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País Vasco
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| VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo,
en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas
vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración
de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas
en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de
alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción
en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El
TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste
parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria
para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro,
y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015,
de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales
de la Comunidad Autónoma de Canarias. |
|
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Arrendamientos |
CENTROS
COMERCIALES Y DE OCIO
|
| VÍDEO CENTROS COMERCIALES.
CENTRO COMERCIAL OPEN SKY EN TORREJÓN DE ARDOZ (MADRID) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Centros comerciales
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las aperturas de centros comerciales.
|
| Compagnie
de Phalsbourg, a través de su filial española Allison Iberia,
inicia su primer proyecto en el país, Open Sky y el outlet The Village
en de Torrejón de Ardoz con 100.000 metros cuadrados de superficie
bruta alquilable. El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz ha concedido
la licencia de obras al primero, que ya contaba con el permiso de urbanización,
y, hace apenas tres semanas, ING vendió a la compañía
francesa la parcela anexa para promover el complejo outlet. Compagnie de
Phalsbourg empezará en mayo las obras de Open Sky y ha arrancado
ya la comercialización de The Village, dos líneas de actuación
paralelas dirigidas a poder inaugurar el complejo para la campaña
de Navidades de 2018 e implantar en España un nuevo concepto de
Centro Comercial.. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Centros Comerciales |
| VÍDEO DE APLICACIÓN
DE LA TECNOLOGÍA BIM AL FACILITY MANAGEMENT |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía
del director de patrimonio inmobiliario, facility management.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de aplicar la tecnología BIM al facility management.
|
| Uno de los
retos del Facility Manager consiste en adaptarse a los nuevos enfoques
en la explotación de activos inmobiliarios. El dominio de las últimas
tecnologías de la información y las nuevas metodologías
colaborativas, como BIM (Building Information Modelling), determinarán
un hecho diferencial entre los profesionales del sector. Las grandes ciudades
europeas disponen de millones de m2 edificados y urbanizados. Las posibilidades
de crecimiento disminuyen y es imprescindible explotar y mantener el patrimonio
inmobiliario en las mejores condiciones sociales, de sostenibilidad, eficiencia
energética y con las menores pérdidas patrimoniales posibles
durante su vida útil. El BIM consigue la monitorización en
tiempo real del funcionamiento de los sistemas del edificio en servicio,
sus elementos de control, la integración de la lectura de los sensores
y la gestión por internet de las instalaciones. |
| VÍDEO DE CALIFICACIÓN
Y CÁLCULO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Auditor energético. Auditoría y certificación
energética de edificios.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de una auditoría energética.
|
| La calificación
energética se determina a través de varios indicadores que
permiten explicar las razones de un buen o mal comportamiento energético
del edificio y proporcionan información útil sobre los aspectos
a tener en cuenta a la hora de proponer recomendaciones que mejoren dicho
comportamiento. Estos indicadores, en base anual y referidos a la unidad
de superficie útil del edificio, se obtendrán de la energía
consumida por el edificio para satisfacer, en unas condiciones climáticas
determinadas, las necesidades asociadas a unas condiciones normales de
funcionamiento y ocupación, que incluirá la energía
consumida en: calefacción, refrigeración, ventilación,
producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación;
a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico
así como la calidad del aire interior. |
| VÍDEOS DEL SIMA - SALÓN
INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID 2017 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Marketing inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
marketing inmobiliario en ferias del sector.
|
| Vídeos
a personalidades del sector que opinan sobre las diferentes soluciones
para abordar las claves del sector inmobiliario y sus perspectivas a corto,
medio y largo plazo. En general hay una coincidencia absoluta en el momento
de recuperación y en la progresiva confianza del inversor inmobiliario
extranjero. Los salones inmobiliarios son unas magníficas oportunidades
para reunir a los protagonistas del sector inmobiliario y realizar mesas
redondas que analicen la problemática inmobiliaria. En cuanto a
la conveniencia del marketing inmobiliario mediante la participación
en ferias inmobiliarias, conviene ser muy selectivo e intentar ajustar
al máximo el tipo de promoción con feria inmobiliaria. Hay
técnicas específicas de venta inmobiliaria en ferias del
sector. |
| SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES
EN CASTILLA Y LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| Adif La administradora
de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos
de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas.
El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá
a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad
en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación
oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete
viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y
cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital,
una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en
la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca
(una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente),
tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y
una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria). |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Construcción. |
| VÍDEO DE APLICACIÓN
DE LA TECNOLOGÍA BIM AL FACILITY MANAGEMENT |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del BIM, modelo 3D, estandarización, parametrización, y guía
del director de patrimonio inmobiliario, facility management.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de aplicar la tecnología BIM al facility management.
|
| Uno de los
retos del Facility Manager consiste en adaptarse a los nuevos enfoques
en la explotación de activos inmobiliarios. El dominio de las últimas
tecnologías de la información y las nuevas metodologías
colaborativas, como BIM (Building Information Modelling), determinarán
un hecho diferencial entre los profesionales del sector. Las grandes ciudades
europeas disponen de millones de m2 edificados y urbanizados. Las posibilidades
de crecimiento disminuyen y es imprescindible explotar y mantener el patrimonio
inmobiliario en las mejores condiciones sociales, de sostenibilidad, eficiencia
energética y con las menores pérdidas patrimoniales posibles
durante su vida útil. El BIM consigue la monitorización en
tiempo real del funcionamiento de los sistemas del edificio en servicio,
sus elementos de control, la integración de la lectura de los sensores
y la gestión por internet de las instalaciones. |
| VÍDEO DE CALIFICACIÓN
Y CÁLCULO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Auditor energético. Auditoría y certificación
energética de edificios.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de una auditoría energética.
|
| La calificación
energética se determina a través de varios indicadores que
permiten explicar las razones de un buen o mal comportamiento energético
del edificio y proporcionan información útil sobre los aspectos
a tener en cuenta a la hora de proponer recomendaciones que mejoren dicho
comportamiento. Estos indicadores, en base anual y referidos a la unidad
de superficie útil del edificio, se obtendrán de la energía
consumida por el edificio para satisfacer, en unas condiciones climáticas
determinadas, las necesidades asociadas a unas condiciones normales de
funcionamiento y ocupación, que incluirá la energía
consumida en: calefacción, refrigeración, ventilación,
producción de agua caliente sanitaria y, en su caso, iluminación;
a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico
así como la calidad del aire interior. |
| VÍDEO DE GESTIÓN
DE PROYECTOS (PROJECT MANAGEMENT) EN LA CONSTRUCCIÓN. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Project management
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la importancia
del Project management en el sector de la construcción.
|
| Función
de un Project Manager en el campo de la construcción: Será
el responsable del diseño, redacción, planificación
y ejecución de los proyectos. Dirigirá, gestionará
y coordinará desde la fase de diseño hasta la fase de ejecución,
garantizando la apertura en tiempo, coste y calidad. Gestión de
la documentación asociada al proyecto, elaboración de ofertas,
presupuestos, memorias, preparar y definir clausulas y acuerdos contractuales.
Establecer la planificación de la obra. Controlar y supervisar la
puesta en marcha del proyecto. Responsable del seguimiento económico
del proyecto, y de controlar las posibles desviaciones. Gestionar todo
tipo de incidencias que puedan surgir, seguimiento de los remates de obra
con contratistas, así como el cierre económico; realizar
el traspaso de información, documentación y garantías
a los usuarios finales. Capacidad de negociación y visión
estratégica, dotes de comunicación. Persona muy dinámica,
resolutiva y con capacidad de liderazgo, acostumbrado a trabajar en equipo
y en situaciones que impliquen saber priorizar tareas- Crear y desarrollar
una política mejora continua. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Edificación |
| LA REFORMA HIPOTECARIA QUE NO
LLEGA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Financiación inmobiliaria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la trasposición
en españa de la directiva hipotecaria.
|
| La Comisión
Europea ha anunciado que llevará a España ante el Tribunal
de Justicia de la UE (TJUE), el mismo que viene cargando contra varios
puntos de la legislación del país o prácticas bancarias
como la opacidad de las cláusulas suelo, por no incorporar a su
regulación la directiva europea sobre créditos para la compra
de vivienda. El Gobierno sigue estancado con el borrador de reforma hipotecaria
que adapte la normativa española a la legislación europea,
que espera impulsar en el corto plazo, España lleva ya más
de un año de retraso en la transposición de la directiva
europea. La Comisión llevará a los tribunales a España
junto a Croacia, Chipre y Portugal, que tampoco han cumplido todavía
la obligación de transponer la Directiva sobre créditos hipotecarios
(2014/17/UE). La directiva europea mejora la protección del consumidor
ante posibles abusos de la banca y obliga, por ejemplo, a evaluar la solvencia
de los consumidores y mejorar la transparencia del proceso hipotecario. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Financiación |
| VÍDEO DE FISCALIDAD INMOBILIARIA.
TRIBUTACION DE LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO EN LOS CONVENIOS
DE DOBLE IMPOSICIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Fiscalidad inmobiliaria
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la tributación de los rendimientos de capital inmobiliario.
|
| Recogemos
este excelente vídeo didáctico de fiscalidad inmobiliaria
que es parte del Proyecto PLE de la Universidad Miguel Hernández
de Elche. Asignatura: Tributación Internacional. Grado en Derecho.
Grupo semipresencial. Profesores: Johans Mendiluza Rodríguez. Dpto.
Estudios Económicos y Financieros. Área de derecho financiero
y tributario. Tributación de los rendimientos de capital inmobiliario. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Impuestos |
| SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES
EN CASTILLA Y LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| Adif La administradora
de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos
de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas.
El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá
a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad
en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación
oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete
viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y
cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital,
una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en
la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca
(una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente),
tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y
una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria). |
| SUBASTAS INMOBILIARIAS DE MARTINSA
FADESA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de subastas inmobiliarias
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la subastas inmobiliarias.
|
| Nueva subasta
inmobiliaria con motivo del proceso de liquidación de Martinsa Fadesa.
Se trata de un lote especial con 45 activos, incluyendo viviendas terminadas,
otras en construcción y un solar a desarrollar. Entre ellos destaca
una vivienda en Ayamonte (Huelva), de dos dormitorios, con 95 metros cuadrados,
además de terraza, jardín privado y una plaza de garaje,
que sale a la venta a 108.290 euros. En Paterna (Valencia), Martinsa vende
tanto viviendas como plazas de garaje de su promoción Mas del Rosari.
Por ejemplo, la inmobiliaria vende un piso, de protección oficial,
de más de 90 metros cuadrados, por un precio mínimo de 120.200
euros. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Legal |
| LA NUEVA LEY DE CONTRATOS DEL
SECTOR PÚBLICO Y LAS BAJAS TEMERARIAS EN LOS CONCURSOS DE LICITACIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obras públicas y guía del contrato de ingeniería.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proceso de
licitación en concursos públicos.
|
| III Jornadas
sobre Ingeniería y Eficiencia. Foro para la Ingeniería de
Excelencia (Fidex), que agrupa a las 11 principales ingenierías
españolas, en el marco de sus III Jornadas sobre Ingeniería
y Eficiencia celebradas en Madrid. Han participado los ponentes de todos
los grupos políticos (PP, el PSOE, Unidos Podemos y Ciudadanos)
que debaten el Proyecto de Ley de Contratos del Sector Público,
un documento del que dependerá casi el 20% del PIB del país
y que, por su complejidad y trascendencia, acumula unas 1.100 enmiendas.
Los cuatro se mostraron favorables a incorporar al texto las reclamaciones
de los ingenieros, que se sienten maltratados por el "envilecimiento de
las condiciones para concursar", según reiteró el presidente
de la entidad, Leonardo Benatov, que sostuvo que la Administración
cada vez pondera más la oferta económica en detrimento de
la técnica, hasta el punto de que en algunos casos, como el de Aena,
aplique la subasta pura y dura en las licitaciones. |
| EL CONTRATO DE OBRA NO PUEDE
PAGARSE A MÁS DE 60 DÍAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de obra pública y guía del contrato de obra llave en mano.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre actuaciones
que debe adoptar el constructor si el contrato de obra le impone cobrar
después de 60 días.
|
| A pesar de
que la ley impone el pago en un máximo de 60 días, se han
firmado contratos imponiendo a los constructores a renunciar a ese plazo
y cobrar después. Esta situación claramente ilegal ha sido
frecuente pero ha llegado a su fin por una sentencia del Tribunal Supremo
que declara nulos los pagos de facturas a más de 60 días
en contratos de obra. Según la Sentencia nº 688/2016 del Tribunal
Supremo, de 23 de noviembre del 2016, se consideran abusivas las cláusulas
contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el
abono de las facturas. Mediante esta resolución, el Supremo viene
a dar respuesta a la interpretación normativa sobre el alcance de
la limitación en la determinación del plazo establecida en
la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, de lucha contra la morosidad en las
operaciones comerciales. La principal controversia que viene a resolver
el Tribunal Supremo radica en la posible contradicción normativa
entre los artículos 4.1 y 9.1 de la citada ley. Aun así,
se entiende que con las últimas reformas legislativas de la Ley
3/2004 se ha armonizado el plazo para efectuar el pago de las facturas
y que, además, éste tiene un carácter imperativo. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Obra Pública |
| INFORME ‘ANÁLISIS DE LA
INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURAS PRIORITARIAS EN ESPAÑA’ |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de ingeniería de infraestructuras, guía de ingeniería
del agua, guía de financiación de infraestructuras y guía
de la obra pública.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
del sistema de colaboración público privada en la obra pública.
|
| SENER y la
Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras,
SEOPAN, han presentado el informe ‘Análisis de la inversión
en infraestructuras prioritarias en España’ consistente en una selección
de 814 proyectos prioritarios de infraestructuras con 103.780 millones
de euros de inversión, centrado en 4 áreas prioritarias;
agua, medio ambiente, transporte y urbanismo, que generarían 994.120
empleos, 78.907 M€ de actividad económica inducida y 50.851
M€ de retorno fiscal. Al tratarse de inversiones que se encuentran,
o lo han estado en el pasado, en fase de planificación, su ejecución
podría ser realizada en el periodo 2017/2021. La justificación
de las inversiones obedece, para las infraestructuras de agua y medio ambiente,
a criterios de cumplimiento de los hitos temporales impuestos por las Directivas
y, para las de transporte y urbanismo, a criterios de rentabilidad social
atendiendo a su coste-beneficio, según la metodología utilizada
por la Comisión Europea (CE). |
| LA OBRA NUEVA Y LA GEORREFERENCIACIÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Obra nueva y guía del catastro y cartografía catastral
y urbanística. Sistema de información geográfica (SIG).
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la georreferenciación en las declaraciones de obra nueva.
|
| Adjuntamos
una importante resolución de la DGRN que clarifica esta cuestión.
En el supuesto de este expediente, la escritura cumple con lo dispuesto
en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria al remitirse en cuanto
a las coordenadas de la edificación a las que consten en Catastro,
pudiendo la registradora obtener las mismas del servicio habilitado en
la Sede Electrónica de dicha Institución, tal y como se ha
indicado en el fundamento anterior y también en la Resolución
de 5 de julio de 2016. La cuestión principal que aquí se
plantea es la de si para inscribir la edificación es defecto la
falta de coincidencia entre la superficie ocupada por ella según
la descripción literaria que figura en el título y la que
resulta de las coordenadas aportadas para dar cumplimiento al artículo
202 de la Ley Hipotecaria. La descripción de la edificación
en la escritura es totalmente coincidente con la que figura en la certificación
catastral descriptiva y gráfica de la finca, constando las superficies
construidas de las plantas (67 metros cuadrados en semisótano y
64 metros cuadrados en planta baja) según figuran en dicha certificación. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Propiedad Horizontal |
| VÍDEO PROFESIONAL DEL
MERCADO INMOBILIARIO DE RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Residencias de estudiantes
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las claves de
la inversión inmobiliaria en residencias de tercera edad.
|
| Vídeo
de entrevista a Nick Wride, director del área de Alternative Investment
de JLL en España, experto en inversiones inmobiliarias en residencias
de estudiantes. Este vídeo ayuda a analizar las oportunidades inmobiliarias
que se están produciendo en el mercado de residencias de estudiantes,
y su evolución en el corto y medio plazo. ¿Por qué
las residencias de estudiantes son un activo de inversión en auge?
¿Qué tipo de inversores son los más interesados? ¿Cómo
va a evolucionar el mercado de inversión en residencies de estudiantes
en 2017? |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Residencias |
| VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo,
en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas
vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración
de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas
en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de
alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción
en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El
TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste
parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria
para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro,
y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015,
de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales
de la Comunidad Autónoma de Canarias. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Turismo |
| VÍDEO URBANÍSTICO.
INDEMNIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIOS URBANÍSTICOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la responsabilidad
patrimonial que exige Martinsa Fadesa al Ayuntamiento de Piélagos
(Cantabria).
|
| La sentencia
que resuelva la reclamación derivada del convenio urbanístico
de las viviendas del Alto del Cuco con el Ayuntamiento de Piélagos
(Cantabria) va a crear un precedente muy importante en la jurisprudencia
de convenios urbanísticos. Los promotores ya no se conforman como
antes y están llevando a juicio a los ayuntamientos por incumplimiento
de convenios urbanísticos. A modo de ejemplo, la reforma urbanística
del litoral valenciano va a ocasionar un considerable número de
reclamaciones a los ayuntamientos. Por eso es tan importante el análisis.
Lo que Martinsa Fadesa reclama al ayuntamiento es la responsabilidad patrimonial,
ya que comenzó las obras con todos los permisos y por ello tendrá
que ser indemnizada en una cuantía millonaria. La defensa municipal
se basa en que Martinsa Fadesa no se sujetó al convenio urbanístico,
pero de haber sido así el ayuntamiento tendría que haber
ejercido su deber de vigilancia por disciplina urbanística. Martinsa
Fadesa reclama 68 millones a Piélagos como responsable patrimonial
por la demolición por orden judicial de 214 viviendas. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Urbanismo generalizadas |
| VÍDEOS DEL SIMA - SALÓN
INMOBILIARIO INTERNACIONAL DE MADRID 2017 |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Marketing inmobiliario.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre ventajas del
marketing inmobiliario en ferias del sector.
|
| Vídeos
a personalidades del sector que opinan sobre las diferentes soluciones
para abordar las claves del sector inmobiliario y sus perspectivas a corto,
medio y largo plazo. En general hay una coincidencia absoluta en el momento
de recuperación y en la progresiva confianza del inversor inmobiliario
extranjero. Los salones inmobiliarios son unas magníficas oportunidades
para reunir a los protagonistas del sector inmobiliario y realizar mesas
redondas que analicen la problemática inmobiliaria. En cuanto a
la conveniencia del marketing inmobiliario mediante la participación
en ferias inmobiliarias, conviene ser muy selectivo e intentar ajustar
al máximo el tipo de promoción con feria inmobiliaria. Hay
técnicas específicas de venta inmobiliaria en ferias del
sector. |
| VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo,
en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas
vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración
de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas
en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de
alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción
en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El
TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste
parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria
para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro,
y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015,
de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales
de la Comunidad Autónoma de Canarias. |
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>> Vivienda |
| VÍDEO DEL URBANISMO DE
MARBELLA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la situación
del urbanismo de Marbella.
|
| Vídeo
de la conferencia final de clausura de la duodécima edición
del Curso de Urbanismo. Acto de clausura del XII Curso de Urbanismo de
la Fundación FYDU, al que asistió la concejal de urbanismo,
doña Isabel Pérez, y el presidente de la Fundación,
Alejandro Criado. Debate en torno al texto refundido del Plan General de
1986 –que recopila en un solo documento todas las modificaciones, alegaciones
y alteraciones realizadas a lo largo del tiempo al PGOU de 1986– y en la
adaptación del mismo a la Ley de Urbanismo de Andalucía (LOUA)
– publicada posterior a 1986–, procedimiento elegido para regularizar el
urbanismo en Marbella. El urbanismo de Marbella y San Pedro a debate. La
oposición ha pedido un informe preceptivo de la Delegación
Provincial de la Junta de Andalucía certificando que el refundido
realizado es válido, así como una rectificación en
los planos de la adaptación a la LOUA para incluir la sentencia
judicial del tribunal supremo que estableció de modo firme y definitivo
la linde entre Marbella y Benahavís. |
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>> Andalucía |
| LA DISCIPLINA URBANÍSTICA
DE ARAGÓN Y LAS PEQUEÑAS POBLACIONES |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de la inspección urbanística y en la guía del urbanismo
de Aragón
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los efectos
que genera la dejación del deber de vigilancia de las autonomías
respecto a los pequeños ayuntamientos sin arquitectos municipales
ni policía.
|
| El Consejo
de Gobierno de Aragón vuelve a asumir la potestad en materia de
disciplina urbanística del municipio de Longares. Esta es una competencia
que los municipios de menos de 5.000 habitantes pueden delegar, por acuerdo
plenario, en la Comunidad Autónoma y que, a partir de ahora, se
gestionará desde la Dirección General de Urbanismo.El Gobierno
de Aragón asumirá a partir de este año las potestades
de inspección, sancionadoras y de protección de la legalidad
urbanística en cumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Urbanismo
de Aragón. Para ello, varios técnicos de DGA analizarán
ortofotos aéreas de años anteriores para detectar nuevas
construcciones y realizarán visitas de inspección sobre el
terreno. Los importes económicos derivados de la imposición
de sanciones urbanísticas se imputarán a favor del ayuntamiento
y oscilan entre los 6.000,01 y los 60.000 euros para infracciones graves,
y entre los 60.000,01 y los 300.000 euros para infracciones muy graves. |
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>> Aragón |
| LA PROTECCIÓN INTEGRAL
EN ASTURIAS DE LOS INMUEBLES CATALOGADOS. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.comdel
Urbanismo de Asturias.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las inversiones en inmuebles catalogados.
|
| El edificio
de la antigua fábrica de cerveza del Águila Negra, en Colloto,
debe ser rehabilitado. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA)
desestima el recurso de Gestión Nora contra una sentencia de otro
juzgado, que la obligaba a rehabilitar este inmueble catalogado. Gestión
Nora S.A. -propietaria del edificio de la antigua fábrica del Águila
Negra- deberá rehabilitar este inmueble catalogado de Colloto y
que goza de una protección integral. El Tribunal Superior de Justicia
de Asturias acaba de desestimar el recurso de apelación que la empresa
interpuso contra otra sentencia, de 9 de septiembre de 2016, del Juzgado
de lo Contencioso Administrativo número 2, de Oviedo, que avalaba
una resolución del Ayuntamiento de Siero, de fecha 14 de julio de
2015, para que la empresa cumpliera con su obligación de conservar
este histórico edificio. |
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>> Asturias |
| LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
A DEBATE EN BALEARES Y CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en los convenios urbanísticos por riesgo de corrupción.
|
| En la reforma
de la ley del suelo de Baleares se van a eliminar los convenios urbanísticos
por temor a que supongan una vía de escape que permite la corrupción
urbanística. Los ayuntamientos ya han protestado alegando que afecta
a sus competencias. En el caso de la reforma de la ley del suelo de Canarias
también ha surgido el debate ya que la diputada del Grupo Parlamentario
Podemos, Concepción Monzón, asegura que permitirán,
una vez más, modificar la ordenación territorial saltándose
el procedimiento ordinario. El Grupo Parlamentario Podemos denuncia que
las enmiendas aprobadas en la ponencia de la Ley del Suelo permiten, una
vez más, la modificación de la ordenación territorial
saltándose el procedimiento ordinario. “Los artículos 290.1
y 307 son otra puerta trasera más, gracias a las figuras de los
convenios urbanísticos, que son acuerdos, pactos, condiciones y
compromisos entre partes, y los denominados programas de actuación
sobre el medio urbano, a los que se les ha otorgado la capacidad de modificar
el planeamiento existente, saltándose todos los trámites
ordinarios”. La diputada insiste en que estos artículos, al igual
que los que regulan las ordenanzas provisionales que se aprobaron en la
última ponencia, eluden la participación ciudadana. |
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>> Baleares |
| VIVIENDAS VACACIONALES EN CANARIAS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Arrendamiento de viviendas turísticas y vacacionales.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de la competencia en la regulación de las viviendas vacacionales.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia TSJ de Canarias, Sala de lo Contencioso-administrativo,
en sentencia 21 Marzo 2017, ha anulado parcialmente el Reglamento de viviendas
vacacionales de Canarias por vulnerar la libre competencia. La declaración
de nulidad afecta a la exclusión de las viviendas vacacionales situadas
en las zonas turísticas o de uso mixto, la prohibición de
alquilar por habitaciones y a la obligación de inscripción
en un Registro con carácter previo al inicio de la actividad. El
TSJ ha acordado anular los artículos 3.2, 12.1 y 13.3, éste
parcialmente en cuanto subordina la entrega de documentación necesaria
para el inicio de la actividad a la inscripción en un Registro,
y el subapartado tercero del apartado IV del anexo 2 del Decreto 113/2015,
de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas vacacionales
de la Comunidad Autónoma de Canarias. |
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>> Canarias |
| VÍDEO URBANÍSTICO.
INDEMNIZACIONES POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIOS URBANÍSTICOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la responsabilidad
patrimonial que exige Martinsa Fadesa al Ayuntamiento de Piélagos
(Cantabria).
|
| La sentencia
que resuelva la reclamación derivada del convenio urbanístico
de las viviendas del Alto del Cuco con el Ayuntamiento de Piélagos
(Cantabria) va a crear un precedente muy importante en la jurisprudencia
de convenios urbanísticos. Los promotores ya no se conforman como
antes y están llevando a juicio a los ayuntamientos por incumplimiento
de convenios urbanísticos. A modo de ejemplo, la reforma urbanística
del litoral valenciano va a ocasionar un considerable número de
reclamaciones a los ayuntamientos. Por eso es tan importante el análisis.
Lo que Martinsa Fadesa reclama al ayuntamiento es la responsabilidad patrimonial,
ya que comenzó las obras con todos los permisos y por ello tendrá
que ser indemnizada en una cuantía millonaria. La defensa municipal
se basa en que Martinsa Fadesa no se sujetó al convenio urbanístico,
pero de haber sido así el ayuntamiento tendría que haber
ejercido su deber de vigilancia por disciplina urbanística. Martinsa
Fadesa reclama 68 millones a Piélagos como responsable patrimonial
por la demolición por orden judicial de 214 viviendas. |
| VIDEO. ARQUITECTURA DEL CENTRO
BOTÍN DE SANTANDER. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de edificación y arquitectura.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
edificatoria en fachadas marítimas.
|
| El Centro
Botín, la nueva apuesta de la Fundación homónima,
se inaugurará el próximo 23 de junio en Santander. Ubicado
en los Jardines de Pereda, un enclave privilegiado de la capital cántabra,
y con una superficie total de 10.285 metros cuadrados, el Centro Botín
comenzará su actividad a finales de junio de este año. Contará
con una sala de exposiciones de 2.500 metros cuadrados y un auditorio para
300 personas.La Fundación Botín eligió acudir para
la construcción del centro al estudio Renzo Piano Building Workshop
(RPBW), del arquitecto Renzo Piano, Premio Pritzker en 1998, entre otros
muchos galardones. Renzo Piano "ha demostrado una habilidad única
para crear edificios en los que vivir el arte y la cultura, que se integran
a la perfección con el entorno que los acoge", afirman desde la
Fundación. Entre los proyectos más destacados llevados a
cabo por RPBW figuran la Terminal del Aeropuerto Internacional Kansai en
Osaka, el plan urbanístico de la Potsdamer Platz en Berlín,
la Torre del Puente de Londres, el Centro Cultural Jean-Marie Tjibaouen,
en Nueva Caledonia (Francia), la Academia de Ciencias de California o las
oficinas de The New York Times. |
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>> Cantabria |
| EL POM DE TOLEDO SE SALVA DE
LA NULIDAD. |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Planeamiento urbanístico y guía del Urbanismo de Castilla
la Mancha.
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la tramitación del planeamiento urbanístico.
|
| El Tribunal
Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (TSJCM) ha acordado retrotraer
las actuaciones del Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo
de 2007 al periodo de información pública, aunque no declara
su nulidad de pleno derecho, según ha informado el Ayuntamiento
toledano. En una nota de prensa, el portavoz del Gobierno local, José
Pablo Sabrido, ha afirmado que la sentencia "no cambia en ningún
caso nuestra hoja de ruta y reafirma la hipótesis de trabajo que
venimos desarrollando desde que llegamos al Ayuntamiento". |
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>> Castilla-La Mancha |
| SUBASTA PÚBLICA 34 INMUEBLES
EN CASTILLA Y LEÓN |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Subastas inmobiliarias.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en las subastas inmobiliarias.
|
| Adif La administradora
de infraestructuras ferroviarias ofrecerá a los actuales inquilinos
de viviendas de su titularidad pasar a ser los propietarios de las mismas.
El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) pondrá
a la venta mediante subasta pública 34 inmuebles de su propiedad
en Castilla y León, cuyo precio mínimo de licitación
oscila entre los 6.000 y los 52.500 euros. Se trata, en concreto, de siete
viviendas ubicadas en la provincia de Ávila (dos en la capital y
cinco en San Pedro del Arroyo), otras seis en León (dos en la capital,
una en Astorga y tres en Villamanín), ocho en Palencia (siete en
la capital y una en Venta de Baños), ocho en la provincia de Salamanca
(una en Gomecello, tres en Peñaranda de Bracamonte y cuatro en Babilafuente),
tres en la de Valladolid (todas en Medina del Campo), y una vivienda y
una parcela en Zamora (los dos inmuebles en Puebla de Sanabria). |
| NORMAS URBANÍSTICAS TERRITORIALES
CON ÁMBITO PROVINCIAL DE SORIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de planeamiento urbanístico y guía del urbanismo Castilla
León.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la problemática
de los pequeños municipios sin planeamiento.
|
| La Junta de
Gobierno de la Diputación Provincial de Soria ha dado el visto
bueno al convenio para la redacción de las normas urbanísticas
territoriales con ámbito provincial de Soria a realizar con la Consejería
de Fomento y Medio Ambiente. El convenio tiene como objeto “el establecimiento
de los compromisos y las condiciones necesarias para articular la colaboración
entre las partes firmantes con destino a la realización de las normas
urbanísticas territoriales con ámbito provincial de Soria,
para aplicar en los municipios que no cuenten con un instrumento de planeamiento
urbanístico general y que serán aplicables en tanto se mantenga
dicha circunstancia”. según el presidente provincial, Luis Rey. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Castilla-León |
| BENSON ELLIOT QUE APUESTA POR
EL DISTRITO 22 @ DE BARCELONA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del turismo inmobiliario y gestión hotelera.
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
las compras de hoteles.
|
| Benson Elliot
apuesta por el distrito 22 @, considerado "uno de los proyectos de regeneración
urbana más importantes de Europa", explica Trish Barrigan, socio
senior de Benson Elliot. Fundado en 2005 y con sus oficinas centrales ubicadas
en Londres, Benson Elliot Capital Management está especializado
en inversiones inmobiliarias y, en la actualidad, posee 1.500 millones
de euros en activos bajo gestión, diversificados en mercados como
Reino Unido, España, Alemania e Italia. El fondo de inversión
británico Benson Elliot junto a la joint venture formada Walton
Street y Highgate, cierra la compra de hotel Silken Diagonal, situado en
el distrito 22@ de Barcelona. La joint venture creada entre el fondo británico
de inversión inmobiliaria Benson Elliott, la firma estadounidense
Walton Street y su socio especializado en hoteles Highgate han cerrado
la compra del hotel Silken Diagonal, en Barcelona. El establecimiento,
situado en la famosa avenida barcelonesa, en el distrito 22@, cuenta con
240 habitaciones repartidas en nueve plantas. |
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>> Cataluña |
| PROYECTO DE LEY DE COORDINACIÓN
INTERSECTORIAL Y DE SIMPLIFICACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS URBANÍSTICOS
Y DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE EXTREMADURA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del
Urbanismo
de Extremadura.
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre el proyecto
de Ley de Coordinación Intersectorial y de Simplificación
de los Procedimientos Urbanísticos y de Ordenación del Territorio
de Extremadura.
|
| La Ley de
Coordinación Intersectorial y de Simplificación de los Procedimientos
Urbanísticos y de Ordenación del Territorio de Extremadura
busca la simplificación y agilización de la tramitación
de los procedimientos de aprobación de los instrumentos de ordenación
urbanística y territorial, cuya resolución corresponda a
los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio
de la Junta de Extremadura. Se busca un marco normativo que permita armonizar
el alcance multisectorial de estos procedimientos, de manera que se pueda
conseguir la emisión de informes de forma coordinada, desde una
visión intersectorial; un órgano intersectorial, de coordinación
y simplificación urbanística y territorial, en el que de
forma conjunta puedan estudiarse y analizarse, desde las perspectivas de
las distintas problemáticas y competencias sectoriales, las observaciones
o consideraciones que deban tenerse en cuenta para su integración
coherente en el planeamiento correspondiente, así como para agilizar
la tramitación administrativa de éste; y un marco jurídico
sectorial reordenado en su dimensión temporal, para crear un plazo
único e integrado, de tres meses, en el que se produzca el debate,
la reflexión y las manifestaciones sectoriales, para dotar de seguridad
jurídica y mayores certezas la tramitación de los instrumentos
urbanísticos y territoriales. Para ello se hace imprescindible modificar
distintas leyes autonómicas sectoriales que preceptúan la
emisión de los referidos informes, de manera que se unifique el
momento de su solicitud, el plazo para su emisión y, en su caso,
los efectos derivados del transcurso de dicho plazo. |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Extremadura |
| DERECHO A USAR EL AGUA EN EL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del planeamiento urbanístico.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la acreditación
del derecho al agua en el planeamiento urbanístico.
|
| El Tribunal
Supremo considera que los planes de urbanismo deben contar con la correspondiente
concesión de agua. Esta posición se ha ocasionado respecto
al Ayuntamiento de Verín (Orense) tenía aprobado un Plan
General de Ordenación Municipal con todos los informes exigidos,
incluidos uno de la Confederacion Hidrográfica del Duero que acreditaba
la disponibilidad de agua para acometerlo. Aunque el Tribunal Superior
de Justicia de Galicia desestimó las reclamaciones de un demandante,
ahora el Tribunal Supremo las ha aceptado argumentando que, a pesar de
que en Verín haya agua físicamente accesible -la localidad
está a orillas del río Támega-, no hay disponibilidad
jurídica de ella, es decir, el Plan no contaba con un título
concesional para utilizarla. |
|
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>> Galicia |
| VÍDEO DE URBANISMO. NUEVA
LEY DEL SUELO DE MADRID |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de Madrid
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre del Proyecto
de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid.
|
| Adjuntamos
el Proyecto de Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad de Madrid publicado
en el Boletín Oficial de la Asamblea de Madrid de 20 de abril de
2017, publica. En el año 2001 inmoley.com publicó con la
editorial Aranzadi el primer libro de la actual ley del suelo de Madrid.
Actualmente se analiza en la guía práctica inmoley.com del
urbanismo de Madrid. Por esta razón se trata de un tema esencial
para inmoley.com, tal y como se indica en el vídeo urbanístico
adjunto, y una magnífica oportunidad para poner orden en el descontrol
urbanístico de los pequeños municipios de Madrid, la recepción
de las urbanizaciones por los ayuntamientos, la transparencia informativa
en materia de urbanismo, etc. La nueva Ley se estructura en nueve títulos,
con un total de 279 artículos, además de sus disposiciones
adicionales, transitorias, derogatorias y finales. A continuación,
un resumen de sus principales novedades. El título preliminar tiene
como novedad la regulación del subsuelo. Los objetivos de la ley
son la sostenibilidad urbana, la cohesión territorial, la movilidad
sostenible, la accesibilidad universal como garantía de la no discriminación
de personas con diversidad funcional, la eficiencia energética,
la mejora del medio ambiente urbano, la transparencia en la actuación
pública o la promoción y potenciación de las actuaciones
sobre la ciudad consolidada. |
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>> Madrid |
| PLAN ESPECIAL DE LA ZONA DE ACTIVIDADES
LOGÍSTICAS DE MURCIA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos,
y guía del impacto medioambiental.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la relación
entre el plan especial de una zona logística y su impacto medioambiental.
|
| Redacción
del avance del Plan Especial y el documento de inicio para Evaluación
Ambiental Estratégica, que culminará con el Plan Especial
para su aprobación definitiva y su tramitación ambiental.
La Consejería de Fomento e Infraestructuras ha sacado a licitación
en el Boletín Oficial de la Región (BORM) la redacción
del Plan Especial de Infraestructuras y Ordenación de la terminal
intermodal y Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Murcia. Los
trabajos tendrán un plazo de ejecución de diez meses y están
valorados en 99.220 euros y podrán presentarse ofertas hasta las
13 horas del 20 de abril. |
|
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>> Murcia |
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NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> Navarra |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL PAÍS VASCO |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Informe de evaluación de edificios e ITE
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las novedades
de la nueva regulación de la Inspección Técnica de
Edificios (ITE) del País Vasco
|
| El Departamento
de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda ha comenzado
a elaborar el proyecto de decreto por el que se regulará la Inspección
Técnica de Edificios (ITE) del País Vasco así como
el registro de las inspecciones que se realicen a los inmuebles. La finalidad
del futuro decreto es actualizar y refundir las disposiciones existentes
hasta ahora sobre la ITE, adaptándolas a las nuevas exigencias en
materia residencial y a los contenidos de la Ley de Vivienda aprobada en
2015 por el Parlamento Vasco, según la orden de inicio firmada por
el consejero Iñaki Arriola. Se trata del segundo desarrollo normativo
de esta ley tras el decreto por el que se creó el año pasado
el Depósito de Fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento
de Fincas Urbanas, antecediendo al decreto que regulará las condiciones
de acceso al derecho subjetivo a una vivienda digna, que también
ha comenzado a elaborarse y se aprobará antes de que finalice este
año. |
| NUEVAS TECNOLOGÍAS PARA
SUELOS CONTAMINADOS |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de suelos contaminados.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la promoción en suelos contaminados.
|
| El proyecto
REMEDISOST desarrolla una metodología para evaluar la sostenibilidad
de los planes de remediación de suelos contaminados. Uno de los
requerimientos de la Ley 4/2015, de 25 de junio, de prevención y
corrección de la contaminación del suelo, señala la
obligación de elaborar estudios de alternativas de recuperación
que integren tanto aspectos técnicos como ambientales, económicos
o cualquier otro que pueda resultar de interés para la reutilización
del suelo contaminado. Ante la ausencia de metodologías de este
tipo en el País Vasco, surge el proyecto de ecoinnovación
REMEDISOST, en el que se desarrollará una metodología que
permitirá analizar la sostenibilidad de un plan de remediación
de suelos contaminados evaluando los posibles impactos ambientales, sociales
y económicos que se produzcan durante la ejecución del mismo
y teniendo en cuenta el ciclo de vida de las operaciones realizadas. |
|
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>> País Vasco |
| NORMAS URBANÍSTICAS
REGIONALES DE LA RIOJA (NUR) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de la Rioja.
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prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las Normas Urbanísticas
Regionales de la Rioja (NUR).
|
| Determina
las normas urbanísticas reguladoras de la protección, usos
y aprovechamiento del suelo y edificación y las medidas de protección
urbanística del medio natural, histórico y cultural. Además
identifica los suelos afectados por alguna legislación sectorial
y define las condiciones de formación de núcleos de población
en las distintas áreas con problemática urbanística
homogénea. Asimismo, fija los criterios para la redacción
del planeamiento municipal y los estándares mínimos de calidad
que deben cumplir los diversos instrumentos de planeamiento, las previsiones
mínimas para dotaciones, zonas verdes y espacios libres de dominio
y uso público, así como los criterios de reservas de suelo
para viviendas de protección pública. |
| REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
LA RIOJA |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
de Convenios urbanísticos y urbanismo de la Rioja.
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la reforma
de la ley del suelo de la Rioja en relación con los aumentos de
densidad.
|
| El proyecto
de Ley de Acompañamiento a la de los Presupuestos 2017 de la Comunidad
Autónoma de La Rioja, la denominada Ley de Medidas Fiscales y Administrativas,
contempla una modificación en la LOTUR que, en la práctica,
abriría una puerta a la aplicación del convenio urbanístico
de Maristas. Según la oposición, el plan residencial para
Maristas incumple la LOTUR al aumentar la densidad de población
ya que l convenio urbanístico acordado entre la Administración
local y Building Center -filial de Caixa Bank- no podría tramitarse
ante la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo
al no ajustarse a la legislación vigente. El artículo 5 de
la disposición transitoria primera establece que transcurridos los
10 años de plazo para la adaptación de los PGM de los municipios
de La Rioja a la citada LOTUR, caso de Logroño. |
ANTERIORES
NOTICIAS EXCLUSIVAS inmoley.com
>> La Rioja |
| MODIFICACIÓN DE LA LEY
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE (LOTUP) |
¿Qué
aprendo?
-
Se analiza en
la guía práctica inmoley.com
del Urbanismo de la Comunidad Valenciana.
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en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la legalización de viviendas.
|
| La modificación
de la ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP)
podría permitir un proceso de legalización de viviendas atendiendo
a cada caso «de forma singular» y las intenciones del ejecutivo
autonómico pasan por «suturar la herida causada en nuestro
territorio por culpa del urbanismo en B y la caótica herencia recibida»,
en palabras del propio Puig. Permitir una modificación correcta
de los terrenos y minimizar el impacto paisajístico son otras de
las finalidades del ejecutivo. En cuanto a los Planes de Actuación
Integrada (PAI) se analizarán aquellos casos en los que no se ha
iniciado la obra por el promotor. La Generalitat defiende dos tipos de
intervención en este caso, a elegir por los ayuntamientos. La primera
se refiere a los programas ya iniciados y «puedan ser viables».
En este caso se permitirá la división de los sectores en
unidades de ejecución más pequeñas y se podrá
ampliar el plazo del proyecto en diez años. La consellera de Vivienda,
Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María
José Salvador explicó que «con esta opción ayudamos
a las pequeñas y medianas firmas, que son las que forman la mayor
parte de nuestro tejido productivo. Si los proyectos son más grandes
están diseñados y destinados para grandes constructoras.
Hemos querido ser más permeables y flexibles para favorecer a otro
tipo de empresas». En cuanto a los PAI más «antieconómicos»,
que aún pueden ser revertidos y donde los terrenos afectados volverían
a tener el status legal anterior. |
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>> C. Valenciana |
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