficiencia energética, la mejora del medio ambiente urbano, la transparencia en la actuación pública o la promoción y potenciación de las actuaciones sobre la ciudad consolidada.   VÍDEO URBANÍSTICO. INDEMNIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIOS URBANÍSTICOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la responsabilidad patrimonial que exige Martinsa Fadesa al Ayuntamiento de Piélagos (Cantabria). La sentencia que resuelva la reclamación derivada del convenio urbanístico de las viviendas del Alto del Cuco con el Ayuntamiento de Piélagos (Cantabria) va a crear un precedente muy importante en la jurisprudencia de convenios urbanísticos. Los promotores ya no se conforman como antes y están llevando a juicio a los ayuntamientos por incumplimiento de convenios urbanísticos. A modo de ejemplo, la reforma urbanística del litoral valenciano va a ocasionar un considerable número de reclamaciones a los ayuntamientos. Por eso es tan importante el análisis. Lo que Martinsa Fadesa reclama al ayuntamiento es la responsabilidad patrimonial, ya que comenzó las obras con todos los permisos y por ello tendrá que ser indemnizada en una cuantía millonaria. La defensa municipal se basa en que Martinsa Fadesa no se sujetó al convenio urbanístico, pero de haber sido así el ayuntamiento tendría que haber ejercido su deber de vigilancia por disciplina urbanística. Martinsa Fadesa reclama 68 millones a Piélagos como responsable patrimonial por la demolición por orden judicial de 214 viviendas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> Urbanismo generalizadas   VIVIENDA   LA AYUDA A LA COMPRA DE VIVIENDA SÓLO AYUDA A LA BANCA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Cooperativas de vivienda. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las soluciones al acceso a la vivienda de los jóvenes. La ayuda a la compra de vivienda por los jóvenes se aparta de la línea europea de ayudas al alquiler. Esta ayuda tiene un trasfondo económico que es ayudar indirectamente a que la banca se acabe de desprender de su stock inmobiliario. Si se confirma el plan de vivienda y se concede una ayuda de 10.800 euros a los menores de 35 años que compren su primera casa a partir del año que viene (Plan de Vivienda 2018-2021) basta con comparar esta cifra (con la que se ayuda a un único joven) con lo que supondría si se repartiese en rentas de alquiler social, con lo que con los mismo 10.800 euros de coste para el estado se estaría beneficiando a decenas de jóvenes porque el derecho a la vivienda no se corresponde con el derecho a una vivienda en propiedad. Pero además, si se tiene en cuenta que se requiere tener unos ingresos en el hogar inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Esto es, 19.170 euros anuales brutos si se cobran 12 pagas, en la práctica se estaría exigiendo al joven tener unos ahorros del 20% del precio de la vivienda, algo imposible para los jóvenes. Y si se consideran los límites de endeudamiento resulta que se estaría discriminando a los jóvenes con trabajos discontinuos (la mayoría de los que no son funcionarios). Y además  resulta que las viviendas que se podrían comprar no se corresponden con los precios de las periferias de ciudades intermedias. Por esta razón, la única justificación que se puede encontrar a esta norma, que es contraria a la política de vivienda europea, es una ayuda encubierta a la banca.   LA VIVIENDA SOCIAL DE BARCELONA SE FINANCIA DESDE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria y guía de Cooperativas de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de financiación de vivienda social. El ayuntamiento de Barcelona logra un crédito de 125 millones de euros del Banco Europeo de Inversiones para construir vivienda social. Esto implica un ahorro de 45 millones en intereses respecto a una operación con la banca tradicional. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha aprobado financiar con 125 millones de euros la construcción casi 2.200 de pisos de alquiler social del Ayuntamiento de Barcelona. El crédito, vinculado a las características sociales y de eficiencia energética de las futuras viviendas, cubrirá la mitad del coste de 23 nuevas promociones. 2.198 pisos de alquiler social del Plan del derecho a la vivienda del ejecutivo de Colau. El concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner ha subrayado que el préstamo permitirá construir una cuarta parte de los 8.800 pisos de alquiler públicos que el Gobierno contempla en su Plan por el derecho a la vivienda para el periodo entre 2016 y 2026.   VÍDEO INMOBILIARIO. DESAPARECE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL POR LA VENTA A CON PÉRDIDAS DE UN INMUEBLE.  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Fiscalidad inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el cálculo de tributación de la plusvalía municipal por transmisión de inmuebles. La tributación inmobiliaria en España está duplicada, se paga cuando se compra, durante la posesión, a la venta, en la herencia, siempre tributa. Esta situación tan injusta encarece el precio de los inmuebles y dificulta el proceso de compra y venta de inmuebles. El caso más injusto era el de la plusvalía municipal en las transmisiones inmobiliarias a pérdida. Por fortuna el  Tribunal Constitucional (TC) ha seguido con la vía iniciada en el País Vasco y ha aplicado la exención a todo el territorio español. En sentencia del 11 de mayo, ha reiterado la sentencia del 16 de febrero el Tribunal Constitucional (TC) que ya resolvió la inconstitucionalidad del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) de Guipúzcoa, cuando en la transmisión de un inmueble se hubiera vendido con pérdidas. Aunque habrá muchas reclamaciones, a futuro servirá de poco porque el estado seguirá los pasos de la Comunidad del País Vasco ha querido evitar la posible pérdida patrimonial que la sentencia del Constitucional podía provocar en los Ayuntamientos de los territorios forales, separando el valor del suelo y el valor de construcción para el cálculo del impuesto. Los Ayuntamientos recaudaron 2.625 millones de euros por el impuesto de plusvalía en 2015 (último año con datos cerrados), y con la sentencia del Constitucional estos ingresos se verán mermados.   JORNADA GRATUITA DE NUEVAS TECNOLOGÍAS INMOBILIARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Proptech inmobiliario. La revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del Proptech inmobiliario, la revolución tecnológica de la intermediación inmobiliaria, en el marketing inmobiliario. El próximo jueves 18 de mayo a las 10h dará comienzo la primera Jornada de nuevas tecnologías aplicadas a la edificación, que el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid celebrará en su sede, junto con SabiMad, empresa organizadora. El evento, estructurado en dos partes, contará con la primera edición del “Foro de empresas y profesionales” a lo largo de la mañana, donde habrá exposiciones de grandes empresas de diferentes ámbitos vinculadas a la edificación, que presentarán sus avances tecnológicos y nuevos productos innovadores, así como se dispondrán espacios en el Colegio para establecer un contacto personalizado entre los asistentes y ponentes. En la sesión de la tarde, el Colegio alojará la celebración de la “IV edición del Tech Construction Day”, en la que se expondrán tendencias por parte de expertos en la aplicación de nuevas tecnologías en el sector, como Big Data, Internet de las cosas (IoT) o el desarrollo de la Inteligencia Artificial entre otros.   VÍDEOS DEL SIMA - SALÓN INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID 2017 ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Marketing inmobiliario. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del marketing inmobiliario en ferias del sector. Vídeos a personalidades del sector que opinan sobre las diferentes soluciones para abordar las claves del sector inmobiliario y sus perspectivas a corto, medio y largo plazo. En general hay una coincidencia absoluta en el momento de recuperación y en la progresiva confianza del inversor inmobiliario extranjero. Los salones inmobiliarios son unas magníficas oportunidades para reunir a los protagonistas del sector inmobiliario y realizar mesas redondas que analicen la problemática inmobiliaria. En cuanto a la conveniencia del marketing inmobiliario mediante la participación en ferias inmobiliarias, conviene ser muy selectivo e intentar ajustar al máximo el tipo de promoción con feria inmobiliaria. Hay técnicas específicas de venta inmobiliaria en ferias del sector.   VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales. El Tribunal Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo, en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro, y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Vivienda   ANDALUCÍA   JORNADA NUEVOS RETOS INMOBILIARIOS EN ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la nueva reforma de la ley del suelo de Andalucía. La jornada Nuevos retos inmobiliarios en Andalucía ha sido organizada en colaboración con la revista Andalucía Inmobiliaria, ASPRIMA y el Área Inmobiliaria del COAM. Durante el evento, celebrado en la sede de ONTIER en Madrid y al que asistieron más de 60 empresarios y representantes del sector, se ofreció una panorámica del mercado inmobiliario andaluz en los sectores Residencial, Hotelero, Oficinas y Centros Comerciales, además de un análisis del nuevo marco regulatorio y la legislación específica. La recepción la realizó Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). Durante su intervención Gómez-Pintado reflexionó sobre algunos de los retos a los que se enfrenta el sector inmobiliario andaluz como la necesidad de autocrítica y reflexión para impulsar una actividad que vuelve a repuntar. “El acceso a la primera vivienda, la búsqueda de vías que garanticen una mayor seguridad jurídica, el acceso a las nuevas fuentes de financiación alternativas y la implantación de la industrialización nos llevarán a una mejora de la imagen del sector clave para su futuro”, afirmaba Juan Antonio Gómez-Pintado.   JORNADA 'SMART CITY CONSERVACIÓN URBANA SOSTENIBLE' ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Destinos turísticos inteligentes (DTI) y ciudades inteligentes. Smart Cities. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la planificación de destinos turísticos inteligentes. La Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Málaga ha celebrado la IV Jornada de Conservación, titulada 'Smart city conservación urbana sostenible'. Así, dividida en cuatro mesas de debate y dos conferencias, ha contado con expertos en conservación y sostenibilidad de ámbito nacional e internacional. El acto de inauguración ha estado presidido por el concejal de Ordenación de Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, que ha asegurado que los ciudadanos "cada vez son más exigentes y requieren resultados mejores". "Lo importante es que el ciudadano se sienta tranquilo cuando hay un problema", ha añadido.   LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el seguimiento del proceso para la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).  Desde inmoley.com hemos venido informando de las jornadas urbanísticas que se han venido celebrando por Andalucía a fin de recabar aportaciones para el nuevo texto por la dirección general de Ordenación del Territorio. En estas jornadas han asistido colegios profesionales, ayuntamientos, partidos políticos, representantes de los consumidores, empresarios, sindicatos y todos los agentes relacionados con el urbanismo. Por su parte, los partidos políticos también están realizando aportaciones. El objetivo de la Junta es llevar a cabo una modificación ambiciosa que avanzará en el principio de sostenibilidad y de autonomía local, y agilizará los trámites del procedimiento urbanístico. Entre los debates urbanísticos andaluces destaca el tema de las parcelaciones de Córdoba, las viviendas ilegales de la costa y la falta de prevención municipal del riesgo de inundabilidad.   I JORNADAS DE URBANISMO Y TERRITORIO EN EL COLEGIO DE MÁLAGA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las consecuencias de la anulación del planeamiento urbanístico.  El Colegio de Abogados de Málaga en colaboración con el Ayuntamiento de Manilva y la Fundación General de la Universidad de Málaga, ha organizado las II Jornadas de Urbanismo y territorio, de las que anticipamos su programa.   VÍDEO DEL URBANISMO DE MARBELLA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación del urbanismo de Marbella. Vídeo de la conferencia final de clausura de la duodécima edición del Curso de Urbanismo. Acto de clausura del XII Curso de Urbanismo de la Fundación FYDU, al que asistió la concejal de urbanismo, doña Isabel Pérez, y el presidente de la Fundación, Alejandro Criado. Debate en torno al texto refundido del Plan General de 1986 –que recopila en un solo documento todas las modificaciones, alegaciones y alteraciones realizadas a lo largo del tiempo al PGOU de 1986– y en la adaptación del mismo a la Ley de Urbanismo de Andalucía (LOUA) – publicada posterior a 1986–, procedimiento elegido para regularizar el urbanismo en Marbella. El urbanismo de Marbella y San Pedro a debate. La oposición ha pedido un informe preceptivo de la Delegación Provincial de la Junta de Andalucía certificando que el refundido realizado es válido, así como una rectificación en los planos de la adaptación a la LOUA para incluir la sentencia judicial del tribunal supremo que estableció de modo firme y definitivo la linde entre Marbella y Benahavís.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Andalucía   ARAGÓN   LA DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ARAGÓN Y LAS PEQUEÑAS POBLACIONES  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y en la guía del urbanismo de Aragón Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos que genera la dejación del deber de vigilancia de las autonomías respecto a los pequeños ayuntamientos sin arquitectos municipales ni policía. El Consejo de Gobierno de Aragón vuelve a asumir la potestad en materia de disciplina urbanística del municipio de Longares. Esta es una competencia que los municipios de menos de 5.000 habitantes pueden delegar, por acuerdo plenario, en la Comunidad Autónoma y que, a partir de ahora, se gestionará desde la Dirección General de Urbanismo.El Gobierno de Aragón asumirá a partir de este año las potestades de inspección, sancionadoras y de protección de la legalidad urbanística en cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. Para ello, varios técnicos de DGA analizarán ortofotos aéreas de años anteriores para detectar nuevas construcciones y realizarán visitas de inspección sobre el terreno. Los importes económicos derivados de la imposición de sanciones urbanísticas se imputarán a favor del ayuntamiento y oscilan entre los 6.000,01 y los 60.000 euros para infracciones graves, y entre los 60.000,01 y los 300.000 euros para infracciones muy graves.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Aragón   ASTURIAS   LA PROTECCIÓN INTEGRAL EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.comdel Urbanismo de Asturias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las inversiones en inmuebles catalogados. El edificio de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto, debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de 2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar este histórico edificio.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Asturias   BALEARES   LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción. En la reforma de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán, una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una vez más, la modificación de la ordenación territorial saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1 y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar el planeamiento existente, saltándose todos los trámites ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la última ponencia, eluden la participación ciudadana.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Baleares   CANARIAS   VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales. El Tribunal Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo, en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro, y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Canarias   CANTABRIA   VÍDEO URBANÍSTICO. INDEMNIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIOS URBANÍSTICOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la responsabilidad patrimonial que exige Martinsa Fadesa al Ayuntamiento de Piélagos (Cantabria). La sentencia que resuelva la reclamación derivada del convenio urbanístico de las viviendas del Alto del Cuco con el Ayuntamiento de Piélagos (Cantabria) va a crear un precedente muy importante en la jurisprudencia de convenios urbanísticos. Los promotores ya no se conforman como antes y están llevando a juicio a los ayuntamientos por incumplimiento de convenios urbanísticos. A modo de ejemplo, la reforma urbanística del litoral valenciano va a ocasionar un considerable número de reclamaciones a los ayuntamientos. Por eso es tan importante el análisis. Lo que Martinsa Fadesa reclama al ayuntamiento es la responsabilidad patrimonial, ya que comenzó las obras con todos los permisos y por ello tendrá que ser indemnizada en una cuantía millonaria. La defensa municipal se basa en que Martinsa Fadesa no se sujetó al convenio urbanístico, pero de haber sido así el ayuntamiento tendría que haber ejercido su deber de vigilancia por disciplina urbanística. Martinsa Fadesa reclama 68 millones a Piélagos como responsable patrimonial por la demolición por orden judicial de 214 viviendas.    VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO BOTÍN DE SANTANDER. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de edificación y arquitectura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática edificatoria en fachadas marítimas. El Centro Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima, se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra, y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para 300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop (RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín, la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen, en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las oficinas de The New York Times.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cantabria   CASTILLA-LA MANCHA   EL POM DE TOLEDO SE SALVA DE LA NULIDAD. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Planeamiento urbanístico y guía del Urbanismo de Castilla la Mancha. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la tramitación del planeamiento urbanístico.  El Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) ha acordado retrotraer las actuaciones del Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo de 2007 al periodo de información pública, aunque no declara su nulidad de pleno derecho, según ha informado el Ayuntamiento toledano. En una nota de prensa, el portavoz del Gobierno local, José Pablo Sabrido, ha afirmado que la sentencia "no cambia en ningún caso nuestra hoja de ruta y reafirma la hipótesis de trabajo que venimos desarrollando desde que llegamos al Ayuntamiento".   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-La Mancha   CASTILLA-LEÓN   NOTICIAS DE RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Residencias de tercera edad. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción de residencias de tercera edad. Nueva  residencia de tercera edad en Plasencia con 176 plazas. Se encuentra en la la urbanización de Ciudad Jardín el proyecto privado de mayor inversión en los últimos años, una residencia de mayores que permitirá aumentar significativamente la oferta de plazas en la ciudad, al ofertar un total de 176, y crear un mínimo de 100 puestos de trabajo. Será la residencia Nuestra Señora del Puerto, que presentaron sus promotores, la Familia Carrón, originaria de Navaconcejo y con experiencia en el sector desde que en 1994 promovieron la residencia de Malpartida de Plasencia, para continuar después con otras en Casar de Cáceres, Navalmoral, Montánchez, Alcántara, tres en Cáceres y otra en Guadalajara de un socio. Se invertirán 7 millones de euros en Plasencia porque «nos sentimos placentinos y en Plasencia, hay demanda, pero no hay cobertura».   SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES EN CASTILLA Y LEÓN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Subastas inmobiliarias. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en las subastas inmobiliarias. Adif La administradora de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital, una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca (una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente), tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria).   NORMAS URBANÍSTICAS TERRITORIALES CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SORIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y guía del urbanismo Castilla León. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática de los pequeños municipios sin planeamiento. La Junta de Gobierno de la Diputación Provincial de Soria ha dado  el visto bueno al convenio para la redacción de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria a realizar con la Consejería de Fomento y Medio Ambiente. El convenio tiene como objeto “el establecimiento de los compromisos y las condiciones necesarias para articular la colaboración entre las partes firmantes con destino a la realización de las normas urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria, para aplicar en los municipios que no cuenten con un instrumento de planeamiento urbanístico general y que serán aplicables en tanto se mantenga dicha circunstancia”. según el presidente provincial, Luis Rey.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Castilla-León   CATALUÑA   RESTRICCIONES A LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA DE GARAJES EN BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Garajes y guía del subsuelo urbano y parkings públicos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones ante las restricciones en las promociones inmobiliarias con garaje. A pesar de las restricciones a los vehículos contaminantes, el Ayuntamiento de Barcelona podría tomar medidas que afectasen a la promoción de obra nueva con garajes, así como a la construcción de parkings públicos. Según la teniente de alcalde de Urbanismo del Ayuntamiento de Barcelona, Janet Sanz, hay un «exceso» de plazas de aparcamiento subterráneo, con el que «hay que acabar» para desincentivar el uso del vehículo privado. En Barcelona hay 640.000 plazas de aparcamiento subterráneo, una cifra excesiva, según aseguró ayer Sanz en la comisión de Urbanismo, en la que defendió la propuesta del gobierno de modificar las normas municipales que regulan la oferta de aparcamiento en los edificios de nueva construcción.   LA VIVIENDA SOCIAL DE BARCELONA SE FINANCIA DESDE EUROPA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Financiación inmobiliaria y guía de Cooperativas de viviendas. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de financiación de vivienda social. El ayuntamiento de Barcelona logra un crédito de 125 millones de euros del Banco Europeo de Inversiones para construir vivienda social. Esto implica un ahorro de 45 millones en intereses respecto a una operación con la banca tradicional. El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha aprobado financiar con 125 millones de euros la construcción casi 2.200 de pisos de alquiler social del Ayuntamiento de Barcelona. El crédito, vinculado a las características sociales y de eficiencia energética de las futuras viviendas, cubrirá la mitad del coste de 23 nuevas promociones. 2.198 pisos de alquiler social del Plan del derecho a la vivienda del ejecutivo de Colau. El concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner ha subrayado que el préstamo permitirá construir una cuarta parte de los 8.800 pisos de alquiler públicos que el Gobierno contempla en su Plan por el derecho a la vivienda para el periodo entre 2016 y 2026.   1Q MONITOR MERCADO LOGÍSTICO DE MADRID Y BARCELONA DE AGUIRRE NEWMAN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación de naves logísticas. El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman. La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m2, en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m2/mes en este trimestre. En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 m2, lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el primer trimestre de 2016 (9 operaciones frente a 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m2 cada una. La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 m2, lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 m2 y representar el 68% de la contratación total. El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.    BENSON ELLIOT QUE APUESTA POR EL DISTRITO 22 @ DE BARCELONA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones las compras de hoteles. Benson Elliot apuesta por el distrito 22 @, considerado "uno de los proyectos de regeneración urbana más importantes de Europa", explica Trish Barrigan, socio senior de Benson Elliot. Fundado en 2005 y con sus oficinas centrales ubicadas en Londres, Benson Elliot Capital Management está especializado en inversiones inmobiliarias y, en la actualidad, posee 1.500 millones de euros en activos bajo gestión, diversificados en mercados como Reino Unido, España, Alemania e Italia. El fondo de inversión británico Benson Elliot junto a la joint venture formada Walton Street y Highgate, cierra la compra de hotel Silken Diagonal, situado en el distrito 22@ de Barcelona. La joint venture creada entre el fondo británico de inversión inmobiliaria Benson Elliott, la firma estadounidense Walton Street y su socio especializado en hoteles Highgate han cerrado la compra del hotel Silken Diagonal, en Barcelona. El establecimiento, situado en la famosa avenida barcelonesa, en el distrito 22@, cuenta con 240 habitaciones repartidas en nueve plantas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Cataluña   EXTREMADURA   PARQUE DE MEDIANAS EN EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación llave en mano de un parque de medianas. El Ayuntamiento de Cáceres está analizando un proyecto de parque comercial junto a Carrefour y colindante con la Avenida del Ferrocarril, el tramo urbano de la N-630. Se trata del área de planeamiento denominada Comercial Ruta de la Plata, que figura en el actual Plan General Municipal (PGM) como suelo urbano no consolidado, de uso terciario y con una superficie total de 38.709 metros cuadrados. La ficha urbanística recoge una edificabilidad de 20.000 metros cuadrados, todos de usos lucrativos, sin espacios reservados a dotaciones industriales o vivienda. La documentación se entregó como base de un programa de ejecución y en agosto se hizo llegar a la Demarcación de Carreteras del Estado. Son los primeros pasos para la que puede convertirse en nuevo parque comercial en la capital. Permitiría la puesta en funcionamiento de medianas superficies, al estilo de las que ya funcionan, por ejemplo, en Mejostilla. La consulta fue hecha por parte de Retail Extrem SLU, en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico.   PROYECTO DE LEY DE COORDINACIÓN INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Extremadura. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura. La Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura busca la simplificación y agilización de la tramitación de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística y territorial, cuya resolución corresponda a los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio de la Junta de Extremadura. Se busca un marco normativo que permita armonizar el alcance multisectorial de estos procedimientos, de manera que se pueda conseguir la emisión de informes de forma coordinada, desde una visión intersectorial; un órgano intersectorial, de coordinación y simplificación urbanística y territorial, en el que de forma conjunta puedan estudiarse y analizarse, desde las perspectivas de las distintas problemáticas y competencias sectoriales, las observaciones o consideraciones que deban tenerse en cuenta para su integración coherente en el planeamiento correspondiente, así como para agilizar la tramitación administrativa de éste; y un marco jurídico sectorial reordenado en su dimensión temporal, para crear un plazo único e integrado, de tres meses, en el que se produzca el debate, la reflexión y las manifestaciones sectoriales, para dotar de seguridad jurídica y mayores certezas la tramitación de los instrumentos urbanísticos y territoriales. Para ello se hace imprescindible modificar distintas leyes autonómicas sectoriales que preceptúan la emisión de los referidos informes, de manera que se unifique el momento de su solicitud, el plazo para su emisión y, en su caso, los efectos derivados del transcurso de dicho plazo.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Extremadura   GALICIA   DERECHO A USAR EL AGUA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación del derecho al agua en el planeamiento urbanístico. El Tribunal Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos, incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante, ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título concesional para utilizarla.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Galicia   MADRID   VÍDEO. SOLUCIÓN URBANÍSTICA A LA CAÑADA REAL DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones de las modificaciones urbanísticas en los planeamientos afectados. La Comunidad de Madrid se compromete a una solución urbanística a la Cañada Real en el menor plazo posible, y cuenta con un equipo redactor que se encargará de las modificaciones puntuales de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, Coslada y Rivas. De momento no ha habido acuerdo en la legalización del  número de viviendas en los sectores del 2 al 5, en total existen seis. En el núcleo, que se extiende por 14,5 kilómetros, residen 7.283 personas en 2.537 viviendas. También existen zonas de comercios e industria. Los planes previstos conllevan derribos y nuevas construcciones en altura. Los Ayuntamientos de Madrid, Coslada y Rivas Vaciamadrid restringen los derechos a viviendas sociales a los censados antes de diciembre de 2011. Se constituirán tres ponencias técnicas (urbanística y medioambiental, jurídica y económica) para deshacer las complicaciones de los sectores 2 al 5, que pertenecen a Madrid y a Rivas Vaciamadrid. Con el Ayuntamiento de Madrid se va a negociar a corto plazo la forma en la que se va a desmantelar el sector 6 (Madrid), el más conflictivo por la delincuencia y el tráfico y consumo de drogas.   PLAN ESPECIAL DEL CORTE INGLÉS EN LA PARCELA DE ADIF EN MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y guías de centros comerciales. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los planes especiales para ampliación de centros comerciales en zona urbana. El Corte Inglés ha elaborado un plan especial en los antiguos terrenos de Adif en nuevos Ministerios que El Corte Inglés adquirió por 136 millones de euros. Los trabajos están muy avanzados y, de hecho, la compañía ya presentó un borrador que ahora está mejorando con los puntos debatidos con el ayuntamiento de Madrid. Se espera poder iniciar las obras en 2018 a fin de que en 2019 el Corte Inglés de Nuevos Ministerios cuente ya con una extensión sobre el Paseo de la Castellana que sería la mayor a nivel mundial. Los puntos que quedan por terminar de definir afectan a aspectos como la edificabilidad, volúmenes, alturas y las conexiones subterráneas, ya que se trata de una zona muy compleja, que acoge tanto estaciones de Metro como de Cercanías.   VÍDEO URBANISMO. AVANCES PARA APROBAR LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas urbanísticas de la operación Chamartín en el urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid, Adif (ministerio de Fomento) y Distrito Castellana Norte (representada al 75% por BBVA y al 25% por Grupo San José) están muy próximos a un acuerdo consensuado que transformará el norte de Madrid.  En la nueva Operación Chamartín hay cuestiones que no estaban contempladas en el proyecto inicial que presentó DCN. La principal será la construcción de un distrito financiero alrededor de la estación de Chamartín que espera atraer a empresas internacionales ubicadas actualmente en el Reino Unido. Ese núcleo de negocios estaba más distribuido en el plan de 2015 que rechazó el Ayuntamiento de Madrid en mayo de 2016. La estación de tren de Chamartín será uno de los ejes centrales del nuevo plan urbanístico que cambiará el aspecto de la ciudad en su parte norte.   LOS PLANES URBANÍSTICOS SIMPLIFICADOS DE LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre el planeamiento urbanístico de los pequeños municipios. La experiencia de la actual Ley 9/2001, de 17 de julio, ha demostrado que no ha servido para solventar los problemas de los pequeños Municipios. Para ellos ha resultado muy costoso abordar la elaboración y aprobación de planes generales tan densos y complejos como los previstos en la dicha Ley, pensados más para resolver los problemas de grandes poblaciones que para Municipios donde la problemática y necesidades nada tienen que ver con las de las grandes ciudades. De un simple análisis de algunas de las características descriptivas de los 179 Municipios de la Comunidad de Madrid, como son su población y territorio protegido, comprobamos que el 38% (68) de los Municipios, tienen una población inferior a 2.000 habitantes, el 32% (58) tienen una población inferior a 1.500 habitantes, el 26% (47) una población inferior a 1.000 habitantes, y el 15% (28) una población inferior a 500 habitantes. Además, prácticamente todos ellos tienen una superficie protegida superior al 90% de su territorio. Así de los Municipios de menos de 1.000 habitantes, 40 de 47 tienen una superficie total protegida superior al 98% y el resto superior al 90%. De los 30 Municipios con una población comprendida entre 1.000 y 2.000 habitantes, 18 tiene protegido más del 98%, y todos por encima del 90%.    EL SUBSUELO EN LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Subsuelo urbano y urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la regulación del subsuelo. La futura ley del suelo de Madrid destaca que es la primera vez se aborda por la Comunidad de Madrid la regulación del subsuelo, permitiendo que pueda tener aprovechamiento lucrativo para determinados usos y que puedan constituirse complejos inmobiliarios o se pueda llevar a cabo una división horizontal entre el suelo y el subsuelo. Los usos del suelo o del subsuelo, incluidas las construcciones e instalaciones, que siendo anteriores a la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico, resultaran disconformes con las determinaciones del mismo, deberán ser expresamente declarados fuera de ordenación. En particular, se declararán fuera de ordenación aquellos emplazados en terrenos que, en virtud del nuevo planeamiento urbanístico, deban ser objeto de cesión o expropiación, o se ubiquen en construcciones o instalaciones para las que se haya dispuesto expresamente su demolición.   JORNADA GRATUITA DE LA FUTURA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid. Los días 16 y 17 de mayo tendrá lugar la jornada de acceso gratuito titulada la nueva Ley del Suelo de Madrid, a debate. Todas las sesiones tendrán lugar en la sede de la Fundación Fuhem. Lugar: Fundación Fuhem (Avda. de Portugal, 79 – posterior, entrada por Plaza Puerta del Ángel). Metro Puerta del Ángel. De confirmarse todas las asistencias estarían representados todos los grupos políticos de la asamblea madrileña.   1Q MONITOR MERCADO LOGÍSTICO DE MADRID Y BARCELONA DE AGUIRRE NEWMAN. ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la contratación de naves logísticas. El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman. La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m2, en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m2/mes en este trimestre. En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 m2, lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el primer trimestre de 2016 (9 operaciones frente a 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m2 cada una. La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.160 m2, lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 m2 y representar el 68% de la contratación total. El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.    REACCIONES MUNICIPALES A LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Madrid. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la actuación privada en la nueva ley del suelo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha reaccionado a la publicación del proyecto de la nueva ley del suelo de Madrid declarando que «refuerza el papel de la iniciativa privada» en la ejecución de proyectos urbanísticos. «Se establece esta forma de actuación como preferente y se deja la actuación pública sólo como subsidaria para el caso de inactividad o incumplimiento del privado», apuntan en el Área de Desarrollo Urbano Sostenible en declaraciones al diario el Mundo. «En este sentido, el título preliminar define la actividad urbanística no como una potestad de la administración, sino como una actividad que se ejerce en el marco del derecho a la propiedad del suelo, de la libertad de empresa y, en su caso, de la iniciativa pública», añaden. En sus objeciones a la nueva normativa, el Ayuntamiento también señala que «reproduce el espíritu, la concepción y buena parte de las disposiciones» de la que está en vigor desde 2001. Asimismo, asegura que «no se apoya en un diagnóstico territorial y urbanístico» para «dar una respuesta trascendente» a los problemas en este campo, entre los que se destaca la ausencia de planificación territorial, la judicialización del urbanismo, el sobredimensionamiento del terreno urbanizable, las viviendas vacías y la huella ecológica del modelo imperante.    VÍDEO DE URBANISMO. NUEVA LEY DEL SUELO DE MADRID ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de Madrid Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre del Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid. Adjuntamos el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid publicado en el Boletín Oficial de la Asamblea de Madrid de 20 de abril de 2017, publica. En el año 2001 inmoley.com publicó con la editorial Aranzadi el primer libro de la actual ley del suelo de Madrid. Actualmente se analiza en la guía práctica inmoley.com del urbanismo de Madrid. Por esta razón se trata de un tema esencial para inmoley.com, tal y como se indica en el vídeo urbanístico adjunto, y una magnífica oportunidad para poner orden en el descontrol urbanístico de los pequeños municipios de Madrid, la recepción de las urbanizaciones por los ayuntamientos, la transparencia informativa en materia de urbanismo, etc. La nueva Ley se estructura en nueve títulos, con un total de 279 artículos, además de sus disposiciones adicionales, transitorias, derogatorias y finales. A continuación, un resumen de sus principales novedades. El título preliminar tiene como novedad la regulación del subsuelo. Los objetivos de la ley son la sostenibilidad urbana, la cohesión territorial, la movilidad sostenible, la accesibilidad universal como garantía de la no discriminación de personas con diversidad funcional, la eficiencia energética, la mejora del medio ambiente urbano, la transparencia en la actuación pública o la promoción y potenciación de las actuaciones sobre la ciudad consolidada.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Madrid   MURCIA   PLAN ESPECIAL DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DE MURCIA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del impacto medioambiental. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la relación entre el plan especial de una zona logística y su impacto medioambiental. Redacción del avance del Plan Especial y el documento de inicio para Evaluación Ambiental Estratégica, que culminará con el Plan Especial para su aprobación definitiva y su tramitación ambiental. La Consejería de Fomento e Infraestructuras ha sacado a licitación en el Boletín Oficial de la Región (BORM) la redacción del Plan Especial de Infraestructuras y Ordenación de la terminal intermodal y Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Murcia. Los trabajos tendrán un plazo de ejecución de diez meses y están valorados en 99.220 euros y podrán presentarse ofertas hasta las 13 horas del 20 de abril. ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Murcia   NAVARRA   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  Navarra   PAÍS VASCO   INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Informe de evaluación de edificios e ITE Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades de la nueva regulación de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco  El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en 2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este año.   NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA SUELOS CONTAMINADOS ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de suelos contaminados. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la promoción en suelos contaminados. El proyecto REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y corrección de la contaminación del suelo, señala la obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >> País Vasco   LA RIOJA   NORMAS URBANÍSTICAS  REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja (NUR).  Determina las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial y define las condiciones de formación de núcleos de población en las distintas áreas con problemática urbanística homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio y uso público, así como los criterios de reservas de suelo para viviendas de protección pública.   REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre  la reforma de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de densidad. El proyecto de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas, contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica, abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de la disposición transitoria primera establece que transcurridos los 10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño.   ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  La Rioja   VALENCIA   VÍDEO URBANISMO. DESBLOQUEO DE CENTRAL PARK DE VALENCIA  ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com de Reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reparcelación urbanística de la zona como paso previo. En este vídeo se analizan los aspectos técnicos de Central Park en Valencia. Las explicaciones de los expertos permiten comprender la complejidad del proceso de reparcelación urbanística. Este proyecto puede reactivarse una vez que el ministro de Fomento, el alcalde de Valencia y la consellera de Infraestructuras, anunciaron un principio de acuerdo para el proyecto de integración ferroviaria de Valencia, imprescindible para que desaparezcan del centro urbano las vías del tren en superficie para transformarlas en una gran zona verde, ajardinada y accesible al ciudadano. El proyecto tiene un coste estimado de 2.200 millones de euros. La sociedad tripartita Valencia Parque Central será la responsable de ejecutar esa primera fase del proyecto. El 50 % restante de la financiación debe repartirse entre la Generalitat y el ayuntamiento valenciano. El coste se asumirá a cargo de la revalorización y las plusvalías que genere la liberación de suelo. El soterramiento dejará libres miles de metros cuadrados de suelo, de los cuales la mayoría formará parte del proyecto paisajístico diseñado por Kathryn Gustavson, mientras el resto se destinará a una torre de oficinas, comercial y residencial. El Ayuntamiento de Valencia tiene pendiente aprobar la reparcelación urbanística. Tasaciones realizadas en 2014 por Valencia Parque Central cifraban en 255 millones de euros la venta de suelos de origen ferroviario en el conjunto del proyecto. En conjunto, la operación Parque Central prevé hacer reparcelaciones de más de 600.000 m2, de los que algo más de 73.000 se destinan a parcelas privadas para usos residenciales con más de 4.000 viviendas.   MODIFICACIÓN DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) ¿Qué aprendo? Se analiza en la guía práctica inmoley.com del Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en la legalización de viviendas. La modificación de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP) podría permitir un proceso de legalización de viviendas atendiendo a cada caso «de forma singular» y las intenciones del ejecutivo autonómico pasan por «suturar la herida causada en nuestro territorio por culpa del urbanismo en B y la caótica herencia recibida», en palabras del propio Puig. Permitir una modificación correcta de los terrenos y minimizar el impacto paisajístico son otras de las finalidades del ejecutivo. En cuanto a los Planes de Actuación Integrada (PAI) se analizarán aquellos casos en los que no se ha iniciado la obra por el promotor. La Generalitat defiende dos tipos de intervención en este caso, a elegir por los ayuntamientos. La primera se refiere a los programas ya iniciados y «puedan ser viables». En este caso se permitirá la división de los sectores en unidades de ejecución más pequeñas y se podrá ampliar el plazo del proyecto en diez años. La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador explicó que «con esta opción ayudamos a las pequeñas y medianas firmas, que son las que forman la mayor parte de nuestro tejido productivo. Si los proyectos son más grandes están diseñados y destinados para grandes constructoras. Hemos querido ser más permeables y flexibles para favorecer a otro tipo de empresas». En cuanto a los PAI más «antieconómicos», que aún pueden ser revertidos y donde los terrenos afectados volverían a tener el status legal anterior.    ANTERIORES NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com >>  C. Valenciana